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果洛藏族自治州(久治县、班玛县、玛沁县、玛多县、达日县、甘德县)
萍乡市(湘东区、安源区、上栗县、莲花县、芦溪县)
潍坊市(安丘市、临朐县、青州市、奎文区、坊子区、昌邑市、寿光市、潍城区、诸城市、昌乐县、寒亭区、高密市)
阿勒泰地区(阿勒泰市、福海县、青河县、富蕴县、哈巴河县、布尔津县、吉木乃县)
邯郸市(丛台区、大名县、鸡泽县、魏县、肥乡区、馆陶县、成安县、涉县、曲周县、邯山区、武安市、峰峰矿区、复兴区、邱县、临漳县、磁县、广平县、永年区)
烟台市(芝罘区、海阳市、莱阳市、莱山区、招远市、蓬莱区、栖霞市、福山区、牟平区、莱州市、龙口市)
新疆维吾尔自治区
九江市(共青城市、永修县、湖口县、修水县、彭泽县、柴桑区、瑞昌市、濂溪区、武宁县、浔阳区、都昌县、庐山市、德安县)
嘉峪关市
抚顺市(新宾满族自治县、新抚区、顺城区、东洲区、清原满族自治县、望花区、抚顺县)
成都市(崇州市、彭州市、青白江区、新津区、双流区、金堂县、新都区、蒲江县、邛崃市、锦江区、大邑县、简阳市、都江堰市、武侯区、温江区、青羊区、郫都区、成华区、金牛区、龙泉驿区)
楚雄彝族自治州(禄丰市、元谋县、武定县、姚安县、双柏县、牟定县、大姚县、南华县、永仁县、楚雄市)
新乡市(原阳县、延津县、封丘县、卫辉市、牧野区、辉县市、红旗区、新乡县、凤泉区、获嘉县、卫滨区、长垣市)
固原市(隆德县、彭阳县、泾源县、原州区、西吉县)
呼和浩特市(赛罕区、玉泉区、新城区、托克托县、和林格尔县、武川县、清水河县、土默特左旗、回民区)
宁夏回族自治区
河池市(南丹县、都安瑶族自治县、宜州区、大化瑶族自治县、东兰县、凤山县、罗城仫佬族自治县、巴马瑶族自治县、天峨县、环江毛南族自治县、金城江区)
无锡市(梁溪区、江阴市、滨湖区、新吴区、宜兴市、惠山区、锡山区)
汕尾市(陆河县、陆丰市、城区、海丰县)
德宏傣族景颇族自治州(梁河县、芒市、盈江县、瑞丽市、陇川县)
太原市(娄烦县、杏花岭区、尖草坪区、小店区、古交市、晋源区、清徐县、万柏林区、迎泽区、阳曲县)
重庆市(江北区、开州区、黔江区、永川区、城口县、巴南区、璧山区、秀山土家族苗族自治县、巫山县、南川区、梁平区、南岸区、巫溪县、石柱土家族自治县、潼南区、万州区、江津区、垫江县、铜梁区、长寿区、武隆区、忠县、渝中区、合川区、北碚区、大足区、渝北区、酉阳土家族苗族自治县、荣昌区、沙坪坝区、奉节县、彭水苗族土家族自治县、涪陵区、云阳县、綦江区、丰都县、九龙坡区、大渡口区)
汕头市(濠江区、潮阳区、南澳县、龙湖区、潮南区、澄海区、金平区)
长治市(襄垣县、长子县、潞城区、上党区、沁县、屯留区、黎城县、平顺县、壶关县、武乡县、潞州区、沁源县)
韶关市(翁源县、南雄市、乳源瑶族自治县、浈江区、仁化县、始兴县、武江区、新丰县、曲江区、乐昌市)
舟山市(嵊泗县、岱山县、普陀区、定海区)
五指山市(定安县、临高县、屯昌县、琼海市、陵水黎族自治县、乐东黎族自治县、琼中黎族苗族自治县、白沙黎族自治县、澄迈县、保亭黎族苗族自治县、万宁市、文昌市、昌江黎族自治县、东方市)
毕节市(赫章县、大方县、纳雍县、黔西市、织金县、七星关区、威宁彝族回族苗族自治县、金沙县)
开封市(禹王台区、顺河回族区、杞县、尉氏县、龙亭区、兰考县、鼓楼区、通许县、祥符区)
郴州市(桂阳县、苏仙区、桂东县、北湖区、资兴市、永兴县、宜章县、安仁县、汝城县、嘉禾县、临武县)
香港特别行政区
丽水市(龙泉市、庆元县、松阳县、青田县、云和县、莲都区、景宁畲族自治县、遂昌县、缙云县)
大兴安岭地区(漠河市、塔河县、呼玛县)
衡水市(冀州区、阜城县、深州市、故城县、桃城区、饶阳县、武强县、景县、安平县、武邑县、枣强县)
黄山市(休宁县、黟县、屯溪区、祁门县、歙县、徽州区、黄山区)
南阳市(新野县、社旗县、镇平县、桐柏县、南召县、卧龙区、内乡县、宛城区、方城县、西峡县、邓州市、唐河县、淅川县)
临夏回族自治州(东乡族自治县、永靖县、积石山保安族东乡族撒拉族自治县、康乐县、和政县、广河县、临夏市、临夏县)
淄博市(临淄区、淄川区、张店区、周村区、高青县、博山区、桓台县、沂源县)
威海市(文登区、环翠区、荣成市、乳山市)
儋州市
防城港市(防城区、港口区、上思县、东兴市)
昭通市(巧家县、镇雄县、绥江县、永善县、昭阳区、彝良县、大关县、盐津县、水富市、威信县、鲁甸县)
黔南布依族苗族自治州(罗甸县、荔波县、贵定县、福泉市、独山县、惠水县、三都水族自治县、平塘县、瓮安县、龙里县、长顺县、都匀市)
本溪市(明山区、溪湖区、平山区、桓仁满族自治县、南芬区、本溪满族自治县)
铁岭市(昌图县、调兵山市、开原市、银州区、西丰县、清河区、铁岭县)
茂名市(化州市、茂南区、电白区、信宜市、高州市)
齐齐哈尔市(甘南县、富裕县、龙沙区、泰来县、拜泉县、建华区、昂昂溪区、碾子山区、克东县、依安县、铁锋区、讷河市、富拉尔基区、克山县、梅里斯达斡尔族区、龙江县)
石嘴山市(大武口区、惠农区、平罗县)
阳泉市(郊区、矿区、盂县、平定县、城区)
西双版纳傣族自治州(景洪市、勐腊县、勐海县)
延安市(安塞区、富县、宝塔区、子长市、吴起县、黄龙县、甘泉县、洛川县、宜川县、延长县、黄陵县、延川县、志丹县)
怀化市(通道侗族自治县、新晃侗族自治县、洪江市、沅陵县、中方县、麻阳苗族自治县、溆浦县、辰溪县、鹤城区、靖州苗族侗族自治县、芷江侗族自治县、会同县)
承德市(滦平县、围场满族蒙古族自治县、隆化县、平泉市、兴隆县、鹰手营子矿区、双桥区、双滦区、宽城满族自治县、丰宁满族自治县、承德县)
苏州市(相城区、吴江区、虎丘区、吴中区、昆山市、太仓市、姑苏区、张家港市、常熟市)
泉州市(永春县、晋江市、洛江区、德化县、南安市、金门县、安溪县、鲤城区、丰泽区、泉港区、石狮市、惠安县)
文山壮族苗族自治州(马关县、麻栗坡县、文山市、砚山县、广南县、富宁县、西畴县、丘北县)
攀枝花市(东区、西区、仁和区、米易县、盐边县)
厦门市(湖里区、海沧区、同安区、思明区、集美区、翔安区)
池州市(东至县、贵池区、石台县、青阳县)
广元市(剑阁县、苍溪县、朝天区、昭化区、青川县、利州区、旺苍县)
莆田市(荔城区、涵江区、仙游县、城厢区、秀屿区)
十堰市(竹溪县、郧西县、郧阳区、房县、丹江口市、竹山县、张湾区、茅箭区)
合肥市(肥西县、长丰县、肥东县、瑶海区、庐江县、庐阳区、蜀山区、包河区、巢湖市)
张家界市(慈利县、永定区、桑植县、武陵源区)
台州市(椒江区、天台县、临海市、玉环市、仙居县、黄岩区、温岭市、路桥区、三门县)
梧州市(长洲区、万秀区、龙圩区、蒙山县、藤县、苍梧县、岑溪市)
肇庆市(德庆县、四会市、高要区、鼎湖区、封开县、怀集县、广宁县、端州区)
保山市(施甸县、龙陵县、隆阳区、昌宁县、腾冲市)
双鸭山市(集贤县、饶河县、四方台区、岭东区、宝清县、宝山区、尖山区、友谊县)
岳阳市(汨罗市、君山区、岳阳楼区、湘阴县、岳阳县、临湘市、平江县、云溪区、华容县)
桂林市(雁山区、平乐县、荔浦市、恭城瑶族自治县、永福县、全州县、资源县、秀峰区、七星区、龙胜各族自治县、兴安县、临桂区、灌阳县、灵川县、阳朔县、叠彩区、象山区)
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中山市
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海南藏族自治州(贵德县、兴海县、同德县、共和县、贵南县)
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玉树藏族自治州(囊谦县、曲麻莱县、称多县、杂多县、治多县、玉树市)
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来源：BT财经
谁也没想到接下万达酒管烂摊子的，是同程。
万达2024年甩卖了26座万达广场，还有北京万达总部以及全部海外资产，王健林又把万达酒店管理摆上了货架。这次接盘侠是同程旅行，据其公告，本次收购万达酒店管理（香港）有限公司100%股权耗资24.97亿元。以王健林的持股65%计算，这次交易，王健林将获利约15亿元。
而王思聪也学起了王健林的甩卖，位于上海黄金地段的凯德茂名公馆正被其低价甩卖，购买价格是6500万，外加2300多万装修，王思聪从挂牌价1亿元再到8300万，依然未能出手。就连只开了1000公里的劳斯莱斯幻影也被其低价甩卖，理由是“家里车库放不下了”。
相比王思聪在上海的豪宅还没有接盘侠，王健林的万达酒店管理公司谁来接盘引发关注。资本市场对同程旅行的这次收购仍存疑虑，收购公告发布后的两个交易日，同程旅行股价连跌，分别下跌6.07%和2.63%，截至4月23日收盘，同程旅行股价为20.350港元，总市值为474.2亿港元。
王健林甩卖的资产价格确实诱人，不过此前万达的接盘者都命途多舛，同程旅行能否打破“魔咒”？
万达的接盘侠们
万达的“接盘侠”不少，其中以富力和融创最为典型。
2017年富力接盘万达酒店，期间还曝出王健林在办公室摔杯子的传闻，当时富力原本和王健林谈好的299亿元接手万达77家酒店，这是这些酒店的成本价，但富力老板李思廉坐地压价，在签约前一刻反悔，逼迫王健林降价至199亿。
富力少花了100亿的喜悦并未维持太久，随着相关政策及市场的变化，富力酒店业务逐渐走向下坡路，加上公共卫生事件的影响，原本看似稳赚不赔的买卖反而拖累了富力。在地产下行，“三道红线”，让富力超过3300亿元的债务为后来的爆雷埋下伏笔。
财报显示，富力地产已经连续四年亏损，2021年至今累计亏损达701亿元，其营收也由收购万达酒店那一年的592.8亿元降至177亿元，不足原先的三分之一。2017年，富力净利润211.9亿元，2024年则净亏损177.1亿元，形成了巨大的反差。
受业绩不断下滑和持续亏损影响，富力股价持续走低，股价由2018年高点的18.82港元暴跌至如今的1港元左右。曾经逼近千亿市值的富力，如今市值不足40亿港元。自身已经深陷债务危机中的富力，在2021年又一次做了万达的接盘侠，斥资10.8亿元收购了北京万达嘉华、武汉万达瑞华、福州万达威斯汀等7家酒店。
万达另外一个“接盘侠”融创现在日子同样不好过，当年融创以438.44亿元收购万达旗下西双版纳万达文旅项目、南昌万达文旅项目等13个文旅项目91%的股权。两项交易总金额637.5亿元，是万达最大的接盘侠。但其股价由高点的46.21港元跌至如今的1.6港元，总市值蒸发了97%，曾经接近5000亿港元市值的融创一度是国内排名前三的房企，如今总市值不足180亿港元。近四年，融创和富力一样都是连续亏损，期间累计亏损金额高达996亿元，此前的利润被反噬一空。
近期万达广场的“接盘侠”新华保险，因其独特的金融属性看似影响不大，却也一样能看出细微变化，2021年新华保险营收2224亿元，而2024年其营收则跌至1326亿元，营收减少了近千亿，值得一提的是新华保险的资产负债率高达94.31%，创下历史新高，上一年的资产负债率为92.51%，前年为91.93%，资产负债率连续3年增加。
万达“接盘侠”的前车之鉴就在眼前，同程旅行还敢大手笔接盘，到底为什么？
24.9亿值不值？
万达酒店管理拥有9个品牌酒店，具体如下表。9大品牌除了万达悦华之外，均是高端酒店，其中，万达文华酒店和万达嘉华酒店上榜2024年度国内高端酒店品牌ABN指数榜单Top100，位居第7和第8位。公开资料显示，截至2024年底，万达酒店管理公司在国内200多个城市拥有在营酒店共计204家，客房总量超过40200间，另有376家酒店已签约待开业。
总体规模庞大，且扩张迅速，最主要这些酒店的经营指标相对健康。财报数据显示，2024年，万达酒店的平均房价为456元，酒店行业评估客房收益能力的核心指标RevPAR（每间可供租出客房产生的平均实际营业收入）为246元，其中，全服务酒店的平均房价为507元，平均RevPAR为261元。
作为对比，文旅部数据显示，2024年全国星级酒店的平均房价为373元，平均RevPAR为187元，无论是平均房价还是核心指标RevPAR都高出全国平均值不少，整体运营指标优于大盘表现。
在国内，高端酒店几乎是万豪、希尔顿等洋品牌的天下，万达是少数能够和洋品牌掰掰手腕的民族品牌，这一点也为万达酒店加分。根据万达酒店发展2024年业绩公告，万达酒店2024年全年收入为8.9亿港元，其中酒店管理服务收入约为5.7亿港元，同比增长3.9%。分部业务的经调整税前利润约为4000万港元。
现金流是旅游行业的生命线，现金流对同程旅行同样宝贵，同程旅行能斥资24.9亿收购轻资产的酒店管理公司，到底值不值？
从行业来看参照，港股上市的华住集团的市值约为2023年度经调EBITDA的10.5倍，美股上市的亚朵集团市值约为EBITDA的19.8倍，A股上市的锦江酒店和首旅酒店的该倍数为9.2倍和7倍。同程旅行收购万达酒店管理的24.9亿元，约是万达酒店2023年度经调整EBITDA的9.5倍，高于锦江酒店和首旅酒店，但这两家酒店都不太具备万达酒店的高端属性，高过他们也属正常，但低于华住集团和亚朵集团的10.5倍和19.8倍，同时财报显示，截至2024年底，万达酒店的会员平台万悦会员的规模约为1700万，付费会员数刚刚超过50万。如此看来，同程其实算是捡到了便宜。
投资人史保刚表示同程旅行收购万达酒店的战略价值或大于财务价值，“核心城市高端酒店在商务旅行的支撑下保持了相对较强的韧性，成为酒店投资的重点领域。同程旅行在住宿产业的布局将补齐高端酒店这块“拼图”，战略意义更大，这对他们未来的旅游服务增加了不少筹码。”
同程旅行的亮眼业绩
近年，旅游业强势复苏，成为提振经济的一大利器。中国旅游研究院武汉分院发布的《2024中国旅游业发展报告》显示，2023年中国国内旅游总人数达48.91亿人次，较2022年增长93.30%；中国国内旅游收入达4.91万亿元人民币，同比增长140.17%。文化和旅游部数据显示，2024年，国内出游人次56.15亿，比上年同期增加7.24亿，同比增长14.8%。其中，城镇居民国内出游人次43.70亿，同比增长16.3%；农村居民国内出游人次12.45亿，同比增长9.9%。可见国内旅游业的火爆。
旅游业的火爆，带火了旅游行业的头部企业同程旅行。不久前同程旅行发布了2024年财报。2024年同程旅行营收173.4亿元，同比增长45.77%。这是2023年营收增长80.67%后又一次实现了高速增长。全年净利润19.74亿元，创下历史新高，同比27.04%的增幅也高于市场预期。
同程旅行的盈利能力也面临挑战，主要体现在净利率下滑上。2024年同程旅行的净利率为11.47%，低于上一年的13.16%，相比净利率下滑的1.69个百分点，毛利率下滑的幅度更大，2023年同程旅行毛利率高达73.45%，2024年则是64.09%，下滑了9.36个百分点。创下了连续两年内毛利率波动最大记录，这一毛利率甚至不如口罩事件三年的71.40%、74.93%和72.56%。
除了行业价格战导致竞争加剧之外，同程旅行的销售费用和管理费用大幅增长，影响到自身的净利率。财报显示，2024年同程旅行的销售成本由2023年的31.56亿元激增至62.27亿元，几乎翻倍。销售及营销开支由上一年的44.73亿元增长至56.21亿元，同比增长26%。行政开支也由2023年的7.112亿元增至12.06亿元，同比激增70%。
毛利率下滑是刚性成本上涨与收入增长承压共同导致。若同程旅行无法有效优化成本结构并突破流量依赖，其盈利能力或将承压。
收购万达虽然看似捡到了漏，但也可能是一场豪赌，如何打破“万达接盘侠”魔咒，如何提升净利率，或是同程旅行需要面对的难题。
热点栏目
自选股数据中心行情中心资金流向模拟交易客户端 快手-W（01024）发布公告，于2025年4月22日-4月24日，因根据首次公开发售前雇员持股计划行使期权发行合计26.1万股。
于2025年4月24日注销1371.84万股已回购股份。
热点栏目自选股数据中心行情中心资金流向模拟交易客户端 一脉阳光（02522）发布公告，于2025年4月25日，公司与配售代理订立配售协议，配售代理已有条件及个别同意作为公司配售代理按尽力基准促使不少于六名承配人（彼等及彼等的最终实益拥有人将为独立第三方）购买975万股配售股份，配售价为每股配售股份20.00港元。
假设于本公告日期至完成日期期间已发行股份数目并无变动，配售事项下的975万股配售股份相当于经配发及发行配售股份扩大后已发行H股数目的约3.76%及已发行股份数目的约2.66%。每股配售股份的配售价为20.00港元，较2025年4月24日（即最后交易日）于联交所所报每股H股收市价23.50港元折让约14.89%。
假设所有配售股份均获悉数配售且待完成后，预计配售事项所得款项总额及所得款项净额（经扣除配售事项佣金及配售事项的其他相关成本及开支后）将分别约为1.95亿港元及1.82亿港元。
配售事项所得款项净额约50%用于业务投资及并购，透过自主投资建设、产业投资孵化、收购及并购等多项措施持续扩大集团影像中心业务的覆盖范围；配售事项所得款项净额约25%用于海外业务拓展及布局，进一步扩大在海外市场的业务开拓；配售事项所得款项净额约15%用于数据及研发，深入挖掘医学影像数据的价值，构建人工智能与智慧化生态圈；及配售事项所得款项净额约10%用于补充一般营运资金。
新闻结尾
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