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许昌市(襄城县、长葛市、禹州市、建安区、鄢陵县、魏都区)

达州市(宣汉县、渠县、万源市、开江县、大竹县、通川区、达川区)

齐齐哈尔市(碾子山区、依安县、梅里斯达斡尔族区、讷河市、铁锋区、甘南县、建华区、富裕县、克东县、克山县、拜泉县、富拉尔基区、龙沙区、泰来县、昂昂溪区、龙江县)

汕尾市(城区、陆丰市、陆河县、海丰县)  鄂州市(华容区、鄂城区、梁子湖区)

阿坝藏族羌族自治州(红原县、小金县、茂县、马尔康市、阿坝县、壤塘县、九寨沟县、金川县、黑水县、理县、若尔盖县、汶川县、松潘县)

黔南布依族苗族自治州(福泉市、瓮安县、都匀市、长顺县、荔波县、罗甸县、三都水族自治县、平塘县、独山县、惠水县、贵定县、龙里县)

宁德市(周宁县、福安市、古田县、柘荣县、蕉城区、霞浦县、寿宁县、屏南县、福鼎市)

昆明市(禄劝彝族苗族自治县、呈贡区、嵩明县、西山区、富民县、寻甸回族彝族自治县、盘龙区、五华区、东川区、晋宁区、石林彝族自治县、安宁市、宜良县、官渡区)  海西蒙古族藏族自治州(格尔木市、天峻县、都兰县、乌兰县、德令哈市、茫崖市)

嘉兴市(南湖区、海宁市、嘉善县、平湖市、桐乡市、海盐县、秀洲区)

海口市(美兰区、龙华区、秀英区、琼山区)

丽水市(龙泉市、松阳县、莲都区、云和县、青田县、遂昌县、庆元县、缙云县、景宁畲族自治县)

固原市(泾源县、原州区、彭阳县、西吉县、隆德县)

石家庄市(无极县、赵县、平山县、赞皇县、藁城区、新华区、行唐县、鹿泉区、桥西区、新乐市、灵寿县、长安区、井陉矿区、高邑县、晋州市、裕华区、井陉县、元氏县、栾城区、正定县、深泽县、辛集市)

随州市(曾都区、随县、广水市)

吉林市(蛟河市、舒兰市、船营区、桦甸市、龙潭区、磐石市、昌邑区、丰满区、永吉县)

中卫市(沙坡头区、海原县、中宁县)

广安市(华蓥市、武胜县、邻水县、前锋区、岳池县、广安区)

乌兰察布市(商都县、化德县、四子王旗、卓资县、察哈尔右翼后旗、兴和县、察哈尔右翼前旗、凉城县、集宁区、察哈尔右翼中旗、丰镇市)

五指山市(屯昌县、乐东黎族自治县、琼海市、琼中黎族苗族自治县、定安县、万宁市、陵水黎族自治县、文昌市、白沙黎族自治县、澄迈县、保亭黎族苗族自治县、昌江黎族自治县、临高县、东方市)

滨州市(滨城区、邹平市、沾化区、阳信县、博兴县、惠民县、无棣县)

荆门市(沙洋县、东宝区、钟祥市、掇刀区、京山市)

邢台市(广宗县、南和区、信都区、清河县、威县、隆尧县、南宫市、内丘县、新河县、沙河市、任泽区、临西县、临城县、襄都区、宁晋县、柏乡县、平乡县、巨鹿县)

郴州市(桂阳县、桂东县、苏仙区、宜章县、临武县、安仁县、汝城县、永兴县、北湖区、嘉禾县、资兴市)

阿克苏地区(拜城县、库车市、乌什县、沙雅县、柯坪县、新和县、温宿县、阿瓦提县、阿克苏市)

肇庆市(广宁县、怀集县、高要区、德庆县、四会市、封开县、鼎湖区、端州区)

恩施土家族苗族自治州(鹤峰县、宣恩县、咸丰县、建始县、恩施市、利川市、巴东县、来凤县)

秦皇岛市(北戴河区、昌黎县、青龙满族自治县、山海关区、抚宁区、海港区、卢龙县)

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焦作市(沁阳市、孟州市、修武县、武陟县、解放区、温县、马村区、中站区、博爱县、山阳区)

玉树藏族自治州(曲麻莱县、玉树市、杂多县、称多县、治多县、囊谦县)

榆林市(府谷县、横山区、榆阳区、神木市、佳县、靖边县、吴堡县、清涧县、米脂县、定边县、绥德县、子洲县)

丹东市(东港市、振兴区、振安区、元宝区、凤城市、宽甸满族自治县)  广西壮族自治区

鸡西市(鸡冠区、城子河区、密山市、鸡东县、虎林市、麻山区、滴道区、恒山区、梨树区)

萍乡市(湘东区、莲花县、上栗县、安源区、芦溪县)

邯郸市(复兴区、肥乡区、魏县、永年区、涉县、鸡泽县、丛台区、曲周县、磁县、馆陶县、临漳县、成安县、武安市、广平县、大名县、邱县、峰峰矿区、邯山区)平凉市(华亭市、灵台县、静宁县、庄浪县、崆峒区、泾川县、崇信县)

酒泉市(肃州区、金塔县、敦煌市、玉门市、瓜州县、阿克塞哈萨克族自治县、肃北蒙古族自治县)  庆阳市(庆城县、镇原县、合水县、华池县、西峰区、环县、宁县、正宁县)

邵阳市(邵阳县、新宁县、新邵县、武冈市、邵东市、绥宁县、洞口县、城步苗族自治县、大祥区、双清区、北塔区、隆回县)

珠海市(香洲区、斗门区、金湾区)

呼伦贝尔市(扎赉诺尔区、额尔古纳市、牙克石市、阿荣旗、莫力达瓦达斡尔族自治旗、新巴尔虎左旗、扎兰屯市、鄂伦春自治旗、新巴尔虎右旗、根河市、海拉尔区、陈巴尔虎旗、满洲里市、鄂温克族自治旗)兴安盟(扎赉特旗、突泉县、阿尔山市、科尔沁右翼中旗、科尔沁右翼前旗、乌兰浩特市)

南宁市(隆安县、马山县、邕宁区、青秀区、江南区、西乡塘区、良庆区、武鸣区、上林县、宾阳县、兴宁区、横州市)

淄博市(周村区、临淄区、沂源县、博山区、张店区、桓台县、高青县、淄川区)

镇江市(润州区、句容市、京口区、丹阳市、扬中市、丹徒区)

阿拉善盟(阿拉善左旗、阿拉善右旗、额济纳旗)

三门峡市(湖滨区、义马市、陕州区、卢氏县、渑池县、灵宝市)

毕节市(织金县、七星关区、黔西市、大方县、赫章县、金沙县、纳雍县、威宁彝族回族苗族自治县)

沧州市(东光县、沧县、南皮县、新华区、运河区、肃宁县、海兴县、泊头市、黄骅市、河间市、青县、任丘市、献县、孟村回族自治县、盐山县、吴桥县)

定西市(通渭县、岷县、安定区、临洮县、漳县、渭源县、陇西县)

芜湖市(镜湖区、南陵县、鸠江区、繁昌区、湾沚区、无为市、弋江区)

玉林市(北流市、福绵区、兴业县、陆川县、玉州区、容县、博白县)

上海市(金山区、崇明区、徐汇区、青浦区、普陀区、浦东新区、宝山区、闵行区、静安区、松江区、奉贤区、长宁区、黄浦区、杨浦区、虹口区、嘉定区)

鹤壁市(浚县、淇县、鹤山区、山城区、淇滨区)

中山市

永州市(祁阳市、江华瑶族自治县、双牌县、东安县、宁远县、道县、零陵区、新田县、江永县、冷水滩区、蓝山县)

陇南市(文县、康县、西和县、礼县、武都区、两当县、徽县、成县、宕昌县)

山南市(乃东区、加查县、贡嘎县、琼结县、错那市、隆子县、措美县、曲松县、洛扎县、浪卡子县、扎囊县、桑日县)

• 科技公司和化石燃料公司齐聚俄克拉何马城，探讨美国如何满足人工智能不断增长的能源需求。
• 亚马逊和英伟达的高管表示，包括天然气在内的所有能源选项都在考虑范围内。
• 然而，使用煤炭的想法让科技公司的高管们感到不安。

　　本周，亚马逊和英伟达在一群石油和天然气行业高管面前表示，为人工智能供能的所有选项都在考虑范围内，其中包括天然气等化石燃料。

　　科技行业和能源行业齐聚俄克拉何马城的哈姆美国能源研究所，共同探讨美国如何满足人工智能数据中心日益增长的能源需求。

　　大型科技公司大多投资于可再生能源，以努力削减二氧化碳排放量，但它们如今正处于一个变化了的政治环境中。美国总统特朗普放弃了美国应对气候变化的承诺，因为他试图增加化石燃料的产量，尤其是天然气的产量。

　　如今，科技行业越来越公开地承认，至少在短期内，需要天然气来为人工智能提供能源。

　　亚马逊全球数据中心副总裁凯文・米勒在周四的一场小组讨论中表示：“为了获得电网所需的能源，在一段时间内需要采取‘全方位’的能源策略。我们并不惊讶于为了满足短期需求，我们需要增加一些热能发电。”

　　米勒称，亚马逊仍专注于削减碳排放。这位高管表示，亚马逊是全球最大的可再生能源企业买家，并且正在投资先进的核能和碳捕获技术，以降低其能源消耗对环境的影响。

　　但米勒表示，这些先进技术要到2030年代才能投入使用，而亚马逊现在就需要稳定且安全的电力供应。

　　米勒说：“我们非常明确，满足客户对算力的需求是我们的首要任务，所以获取电力是我们最关注的事情。我们的目标是到2040年让公司实现净零碳排放，并且我们非常专注于这一目标。”

　　芯片制造商英伟达公司负责企业可持续发展的高级总监乔希・帕克表示，英伟达也关注对环境的影响，但鉴于人工智能面临能源短缺问题，希望“所有选项都在考虑范围内”。

　　帕克在小组讨论中说：“归根结底，我们需要电力，就是需要电力。我们有些客户非常重视清洁能源，而有些客户则没那么在意。”

　　人工智能公司Anthropic的联合创始人杰克・克拉克呼吁数据中心开发者要对当前可用的能源来源持现实态度。Anthropic估计，到2027年需要新增50吉瓦的电力，这相当于约50座核反应堆的发电量。他说，从长远来看，人工智能的需求有助于推动开发“新的和新颖的能源”。

　　然而，使用煤炭的想法却让人感到不安。特朗普最近签署了一项旨在促进煤炭生产的行政命令，理由是人工智能带来的需求。在小组讨论中，当被问及是否认为煤炭在为人工智能供能方面能发挥作用时，亚马逊和英伟达的高管没有直接回答。

　　克拉克说：“除了煤炭，你们还有更广泛的选择。我们当然会考虑（煤炭），但我不认为我会说它是我们的首选。”

　　俄罗斯总统新闻秘书佩斯科夫26日在回答媒体提问时说，俄总统普京25日在与美国中东问题特使威特科夫会晤时确认，俄方准备在不设先决条件情况下与乌方谈判。

　　26日，美国总统特朗普和乌克兰总统泽连斯基在梵蒂冈进行了短暂会面后，双方也都释出了“积极”的信号。

　　俄乌冲突是否将迎来拐点？

　　普京：俄准备在无先决条件下与乌谈判

　　当地时间25日，俄罗斯总统普京在克里姆林宫就乌克兰问题与威特科夫举行会谈。

　　美国总统特别代表威特科夫到访克里姆林宫之际，远在华盛顿的特朗普再次表示乌克兰问题谈判进展顺利，接近达成协议。俄罗斯媒体播出了这位美国特使与普京会面的画面，双方会晤气氛融洽。

　　这是普京今年以来第四次与威特科夫举行会谈。据了解，当天的会谈持续了3个小时，讨论的议题包括俄乌恢复直接谈判的可能性等，俄总统助理乌沙科夫和俄直接投资基金总裁德米特里耶夫参与了会谈。

　　俄总统新闻秘书佩斯科夫26日表示，普京25日在与威特科夫会晤时确认，俄罗斯准备在没有任何先决条件的情况下与乌克兰进行谈判。佩斯科夫还强调，普京此前曾多次表明上述立场。

　　俄总统助理：双方讨论恢复俄乌直接谈判可能性

　　会谈后，乌沙科夫对媒体表示，普京与威特科夫的会谈富有建设性，此次会谈使俄美两国在包括乌克兰问题在内的更广泛议题上的立场更为接近。俄美将继续在各个层面开展富有成效的对话。

　　泽连斯基：乌克兰已准备好实现无条件停火

　　美国总统特朗普和乌克兰总统泽连斯基当地时间26日在梵蒂冈进行了面对面的短暂交流。这是今年2月特朗普和泽连斯基在白宫发生争吵后的首次面对面接触。

　　乌克兰总统发言人尼基福罗夫表示，会谈持续了约15分钟。泽连斯基通过社交媒体表示，会谈进行得“很好”，双方一对一地讨论了诸多事宜，希望此次会谈的内容都能取得好的结果。泽连斯基强调，实现全面、无条件停火以及建立可靠而持久的和平，防止战争再次爆发是他期望达成的目标。

　　据白宫方面表示，此次会谈“富有成效”，美方正寻求在俄乌之间斡旋促成和平协议。

　　泽连斯基：须在海陆空各领域实现无条件停火

　　泽连斯基26日在与英、法等领导人会面后，也通过社交媒体持续发声。他强调，必须在空中、海上和地面各个领域实现无条件停火，这是迈向在可靠安全保障基础上建立公正和平的首要步骤。他进一步指出，只有构建强有力的保障机制，才能确保实现持久和平并切实保护民众生命安全。

　　法国总统马克龙26日发文称，他在罗马与泽连斯基举行了会谈。马克龙透露，泽连斯基重申乌克兰已准备好实现无条件停火，并希望与美国及欧洲各国合作推动这一进程。

　　俄军称已收复库尔斯克州乌方否认

　　值得一提的是，最近俄乌双方在俄罗斯库尔斯克州的争夺备受关注，而俄乌双方对库尔斯克争夺各执一词。

　　俄罗斯总统新闻秘书佩斯科夫26日表示，俄已收复库尔斯克州。他表示，俄罗斯武装力量总参谋长格拉西莫夫向俄总统普京汇报了控制库尔斯克州的特别军事行动完成情况。格拉西莫夫向普京表示，库尔斯克地区全面控制行动已完成。他还表示，俄军目前正在乌克兰苏梅州开辟安全区。

　　而乌克兰武装部队总参谋部当天晚些时候则报告称，库尔斯克地区的战斗仍在持续。乌克兰军队坚守阵地，并运用各种武器对敌人实施了有效的火力打击，给俄军造成了损失。乌总参谋部强调，乌军部队并未受到包围，俄罗斯方面有关该地区敌对行动结束的声明“纯粹属于宣传性质”。乌克兰总参谋部还表示，乌军在别尔哥罗德州局部地区的战斗仍在持续。

　　制片人丨赵新宇

　　编辑丨陈澍张敏

　　©2025中央广播电视总台版权所有。未经许可，请勿转载使用。

　　来源 华夏时报

　　公开资料显示，酒店投资市场近年颇为活跃。4月23日，仲量联行酒店及旅游地产事业部大中华区董事总经理周涛向《华夏时报》记者透露，2024年中国内地酒店成交额为187.9亿元（统计截止至3月中），预计2025年酒店投资交易额将与2024年持平，约为180亿元。

　　需要注意的是，尽管投资市场活跃度渐高，但流拍情况仍时有发生。记者根据阿里法拍平台公布的信息统计，今年截至4月24日，该平台已有18个超过1亿元的酒店资产流拍，其中一些为第二次上架，部分酒店再上架时则选择降价。

　　周涛认为，酒店资产兼具不动产属性与经营性资产特征，其估值逻辑需兼顾现金流收益、市场供需与重置成本等多重维度。

　　酒店投资交易额10年共约1685.4亿元

　　4月17日，同程旅行在港交所发布公告称，已与万达酒店发展就收购其全资子公司万达酒店管理（香港）有限公司100%股权事宜达成协议，交易对价约为24.97亿元人民币，这是酒旅行业近年来规模最大一笔收购案。

　　据悉，本次收购交易仅涉及酒店管理业务的转让，即万达酒管所经营的板块，现有万达自持的酒店物业资产则仍将由万达集团继续持有；收购完成后万达酒店品牌将保持独立发展。里昂发布研报称，同程可透过收购进一步扩展其现有酒店管理业务，并进军高端市场，涵盖酒店管理和核心线上旅游平台业务。

　　整体来看，今年酒店投资市场热度较高，已有多个五星级酒店成功交易。例如，4月11日，四川南充天来大酒店及相关资产的第十一次网络司法拍卖，以起拍价2.208亿元成交；3月，浙江温州首家由国际酒店管理的万和豪生大酒店二拍结束，以4535万元成交；2月底，成都首家希尔顿酒店被四川卓雅华庭拿下，价格为5.03亿元。

　　据仲量联行统计，2024年中国内地酒店成交额为187.9亿元，其中近七成酒店投资交易发生在一线和新一线城市；预计2025年酒店投资交易额将与2024年持平，约为180亿元。

　　“中国酒店投资市场近年来进入活跃期。”该行提供的白皮书显示，2015年至2024年，中国酒店投资交易额约1685.4亿元。其中，超过60%酒店交易发生在一线城市，其核心区位的土地稀缺性支撑酒店资产的长期增值潜力。同时，新一线城市营业正成为中国酒店投资市场的新蓝海，相较于2015—2019年，2020—2024年新一线城市酒店投资交易额占比增加6个百分点。

　　作为房地产细分领域的重要组成部分，酒店投资市场的活跃源于多个因素。例如，部分酒店资产持有者面临现金流压力，希望通过折价出售酒店资产以盘活流动资金。“这为持币观望的酒店投资人创造了前所未有的机遇，能够在资产价格回落的背景下，以更合理的投资回报水平进行长线投资。”仲量联行方面表示，同时，酒店资产也是满足高净值人群资产配置多样化和抵抗通货膨胀需求的优质投资项目等。

　　酒店投资交易应重视法律风控

　　在阿里资产平台，近期上架了多个酒店资产。例如，4月中旬，位于南通启东圆陀角的海上城堡酒店（恒大海上威尼斯1606号不动产）被摆上阿里资产平台，起拍价定为1.13亿余元。由于该酒店为网红酒店，上架短短几日已有数万人围观。此外还有湖南省长沙岳麓区某希尔顿酒店（起拍价6.04亿元）、三亚市吉阳区中亚大酒店主楼（起拍价3.87亿元）等。

　　值得注意的是，在酒店投资活跃度提高的同时，流拍情况也仍时有发生。记者根据阿里法拍平台公布的信息不完全统计，截至4月24日，该平台已有十余个起拍价超过1亿元的酒店资产流拍，其中部分为第二次上架。例如，4月10日，位于上海杨浦区五角场商圈的沪东金融大厦6-10层（带高端品牌连锁酒店）流拍，起拍价1.74亿元。4月28日，该资产包将再次上架，起始价降至1.58亿元。

　　“酒店资产兼具不动产属性与经营性资产特征，其估值逻辑需兼顾现金流收益、市场供需与重置成本等多重维度。”上述白皮书分析，为实现资产价值最大化，酒店资产持有者可通过产权优化（如调整用地性质、容积率）、硬件改造与翻新、品牌和产品重塑（更换管理模式或合作品牌）以及收益结构优化（如调整客源比例、创新餐饮服务、盘活闲置空间）等路径挖掘潜在价值。

　　同时，在酒店投资交易中，法律风险也不容忽视。据了解，常见法律风险点包括物业权属瑕疵（如土地性质争议、违法建筑）、共有设施权属划分、经营证照合规性以及酒店管理合同解除等问题。中伦律师事务所合伙人纪超向记者强调：“酒店投资交易的法律风控，不仅关乎合规底线，更是交易价值的关键变量。”

　　值得一提的是，在酒店资产领域，传统退出渠道主要为股权转让和资产出售。而随着市场政策环境持续优化，公募REITs成为潜在的创新性资产退出选择。仲量联行方面认为，目前酒店类资产尚未被纳入公募REITs的底层资产范畴，但未来政策开放后，将为酒店行业开辟证券化退出新路径，有效提升存量资产的流动性和价值。

　　仲量联行酒店及旅游地产事业部大中华区董事总经理周涛建议酒店投资市场参与者关注城市更新政策下的资产盘活机遇，以及通过搭建公募REITs退出路径，“助力酒店投资市场在存量时代挖掘新的增长点，推动‘投、融、建、管、退’酒店资产全生命周期管理的专业化与资本化升级”。