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内江市(东兴区、威远县、隆昌市、市中区、资中县)
汉中市(留坝县、宁强县、勉县、南郑区、佛坪县、汉台区、洋县、镇巴县、略阳县、城固县、西乡县)
乐山市(犍为县、金口河区、马边彝族自治县、夹江县、井研县、峨边彝族自治县、五通桥区、沙湾区、沐川县、峨眉山市、市中区)
镇江市(丹徒区、句容市、扬中市、丹阳市、京口区、润州区)
珠海市(金湾区、香洲区、斗门区)
鹤壁市(浚县、淇滨区、鹤山区、淇县、山城区)
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南平市(松溪县、建瓯市、浦城县、延平区、顺昌县、政和县、建阳区、邵武市、武夷山市、光泽县)
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五指山市(文昌市、屯昌县、保亭黎族苗族自治县、乐东黎族自治县、澄迈县、万宁市、东方市、陵水黎族自治县、琼海市、昌江黎族自治县、临高县、白沙黎族自治县、定安县、琼中黎族苗族自治县)
淮安市(淮阴区、涟水县、金湖县、清江浦区、洪泽区、盱眙县、淮安区)
桂林市(灵川县、临桂区、七星区、荔浦市、永福县、叠彩区、阳朔县、资源县、平乐县、象山区、雁山区、龙胜各族自治县、恭城瑶族自治县、秀峰区、兴安县、灌阳县、全州县)
自贡市(大安区、沿滩区、富顺县、贡井区、荣县、自流井区)
厦门市(思明区、集美区、湖里区、海沧区、同安区、翔安区)
邯郸市(肥乡区、永年区、复兴区、大名县、邱县、广平县、鸡泽县、成安县、魏县、邯山区、临漳县、曲周县、武安市、丛台区、磁县、馆陶县、峰峰矿区、涉县)
吉安市(万安县、永新县、峡江县、永丰县、遂川县、吉水县、新干县、吉安县、青原区、泰和县、安福县、吉州区、井冈山市)
阿坝藏族羌族自治州(理县、汶川县、黑水县、小金县、壤塘县、金川县、阿坝县、马尔康市、茂县、红原县、九寨沟县、松潘县、若尔盖县)
甘孜藏族自治州(丹巴县、理塘县、九龙县、泸定县、道孚县、色达县、得荣县、新龙县、炉霍县、白玉县、巴塘县、康定市、德格县、雅江县、稻城县、石渠县、乡城县、甘孜县)
红河哈尼族彝族自治州(开远市、泸西县、石屏县、屏边苗族自治县、元阳县、弥勒市、河口瑶族自治县、蒙自市、金平苗族瑶族傣族自治县、个旧市、红河县、绿春县、建水县)
崇左市(扶绥县、江州区、大新县、天等县、凭祥市、宁明县、龙州县)
铁岭市(铁岭县、昌图县、西丰县、银州区、调兵山市、开原市、清河区)
宿州市(砀山县、萧县、泗县、埇桥区、灵璧县)
衢州市(江山市、常山县、开化县、衢江区、龙游县、柯城区)
荆州市(石首市、公安县、江陵县、沙市区、荆州区、监利市、松滋市、洪湖市)
温州市(洞头区、泰顺县、苍南县、瑞安市、瓯海区、鹿城区、龙湾区、平阳县、永嘉县、龙港市、乐清市、文成县)
资阳市(雁江区、安岳县、乐至县)
株洲市(茶陵县、醴陵市、炎陵县、渌口区、天元区、石峰区、攸县、芦淞区、荷塘区)
平顶山市(汝州市、叶县、鲁山县、宝丰县、新华区、卫东区、石龙区、郏县、舞钢市、湛河区)
辽源市(龙山区、西安区、东辽县、东丰县)
衡水市(深州市、景县、饶阳县、安平县、武邑县、桃城区、阜城县、枣强县、故城县、冀州区、武强县)
娄底市(冷水江市、双峰县、涟源市、新化县、娄星区)
鸡西市(滴道区、密山市、梨树区、城子河区、麻山区、恒山区、虎林市、鸡冠区、鸡东县)
潍坊市(奎文区、寒亭区、坊子区、潍城区、临朐县、昌邑市、青州市、诸城市、昌乐县、高密市、安丘市、寿光市)
阜新市(彰武县、新邱区、阜新蒙古族自治县、海州区、清河门区、细河区、太平区)
锡林郭勒盟(镶黄旗、东乌珠穆沁旗、正镶白旗、阿巴嘎旗、苏尼特左旗、多伦县、锡林浩特市、苏尼特右旗、正蓝旗、西乌珠穆沁旗、太仆寺旗、二连浩特市)
铜仁市(思南县、沿河土家族自治县、松桃苗族自治县、玉屏侗族自治县、万山区、德江县、江口县、印江土家族苗族自治县、碧江区、石阡县)
泸州市(龙马潭区、泸县、古蔺县、江阳区、叙永县、合江县、纳溪区)
眉山市(彭山区、洪雅县、仁寿县、丹棱县、青神县、东坡区)
广元市(苍溪县、剑阁县、青川县、朝天区、利州区、昭化区、旺苍县)
文山壮族苗族自治州(砚山县、富宁县、广南县、麻栗坡县、西畴县、文山市、丘北县、马关县)
德阳市(什邡市、广汉市、旌阳区、中江县、罗江区、绵竹市)
衡阳市(衡东县、衡阳县、石鼓区、耒阳市、南岳区、雁峰区、珠晖区、衡南县、常宁市、衡山县、祁东县、蒸湘区)
陇南市(成县、文县、宕昌县、武都区、西和县、徽县、礼县、两当县、康县)
大理白族自治州(大理市、洱源县、云龙县、南涧彝族自治县、祥云县、巍山彝族回族自治县、宾川县、剑川县、鹤庆县、漾濞彝族自治县、永平县、弥渡县)
克拉玛依市(克拉玛依区、独山子区、乌尔禾区、白碱滩区)
上饶市(广丰区、铅山县、余干县、玉山县、信州区、德兴市、万年县、弋阳县、广信区、鄱阳县、横峰县、婺源县)
天津市(静海区、和平区、东丽区、宝坻区、河东区、武清区、河西区、红桥区、西青区、北辰区、蓟州区、滨海新区、南开区、宁河区、河北区、津南区)
咸宁市(赤壁市、通城县、通山县、崇阳县、咸安区、嘉鱼县)
银川市(金凤区、兴庆区、永宁县、贺兰县、灵武市、西夏区)
佛山市(禅城区、高明区、三水区、南海区、顺德区)
香港特别行政区
保山市(昌宁县、隆阳区、腾冲市、龙陵县、施甸县)
营口市(鲅鱼圈区、盖州市、西市区、大石桥市、老边区、站前区)
北海市(铁山港区、银海区、合浦县、海城区)
宁德市(福鼎市、柘荣县、寿宁县、蕉城区、古田县、霞浦县、福安市、周宁县、屏南县)
淮北市(烈山区、杜集区、相山区、濉溪县)
遵义市(务川仡佬族苗族自治县、余庆县、赤水市、桐梓县、仁怀市、习水县、湄潭县、正安县、凤冈县、红花岗区、汇川区、播州区、绥阳县、道真仡佬族苗族自治县)
伊犁哈萨克自治州(伊宁市、霍城县、霍尔果斯市、察布查尔锡伯自治县、尼勒克县、昭苏县、新源县、奎屯市、巩留县、伊宁县、特克斯县)
滁州市(南谯区、天长市、全椒县、明光市、凤阳县、来安县、定远县、琅琊区)
马鞍山市(雨山区、当涂县、花山区、博望区、和县、含山县)
德州市(陵城区、夏津县、庆云县、禹城市、临邑县、武城县、乐陵市、德城区、齐河县、宁津县、平原县)
徐州市(新沂市、贾汪区、邳州市、泉山区、睢宁县、铜山区、沛县、丰县、鼓楼区、云龙区)
焦作市(马村区、孟州市、修武县、武陟县、温县、沁阳市、解放区、博爱县、山阳区、中站区)
儋州市
玉林市(容县、北流市、博白县、玉州区、福绵区、陆川县、兴业县)
长春市(公主岭市、宽城区、二道区、德惠市、榆树市、农安县、朝阳区、南关区、双阳区、九台区、绿园区)
吕梁市(石楼县、临县、柳林县、岚县、中阳县、文水县、交口县、汾阳市、兴县、离石区、孝义市、交城县、方山县)
抚州市(广昌县、南丰县、宜黄县、金溪县、黎川县、乐安县、崇仁县、东乡区、资溪县、南城县、临川区)
汕头市(龙湖区、南澳县、金平区、澄海区、潮南区、濠江区、潮阳区)
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洛阳市(孟津区、西工区、栾川县、伊川县、汝阳县、瀍河回族区、涧西区、新安县、嵩县、宜阳县、洛宁县、洛龙区、偃师区、老城区)
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中山市
商洛市(镇安县、山阳县、丹凤县、洛南县、商南县、柞水县、商州区)
商丘市(睢县、柘城县、睢阳区、民权县、夏邑县、虞城县、梁园区、宁陵县、永城市)
阜阳市(颍东区、界首市、太和县、颍州区、颍上县、临泉县、颍泉区、阜南县)
武威市(天祝藏族自治县、古浪县、凉州区、民勤县)
毕节市(赫章县、织金县、黔西市、纳雍县、金沙县、大方县、七星关区、威宁彝族回族苗族自治县)
南京市(栖霞区、鼓楼区、江宁区、玄武区、浦口区、建邺区、高淳区、雨花台区、溧水区、六合区、秦淮区)
金昌市(金川区、永昌县)
本报记者 陈 潇
4月17日，融创中国控股有限公司（以下简称“融创”）发布公告称，针对总规模约95.5亿美元的境外债务重组已取得重大进展，持有债务本金约13亿美元的初始同意债权人已签订重组支持协议，持有债务本金超10亿美元的债权人正在进行签署程序，支持债权人合计持有债务本金占现有债务本金总额约26%。融创正向其他债务持有人寻求更广泛的支持。
据了解，本次融创境外债务重组将上市公司发行或担保的相关债务全面纳入重组方案，覆盖了公开市场债券、私募贷款等不同类型。
上海易居房地产研究院副院长严跃进在接受《证券日报》记者采访时表示，融创此次重组方案的一大亮点在于“全额债权转股权”模式。这一做法不仅有望为债权人提供短期流动性和股票潜在升值带来的收益机会，也有助于从根本上化解融创的境外债务风险。
具体来看，融创向债权人分派两种新强制可转债（以下简称“新MCB”），一类将获分配转股价6.80港元/股的新MCB，可在重组生效日起转股；另一类将获分配转股价3.85港元/股的新MCB，可在重组后18个月至30个月内转股，该类总量不超过债权总额的25%。
同时，应部分债权人建议，债务重组方案推出“股权结构稳定计划”，向主要股东提供部分附带条件的受限股票，通过该计划，主要股东股权比例维持在一定水平，避免过分稀释，赋予长期责任，让其能够持续为公司核心经营事项及长远发展贡献力量。
回顾融创本轮债务重组进程，从最初的方案磋商到如今正式方案的推出，并已获得占债权本金额26%的债权人支持，整体取得了实质性进展。这不仅为后续重组的顺利推进奠定了坚实基础，也有望成为融创优化资本结构、改善财务状况、推动经营恢复的重要支撑。
“倘若本轮境外债重组顺利完成，本息全额债转股带来的最直接影响，是成功削债超70亿美元。叠加境内债重组的化债影响，预计将整体压降公司近700亿元人民币的债务。公司债务压力将降至极低水平。”接近融创人士向《证券日报》记者表示。
同策研究院联席院长宋红卫在接受《证券日报》记者采访时表示，大幅度的负债压降，有望帮助融创每年节省数十亿元的利息支出，进一步增强财务稳定性。同时，净资产增加、资产负债表修复，公司整体抗风险能力也将显著提升。
今年以来，融创在化债领域频频迎来新进展。公司不久前发布的年报显示，截至2024年末，融创有息负债已降至2596.7亿元，较2023年底减少181.6亿元。
今年1月份，融创总规模154亿元的境内债宣布重组成功，仅用时50余天，融创成为了行业首家完成境内公司债整体重组的房企，预计可削降约70%的境内公司债务，且5年内不再有兑付压力。
在经营层面，融创在一二线城市的重点项目也持续释放积极信号。其中，某大型AMC机构与融创就重庆湾项目达成融资合作，拟注资24.76亿元保障项目后续开发建设；北京融创壹号院获中国中信金融资产管理股份有限公司支持，成功完成债务重组；天津梅江壹号院二期也获得大型央企信托5.5亿元项目新增融资。
各方支持下，融创销售方面亮点频出。譬如，上海壹号院今年二批次开盘当日去化率超96%，销售额达66亿元，预计近期三批次产品也将推向市场。
“房地产市场正呈现止跌回稳势头，融创在一二线城市拥有大量核心资源，若债务风险加速化解，在政策与市场共振下，融创亦将有望快速回归健康发展轨道。”严跃进表示。
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