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通辽市(奈曼旗、开鲁县、霍林郭勒市、科尔沁左翼后旗、科尔沁左翼中旗、科尔沁区、扎鲁特旗、库伦旗)

白银市(白银区、景泰县、平川区、会宁县、靖远县)

南阳市(唐河县、宛城区、桐柏县、淅川县、内乡县、南召县、邓州市、镇平县、卧龙区、社旗县、西峡县、新野县、方城县)

河池市(都安瑶族自治县、金城江区、宜州区、南丹县、东兰县、天峨县、凤山县、环江毛南族自治县、大化瑶族自治县、罗城仫佬族自治县、巴马瑶族自治县)  石嘴山市(平罗县、惠农区、大武口区)

铁岭市(开原市、清河区、铁岭县、西丰县、调兵山市、昌图县、银州区)

临沧市(镇康县、云县、临翔区、双江拉祜族佤族布朗族傣族自治县、永德县、沧源佤族自治县、凤庆县、耿马傣族佤族自治县)

商洛市(镇安县、商南县、商州区、洛南县、山阳县、丹凤县、柞水县)娄底市(娄星区、涟源市、冷水江市、双峰县、新化县)

珠海市(斗门区、金湾区、香洲区)  南平市(光泽县、顺昌县、建阳区、邵武市、武夷山市、政和县、建瓯市、延平区、浦城县、松溪县)

韶关市(武江区、南雄市、浈江区、新丰县、曲江区、翁源县、乳源瑶族自治县、始兴县、乐昌市、仁化县)

晋城市(高平市、陵川县、泽州县、城区、阳城县、沁水县)

迪庆藏族自治州(香格里拉市、维西傈僳族自治县、德钦县)

苏州市(张家港市、吴江区、虎丘区、姑苏区、太仓市、吴中区、相城区、昆山市、常熟市)

平顶山市(舞钢市、鲁山县、宝丰县、卫东区、新华区、石龙区、郏县、叶县、湛河区、汝州市)

黔南布依族苗族自治州(瓮安县、长顺县、福泉市、独山县、三都水族自治县、罗甸县、都匀市、贵定县、荔波县、平塘县、惠水县、龙里县)

澳门特别行政区

青岛市(即墨区、黄岛区、城阳区、莱西市、胶州市、市北区、平度市、李沧区、市南区、崂山区)

大兴安岭地区(塔河县、呼玛县、漠河市)

岳阳市(临湘市、岳阳楼区、汨罗市、华容县、湘阴县、岳阳县、云溪区、平江县、君山区)

大同市(云州区、左云县、浑源县、新荣区、灵丘县、天镇县、广灵县、平城区、阳高县、云冈区)

武威市(凉州区、民勤县、天祝藏族自治县、古浪县)

聊城市(高唐县、莘县、阳谷县、东阿县、临清市、东昌府区、茌平区、冠县)

怀化市(麻阳苗族自治县、新晃侗族自治县、洪江市、鹤城区、会同县、溆浦县、中方县、通道侗族自治县、芷江侗族自治县、辰溪县、沅陵县、靖州苗族侗族自治县)

连云港市(连云区、赣榆区、灌云县、东海县、灌南县、海州区)

丽水市(遂昌县、云和县、松阳县、莲都区、青田县、龙泉市、景宁畲族自治县、缙云县、庆元县)

双鸭山市(尖山区、饶河县、集贤县、宝清县、岭东区、四方台区、友谊县、宝山区)

湘西土家族苗族自治州(吉首市、凤凰县、泸溪县、花垣县、保靖县、古丈县、永顺县、龙山县)

保山市(隆阳区、龙陵县、昌宁县、腾冲市、施甸县)

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黄冈市(武穴市、团风县、罗田县、浠水县、英山县、红安县、黄梅县、黄州区、麻城市、蕲春县)

咸阳市(礼泉县、兴平市、武功县、渭城区、长武县、永寿县、乾县、彬州市、杨陵区、秦都区、淳化县、三原县、旬邑县、泾阳县)

湖州市(安吉县、德清县、南浔区、长兴县、吴兴区)

扬州市(宝应县、广陵区、江都区、高邮市、邗江区、仪征市)  咸宁市(通城县、赤壁市、嘉鱼县、咸安区、通山县、崇阳县)

五指山市(澄迈县、东方市、陵水黎族自治县、定安县、琼海市、白沙黎族自治县、万宁市、乐东黎族自治县、文昌市、昌江黎族自治县、临高县、保亭黎族苗族自治县、琼中黎族苗族自治县、屯昌县)

漯河市(召陵区、舞阳县、临颍县、郾城区、源汇区)

本溪市(平山区、南芬区、桓仁满族自治县、本溪满族自治县、溪湖区、明山区)宜昌市(宜都市、伍家岗区、枝江市、五峰土家族自治县、秭归县、兴山县、西陵区、远安县、长阳土家族自治县、夷陵区、当阳市、点军区、猇亭区)

汕头市(金平区、澄海区、龙湖区、南澳县、潮南区、潮阳区、濠江区)  仙桃市(潜江市、神农架林区、天门市)

德阳市(广汉市、旌阳区、中江县、什邡市、绵竹市、罗江区)

日喀则市(江孜县、桑珠孜区、康马县、谢通门县、仁布县、定结县、仲巴县、定日县、白朗县、聂拉木县、亚东县、南木林县、萨迦县、岗巴县、吉隆县、拉孜县、萨嘎县、昂仁县)

石河子市(可克达拉市、五家渠市、胡杨河市、图木舒克市、铁门关市、双河市、北屯市、昆玉市、阿拉尔市、白杨市、新星市)博尔塔拉蒙古自治州(阿拉山口市、博乐市、精河县、温泉县)

黄南藏族自治州(河南蒙古族自治县、同仁市、尖扎县、泽库县)

防城港市(港口区、上思县、东兴市、防城区)

郑州市(新密市、新郑市、惠济区、二七区、荥阳市、中原区、巩义市、登封市、中牟县、管城回族区、上街区、金水区)

酒泉市(敦煌市、阿克塞哈萨克族自治县、金塔县、肃北蒙古族自治县、肃州区、瓜州县、玉门市)

张掖市(肃南裕固族自治县、民乐县、临泽县、山丹县、甘州区、高台县)

常州市(钟楼区、天宁区、金坛区、新北区、溧阳市、武进区)

宜宾市(南溪区、高县、叙州区、翠屏区、长宁县、兴文县、江安县、珙县、筠连县、屏山县)

铜川市(宜君县、印台区、耀州区、王益区)

达州市(大竹县、宣汉县、达川区、万源市、渠县、开江县、通川区)

吉安市(井冈山市、峡江县、吉安县、遂川县、吉水县、安福县、永新县、青原区、万安县、吉州区、新干县、永丰县、泰和县)

台州市(天台县、玉环市、仙居县、温岭市、椒江区、路桥区、黄岩区、三门县、临海市)

清远市(清城区、英德市、清新区、连山壮族瑶族自治县、连南瑶族自治县、连州市、阳山县、佛冈县)

黔东南苗族侗族自治州(镇远县、凯里市、榕江县、雷山县、麻江县、岑巩县、施秉县、黎平县、天柱县、锦屏县、丹寨县、三穗县、黄平县、从江县、剑河县、台江县)

广安市(岳池县、广安区、邻水县、华蓥市、前锋区、武胜县)

滨州市(沾化区、博兴县、阳信县、惠民县、无棣县、滨城区、邹平市)

西宁市(湟中区、城西区、城中区、大通回族土族自治县、城东区、湟源县、城北区)

　　来源：中国房地产报

　　尽管居然智家一直重申“经营情况一切正常”，但留置事件带来的阴霾仍难以消散。

　　中房报记者李叶丨北京报道

　　一个百亿家居帝国正在“渡劫”。

　　4月23日下午17点25分，居然智家执行总裁王宁如约出现在公司抖音直播间为家居品牌“带货”。

　　这是居然智家披露其实际控制人、董事长汪林朋被留置近一周来，公司高管首次通过网络公开露面。直播开始前，已有多名网友在其视频评论区及直播间弹幕中询问公司股价下跌及业绩下行等问题，不过，直播间内，王宁并未就这些问题进行回应，而是致力于“帮消费者把价格打下来”。

　　尽管居然智家一直重申“经营情况一切正常”，但留置事件带来的阴霾仍难以消散。

　　4月17日晚间，居然智家发布公告，汪林朋家属收到武汉市江汉区监察委员会签发的关于汪林朋的《留置通知书》和《立案通知书》。该消息发出后迅速引发资本市场震动，成为继红星美凯龙债务危机后，家居行业的又一“黑天鹅”事件。

　　4月18日，居然智家股价开盘即跌停，一日内市值蒸发超25亿元。当天，公司董事会宣布由执行总裁王宁代理董事长及CEO职责。

　　此后几日，居然智家股价仍连续下探。截至4月23日收盘，居然智家股价报3.41元/股，总市值212.34亿元。

　　在这场由掌舵人被留置导致的阴霾之下，还隐藏着居然智家不得不面对的经营遇困等“三重劫”。

　　━━━━

　　汪林朋的“双重角色”

　　居然智家的“第一重劫”，来源其对灵魂人物汪林朋的高度依赖。

　　过去一段时间内，汪林朋是一个饱受争议的角色。有人视他为带领居然智家走向高光的“家居零售教父”，有人则认为他即将“掏空上市公司跑路”。

　　居然智家的发展历程，与汪林朋深度绑定。

　　居然智家原名居然之家，其前身居然装饰城成立于1999年。彼时，该公司创始人身亡，股权转至商务部旗下中商集团和华联商厦，变身为国企。供职于华联商厦的汪林朋被委以重任，出任居然之家总裁一职，就此踏入家居行业。

　　2001年，汪林朋做出了一件改变企业命运的大事——主导居之家的股份制改革。也是在这一年，汪林朋斥资455.89万元成为公司股东之一，持股比例为8.99%。次年，他率先推出“先行赔付”服务，让居然之家在北京家居市场声名鹊起。

　　在他的战略引领下，居然之家逐步发展壮大。

　　2015年，汪林朋通过其亲属控制的中天基业，以“左手股权整合，右手资金拆借”的方式，将原本分散的股权收归囊中，进而成为居然之家的实际控制人。此后，汪林朋将家居板块剥离成立居然新零售，并在2018年引入阿里巴巴、泰康等130亿元战略投资。

　　截至2017年底，居然之家在全国开设223家门店，市场销售额超600亿元。截至2018年12月31日，居然新零售共经营管理284家“居然之家”门店，分布在国内多个省份。

　　到2019年，在汪林朋的推动下，居然之家借壳武汉中商顺利登陆A股。当时，武汉中商的市值仅有15亿元，这笔“蛇吞象”交易一度引发关于“国有资产流失”的舆论质疑。

　　更多的争议行为也随之而来。

　　2023年6月，汪林朋及其一致行动人所持限售股解禁。同年7月，居然之家控股股东居然控股通过4次大宗交易方式减持公司股份，合计减持比例为1.99%。当年11月，居然控股又以22.32亿元的对价，向金隅集团转让了10%的居然之家股份。

　　二级市场减持加上协议转让，居然控股合计套现约26.70亿元。汪林朋持有居然控股94.02%的股权。这意味着，这些套现而来的资金，绝大部分权益归属汪林朋。

　　正是在这一背景下，市场上开始流传出汪林朋要“跑路”的说法。

　　“有个谣言说老汪要‘跑路’，我既没有退休的打算，更没想过逃避责任。”今年3月，汪林朋在参加一场行业座谈会时还亲自回应过“跑路谣言”。

　　1个月以后，一纸留置通知却让各类传言和猜测再次甚嚣尘上，与汪林朋深度绑定的居然智家不得不应对灵魂人物被留置所带来的种种危机。

　　当前，汪林朋被留置的具体原因仍未披露。

　　居然智家进一步的公告显示，汪林朋直接持有的3.72亿股（占总股本5.97%）被湖北省监察委员会司法冻结，冻结期至2025年10月16日。这一操作被市场解读为“抓人不伤企”，有分析人士认为案件核心在于汪林朋个人资本市场操作失范，而非公司整体违法。

　　就上述分析，中国房地产报记者致电居然智家投资者部，工作人员坦言，“我们也未收到进一步消息。”

　　━━━━

　　盈利能力下滑

　　居然智家的“第二重劫”，是需求萎缩下，不断下滑的盈利能力。

　　“未来5至10年，将加快推进‘大家居’与‘大消费’的融合发展，公司要尽早实现‘千家店面、千亿销售、千亿市值’的目标。”2019年，居然智家借壳上市之际，汪林朋曾公开表示。

　　目前，这些目标均未达成。

　　截至2024年上半年底，居然智家仅经营了409家家居卖场，包含85家直营卖场及324家加盟卖场。近一年半来，公司的家居卖场还减少了19家，其中直营卖场减少6家，加盟店卖场减少13家，处于持续萎缩之中。

　　3月29日，居然智家发布了2024年度业绩快报。根据业绩快报。2024年公司营业收入129.66亿元，较上年同期下降4.04%；归属母公司净利润、扣除非经常性损益后净利润分别为8.83亿元和10.04亿元，较上年同期分别下降32.08%、18.37%。

　　对于业绩下滑的原因，居然智家在业绩快报中表示，主要由于受国内经济形势波动和房地产市场周期性影响，家居建材市场存量竞争加剧，商户经营面临较大的压力，公司作为家居建材头部企业，为支持商户持续经营，给予优质商户部分租金及管理费减免等，导致租赁及管理业务收入出现阶段性下滑。

　　值得注意的是，这是居然智家归属母公司净利润连续第三年下滑。

　　2021年至2023年，公司实现的营业收入分别为130.71亿元、129.83亿元、135.12亿元，同比变动44.88%、-0.69%、4.08%；归属母公司净利润分别为23.03亿元、16.48亿元、13亿元，同比变动69.76%、-28.44%、-21.10%。

　　作为盈利能力的重要指标，居然智家的销售毛利率也在持续走弱。2021年，其毛利率高达48.14%，2022年变为44.86%，2023年毛利率则是大幅下降到了34.11%，下降幅度超过两成。进入2024年，这一情况并没有实现好转。根据居然智家发布的2024年三季报，报告期内其毛利率为29.33%，较上一年同期再度下降。

　　值得一提的是，在盈利下滑的状态下，居然智家还在积极分红。2021年~2023年，居然控股现金分红金额分别为10.48亿元、12.54亿元和3.89亿元，同期母公司可供分配的利润分别为10.50亿元、13.49亿元、4.05亿元。经计算，每年的实际现金分红金额占当年母公司可供分配利润的比重均超9成。

　　居然智家也面临着一定的偿债压力。

　　根据其2024年前三季度财报，公司一年内到期的非流动负债和短期借款合计47.26亿元，而现金及现金等价物余额仅为20.82亿，现金短债比为0.44。截至2024年9月末，公司货币资金为23.40亿元，有息负债为79.46亿元，有息负债是货币资金的3倍多。

　　居然智家筹资性现金流净额呈现持续净流出的趋势，2020年前三季度~2024年该指标分别为-4.059亿元、-38.88亿元、-31.48亿元、-21.19亿元和-18.83亿元，公司存在一定再融资压力。

　　资产质量方面，居然智家的应收账款规模较大，截至2024年三季度末为15.33亿元。同一时期，居然智家的存货为6.22亿元，较2023年末上升42%。

　　━━━━

　　转型困境

　　居然智家的平台运营模式。图片摘自2023年居然智家年度财报。

　　居然智家的“第三重劫”，是任重道远的转型之路。

　　为了改变业绩状况，居然智家在业务层面进行了多维度创新。2023年，汪林朋开始推动数智化转型升级，并完成“洞窝”“居然设计家”和“居然智慧家”三大家居产业数智化平台的建设。

　　基于这些平台，居然智家无论是直营模式还是加盟模式，都会向商户收取使用数字化管理系统的系统使用费和销售佣金等平台服务费。2023年，居然之家销售额（GMV）为1176亿元，较2022年增长11.7%。平台服务收入12.6亿元，较2022年增长了24.9%。服务费收入增长幅度是交易额的两倍多，占营业总收入接近一成。

　　在这一年，居然智家的归属母公司净利润仍下滑了21.10%，增收不增利的情况凸显。

　　为了带动消费增长，居然智家也开始了直播业务。

　　2024年6月末，居然智家发布投资者关系活动记录表称，居然智家举办的“618年中狂欢节”活动自5月20日启动至6月20日落幕，销售总额达到143亿元。

　　此次活动中，汪林朋与执行总裁王宁联手近30位一线品牌负责人打造了“老汪来了”与“总裁价到”两大直播，两场直播累计吸引1176万人次在线观看，订单量突破3.7万笔。

　　不过，记者简单计算发现，两场直播合计转化率（订单量和观看直播人数的占比）仅约0.31%。“虽然直播转化率受到商品品类、直播内容等因素影响，但是一般1%都没有的话，可以说是一场不合格的直播。”从事服饰直播带货的六六（网名）告诉记者。

　　为进一步应对家居行业的深刻变革，2024年12月，公司将企业简称由原来的居然之家变更为如今的居然智家，标志着企业战略再次升级。在更名发布会上，汪林朋透露，截至2024年11月底，旗下通过跨品牌、跨生态、跨终端的通用智能家居系统，连接合作品牌超过300家，接入智能终端设备超30万台。

　　显然，这次变革的成效还未体现在2024年的业绩中。

　　3月13日，汪林朋在新春座谈会上又提到了居然智家的四个梦想：“设计AI，智能装修”梦；“智能家居，健康生活”梦；“垂直大模型，产业赋能”梦；“国际化，抱团出海”梦。

　　转型尚未成功，经销商的“跑路”风波先引发讨论。

　　据媒体此前报道，2025年3月，广州新塘居然之家商场内多家家居门店以“国家补贴”名义诱导消费者预付全款后卷款失联，涉及超200户消费者，涉案金额近1300万元。涉事门店合同主体虚假，实际控制人林荣军被指涉嫌诈骗，引发消费者集体维权。事件暴露加盟模式监管漏洞，作为品牌方，居然智家被消费者质疑未尽审核义务。

　　种种不确定因素影响下，居然智家如何才能“渡劫”成功？

　　4月24日金融一线消息，南京银行发布公告，经中国人民银行和国家金融监督管理总局江苏监管局批准，南京银行于近日在全国银行间债券市场成功发行“南京银行股份有限公司2025年二级资本债券（第一期）（债券通）”（以下简称“本期债券”）。

　　本期债券于2025年4月24日发行完毕，发行总额为人民币110亿元，为10年期固定利率债券，在第5年末附有条件的发行人赎回权，票面利率2.05%。

　　本期债券募集资金将依据适用法律和监管部门的批准用于充实本公司二级资本，提高资本充足率，以增强公司的营运实力，提高抗风险能力，支持业务持续稳健发展。