变成黑皮辣妹后和好兄弟做了：的种植技巧与要点全解析各观看《今日汇总》
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维修服务智能调度系统，优化资源配置：采用智能调度系统，根据维修师傅的地理位置、技能专长和客户需求，优化资源配置，提高服务效率。
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西藏自治区
东莞市
延边朝鲜族自治州(龙井市、敦化市、图们市、和龙市、安图县、延吉市、珲春市、汪清县)
攀枝花市(盐边县、仁和区、西区、米易县、东区)
秦皇岛市(昌黎县、抚宁区、北戴河区、山海关区、海港区、卢龙县、青龙满族自治县)
江门市(鹤山市、新会区、台山市、江海区、恩平市、蓬江区、开平市)
内蒙古自治区
达州市(渠县、开江县、达川区、宣汉县、大竹县、通川区、万源市)
平顶山市(叶县、宝丰县、郏县、新华区、汝州市、舞钢市、卫东区、鲁山县、湛河区、石龙区)
吉安市(峡江县、泰和县、永新县、吉水县、青原区、吉安县、吉州区、万安县、遂川县、井冈山市、安福县、永丰县、新干县)
深圳市(盐田区、罗湖区、南山区、坪山区、光明区、龙岗区、宝安区、龙华区、福田区)
白银市(景泰县、会宁县、靖远县、白银区、平川区)
孝感市(应城市、孝南区、大悟县、云梦县、安陆市、汉川市、孝昌县)
昌吉回族自治州(吉木萨尔县、奇台县、呼图壁县、阜康市、昌吉市、玛纳斯县、木垒哈萨克自治县)
常德市(桃源县、汉寿县、临澧县、安乡县、津市市、鼎城区、武陵区、澧县、石门县)
甘南藏族自治州(合作市、临潭县、卓尼县、夏河县、舟曲县、迭部县、玛曲县、碌曲县)
济南市(天桥区、平阴县、历城区、钢城区、长清区、历下区、市中区、商河县、济阳区、章丘区、槐荫区、莱芜区)
乐山市(峨边彝族自治县、市中区、夹江县、金口河区、井研县、峨眉山市、沐川县、五通桥区、犍为县、马边彝族自治县、沙湾区)
绵阳市(北川羌族自治县、盐亭县、江油市、涪城区、游仙区、三台县、平武县、梓潼县、安州区)
益阳市(赫山区、资阳区、南县、桃江县、安化县、沅江市)
兴安盟(乌兰浩特市、阿尔山市、扎赉特旗、突泉县、科尔沁右翼前旗、科尔沁右翼中旗)
三亚市(吉阳区、崖州区、海棠区、天涯区)
咸阳市(秦都区、礼泉县、兴平市、乾县、旬邑县、渭城区、彬州市、三原县、武功县、杨陵区、淳化县、永寿县、泾阳县、长武县)
玉溪市(元江哈尼族彝族傣族自治县、红塔区、通海县、新平彝族傣族自治县、易门县、澄江市、峨山彝族自治县、华宁县、江川区)
克孜勒苏柯尔克孜自治州(乌恰县、阿合奇县、阿克陶县、阿图什市)
宝鸡市(凤县、陇县、金台区、眉县、凤翔区、麟游县、千阳县、陈仓区、太白县、扶风县、岐山县、渭滨区)
保山市(施甸县、隆阳区、腾冲市、昌宁县、龙陵县)
遵义市(正安县、红花岗区、务川仡佬族苗族自治县、湄潭县、赤水市、桐梓县、余庆县、汇川区、仁怀市、道真仡佬族苗族自治县、习水县、凤冈县、绥阳县、播州区)
龙岩市(连城县、上杭县、武平县、漳平市、永定区、新罗区、长汀县)
黄山市(黟县、歙县、祁门县、屯溪区、黄山区、徽州区、休宁县)
临汾市(吉县、蒲县、霍州市、翼城县、侯马市、浮山县、尧都区、汾西县、永和县、大宁县、古县、曲沃县、隰县、安泽县、乡宁县、襄汾县、洪洞县)
安顺市(镇宁布依族苗族自治县、平坝区、普定县、紫云苗族布依族自治县、关岭布依族苗族自治县、西秀区)
荆州市(石首市、洪湖市、松滋市、监利市、公安县、江陵县、荆州区、沙市区)
阿克苏地区(库车市、沙雅县、阿克苏市、阿瓦提县、新和县、柯坪县、乌什县、拜城县、温宿县)
宁波市(宁海县、海曙区、江北区、镇海区、余姚市、慈溪市、奉化区、鄞州区、象山县、北仑区)
临沧市(双江拉祜族佤族布朗族傣族自治县、沧源佤族自治县、云县、临翔区、凤庆县、永德县、镇康县、耿马傣族佤族自治县)
天津市(蓟州区、河西区、宝坻区、北辰区、河东区、静海区、南开区、和平区、滨海新区、武清区、东丽区、津南区、宁河区、红桥区、西青区、河北区)
铜川市(印台区、耀州区、宜君县、王益区)
邯郸市(曲周县、馆陶县、丛台区、临漳县、邱县、邯山区、峰峰矿区、广平县、武安市、磁县、成安县、永年区、肥乡区、鸡泽县、复兴区、涉县、魏县、大名县)
呼伦贝尔市(牙克石市、陈巴尔虎旗、鄂温克族自治旗、扎兰屯市、新巴尔虎右旗、海拉尔区、鄂伦春自治旗、根河市、阿荣旗、莫力达瓦达斡尔族自治旗、扎赉诺尔区、额尔古纳市、新巴尔虎左旗、满洲里市)
烟台市(芝罘区、莱州市、栖霞市、牟平区、龙口市、莱阳市、莱山区、蓬莱区、招远市、福山区、海阳市)
桂林市(阳朔县、全州县、资源县、兴安县、临桂区、灵川县、龙胜各族自治县、永福县、恭城瑶族自治县、叠彩区、象山区、雁山区、七星区、灌阳县、秀峰区、荔浦市、平乐县)
佳木斯市(汤原县、桦川县、富锦市、同江市、东风区、桦南县、郊区、前进区、抚远市、向阳区)
恩施土家族苗族自治州(咸丰县、巴东县、宣恩县、恩施市、鹤峰县、来凤县、建始县、利川市)
通辽市(库伦旗、开鲁县、扎鲁特旗、霍林郭勒市、科尔沁区、奈曼旗、科尔沁左翼中旗、科尔沁左翼后旗)
郴州市(永兴县、汝城县、宜章县、苏仙区、资兴市、安仁县、北湖区、桂阳县、桂东县、临武县、嘉禾县)
哈密市(伊州区、伊吾县、巴里坤哈萨克自治县)
湖州市(长兴县、安吉县、吴兴区、德清县、南浔区)
鄂州市(华容区、鄂城区、梁子湖区)
崇左市(扶绥县、天等县、大新县、宁明县、凭祥市、龙州县、江州区)
滨州市(惠民县、博兴县、阳信县、沾化区、邹平市、滨城区、无棣县)
海西蒙古族藏族自治州(格尔木市、德令哈市、天峻县、都兰县、茫崖市、乌兰县)
自贡市(沿滩区、大安区、富顺县、贡井区、荣县、自流井区)
新疆维吾尔自治区
北海市(银海区、铁山港区、海城区、合浦县)
泰州市(泰兴市、靖江市、高港区、姜堰区、兴化市、海陵区)
温州市(永嘉县、洞头区、苍南县、瓯海区、文成县、泰顺县、鹿城区、平阳县、龙湾区、瑞安市、龙港市、乐清市)
九江市(共青城市、湖口县、庐山市、柴桑区、濂溪区、彭泽县、浔阳区、德安县、都昌县、瑞昌市、武宁县、修水县、永修县)
乌海市(海勃湾区、海南区、乌达区)
锡林郭勒盟(西乌珠穆沁旗、阿巴嘎旗、锡林浩特市、正蓝旗、多伦县、太仆寺旗、正镶白旗、东乌珠穆沁旗、苏尼特左旗、苏尼特右旗、镶黄旗、二连浩特市)
咸宁市(嘉鱼县、通山县、咸安区、通城县、赤壁市、崇阳县)
海东市(民和回族土族自治县、循化撒拉族自治县、平安区、化隆回族自治县、乐都区、互助土族自治县)
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六盘水市(水城区、盘州市、六枝特区、钟山区)
唐山市(遵化市、丰润区、开平区、滦南县、古冶区、丰南区、路南区、玉田县、迁安市、滦州市、乐亭县、曹妃甸区、路北区、迁西县)
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十堰市(茅箭区、郧阳区、丹江口市、竹山县、竹溪县、郧西县、张湾区、房县)
海南藏族自治州(共和县、贵德县、兴海县、贵南县、同德县)
南阳市(内乡县、淅川县、唐河县、邓州市、卧龙区、桐柏县、南召县、方城县、社旗县、新野县、西峡县、镇平县、宛城区)
汕头市(南澳县、潮南区、澄海区、濠江区、潮阳区、龙湖区、金平区)
雅安市(石棉县、荥经县、天全县、宝兴县、雨城区、名山区、芦山县、汉源县)
房地产关乎人民群众切身利益和经济社会发展大局。自去年四季度以来，推动房地产市场止跌回稳的政策密集落地，通过建立城市房地产融资协调机制、加大信贷投放、降低购房成本等举措，释放出“稳市场、防风险、建机制”的清晰信号。
近期，《证券日报》记者在采访中了解到，金融政策对房地产的托底效应正在经历从政策端到市场端的传导。从“托底”到“托举”，金融支持房地产力度持续加大，在金融政策与市场信心的同频共振下，多地楼市正涌动着阵阵暖意。业内人士表示，政策端“工具箱”的全面开启与市场端“温度”的持续攀升，标志着房地产市场平稳健康发展进入关键窗口期，未来政策有望持续发力，进一步提振市场预期。
政策“工具箱”全面开启
金融端支持力度增强
继2022年7月28日中共中央政治局召开会议明确提出“保交楼”后，相关金融支持政策不断加码：“保交楼”专项借款及配套融资、“保交楼”贷款支持计划等政策性金融工具加速落地；信贷、债券、股权融资（业内称为“三支箭”）等针对房企融资的支持政策密集推出……
2024年以来，政策支持力度“更上一层楼”，从“保交楼”到“保交房”，配套政策接续出台并进一步显效。
今年的《政府工作报告》在关于房地产方面，更是明确提出“持续用力推动房地产市场止跌回稳”，并对房地产市场健康发展作出一系列部署安排。随后，金融监管部门也围绕房地产方面进行部署。例如，3月13日，国家金融监督管理总局党委召开扩大会议。会议强调，持续推进城市房地产融资协调机制扩围增效，坚决做好保交房工作。加快制定出台与房地产发展新模式相适应的融资制度。
4月18日召开的国务院常务会议研究稳就业稳经济推动高质量发展的若干举措，其中明确提到“要持续稳定股市，持续推动房地产市场平稳健康发展”。这进一步释放出政策面积极信号。
“房地产是居民资产中的重要组成部分，一系列增量政策的出台，有望推动房地产市场止跌回稳，不仅可以稳住楼市，还可以释放财富效应，更好地提振社会消费。”中信证券首席经济学家明明对《证券日报》记者表示，近期金融监管部门的一系列举措也有助于各项稳楼市政策的落实，构建房地产发展新模式，促进房地产市场高质量发展。
中指研究院政策研究总监陈文静对《证券日报》记者表示，2024年城市房地产融资协调机制对于保交房工作起到了关键作用，今年仍将发挥积极作用。继续做好保交房工作，有助于供给端加快修复；在需求端，对于修复居民购房信心，促进市场企稳也有积极影响。2025年金融支持房地产的力度有望继续增强，相关房地产政策也有望更加注重各项举措的实质性落地。
商业银行的“攻守平衡”
风险出清中的信贷抉择
持续推动房地产市场平稳健康发展，需要汇聚各方力量，其中，资金支持扮演着至关重要的角色。
城市房地产融资协调机制是实现金融和房地产良性循环、改善市场预期的重要举措和有力保障。目前，多地“白名单”项目加速落地，商业银行持续做好“白名单”扩围增效工作，加快审批项目投放，满足房地产项目合理资金需求。
数据显示，截至今年2月中旬，建设银行审批通过协调机制白名单项目近1600个，审批通过金额超7600亿元，累计投放超5100亿元。其中审核类“白名单”项目700余个，审批金额超1700亿元，投放金额超1100亿元；备案类“白名单”项目超850个，审批同意金额超5800亿元，投放金额超4000亿元。
在金融支持房地产方面，国有大型商业银行发挥着重要的带头作用。从6家国有大行年报披露的数据来看，截至2024年末，6家银行房地产贷款余额合计约5.42万亿元，其中有5家银行较2023年末有所增长。从房地产业不良贷款率来看，2024年，6家银行的房地产业不良贷款率均较2023年末实现下降。
房地产开发贷款量增且质提的背后，是国有银行将促进房地产市场平稳健康发展与房地产风险化解相结合，把好资产“选择关”。例如，农业银行强化房地产业务关键环节管理，“一户一策”扎实推进大额房企风险管控，截至2024年末，该行房地产业贷款不良余额较年初减少3亿元，不良率下降0.02个百分点。工商银行从“增防化治”四个方面综合施策，在坚决贯彻落实城市房地产融资协调机制的同时，严把新增资产选择关，着力构建分散多元均衡的房地产投融资结构，加大风险房企和项目的处置出清力度。
建设银行副行长纪志宏此前表示，将持续优化房贷评分卡、风险预警模型、楼盘大数据估值模型等数字化风控工具，全面提升精细化风险管控水平，同时也用好多种手段加强不良资产处置力度，将整体资产质量保持在平稳水平上。
3月26日，中国银行副行长武剑在该行2024年度业绩发布会上表示，房地产市场当前仍处于调整期，但随着国家一揽子增量政策的落地转化，房地产市场有望逐步止跌回稳，预计中国银行开发贷款资产质量压力有望延续2024年边际改善的趋势。
利率下行叠加放款提速
消费者购房体感“升温”
在下调房贷利率和首付比例、降低交易税费、推出城市房地产融资协调机制等一系列政策支持下，房地产市场出现一些积极变化，今年开年楼市“止跌回稳”态势明显。
国家统计局公布的数据显示，今年一季度，全国新建商品房销售面积21869万平方米，同比下降3.0%，降幅比今年前两个月收窄2.1个百分点；新建商品房销售额20798亿元，下降2.1%，降幅比今年前两个月收窄0.5个百分点。
《证券日报》记者近期走访了北京市部分新楼盘，发现市场目前呈现出一定回暖态势，甚至有刚开盘的项目出现客户到场销售接待不过来的情况。
一位从事房地产行业10余年的销售经理告诉记者：“之前有很多门槛限制，房价与贷款利率都比较高，购买需求在一定程度上被抑制。如今，在一系列政策推动下，我们能明显感觉到自2024年9月份以来，改善型住宅需求持续增长，消费者对于居住环境也有了更高要求，在‘有房住’的基础上，还追求‘住好房’。”
也有房产中介人士介绍，目前北京市二手房成交量活跃，消费者购房意愿逐渐提升。记者所在的一个近200人的买房群里，每日都有很多咨询购房的消息，甚至还有一些消费者主动提出，希望中介开直播讲解购房流程。
“当前房贷利率、首付比例等指标持续下调，利好我们刚需人群，而且从房价整体走势来看，我所关注的片区价格已回调至2016年、2017年左右的水平。”北京市一位正打算购房的陈先生告诉记者，他在线下看房过程中注意到，优质房源非常“抢手”，且成交速度快，甚至会出现价高者得的情况。
从商业银行端来看，据某大型商业银行人士介绍，自2024年四季度以来，该行个人住房贷款业务日均受理增速逐渐提升，良好势头一直延续到当下。与此同时，在存量房贷利率调整后，新旧房贷利差显著收窄，还贷人利息负担减轻，提前还贷的情况已经减少。
对于银行贷款审批情况，北京市某新楼盘项目销售人士表示，与该房地产开发商合作的银行贷款审批流程效率很高，只要购房者征信没有问题，银行一般1天至2天就会放款。
二季度政策有望持续发力
进一步提振市场预期
虽然金融业鼎力支持房地产市场发展，但整体来看，房地产市场仍处于调整阶段，不同城市以及城市内部板块之间还存在一定分化。
在野村证券中国首席经济学家陆挺看来，目前房地产市场还未实现全国范围内的复苏，在支持房地产市场发展方面还需要进一步加力。
“房地产市场是今年中国经济稳定增长的关键抓手之一，在稳定房地产方面，政策着力点可以在推动市场出清和保交楼两方面，进一步加大保交楼力度。”陆挺表示。
明明建议，房地产企业应强化资产重组与信用修复，同时，出险房企需加速境外债务重组，并通过REITs、股权合作等方式盘活商业地产、停车场等存量资产。
陈文静分析，短期来看，房地产作为内需的重中之重，预计各项政策仍将持续发力予以支持，二季度政策有望加快落实，其中“降息”若能落地，将进一步提振市场预期，助力房地产市场修复。
在关键时点金融政策对房企的进一步支持仍有必要。谈及金融如何继续发挥好“托举”作用，助力构建房地产开发新模式，明明表示，接下来，在按揭贷款利率已经持续下降的情况下，可以通过降低公积金贷款利率进一步打开住房信贷成本下降的空间，释放居民置业需求，促进房地产企业销售回款，从而改善其现金流及经营状况。
多家商业银行表态，今年将紧抓房地产市场出现积极变化的契机，以更大力度积极推动房地产市场止跌回稳。例如，建设银行将把握房地产市场降首付、降税费等支持政策及活跃度提升机遇，充分发挥该行房贷的专业优势，巩固个人住房贷款传统优势；有力落实一揽子增量政策，推进城市房地产融资协调机制落地见效。农业银行将对接好优质房企、二手房中介、公积金中心等合作渠道和广大客户，持续优化产品政策、金融服务方案和业务流程，加大对城市和县域一手房、二手房住房按揭贷款投放力度，有效释放居民刚需和改善性住房需求潜力，助力房地产市场平稳健康发展。
新闻结尾
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