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唐山市(滦州市、乐亭县、迁西县、遵化市、迁安市、古冶区、玉田县、滦南县、路南区、路北区、开平区、丰南区、曹妃甸区、丰润区)
吕梁市(中阳县、离石区、石楼县、兴县、交口县、岚县、交城县、孝义市、柳林县、临县、汾阳市、方山县、文水县)
通化市(梅河口市、柳河县、集安市、二道江区、通化县、辉南县、东昌区)
淄博市(临淄区、高青县、张店区、博山区、淄川区、沂源县、周村区、桓台县)
包头市(固阳县、昆都仑区、石拐区、土默特右旗、青山区、达尔罕茂明安联合旗、东河区、九原区、白云鄂博矿区)
乌兰察布市(四子王旗、察哈尔右翼前旗、丰镇市、察哈尔右翼后旗、兴和县、商都县、集宁区、卓资县、察哈尔右翼中旗、凉城县、化德县)
平顶山市(叶县、湛河区、郏县、汝州市、宝丰县、卫东区、石龙区、新华区、舞钢市、鲁山县)
绵阳市(北川羌族自治县、三台县、安州区、梓潼县、游仙区、盐亭县、涪城区、江油市、平武县)
锡林郭勒盟(镶黄旗、正蓝旗、西乌珠穆沁旗、正镶白旗、锡林浩特市、东乌珠穆沁旗、苏尼特右旗、阿巴嘎旗、太仆寺旗、苏尼特左旗、多伦县、二连浩特市)
朝阳市(朝阳县、建平县、喀喇沁左翼蒙古族自治县、龙城区、北票市、双塔区、凌源市)
张掖市(肃南裕固族自治县、甘州区、高台县、民乐县、临泽县、山丹县)
北京市(石景山区、西城区、通州区、平谷区、怀柔区、丰台区、房山区、昌平区、门头沟区、延庆区、东城区、海淀区、大兴区、顺义区、朝阳区、密云区)
宜春市(奉新县、丰城市、袁州区、高安市、万载县、宜丰县、樟树市、靖安县、上高县、铜鼓县)
嘉兴市(南湖区、桐乡市、嘉善县、海盐县、秀洲区、平湖市、海宁市)
株洲市(天元区、渌口区、攸县、茶陵县、石峰区、荷塘区、醴陵市、芦淞区、炎陵县)
楚雄彝族自治州(元谋县、牟定县、楚雄市、禄丰市、双柏县、大姚县、武定县、南华县、永仁县、姚安县)
哈密市(伊吾县、伊州区、巴里坤哈萨克自治县)
天津市(蓟州区、南开区、滨海新区、东丽区、宝坻区、静海区、宁河区、河北区、津南区、红桥区、西青区、武清区、河东区、河西区、和平区、北辰区)
延安市(黄龙县、安塞区、洛川县、延川县、甘泉县、吴起县、志丹县、延长县、黄陵县、宝塔区、宜川县、子长市、富县)
内江市(威远县、东兴区、隆昌市、市中区、资中县)
益阳市(南县、赫山区、安化县、沅江市、资阳区、桃江县)
淮北市(相山区、濉溪县、烈山区、杜集区)
乐山市(马边彝族自治县、五通桥区、沐川县、井研县、峨边彝族自治县、沙湾区、金口河区、峨眉山市、市中区、夹江县、犍为县)
伊春市(铁力市、大箐山县、乌翠区、嘉荫县、金林区、汤旺县、丰林县、伊美区、南岔县、友好区)
沈阳市(沈北新区、辽中区、新民市、铁西区、大东区、沈河区、康平县、皇姑区、于洪区、浑南区、法库县、苏家屯区、和平区)
天水市(麦积区、甘谷县、武山县、清水县、张家川回族自治县、秦安县、秦州区)
铜仁市(江口县、玉屏侗族自治县、思南县、石阡县、碧江区、松桃苗族自治县、印江土家族苗族自治县、万山区、德江县、沿河土家族自治县)
阿勒泰地区(吉木乃县、富蕴县、青河县、哈巴河县、阿勒泰市、布尔津县、福海县)
镇江市(京口区、丹阳市、扬中市、润州区、丹徒区、句容市)
荆州市(洪湖市、公安县、沙市区、荆州区、石首市、监利市、松滋市、江陵县)
枣庄市(峄城区、薛城区、市中区、滕州市、山亭区、台儿庄区)
昌都市(芒康县、左贡县、类乌齐县、察雅县、洛隆县、卡若区、边坝县、江达县、贡觉县、八宿县、丁青县)
陇南市(两当县、礼县、宕昌县、康县、徽县、武都区、西和县、成县、文县)
泉州市(晋江市、德化县、石狮市、洛江区、安溪县、鲤城区、金门县、永春县、南安市、丰泽区、泉港区、惠安县)
汕头市(潮阳区、南澳县、澄海区、金平区、潮南区、濠江区、龙湖区)
嘉峪关市
张家口市(蔚县、怀来县、桥西区、怀安县、下花园区、康保县、宣化区、沽源县、阳原县、桥东区、万全区、赤城县、涿鹿县、尚义县、崇礼区、张北县)
石嘴山市(平罗县、惠农区、大武口区)
丽江市(永胜县、宁蒗彝族自治县、华坪县、古城区、玉龙纳西族自治县)
五指山市(东方市、定安县、保亭黎族苗族自治县、白沙黎族自治县、昌江黎族自治县、万宁市、澄迈县、琼海市、琼中黎族苗族自治县、临高县、陵水黎族自治县、乐东黎族自治县、屯昌县、文昌市)
海南藏族自治州(同德县、兴海县、贵南县、贵德县、共和县)
昆明市(宜良县、西山区、富民县、盘龙区、禄劝彝族苗族自治县、嵩明县、五华区、寻甸回族彝族自治县、晋宁区、石林彝族自治县、安宁市、东川区、呈贡区、官渡区)
石河子市(阿拉尔市、胡杨河市、新星市、白杨市、可克达拉市、五家渠市、昆玉市、图木舒克市、双河市、铁门关市、北屯市)
玉林市(博白县、陆川县、兴业县、玉州区、容县、北流市、福绵区)
襄阳市(樊城区、南漳县、保康县、襄城区、宜城市、襄州区、枣阳市、老河口市、谷城县)
三亚市(天涯区、崖州区、吉阳区、海棠区)
清远市(英德市、连南瑶族自治县、连州市、清城区、佛冈县、连山壮族瑶族自治县、阳山县、清新区)
兰州市(七里河区、西固区、皋兰县、安宁区、永登县、城关区、红古区、榆中县)
西双版纳傣族自治州(勐腊县、勐海县、景洪市)
渭南市(大荔县、华阴市、临渭区、蒲城县、澄城县、韩城市、潼关县、富平县、华州区、合阳县、白水县)
德州市(夏津县、武城县、陵城区、宁津县、平原县、齐河县、乐陵市、庆云县、临邑县、禹城市、德城区)
中卫市(中宁县、沙坡头区、海原县)
岳阳市(云溪区、华容县、岳阳县、临湘市、平江县、岳阳楼区、君山区、湘阴县、汨罗市)
南宁市(青秀区、江南区、上林县、宾阳县、马山县、兴宁区、邕宁区、隆安县、武鸣区、西乡塘区、良庆区、横州市)
广元市(昭化区、朝天区、苍溪县、青川县、旺苍县、剑阁县、利州区)
济南市(历城区、平阴县、莱芜区、历下区、长清区、钢城区、济阳区、市中区、天桥区、槐荫区、章丘区、商河县)
阜阳市(临泉县、颍泉区、阜南县、颍东区、界首市、颍上县、太和县、颍州区)
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吴忠市(同心县、青铜峡市、盐池县、红寺堡区、利通区)
蚌埠市(淮上区、怀远县、五河县、龙子湖区、蚌山区、禹会区、固镇县)
滨州市(无棣县、惠民县、阳信县、滨城区、博兴县、邹平市、沾化区)
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临汾市(大宁县、隰县、吉县、安泽县、古县、永和县、蒲县、霍州市、曲沃县、汾西县、乡宁县、襄汾县、尧都区、浮山县、侯马市、翼城县、洪洞县)
巴音郭楞蒙古自治州(库尔勒市、焉耆回族自治县、尉犁县、和静县、若羌县、博湖县、和硕县、轮台县、且末县)
- 科技公司和化石燃料公司齐聚俄克拉何马城，探讨美国如何满足人工智能不断增长的能源需求。
- 亚马逊和英伟达的高管表示，包括天然气在内的所有能源选项都在考虑范围内。
- 然而，使用煤炭的想法让科技公司的高管们感到不安。
本周，亚马逊和英伟达在一群石油和天然气行业高管面前表示，为人工智能供能的所有选项都在考虑范围内，其中包括天然气等化石燃料。
科技行业和能源行业齐聚俄克拉何马城的哈姆美国能源研究所，共同探讨美国如何满足人工智能数据中心日益增长的能源需求。
大型科技公司大多投资于可再生能源，以努力削减二氧化碳排放量，但它们如今正处于一个变化了的政治环境中。美国总统特朗普放弃了美国应对气候变化的承诺，因为他试图增加化石燃料的产量，尤其是天然气的产量。
如今，科技行业越来越公开地承认，至少在短期内，需要天然气来为人工智能提供能源。
亚马逊全球数据中心副总裁凯文・米勒在周四的一场小组讨论中表示：“为了获得电网所需的能源，在一段时间内需要采取‘全方位’的能源策略。我们并不惊讶于为了满足短期需求，我们需要增加一些热能发电。”
米勒称，亚马逊仍专注于削减碳排放。这位高管表示，亚马逊是全球最大的可再生能源企业买家，并且正在投资先进的核能和碳捕获技术，以降低其能源消耗对环境的影响。
但米勒表示，这些先进技术要到2030年代才能投入使用，而亚马逊现在就需要稳定且安全的电力供应。
米勒说：“我们非常明确，满足客户对算力的需求是我们的首要任务，所以获取电力是我们最关注的事情。我们的目标是到2040年让公司实现净零碳排放，并且我们非常专注于这一目标。”
芯片制造商英伟达公司负责企业可持续发展的高级总监乔希・帕克表示，英伟达也关注对环境的影响，但鉴于人工智能面临能源短缺问题，希望“所有选项都在考虑范围内”。
帕克在小组讨论中说：“归根结底，我们需要电力，就是需要电力。我们有些客户非常重视清洁能源，而有些客户则没那么在意。”
人工智能公司Anthropic的联合创始人杰克・克拉克呼吁数据中心开发者要对当前可用的能源来源持现实态度。Anthropic估计，到2027年需要新增50吉瓦的电力，这相当于约50座核反应堆的发电量。他说，从长远来看，人工智能的需求有助于推动开发“新的和新颖的能源”。
然而，使用煤炭的想法却让人感到不安。特朗普最近签署了一项旨在促进煤炭生产的行政命令，理由是人工智能带来的需求。在小组讨论中，当被问及是否认为煤炭在为人工智能供能方面能发挥作用时，亚马逊和英伟达的高管没有直接回答。
克拉克说：“除了煤炭，你们还有更广泛的选择。我们当然会考虑（煤炭），但我不认为我会说它是我们的首选。”
俄罗斯总统新闻秘书佩斯科夫26日在回答媒体提问时说，俄总统普京25日在与美国中东问题特使威特科夫会晤时确认，俄方准备在不设先决条件情况下与乌方谈判。
26日，美国总统特朗普和乌克兰总统泽连斯基在梵蒂冈进行了短暂会面后，双方也都释出了“积极”的信号。
俄乌冲突是否将迎来拐点？
普京：俄准备在无先决条件下与乌谈判
当地时间25日，俄罗斯总统普京在克里姆林宫就乌克兰问题与威特科夫举行会谈。
美国总统特别代表威特科夫到访克里姆林宫之际，远在华盛顿的特朗普再次表示乌克兰问题谈判进展顺利，接近达成协议。俄罗斯媒体播出了这位美国特使与普京会面的画面，双方会晤气氛融洽。
这是普京今年以来第四次与威特科夫举行会谈。据了解，当天的会谈持续了3个小时，讨论的议题包括俄乌恢复直接谈判的可能性等，俄总统助理乌沙科夫和俄直接投资基金总裁德米特里耶夫参与了会谈。
俄总统新闻秘书佩斯科夫26日表示，普京25日在与威特科夫会晤时确认，俄罗斯准备在没有任何先决条件的情况下与乌克兰进行谈判。佩斯科夫还强调，普京此前曾多次表明上述立场。
俄总统助理：双方讨论恢复俄乌直接谈判可能性
会谈后，乌沙科夫对媒体表示，普京与威特科夫的会谈富有建设性，此次会谈使俄美两国在包括乌克兰问题在内的更广泛议题上的立场更为接近。俄美将继续在各个层面开展富有成效的对话。
泽连斯基：乌克兰已准备好实现无条件停火
美国总统特朗普和乌克兰总统泽连斯基当地时间26日在梵蒂冈进行了面对面的短暂交流。这是今年2月特朗普和泽连斯基在白宫发生争吵后的首次面对面接触。
乌克兰总统发言人尼基福罗夫表示，会谈持续了约15分钟。泽连斯基通过社交媒体表示，会谈进行得“很好”，双方一对一地讨论了诸多事宜，希望此次会谈的内容都能取得好的结果。泽连斯基强调，实现全面、无条件停火以及建立可靠而持久的和平，防止战争再次爆发是他期望达成的目标。
据白宫方面表示，此次会谈“富有成效”，美方正寻求在俄乌之间斡旋促成和平协议。
泽连斯基：须在海陆空各领域实现无条件停火
泽连斯基26日在与英、法等领导人会面后，也通过社交媒体持续发声。他强调，必须在空中、海上和地面各个领域实现无条件停火，这是迈向在可靠安全保障基础上建立公正和平的首要步骤。他进一步指出，只有构建强有力的保障机制，才能确保实现持久和平并切实保护民众生命安全。
法国总统马克龙26日发文称，他在罗马与泽连斯基举行了会谈。马克龙透露，泽连斯基重申乌克兰已准备好实现无条件停火，并希望与美国及欧洲各国合作推动这一进程。
俄军称已收复库尔斯克州乌方否认
值得一提的是，最近俄乌双方在俄罗斯库尔斯克州的争夺备受关注，而俄乌双方对库尔斯克争夺各执一词。
俄罗斯总统新闻秘书佩斯科夫26日表示，俄已收复库尔斯克州。他表示，俄罗斯武装力量总参谋长格拉西莫夫向俄总统普京汇报了控制库尔斯克州的特别军事行动完成情况。格拉西莫夫向普京表示，库尔斯克地区全面控制行动已完成。他还表示，俄军目前正在乌克兰苏梅州开辟安全区。
而乌克兰武装部队总参谋部当天晚些时候则报告称，库尔斯克地区的战斗仍在持续。乌克兰军队坚守阵地，并运用各种武器对敌人实施了有效的火力打击，给俄军造成了损失。乌总参谋部强调，乌军部队并未受到包围，俄罗斯方面有关该地区敌对行动结束的声明“纯粹属于宣传性质”。乌克兰总参谋部还表示，乌军在别尔哥罗德州局部地区的战斗仍在持续。
制片人丨赵新宇
编辑丨陈澍张敏
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来源 华夏时报
公开资料显示，酒店投资市场近年颇为活跃。4月23日，仲量联行酒店及旅游地产事业部大中华区董事总经理周涛向《华夏时报》记者透露，2024年中国内地酒店成交额为187.9亿元（统计截止至3月中），预计2025年酒店投资交易额将与2024年持平，约为180亿元。
需要注意的是，尽管投资市场活跃度渐高，但流拍情况仍时有发生。记者根据阿里法拍平台公布的信息统计，今年截至4月24日，该平台已有18个超过1亿元的酒店资产流拍，其中一些为第二次上架，部分酒店再上架时则选择降价。
周涛认为，酒店资产兼具不动产属性与经营性资产特征，其估值逻辑需兼顾现金流收益、市场供需与重置成本等多重维度。
酒店投资交易额10年共约1685.4亿元
4月17日，同程旅行在港交所发布公告称，已与万达酒店发展就收购其全资子公司万达酒店管理（香港）有限公司100%股权事宜达成协议，交易对价约为24.97亿元人民币，这是酒旅行业近年来规模最大一笔收购案。
据悉，本次收购交易仅涉及酒店管理业务的转让，即万达酒管所经营的板块，现有万达自持的酒店物业资产则仍将由万达集团继续持有；收购完成后万达酒店品牌将保持独立发展。里昂发布研报称，同程可透过收购进一步扩展其现有酒店管理业务，并进军高端市场，涵盖酒店管理和核心线上旅游平台业务。
整体来看，今年酒店投资市场热度较高，已有多个五星级酒店成功交易。例如，4月11日，四川南充天来大酒店及相关资产的第十一次网络司法拍卖，以起拍价2.208亿元成交；3月，浙江温州首家由国际酒店管理的万和豪生大酒店二拍结束，以4535万元成交；2月底，成都首家希尔顿酒店被四川卓雅华庭拿下，价格为5.03亿元。
据仲量联行统计，2024年中国内地酒店成交额为187.9亿元，其中近七成酒店投资交易发生在一线和新一线城市；预计2025年酒店投资交易额将与2024年持平，约为180亿元。
“中国酒店投资市场近年来进入活跃期。”该行提供的白皮书显示，2015年至2024年，中国酒店投资交易额约1685.4亿元。其中，超过60%酒店交易发生在一线城市，其核心区位的土地稀缺性支撑酒店资产的长期增值潜力。同时，新一线城市营业正成为中国酒店投资市场的新蓝海，相较于2015—2019年，2020—2024年新一线城市酒店投资交易额占比增加6个百分点。
作为房地产细分领域的重要组成部分，酒店投资市场的活跃源于多个因素。例如，部分酒店资产持有者面临现金流压力，希望通过折价出售酒店资产以盘活流动资金。“这为持币观望的酒店投资人创造了前所未有的机遇，能够在资产价格回落的背景下，以更合理的投资回报水平进行长线投资。”仲量联行方面表示，同时，酒店资产也是满足高净值人群资产配置多样化和抵抗通货膨胀需求的优质投资项目等。
酒店投资交易应重视法律风控
在阿里资产平台，近期上架了多个酒店资产。例如，4月中旬，位于南通启东圆陀角的海上城堡酒店（恒大海上威尼斯1606号不动产）被摆上阿里资产平台，起拍价定为1.13亿余元。由于该酒店为网红酒店，上架短短几日已有数万人围观。此外还有湖南省长沙岳麓区某希尔顿酒店（起拍价6.04亿元）、三亚市吉阳区中亚大酒店主楼（起拍价3.87亿元）等。
值得注意的是，在酒店投资活跃度提高的同时，流拍情况也仍时有发生。记者根据阿里法拍平台公布的信息不完全统计，截至4月24日，该平台已有十余个起拍价超过1亿元的酒店资产流拍，其中部分为第二次上架。例如，4月10日，位于上海杨浦区五角场商圈的沪东金融大厦6-10层（带高端品牌连锁酒店）流拍，起拍价1.74亿元。4月28日，该资产包将再次上架，起始价降至1.58亿元。
“酒店资产兼具不动产属性与经营性资产特征，其估值逻辑需兼顾现金流收益、市场供需与重置成本等多重维度。”上述白皮书分析，为实现资产价值最大化，酒店资产持有者可通过产权优化（如调整用地性质、容积率）、硬件改造与翻新、品牌和产品重塑（更换管理模式或合作品牌）以及收益结构优化（如调整客源比例、创新餐饮服务、盘活闲置空间）等路径挖掘潜在价值。
同时，在酒店投资交易中，法律风险也不容忽视。据了解，常见法律风险点包括物业权属瑕疵（如土地性质争议、违法建筑）、共有设施权属划分、经营证照合规性以及酒店管理合同解除等问题。中伦律师事务所合伙人纪超向记者强调：“酒店投资交易的法律风控，不仅关乎合规底线，更是交易价值的关键变量。”
值得一提的是，在酒店资产领域，传统退出渠道主要为股权转让和资产出售。而随着市场政策环境持续优化，公募REITs成为潜在的创新性资产退出选择。仲量联行方面认为，目前酒店类资产尚未被纳入公募REITs的底层资产范畴，但未来政策开放后，将为酒店行业开辟证券化退出新路径，有效提升存量资产的流动性和价值。
仲量联行酒店及旅游地产事业部大中华区董事总经理周涛建议酒店投资市场参与者关注城市更新政策下的资产盘活机遇，以及通过搭建公募REITs退出路径，“助力酒店投资市场在存量时代挖掘新的增长点，推动‘投、融、建、管、退’酒店资产全生命周期管理的专业化与资本化升级”。
新闻结尾
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