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全国服务区域:
济源市
巴音郭楞蒙古自治州(和静县、尉犁县、若羌县、且末县、轮台县、库尔勒市、焉耆回族自治县、博湖县、和硕县)
锡林郭勒盟(阿巴嘎旗、正镶白旗、西乌珠穆沁旗、东乌珠穆沁旗、锡林浩特市、镶黄旗、多伦县、正蓝旗、太仆寺旗、苏尼特左旗、二连浩特市、苏尼特右旗)
新余市(渝水区、分宜县)
晋中市(和顺县、灵石县、太谷区、榆社县、平遥县、祁县、左权县、寿阳县、榆次区、昔阳县、介休市)
铜陵市(铜官区、枞阳县、义安区、郊区)
宝鸡市(眉县、岐山县、陈仓区、陇县、金台区、千阳县、扶风县、凤县、渭滨区、太白县、麟游县、凤翔区)
大理白族自治州(剑川县、永平县、漾濞彝族自治县、宾川县、鹤庆县、云龙县、巍山彝族回族自治县、祥云县、弥渡县、洱源县、南涧彝族自治县、大理市)
平凉市(庄浪县、泾川县、静宁县、华亭市、崆峒区、灵台县、崇信县)
崇左市(宁明县、龙州县、凭祥市、天等县、扶绥县、大新县、江州区)
甘南藏族自治州(碌曲县、玛曲县、卓尼县、夏河县、临潭县、合作市、迭部县、舟曲县)
长春市(德惠市、绿园区、宽城区、二道区、南关区、榆树市、农安县、公主岭市、双阳区、九台区、朝阳区)
白银市(白银区、平川区、景泰县、会宁县、靖远县)
茂名市(化州市、电白区、信宜市、茂南区、高州市)
石嘴山市(大武口区、惠农区、平罗县)
迪庆藏族自治州(维西傈僳族自治县、香格里拉市、德钦县)
赣州市(上犹县、信丰县、南康区、寻乌县、会昌县、定南县、龙南市、瑞金市、大余县、于都县、石城县、宁都县、章贡区、崇义县、赣县区、安远县、兴国县、全南县)
萍乡市(芦溪县、莲花县、安源区、上栗县、湘东区)
咸阳市(彬州市、礼泉县、秦都区、淳化县、武功县、三原县、泾阳县、杨陵区、乾县、长武县、兴平市、渭城区、永寿县、旬邑县)
镇江市(扬中市、丹徒区、丹阳市、句容市、润州区、京口区)
宿州市(砀山县、泗县、埇桥区、灵璧县、萧县)
承德市(丰宁满族自治县、鹰手营子矿区、宽城满族自治县、滦平县、双滦区、双桥区、隆化县、承德县、平泉市、围场满族蒙古族自治县、兴隆县)
汉中市(佛坪县、汉台区、洋县、镇巴县、勉县、南郑区、宁强县、留坝县、城固县、西乡县、略阳县)
丹东市(东港市、凤城市、振兴区、振安区、元宝区、宽甸满族自治县)
遵义市(播州区、正安县、赤水市、凤冈县、务川仡佬族苗族自治县、汇川区、余庆县、习水县、道真仡佬族苗族自治县、湄潭县、仁怀市、绥阳县、红花岗区、桐梓县)
乌鲁木齐市(沙依巴克区、米东区、头屯河区、天山区、达坂城区、新市区、水磨沟区、乌鲁木齐县)
绥化市(青冈县、海伦市、绥棱县、兰西县、望奎县、明水县、庆安县、肇东市、北林区、安达市)
湖州市(安吉县、吴兴区、南浔区、长兴县、德清县)
潮州市(饶平县、潮安区、湘桥区)
吐鲁番市(托克逊县、鄯善县、高昌区)
铁岭市(铁岭县、清河区、开原市、西丰县、银州区、昌图县、调兵山市)
来宾市(武宣县、忻城县、合山市、金秀瑶族自治县、兴宾区、象州县)
北京市(东城区、门头沟区、顺义区、怀柔区、石景山区、通州区、西城区、密云区、延庆区、丰台区、平谷区、房山区、昌平区、海淀区、大兴区、朝阳区)
四平市(铁东区、双辽市、伊通满族自治县、梨树县、铁西区)
普洱市(西盟佤族自治县、宁洱哈尼族彝族自治县、墨江哈尼族自治县、孟连傣族拉祜族佤族自治县、镇沅彝族哈尼族拉祜族自治县、景东彝族自治县、澜沧拉祜族自治县、思茅区、江城哈尼族彝族自治县、景谷傣族彝族自治县)
酒泉市(肃北蒙古族自治县、敦煌市、肃州区、金塔县、瓜州县、玉门市、阿克塞哈萨克族自治县)
烟台市(牟平区、莱州市、莱阳市、招远市、海阳市、蓬莱区、栖霞市、莱山区、福山区、芝罘区、龙口市)
阿拉善盟(额济纳旗、阿拉善右旗、阿拉善左旗)
本溪市(桓仁满族自治县、溪湖区、本溪满族自治县、平山区、明山区、南芬区)
扬州市(仪征市、广陵区、宝应县、邗江区、江都区、高邮市)
包头市(昆都仑区、九原区、石拐区、青山区、达尔罕茂明安联合旗、固阳县、东河区、土默特右旗、白云鄂博矿区)
抚顺市(顺城区、抚顺县、望花区、新宾满族自治县、清原满族自治县、新抚区、东洲区)
临沂市(沂南县、费县、莒南县、罗庄区、郯城县、河东区、平邑县、兰陵县、临沭县、沂水县、蒙阴县、兰山区)
南昌市(红谷滩区、东湖区、安义县、南昌县、青山湖区、进贤县、西湖区、新建区、青云谱区)
恩施土家族苗族自治州(利川市、恩施市、咸丰县、来凤县、巴东县、鹤峰县、建始县、宣恩县)
张掖市(甘州区、肃南裕固族自治县、民乐县、高台县、山丹县、临泽县)
安阳市(文峰区、龙安区、滑县、殷都区、汤阴县、林州市、安阳县、北关区、内黄县)
临沧市(耿马傣族佤族自治县、永德县、沧源佤族自治县、云县、镇康县、凤庆县、临翔区、双江拉祜族佤族布朗族傣族自治县)
中卫市(沙坡头区、中宁县、海原县)
泰州市(姜堰区、靖江市、泰兴市、高港区、兴化市、海陵区)
曲靖市(会泽县、沾益区、宣威市、富源县、陆良县、马龙区、师宗县、罗平县、麒麟区)
泉州市(洛江区、惠安县、安溪县、鲤城区、丰泽区、泉港区、石狮市、晋江市、南安市、德化县、金门县、永春县)
宜宾市(珙县、兴文县、屏山县、叙州区、长宁县、南溪区、江安县、高县、翠屏区、筠连县)
那曲市(索县、色尼区、巴青县、安多县、尼玛县、双湖县、聂荣县、班戈县、嘉黎县、申扎县、比如县)
林芝市(波密县、墨脱县、巴宜区、朗县、工布江达县、米林市、察隅县)
内蒙古自治区
新疆维吾尔自治区
楚雄彝族自治州(双柏县、永仁县、元谋县、大姚县、楚雄市、南华县、禄丰市、姚安县、武定县、牟定县)
佳木斯市(桦川县、同江市、向阳区、东风区、郊区、桦南县、前进区、抚远市、富锦市、汤原县)
昭通市(盐津县、永善县、巧家县、水富市、昭阳区、彝良县、威信县、镇雄县、鲁甸县、绥江县、大关县)
莆田市(荔城区、涵江区、城厢区、秀屿区、仙游县)
石河子市(双河市、白杨市、阿拉尔市、新星市、五家渠市、昆玉市、图木舒克市、铁门关市、胡杨河市、北屯市、可克达拉市)
汕尾市(城区、海丰县、陆丰市、陆河县)
南宁市(横州市、江南区、隆安县、邕宁区、武鸣区、兴宁区、宾阳县、上林县、良庆区、西乡塘区、青秀区、马山县)
佛山市(高明区、顺德区、三水区、禅城区、南海区)
石家庄市(新乐市、井陉县、无极县、正定县、井陉矿区、藁城区、新华区、平山县、栾城区、裕华区、深泽县、赵县、晋州市、元氏县、行唐县、长安区、辛集市、赞皇县、鹿泉区、高邑县、灵寿县、桥西区)
天津市(和平区、静海区、宝坻区、东丽区、红桥区、南开区、滨海新区、武清区、西青区、河东区、北辰区、蓟州区、河北区、宁河区、河西区、津南区)
武汉市(新洲区、黄陂区、武昌区、洪山区、汉南区、蔡甸区、东西湖区、汉阳区、青山区、江汉区、江夏区、硚口区、江岸区)
玉树藏族自治州(治多县、玉树市、称多县、囊谦县、杂多县、曲麻莱县)
中山市
吉林市(舒兰市、船营区、桦甸市、蛟河市、丰满区、昌邑区、龙潭区、磐石市、永吉县)
邯郸市(涉县、复兴区、永年区、丛台区、邯山区、峰峰矿区、馆陶县、广平县、曲周县、磁县、肥乡区、武安市、邱县、鸡泽县、魏县、临漳县、成安县、大名县)
上饶市(玉山县、鄱阳县、广信区、余干县、信州区、德兴市、婺源县、铅山县、万年县、广丰区、横峰县、弋阳县)
鄂州市(梁子湖区、华容区、鄂城区)
哈密市(伊吾县、伊州区、巴里坤哈萨克自治县)
吉安市(吉水县、安福县、遂川县、吉安县、青原区、永丰县、吉州区、新干县、万安县、井冈山市、泰和县、峡江县、永新县)
宣城市(旌德县、宁国市、绩溪县、泾县、郎溪县、宣州区、广德市)
黔西南布依族苗族自治州(普安县、贞丰县、兴仁市、安龙县、兴义市、晴隆县、册亨县、望谟县)
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忻州市(五寨县、原平市、代县、繁峙县、静乐县、五台县、定襄县、保德县、神池县、忻府区、河曲县、宁武县、岢岚县、偏关县)
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广安市(岳池县、邻水县、前锋区、广安区、华蓥市、武胜县)
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平顶山市(新华区、舞钢市、叶县、石龙区、湛河区、汝州市、宝丰县、郏县、鲁山县、卫东区)
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克孜勒苏柯尔克孜自治州(乌恰县、阿克陶县、阿合奇县、阿图什市)
焦作市(山阳区、解放区、博爱县、马村区、武陟县、修武县、孟州市、中站区、沁阳市、温县)
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青岛市(黄岛区、李沧区、胶州市、市南区、莱西市、崂山区、城阳区、平度市、即墨区、市北区)
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大庆市(龙凤区、肇源县、大同区、肇州县、红岗区、杜尔伯特蒙古族自治县、萨尔图区、让胡路区、林甸县)
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连云港市(赣榆区、灌南县、连云区、东海县、海州区、灌云县)
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新乡市(凤泉区、辉县市、红旗区、延津县、原阳县、封丘县、新乡县、获嘉县、卫滨区、卫辉市、牧野区、长垣市)
海口市(龙华区、美兰区、琼山区、秀英区)
玉溪市(通海县、元江哈尼族彝族傣族自治县、澄江市、华宁县、江川区、峨山彝族自治县、新平彝族傣族自治县、易门县、红塔区)
五指山市(定安县、白沙黎族自治县、屯昌县、琼海市、昌江黎族自治县、陵水黎族自治县、万宁市、文昌市、东方市、保亭黎族苗族自治县、临高县、乐东黎族自治县、琼中黎族苗族自治县、澄迈县)
辽源市(东辽县、西安区、东丰县、龙山区)
最近,房企债务重组不断有好消息传出来。这些房企经过与投资者的一番拉锯以后,推出了相对可行的化债方案,“债转股”成为一个关键词。
多家房企推“债转股”
近日,融创中国控股有限公司发布公告,针对总规模约95.5亿美元的境外债务重组已取得重大进展。此次重组方案的亮点之一是“全额债权转股权”,为债权人提供获得短期流动性及潜在股票升值收益机会。例如。公司向债权人分派两种新强制可转债(新MCB),一类将获分配转股价6.80港元/股的新MCB,可在重组生效日起转股;另一类将获分配转股价3.85港元/股的新MCB,可在重组后18—30个月内转股,该类总量不超过债权总额的25%。与此同时,应部分债权人建议,债务重组方案推出“股权结构稳定计划”,向主要股东提供部分附带条件的受限股票,主要股东在6年内仅获得该等受限股票的投票权等极其受限的权利,除非达到特定限制条件,否则不能处置、抵押、转让受限股票。
素有“旧改大王”之称的佳兆业债务重组也传来新消息。4月8日,佳兆业宣布计划发行六档新美元债(约合50亿美元)和八档强制可转换债券(约合68.92亿美元),后者若全部转换,将形成130.16亿股新股。
此前,龙光集团向债权人公布了整体境内债务重组方案,涵盖“H8龙控05”“H9龙控01”“H9龙控02”“H1龙控01”等21笔债券,本金余额合计219.62亿元。值得注意的是,龙光集团提供了折价购回、资产抵债、债转股、特定资产和全额展期留债等五个选项,以满足不同类型投资人的需求。
而在22日晚间,又一家民营房企荣盛发展公布了债务化解最新安排,计划通过搭建“挚享平台”及“至启平台”两大轻资产运营主体,以平台股权抵偿约160亿元债务,涉及酒店、代建、商业管理及产业服务等业务板块。有房地产行业分析师向记者表示,这种操作本质上是通过将债务转化为轻资产平台的股权,既降低了表内负债压力,又保留了对核心资产的控制权。
避免过度依赖某一种重组方式
在业内人士看来,过去房企的债务重组以展期为主,以时间换空间,虽有部分房企提供债转股重组方案,但整体占比不高。在新一轮债务重组中,多数房企的化债策略则从原来的展期为主转向全面削债,主要通过折价赎回债券和强制转股等方式实现。由于大多数出险房企的现金流仍紧张,同时资产价值缩水或已被抵押、质押,能够用于抵债的优质资产不多,债转股便成为了大多数出险房企重组的标配。
中指研究院企业研究总监刘水认为,折价回购、债转股等方式能够从源头减少债务,有助于企业真正走出债务危机,可以为房企争取恢复流动性的时间,以换取未来企业价值回升以及偿还债务的空间。不过,也有业内人士表示,债务重组让房企获得喘息空间,后续需关注各房企重组方案执行效率及房地产市场复苏进度。而在重组过程中,房企需要充分考虑债权人的利益,确保重组方案得到债权人的支持,避免过度依赖某一种重组方式。
中国企业资本联盟中国区首席经济学家柏文喜表示,房地产行业仍处于深度调整期,市场出清与风险化解需政策、企业、金融系统多方协同。短期看,现金流紧张和债务压力仍是最大挑战;中长期需通过供给侧改革(如优化土地供应结构)和需求端刺激(如降低房贷利率)重建行业健康生态。未来,具备稳健现金流、聚焦核心城市、创新能力强的房企有望率先突围。
责编:万健祎
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新闻结尾
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