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汕尾市(陆河县、海丰县、陆丰市、城区)
鹤壁市(鹤山区、浚县、山城区、淇滨区、淇县)
晋城市(高平市、城区、阳城县、泽州县、沁水县、陵川县)
金华市(东阳市、武义县、浦江县、永康市、金东区、磐安县、兰溪市、义乌市、婺城区)
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盘锦市(兴隆台区、双台子区、大洼区、盘山县)
佛山市(禅城区、三水区、顺德区、南海区、高明区)
双鸭山市(宝山区、饶河县、尖山区、集贤县、四方台区、友谊县、宝清县、岭东区)
南昌市(西湖区、进贤县、新建区、安义县、青云谱区、红谷滩区、青山湖区、南昌县、东湖区)
包头市(青山区、固阳县、石拐区、九原区、达尔罕茂明安联合旗、东河区、土默特右旗、白云鄂博矿区、昆都仑区)
六盘水市(水城区、六枝特区、钟山区、盘州市)
九江市(濂溪区、庐山市、柴桑区、修水县、湖口县、彭泽县、武宁县、瑞昌市、德安县、浔阳区、共青城市、都昌县、永修县)
贵阳市(清镇市、云岩区、白云区、花溪区、开阳县、观山湖区、乌当区、修文县、南明区、息烽县)
衢州市(衢江区、常山县、龙游县、开化县、江山市、柯城区)
南阳市(淅川县、宛城区、社旗县、西峡县、桐柏县、唐河县、卧龙区、镇平县、邓州市、南召县、方城县、新野县、内乡县)
北海市(海城区、银海区、铁山港区、合浦县)
吉林市(蛟河市、舒兰市、永吉县、龙潭区、昌邑区、磐石市、桦甸市、丰满区、船营区)
黄南藏族自治州(河南蒙古族自治县、尖扎县、同仁市、泽库县)
孝感市(孝昌县、云梦县、应城市、汉川市、孝南区、安陆市、大悟县)
阳泉市(城区、盂县、郊区、矿区、平定县)
赤峰市(巴林右旗、宁城县、林西县、翁牛特旗、元宝山区、克什克腾旗、松山区、红山区、巴林左旗、喀喇沁旗、敖汉旗、阿鲁科尔沁旗)
迪庆藏族自治州(香格里拉市、德钦县、维西傈僳族自治县)
廊坊市(三河市、大城县、文安县、永清县、霸州市、安次区、香河县、广阳区、固安县、大厂回族自治县)
抚州市(南城县、资溪县、广昌县、金溪县、宜黄县、乐安县、黎川县、临川区、南丰县、崇仁县、东乡区)
临汾市(尧都区、浮山县、隰县、襄汾县、吉县、汾西县、霍州市、翼城县、大宁县、侯马市、洪洞县、永和县、乡宁县、蒲县、古县、曲沃县、安泽县)
丽水市(莲都区、龙泉市、缙云县、云和县、庆元县、遂昌县、松阳县、青田县、景宁畲族自治县)
抚顺市(新抚区、顺城区、新宾满族自治县、望花区、抚顺县、东洲区、清原满族自治县)
济源市
常德市(汉寿县、石门县、安乡县、澧县、武陵区、临澧县、桃源县、津市市、鼎城区)
苏州市(张家港市、太仓市、虎丘区、吴江区、姑苏区、昆山市、相城区、常熟市、吴中区)
齐齐哈尔市(建华区、富裕县、梅里斯达斡尔族区、甘南县、碾子山区、龙沙区、依安县、克东县、拜泉县、龙江县、泰来县、昂昂溪区、铁锋区、讷河市、富拉尔基区、克山县)
酒泉市(瓜州县、阿克塞哈萨克族自治县、玉门市、金塔县、肃北蒙古族自治县、敦煌市、肃州区)
呼和浩特市(武川县、新城区、玉泉区、托克托县、赛罕区、土默特左旗、和林格尔县、清水河县、回民区)
泰州市(靖江市、海陵区、姜堰区、泰兴市、兴化市、高港区)
雅安市(石棉县、汉源县、名山区、雨城区、芦山县、荥经县、天全县、宝兴县)
百色市(靖西市、田阳区、隆林各族自治县、右江区、田东县、那坡县、西林县、乐业县、德保县、平果市、凌云县、田林县)
保山市(隆阳区、腾冲市、施甸县、龙陵县、昌宁县)
三沙市(西沙区、南沙区)
沧州市(肃宁县、青县、新华区、南皮县、黄骅市、吴桥县、献县、东光县、泊头市、孟村回族自治县、沧县、盐山县、任丘市、海兴县、运河区、河间市)
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钦州市(浦北县、钦南区、灵山县、钦北区)
阳江市(江城区、阳春市、阳东区、阳西县)
梧州市(万秀区、长洲区、藤县、蒙山县、龙圩区、苍梧县、岑溪市)
嘉兴市(海盐县、南湖区、平湖市、秀洲区、桐乡市、海宁市、嘉善县)
牡丹江市(东安区、穆棱市、绥芬河市、东宁市、林口县、海林市、阳明区、爱民区、西安区、宁安市)
驻马店市(驿城区、泌阳县、汝南县、正阳县、西平县、确山县、新蔡县、上蔡县、平舆县、遂平县)
东莞市
景德镇市(珠山区、乐平市、浮梁县、昌江区)
蚌埠市(禹会区、五河县、蚌山区、淮上区、龙子湖区、固镇县、怀远县)
阿坝藏族羌族自治州(九寨沟县、小金县、马尔康市、汶川县、黑水县、壤塘县、红原县、松潘县、金川县、阿坝县、若尔盖县、茂县、理县)
重庆市(江北区、巴南区、潼南区、酉阳土家族苗族自治县、梁平区、涪陵区、南川区、大渡口区、渝北区、奉节县、石柱土家族自治县、南岸区、合川区、开州区、长寿区、璧山区、江津区、九龙坡区、黔江区、云阳县、荣昌区、秀山土家族苗族自治县、武隆区、巫溪县、渝中区、沙坪坝区、城口县、垫江县、巫山县、永川区、忠县、彭水苗族土家族自治县、铜梁区、大足区、綦江区、丰都县、北碚区、万州区)
曲靖市(麒麟区、罗平县、会泽县、马龙区、沾益区、陆良县、师宗县、宣威市、富源县)
崇左市(扶绥县、龙州县、天等县、大新县、宁明县、江州区、凭祥市)
昭通市(鲁甸县、盐津县、巧家县、永善县、大关县、水富市、彝良县、昭阳区、威信县、绥江县、镇雄县)
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武汉市(洪山区、硚口区、江岸区、汉阳区、东西湖区、新洲区、武昌区、蔡甸区、江汉区、江夏区、汉南区、黄陂区、青山区)
达州市(达川区、宣汉县、开江县、万源市、大竹县、通川区、渠县)
怒江傈僳族自治州(泸水市、兰坪白族普米族自治县、福贡县、贡山独龙族怒族自治县)
楚雄彝族自治州(楚雄市、永仁县、禄丰市、大姚县、南华县、姚安县、双柏县、武定县、元谋县、牟定县)
滁州市(定远县、凤阳县、天长市、明光市、全椒县、南谯区、琅琊区、来安县)
鄂州市(鄂城区、梁子湖区、华容区)
白山市(靖宇县、抚松县、江源区、长白朝鲜族自治县、浑江区、临江市)
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韶关市(仁化县、南雄市、曲江区、翁源县、新丰县、始兴县、乐昌市、浈江区、乳源瑶族自治县、武江区)
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大理白族自治州(巍山彝族回族自治县、祥云县、弥渡县、永平县、云龙县、漾濞彝族自治县、鹤庆县、剑川县、宾川县、南涧彝族自治县、大理市、洱源县)
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清远市(清新区、清城区、连州市、阳山县、连山壮族瑶族自治县、佛冈县、英德市、连南瑶族自治县)
株洲市(醴陵市、攸县、荷塘区、炎陵县、渌口区、天元区、茶陵县、石峰区、芦淞区)
博尔塔拉蒙古自治州(博乐市、温泉县、精河县、阿拉山口市)
延安市(安塞区、富县、延长县、黄陵县、甘泉县、子长市、宜川县、宝塔区、吴起县、洛川县、志丹县、黄龙县、延川县)
哈尔滨市(双城区、道里区、平房区、延寿县、宾县、通河县、呼兰区、巴彦县、方正县、南岗区、五常市、松北区、依兰县、尚志市、道外区、香坊区、阿城区、木兰县)
邵阳市(邵阳县、邵东市、双清区、城步苗族自治县、武冈市、大祥区、北塔区、绥宁县、新邵县、隆回县、新宁县、洞口县)
贵港市(平南县、港北区、港南区、覃塘区、桂平市)
榆林市(子洲县、横山区、佳县、米脂县、绥德县、吴堡县、榆阳区、定边县、神木市、清涧县、府谷县、靖边县)
黄石市(阳新县、西塞山区、铁山区、大冶市、黄石港区、下陆区)
来源：中国房地产报
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价格合适就择机退出。
中房报记者曾冬梅丨广州报道
这是2025年碧桂园控股有限公司（以下简称“碧桂园”，02007.HK）披露的首笔大宗交易。
4月25日，碧桂园宣布已出售所持蓝箭航天的11.063%股份，作价13.05亿元，拟用于保交楼等项目建设开支。蓝箭航天是一家民营商业火箭研发、制造和发射服务企业，碧桂园创投自2019年开始投资该公司，成为其最大外部机构股东。作为碧桂园旗下的创新投资业务板块，碧桂园创投投资了超90家企业，此前已通过转让长鑫科技股权套现20亿元。
据了解，碧桂园今年还有约20万套的保交付任务，其董事会主席杨惠妍曾表示要努力寻找机会，推动资产的有效盘活，为保交房工作提供资金支持。
4月27日，碧桂园创投相关负责人对中国房地产报记者表示，该公司持有的股权资产均为财务性投资，未来将持续跟踪资本市场动态并根据集团要求，在合适价格的基础上择机退出。
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投资5年多赚了3.7亿元
蓝箭航天成立于2015年，主要从事液氧甲烷运载火箭的研发及生产，是全国首家取得全部准入资质、唯一基于自研液体发动机成功实现入轨的民营运载火箭企业。
2019年12月，碧桂园创投以5亿元独家领投蓝箭航天C轮融资，创下当时中国商业航天领域单笔最高融资纪录。此后，碧桂园创投又参与了该公司的数轮增资。如2020年9月联合红杉、经纬等头部机构领投蓝箭航天C+轮12亿元融资。
碧桂园创投曾表示，蓝箭航天是该公司投资的第一家硬科技标的，投资逻辑是基于其赛道具备市场需求爆发潜力（低轨卫星组网需求）、技术壁垒高（液氧甲烷发动机研发难度）、战略价值大（国家航天产业自主化）。2023年7月，蓝箭航天朱雀二号遥二火箭成功入轨，成为全球首个实现液氧甲烷推进剂入轨的运载火箭。作为股权占比最高的机构投资方，碧桂园创投的Logo得以亮相火箭箭体。
公告显示，在签订股份转让协议前，碧桂园共持有蓝箭航天约11.063%股股份。2024年，蓝箭航天录得除税前净亏损约10亿元，资产净值约39亿元。从转让价格来看，碧桂园的这笔投资回报还是比较可观的，该公司预期可录得税前利润3.7亿元。
碧桂园创投的投资领域涵盖科技、消费、产业链、健康等，覆盖早期VC及中后期PE等阶段进行投资，成立仅3年就投资了超过90家企业，包括10个IPO，26家独角兽。该公司所投企业有不少是各自领域内的知名品牌，如字节跳动、紫光展锐、贝壳、菜鸟、欣旺达、追觅、遇见小面、茶里等。其中，遇见小面刚于4月15日向港交所递交了《招股书》。
碧桂园陷入流动性危机后，碧桂园创投开始陆续处置这些投资。2024年12月，该公司退出了2021年投资的芯片制造商长鑫科技，以20亿元的价格出清1.56%的股本权益，获利0.59亿元。
无论是长鑫科技还是蓝箭航天的出售，碧桂园都是一样的口径，直言公司正积极化解阶段性流动压力，变现股权价值对公司有利，出售所得款项将主要用于保交楼等项目建设开支。
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2026年进入正常经营状态
除了创投板块，近两年碧桂园也处置了不少地产相关资产以补充流动性。如，以12.9亿元出售广州亚运城项目26.67%股权，转让珠海万达商管1.79%股权，变现30.68亿元。
根据碧桂园披露的数据，2022年至2024年，该公司累计处置资产回笼了超过600亿元现金。
当然，仅仅是资产处置填补不了资金的缺口。业绩报告显示，2024年，碧桂园实现总收入2528亿元，同比减少37%，归属母公司净利润亏损328亿元，同比收窄81.6%。截至2024年底，该公司的总借贷约为2535亿元，其中约2268亿元为流动负债，1882亿元发生违约或交叉违约，而其现金及现金等价物仅63.6亿元。
偿债压力的缓解主要还是依赖债务重组。根据4月7日的市场消息，碧桂园8只境内债券调整兑付方案的议案已获债权人通过，本金额124.17亿元。
4月11日，碧桂园在公告中透露，持有29.9%现有债券债务本金的专案小组成员已签署重组支持协议，计划在2025年12月31日前完成境外债重组。据了解，本次重组涉及整体未偿还本金总额约140.74亿美元，碧桂园认为重组将使其目前的加权平均融资成本大幅减少，从5.8%减少至每年1%、2%或2.5%，建议重组所包括的新工具的平均到期年限超过6.5年，为公司提供了稳定和恢复业务运作以及有序处置非核心资产的基础。
在碧桂园的2025年度工作会议中，杨惠妍明确了该公司今年的重点工作，即上半年以保交房为主，下半年保交房和保主体并重，“为2026年进入正常经营状态做好准备”。
对于碧桂园而言，2025年是关键的一年，20万套保交付任务以及境内外债务重组这两道关若能顺利迈过，明年就有望轻装上阵。销售端的配合也很重要，在1月份的内部会议中，碧桂园的管理层表示2024年12月的销售业绩环比录得一定幅度上涨，只有通过持续的销售增长，公司才能有足够的资金支持保交房项目的顺利推进。今年第一季度，碧桂园的销售额虽然实现了连续2个月的环比上涨，但同比降幅不小，未来如何提振销售仍是一大考验。
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