拍摄指南 制造机，揭开影视制作背后的秘密，打造观众心中的经典之作！
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内蒙古自治区
张掖市(甘州区、临泽县、山丹县、高台县、肃南裕固族自治县、民乐县)
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衡阳市(常宁市、珠晖区、耒阳市、石鼓区、祁东县、衡山县、衡阳县、衡东县、蒸湘区、南岳区、衡南县、雁峰区)
惠州市(博罗县、惠城区、惠东县、龙门县、惠阳区)
南通市(海门区、如东县、通州区、如皋市、海安市、崇川区、启东市)
克孜勒苏柯尔克孜自治州(阿克陶县、阿图什市、阿合奇县、乌恰县)
凉山彝族自治州(越西县、会理市、甘洛县、冕宁县、盐源县、喜德县、德昌县、雷波县、美姑县、西昌市、昭觉县、木里藏族自治县、宁南县、普格县、布拖县、金阳县、会东县)
巴彦淖尔市(乌拉特前旗、临河区、五原县、乌拉特后旗、磴口县、杭锦后旗、乌拉特中旗)
楚雄彝族自治州(元谋县、楚雄市、大姚县、禄丰市、牟定县、南华县、永仁县、姚安县、武定县、双柏县)
莆田市(秀屿区、仙游县、城厢区、荔城区、涵江区)
赤峰市(阿鲁科尔沁旗、喀喇沁旗、巴林左旗、巴林右旗、敖汉旗、林西县、元宝山区、宁城县、红山区、克什克腾旗、翁牛特旗、松山区)
仙桃市(神农架林区、潜江市、天门市)
红河哈尼族彝族自治州(金平苗族瑶族傣族自治县、个旧市、绿春县、弥勒市、元阳县、红河县、开远市、建水县、屏边苗族自治县、河口瑶族自治县、石屏县、蒙自市、泸西县)
平凉市(崆峒区、灵台县、华亭市、静宁县、泾川县、崇信县、庄浪县)
保山市(施甸县、隆阳区、昌宁县、腾冲市、龙陵县)
南阳市(内乡县、桐柏县、卧龙区、唐河县、社旗县、方城县、西峡县、邓州市、南召县、淅川县、新野县、宛城区、镇平县)
黔南布依族苗族自治州(荔波县、贵定县、平塘县、福泉市、独山县、罗甸县、瓮安县、龙里县、三都水族自治县、惠水县、都匀市、长顺县)
酒泉市(敦煌市、瓜州县、阿克塞哈萨克族自治县、玉门市、金塔县、肃州区、肃北蒙古族自治县)
汕头市(南澳县、龙湖区、金平区、澄海区、濠江区、潮南区、潮阳区)
新乡市(新乡县、延津县、卫滨区、长垣市、获嘉县、红旗区、原阳县、凤泉区、辉县市、封丘县、牧野区、卫辉市)
荆门市(京山市、钟祥市、沙洋县、掇刀区、东宝区)
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温州市(瓯海区、龙湾区、平阳县、洞头区、鹿城区、苍南县、龙港市、文成县、泰顺县、乐清市、瑞安市、永嘉县)
贵港市(平南县、覃塘区、港南区、港北区、桂平市)
荆州市(松滋市、江陵县、洪湖市、公安县、沙市区、监利市、荆州区、石首市)
赣州市(章贡区、上犹县、信丰县、寻乌县、龙南市、瑞金市、南康区、于都县、会昌县、宁都县、崇义县、全南县、赣县区、大余县、安远县、石城县、兴国县、定南县)
蚌埠市(龙子湖区、蚌山区、禹会区、五河县、固镇县、淮上区、怀远县)
鹤壁市(鹤山区、山城区、浚县、淇县、淇滨区)
福州市(长乐区、永泰县、台江区、连江县、罗源县、闽侯县、晋安区、福清市、马尾区、鼓楼区、仓山区、闽清县、平潭县)
怒江傈僳族自治州(贡山独龙族怒族自治县、泸水市、兰坪白族普米族自治县、福贡县)
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达州市(渠县、大竹县、通川区、开江县、宣汉县、达川区、万源市)
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阿勒泰地区(布尔津县、富蕴县、福海县、哈巴河县、阿勒泰市、青河县、吉木乃县)
白山市(靖宇县、抚松县、长白朝鲜族自治县、临江市、江源区、浑江区)
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朔州市(应县、右玉县、怀仁市、朔城区、平鲁区、山阴县)
石嘴山市(大武口区、平罗县、惠农区)
漳州市(南靖县、芗城区、东山县、平和县、漳浦县、长泰区、龙海区、华安县、云霄县、龙文区、诏安县)
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嘉兴市(海宁市、桐乡市、嘉善县、南湖区、秀洲区、海盐县、平湖市)
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郴州市(桂东县、桂阳县、安仁县、宜章县、永兴县、汝城县、资兴市、嘉禾县、临武县、北湖区、苏仙区)
西双版纳傣族自治州(景洪市、勐腊县、勐海县)
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德州市(宁津县、乐陵市、武城县、平原县、临邑县、夏津县、齐河县、庆云县、陵城区、禹城市、德城区)
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眉山市(仁寿县、青神县、东坡区、丹棱县、洪雅县、彭山区)
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葫芦岛市(南票区、龙港区、兴城市、建昌县、绥中县、连山区)
克拉玛依市(乌尔禾区、独山子区、白碱滩区、克拉玛依区)
景德镇市(珠山区、昌江区、乐平市、浮梁县)
营口市(鲅鱼圈区、盖州市、大石桥市、老边区、站前区、西市区)
绥化市(肇东市、明水县、庆安县、兰西县、安达市、海伦市、青冈县、绥棱县、望奎县、北林区)
新王诞生。
在房地产业的深度调整期，市场洗牌加剧，新的“霸主”正在诞生。
4月15日晚间，中国建筑发布2024年年报显示，去年中国建筑的房地产业务实现销售额4219亿元，虽然较上年下降6.5%，但仍然超过保利，成为行业第一。
就规模而论，这也是中国建筑首次成为房地产行业的老大。
近几年，中国建筑旗下的中海地产和局院地产频频发力，行业排名也不断上升。早在今年年初发布业绩简报时，中国建筑就确立了行业第一的地位。随着年报全文的发布，这家基建央企发力房地产的背景愈加明朗。
2024年，中国建筑的地产业务毛利率为17.3%，明显高于另外两大主业（房建、基建）。同期，地产业务以14%的收入占比，贡献了25.4%的毛利润。
分析人士指出，地产业务的利润率相对较高，以及国央企的比较优势凸显，是促使中国建筑发力房地产的主要原因。从近期公司的拿地情况看，其行业老大的地位恐怕很难撼动。
首成行业“老大”
中国建筑旗下拥有中海地产和中建地产两大房地产品牌。其中，中海地产于1992年在港交所上市，股票简称为“中国海外发展”，是一家以成本管控能力著称的大型老牌房企。
中建地产是公司各局院地产业务所使用的品牌，也称“局院地产”。中国建筑旗下共有8个工程局，均涉足房地产业务，被称为“中建八子”。
两者共同构成了“中建系”。
近几年，“中建系”不仅在土地市场四处出击，频繁获取高价地，销售规模也不断攀升。2023年，“中建系”实现合约销售额4514亿元，合约销售面积1858万平方米，同比分别增长12.4%和7.9%。
在当年的年报中，中国建筑表示，“销售额逆势增长、居行业首位。”
但值得注意的是，这一年，保利发展实现签约金额4222.37亿元，签约面积2386.12万平方米。保利集团旗下另一家地产上市平台保利置业，实现全口径合约销售金额536亿元，销售面积225.2万平方米。两者合计，无论从销售金额和销售面积，均超过了中建。
因此，“行业首位”的说法也引发了一定的争议。
到2024年，中建终于后来居上，其房地产业务实现销售额4219亿元，同比下降6.5%。同期，保利发展实现销售额3230亿元，降幅达到23.5%；保利置业则实现销售额542亿元。两者合计，比中建少了400多亿。
但在2024年的年报中，中国建筑反而低调了许多，仅表示，“地产业务保持行业领先”。
在“中建系”的销售构成中，中海地产始终占半数以上。2024年，中海地产的权益销售额为2857.5亿元，按照年报的说法，“位居行业第一”。
在“中建系”内部的赛马机制下，局院地产也不遑多让。根据中指研究院的数据，2024年，中建三局旗下房地产品牌的中建壹品，实现销售额506亿元，排进了规模榜前二十；中建东孚（中建八局旗下）销售425亿元，排名第22位。中建智地（中建一局旗下）、中建玖合（中建二局旗下）的销售额均超过了200亿元。
布局地产背后
近几年，房地产业进入深度调整期，新房市场规模缩水，行业利润率下滑，企业业绩缩表成为常态。在此背景下，“中建系”凭借强大的央企背景和主动出击的策略，“逆向”加码房地产，成为为数不多的“异类”。
2024年，中国建筑新购土地75宗，新增土地储备882万平方米，总购地金额1385亿元。几项指标均为行业第一。
根据中指研究院的统计，去年仅中海地产就斥资688亿元拿地，新增货值1777亿元，双双位居行业第一。在该机构的榜单中，去年中建壹品的拿地金额和新增货值也都排进了行业前十。
今年第一季度，中海地产斥资273亿元拿地，继续位居行业第一。
分析人士普遍指出，按照当前的趋势，如无重大变化，“中建系”的行业老大地位还将持续一段时间。
在行业竞争激烈、利润率远不如从前的调整期，中建为何逆势加码房地产？
上海易居房地产研究院副院长严跃进向21世纪经济报道记者表示，在中国建筑的业务构成中，房地产的营收和利润贡献仍然是不可替代的。
中国建筑共有基建、房建、地产、设计四项主要业务，但设计业务的体量相对较小，公司业绩主要由前三项业务所贡献。
从收入构成上看，地产业务向来不挑大梁，近几年的占比均不足20%。但相比其他两项主业，地产业务的毛利率较高，对利润的贡献较为显著。2020年，中国建筑的地产业务毛利率为26.2%，高于房建的6.7%和基建的8.5%，这也使得地产业务以16.6%的营收占比，贡献了41.7%的毛利润。
此后几年，受行业大势影响，地产业务的毛利率不断下滑，到2024年已降至17.3%，但仍显著高于房建的7.4%和基建的10.0%。去年，中国建筑的地产业务营收占比为14%，仍然贡献了25.4%的毛利润。
作为全球最大的建筑企业，中国建筑的业绩很少出现波动。但在2024年，公司的营业总收入2.19万亿元，同比下降3.46%，出现了多年来的首次下降；归母净利润下降14.9%，为最近四年的新低。
中国建筑并未解释其业绩下滑的主因。一位建筑行业从业者向21世纪经济报道记者表示，市场竞争加剧，成本上升，以及结款难度增加，都在影响建筑企业业绩表现。他认为，这些因素将在未来一段时间内持续存在。
在此背景下，作为利润率最高的业务，地产的重要性不言而喻。
严跃进表示，由于产业链的关联度较高，不少基建企业旗下都有地产业务，但其能力建设和发展情况各不相同。近几年，民营房企遭遇了较大的生存挑战，央国企的比较优势凸显。基建央企布局房地产，能够更好地发挥这些优势，并弥补建筑业务的利润损失。
他表示，就中国建筑而言，其地产业务的基础较好，发展思路一直很明确。在房地产业的调整期，公司正迎来弯道超车，甚至扩大优势的机会。但和其他房地产企业一样，如何应对房地产业利润率下滑的趋势，仍是公司要面临的挑战。
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