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文山壮族苗族自治州(西畴县、马关县、砚山县、丘北县、广南县、文山市、麻栗坡县、富宁县)
那曲市(嘉黎县、索县、尼玛县、班戈县、巴青县、申扎县、聂荣县、安多县、双湖县、色尼区、比如县)
廊坊市(安次区、霸州市、大城县、大厂回族自治县、三河市、永清县、文安县、固安县、广阳区、香河县)
新乡市(延津县、长垣市、卫辉市、牧野区、封丘县、红旗区、获嘉县、凤泉区、原阳县、辉县市、卫滨区、新乡县)
朔州市(应县、右玉县、平鲁区、怀仁市、山阴县、朔城区)
徐州市(铜山区、丰县、邳州市、睢宁县、云龙区、沛县、贾汪区、鼓楼区、泉山区、新沂市)
达州市(达川区、万源市、通川区、宣汉县、大竹县、开江县、渠县)
佳木斯市(抚远市、前进区、同江市、汤原县、富锦市、东风区、郊区、向阳区、桦南县、桦川县)
晋中市(平遥县、榆社县、昔阳县、左权县、太谷区、寿阳县、和顺县、榆次区、介休市、祁县、灵石县)
乌海市(海南区、乌达区、海勃湾区)
延安市(延川县、志丹县、宝塔区、黄龙县、子长市、洛川县、安塞区、甘泉县、宜川县、吴起县、黄陵县、延长县、富县)
成都市(成华区、简阳市、郫都区、蒲江县、都江堰市、大邑县、彭州市、青羊区、邛崃市、新都区、金牛区、龙泉驿区、锦江区、武侯区、温江区、青白江区、双流区、新津区、金堂县、崇州市)
咸宁市(嘉鱼县、赤壁市、咸安区、通城县、通山县、崇阳县)
衡阳市(衡山县、蒸湘区、珠晖区、常宁市、衡东县、耒阳市、衡阳县、石鼓区、祁东县、雁峰区、南岳区、衡南县)
巴彦淖尔市(杭锦后旗、磴口县、临河区、乌拉特后旗、乌拉特前旗、乌拉特中旗、五原县)
红河哈尼族彝族自治州(绿春县、个旧市、蒙自市、河口瑶族自治县、开远市、红河县、屏边苗族自治县、金平苗族瑶族傣族自治县、泸西县、建水县、弥勒市、元阳县、石屏县)
河源市(源城区、和平县、紫金县、连平县、东源县、龙川县)
双鸭山市(友谊县、饶河县、岭东区、宝清县、集贤县、尖山区、四方台区、宝山区)
定西市(陇西县、通渭县、漳县、安定区、临洮县、渭源县、岷县)
舟山市(普陀区、岱山县、嵊泗县、定海区)
绥化市(望奎县、青冈县、北林区、兰西县、安达市、海伦市、明水县、绥棱县、庆安县、肇东市)
承德市(平泉市、隆化县、双滦区、兴隆县、滦平县、双桥区、宽城满族自治县、围场满族蒙古族自治县、承德县、鹰手营子矿区、丰宁满族自治县)
渭南市(白水县、韩城市、华阴市、大荔县、富平县、临渭区、合阳县、澄城县、蒲城县、潼关县、华州区)
黔南布依族苗族自治州(长顺县、三都水族自治县、荔波县、瓮安县、独山县、贵定县、都匀市、福泉市、平塘县、惠水县、罗甸县、龙里县)
资阳市(乐至县、雁江区、安岳县)
濮阳市(华龙区、濮阳县、南乐县、台前县、清丰县、范县)
桂林市(龙胜各族自治县、资源县、灵川县、叠彩区、灌阳县、雁山区、阳朔县、永福县、秀峰区、象山区、荔浦市、兴安县、七星区、全州县、恭城瑶族自治县、临桂区、平乐县)
湘西土家族苗族自治州(吉首市、花垣县、古丈县、保靖县、龙山县、泸溪县、凤凰县、永顺县)
郴州市(苏仙区、汝城县、桂东县、桂阳县、资兴市、北湖区、宜章县、安仁县、临武县、嘉禾县、永兴县)
阳泉市(郊区、城区、矿区、平定县、盂县)
黑河市(五大连池市、北安市、嫩江市、逊克县、爱辉区、孙吴县)
石家庄市(新乐市、正定县、无极县、井陉矿区、灵寿县、井陉县、长安区、元氏县、栾城区、辛集市、藁城区、鹿泉区、赵县、桥西区、行唐县、深泽县、裕华区、晋州市、高邑县、新华区、赞皇县、平山县)
江门市(新会区、恩平市、台山市、开平市、鹤山市、江海区、蓬江区)
黄南藏族自治州(尖扎县、同仁市、河南蒙古族自治县、泽库县)
淮北市(烈山区、相山区、杜集区、濉溪县)
七台河市(新兴区、勃利县、茄子河区、桃山区)
济南市(平阴县、历下区、济阳区、长清区、钢城区、商河县、历城区、章丘区、莱芜区、市中区、天桥区、槐荫区)
漳州市(诏安县、长泰区、龙文区、龙海区、华安县、芗城区、南靖县、东山县、漳浦县、云霄县、平和县)
通化市(梅河口市、集安市、通化县、东昌区、辉南县、二道江区、柳河县)
乌兰察布市(卓资县、凉城县、化德县、集宁区、察哈尔右翼中旗、察哈尔右翼后旗、察哈尔右翼前旗、兴和县、商都县、四子王旗、丰镇市)
延边朝鲜族自治州(图们市、汪清县、和龙市、龙井市、珲春市、安图县、延吉市、敦化市)
长沙市(浏阳市、宁乡市、雨花区、开福区、望城区、天心区、长沙县、岳麓区、芙蓉区)
巴中市(通江县、恩阳区、巴州区、平昌县、南江县)
长春市(宽城区、公主岭市、榆树市、绿园区、农安县、德惠市、二道区、南关区、双阳区、九台区、朝阳区)
玉树藏族自治州(曲麻莱县、囊谦县、杂多县、玉树市、治多县、称多县)
泉州市(金门县、丰泽区、安溪县、永春县、洛江区、晋江市、德化县、鲤城区、泉港区、南安市、石狮市、惠安县)
秦皇岛市(抚宁区、青龙满族自治县、卢龙县、昌黎县、北戴河区、山海关区、海港区)
阳江市(阳春市、阳西县、江城区、阳东区)
亳州市(利辛县、蒙城县、谯城区、涡阳县)
哈密市(伊州区、伊吾县、巴里坤哈萨克自治县)
鹰潭市(月湖区、贵溪市、余江区)
宜宾市(屏山县、兴文县、筠连县、翠屏区、叙州区、珙县、南溪区、长宁县、江安县、高县)
鸡西市(城子河区、鸡冠区、滴道区、虎林市、梨树区、恒山区、麻山区、密山市、鸡东县)
兴安盟(扎赉特旗、科尔沁右翼中旗、乌兰浩特市、突泉县、阿尔山市、科尔沁右翼前旗)
宁波市(北仑区、鄞州区、江北区、镇海区、象山县、余姚市、海曙区、宁海县、奉化区、慈溪市)
枣庄市(台儿庄区、峄城区、山亭区、滕州市、市中区、薛城区)
鄂尔多斯市(鄂托克前旗、杭锦旗、达拉特旗、康巴什区、准格尔旗、东胜区、伊金霍洛旗、鄂托克旗、乌审旗)
林芝市(墨脱县、米林市、察隅县、工布江达县、波密县、巴宜区、朗县)
梅州市(五华县、丰顺县、兴宁市、蕉岭县、梅县区、大埔县、梅江区、平远县)
酒泉市(肃州区、阿克塞哈萨克族自治县、玉门市、敦煌市、瓜州县、金塔县、肃北蒙古族自治县)
鹤壁市(淇县、淇滨区、山城区、鹤山区、浚县)
荆州市(荆州区、洪湖市、沙市区、监利市、石首市、江陵县、公安县、松滋市)
广州市(天河区、南沙区、荔湾区、越秀区、黄埔区、增城区、番禺区、白云区、从化区、花都区、海珠区)
柳州市(柳城县、柳南区、柳江区、鹿寨县、融安县、三江侗族自治县、融水苗族自治县、柳北区、城中区、鱼峰区)
曲靖市(沾益区、罗平县、马龙区、会泽县、宣威市、麒麟区、师宗县、陆良县、富源县)
嘉峪关市
兰州市(红古区、城关区、七里河区、榆中县、永登县、皋兰县、西固区、安宁区)
青岛市(平度市、市北区、城阳区、即墨区、李沧区、黄岛区、莱西市、崂山区、胶州市、市南区)
吉安市(新干县、吉水县、遂川县、泰和县、青原区、万安县、吉州区、吉安县、安福县、永丰县、井冈山市、峡江县、永新县)
博尔塔拉蒙古自治州(阿拉山口市、博乐市、温泉县、精河县)
抚州市(临川区、东乡区、广昌县、南城县、乐安县、金溪县、黎川县、宜黄县、资溪县、南丰县、崇仁县)
烟台市(莱山区、海阳市、莱州市、招远市、蓬莱区、莱阳市、栖霞市、芝罘区、牟平区、龙口市、福山区)
台州市(路桥区、椒江区、天台县、黄岩区、温岭市、临海市、玉环市、三门县、仙居县)
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绵阳市(涪城区、盐亭县、梓潼县、游仙区、北川羌族自治县、三台县、安州区、江油市、平武县)
甘南藏族自治州(卓尼县、碌曲县、夏河县、舟曲县、临潭县、合作市、玛曲县、迭部县)
白城市(通榆县、镇赉县、洮北区、洮南市、大安市)
来源:华尔街见闻
3月份美国现房销售环比下降5.9%,为2022年11月以来的最大月度环比降幅。最近几周经济不确定性加剧,可能吓退更多买家,部分美国人担心工作可能面临风险,或股市下跌而推迟购买新房。
高利率继续扼杀市场需求,叠加关税导致经济不确定性加剧,美国3月房屋销售崩跌至金融危机以来最差水平。
根据美国全国房地产经纪人协会NAR最新报告,3月份美国现房销售环比下降5.9%,经季节性调整后的为402万套,为2022年11月以来的最大月度环比降幅,也是自2009年(当时接近金融危机高峰)以来3月销售速度最慢的月份。
高企的抵押贷款利率继续抑制买家活动,同时供应增长速度快于需求,待售房屋库存正在上升也让购房者变得挑剔。
更关键的是,最近几周经济不确定性加剧,可能吓退更多买家,部分美国人担心工作可能面临风险,或股市下跌而推迟购买新房。
尽管需求受到抑制,房价却因供应短缺而居高不下。3月份全美现房价格中位同比上涨2.7%,达到40.37万美元,创下历史同期新高。
高利率是“元凶”,关税可能吓退更多买家
抵押贷款利率持续处于高位是导致市场萎靡的主要原因。尽管美联储已经连续数月暂停加息,但30年期固定抵押贷款利率仍徘徊在6.9%左右,远高于疫情期间的3%低点。这种高利率环境直接导致了购房负担能力的急剧下降,许多潜在购房者发现自己已经被定价排除在市场之外。
另一方面,今年春季迄今为止,美国房屋供应增长速度快于需求,待售房屋库存正在上升。NAR首席经济学家LawrenceYun表示:
3月份的数据主要反映了2月和1月的购买决策,当时美国关税公告尚未扰乱市场,一些经济学家也因此预测经济将陷入衰退。2月份房屋销售出现增长,此前一些一直在等待市场好转的买家和卖家决定采取行动。
但最近几周,经济不确定性加剧,吓坏了更多买家,甚至导致一些房屋销售下滑。美国人有时会因为担心经济状况、担心工作可能面临风险或担心股市下跌而推迟购买新房。
风险提示及免责条款
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4月25日金融一线消息,中国人民银行昌吉回族自治州分行日前披露的行政处罚决定信息公示表显示,新疆奇台农村商业银行股份有限公司因违反反洗钱管理规定,违反账户管理规定,违反征信管理规定,受到警告并被罚款25.1万元。
张某梅(时任新疆奇台农村商业银行股份有限公司党委委员、副行长)对该行违反反洗钱管理规定的行为负有责任,被罚款1.16万元。
序号当事人名称(姓名、职务)行政处罚决定书文号违法行为类型行政处罚内容作出行政处罚决定机关名称作出行政处罚决定日期公示期限(自公示之日起计算)备注1新疆奇台农村商业银行股份有限公司昌银罚决字〔2025〕1号1. 违反反洗钱管理规定;2. 违反账户管理规定;3. 违反征信管理规定。警告,并处罚款25.1万元中国人民银行昌吉回族自治州分行2025年4月17日三年 2张某梅(时任新疆奇台农村商业银行股份有限公司党委委员、副行长)昌银罚决字〔2025〕2号对违反反洗钱管理规定的行为负有责任。罚款1.16万元中国人民银行昌吉回族自治州分行2025年4月17日三年 4月25日,A股、港股地产板块突然大爆发,什么情况?截至午间收盘,A股龙头地产板块表现活跃,绿地控股涨超3%,华发股份、衢州发展、新城控股、张江高科等多股涨超2%。热门ETF方面,代表A股龙头地产行情的地产ETF(159707) 早盘直线冲高,午间收涨逾1%,实时成交额超3300万元! 消息面上,按惯例4月底或举行高层重磅会议,政策预期或是行情驱动的最大动力。 华泰证券表示,进入二季度,从多个角度来看,房地产行业正迎来增量政策窗口:前瞻数据已出现季节性回落,步入传统的政策窗口期的同时,又迎来美国“对等关税”超预期,此时出台增量政策具有较强的可能性和迫切性,后续应关注潜在增量政策出台对板块所带来的投资机会。 中信证券认为,随着外部不确定性的增强,扩内需政策将逐渐加码,而房地产将是提振消费政策框架的重要环节,其重要性既体现为与住房直接或间接相关的消费,也体现为房价财富效应对居民收入信心和消费意愿的重要影响,预计全国性政策将在4—5月出台。 外资机构也在全面唱多房地产!花旗分析师GriffinChan和CindyLi在周三的报告中写道: “从未来两年的投资视角来看,我们认为当前正是增持中国地产股的好时机,因为资产周转率和定价的改善将推动股本回报率回升。”早在今年2月份,花旗对中国房地产业的悲观看法就已经有所改善,看好政策支持预期和销售企稳的迹象。 基本面上,一线城市楼市基本面向好,止跌企稳迹象或现。楼市进入传统的“银四”时节,在政策支持下,多地楼市已出现回暖信号。数据上,国家统计局16日发布的2025年3月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况指出,70个大中城市中,商品住宅销售价格环比上涨城市个数增加;一线城市商品住宅销售价格环比上涨。 板块持仓配置上,地产板块正处低配阶段,底部信号较为明显。来自华泰证券研报的信息显示,2025年第一季度房地产板块的基金持仓总市值为548亿元,环比下降2%。地产板块持仓市值占股票投资市值比重为0.79%,环比下降0.03pct。板块相对标准行业配置比例低配0.49pct,环比扩大0.06pct,处在2013年以来的56%分位。 进一步观察,以央国企、优质房企为代表的龙头地产明显处近10年底部。以地产ETF(159707)标的指数为例,截至4月24日,该指数最新PB估值仅为0.7倍,处近10年约12%分位点,估值低位特征明显,修复空间或较大。华泰证券也指出,行业集中度加速提升,头部房企凭借“好信用、好城市、好产品”策略展现韧性,建议持续关注。 布局央国企及优质房企,建议重点关注地产ETF(159707)。资料显示,地产ETF(159707)跟踪中证800地产指数,汇集市场13只头部优质房企,在投资方向上具有明显的头部集中度优势,前十大成份股权重超9成,央国企含量高!在行业出清大背景下,龙头地产或更具弹性! 数据来源:沪深交易所等。 风险提示:地产ETF被动跟踪中证800地产指数,该指数基日为2004.12.31,发布日期为2012.12.21,指数成份股构成根据该指数编制规则适时调整,其回测历史业绩不预示指数未来表现。文中指数成份股仅作展示,个股描述不作为任何形式的投资建议,也不代表管理人旗下任何基金的持仓信息和交易动向。基金管理人评估的该基金风险等级为R3-中风险,适宜平衡型(C3)及以上投资者。任何在本文出现的信息(包括但不限于个股、评论、预测、图表、指标、理论、任何形式的表述等)均只作为参考,投资人须对任何自主决定的投资行为负责。另,本文中的任何观点、分析及预测不构成对阅读者任何形式的投资建议,亦不对因使用本文内容所引发的直接或间接损失负任何责任。基金投资有风险,基金的过往业绩并不代表其未来表现,基金管理人管理的其他基金的业绩并不构成基金业绩表现的保证,基金投资需谨慎。MACD金叉信号形成,这些股涨势不错!
新闻结尾
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