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三门峡市(陕州区、湖滨区、灵宝市、义马市、渑池县、卢氏县)

鸡西市(虎林市、麻山区、梨树区、鸡冠区、城子河区、鸡东县、密山市、滴道区、恒山区)  邯郸市(磁县、大名县、肥乡区、广平县、丛台区、临漳县、永年区、武安市、曲周县、邯山区、鸡泽县、涉县、成安县、馆陶县、魏县、峰峰矿区、复兴区、邱县)

安庆市(大观区、宿松县、怀宁县、岳西县、桐城市、太湖县、宜秀区、潜山市、迎江区、望江县)

来宾市(兴宾区、象州县、金秀瑶族自治县、合山市、忻城县、武宣县)

赣州市(全南县、瑞金市、赣县区、信丰县、寻乌县、大余县、兴国县、龙南市、石城县、于都县、宁都县、定南县、章贡区、南康区、上犹县、崇义县、安远县、会昌县)

白城市(洮北区、洮南市、通榆县、镇赉县、大安市)  衢州市(衢江区、开化县、柯城区、江山市、常山县、龙游县)

扬州市(江都区、邗江区、广陵区、仪征市、宝应县、高邮市)

长沙市(天心区、浏阳市、开福区、宁乡市、长沙县、芙蓉区、望城区、雨花区、岳麓区)

温州市(永嘉县、平阳县、苍南县、文成县、瓯海区、泰顺县、龙湾区、瑞安市、龙港市、乐清市、鹿城区、洞头区)

德州市(平原县、乐陵市、齐河县、陵城区、武城县、禹城市、庆云县、宁津县、夏津县、临邑县、德城区)

太原市(古交市、万柏林区、清徐县、尖草坪区、晋源区、阳曲县、小店区、迎泽区、杏花岭区、娄烦县)

广西壮族自治区

嘉兴市(桐乡市、海盐县、平湖市、嘉善县、秀洲区、南湖区、海宁市)

榆林市(米脂县、清涧县、榆阳区、定边县、横山区、佳县、府谷县、子洲县、吴堡县、神木市、绥德县、靖边县)

贵阳市(云岩区、清镇市、息烽县、观山湖区、乌当区、白云区、南明区、开阳县、修文县、花溪区)

内江市(隆昌市、威远县、市中区、东兴区、资中县)

三亚市(海棠区、天涯区、崖州区、吉阳区)

海南藏族自治州(共和县、兴海县、贵德县、贵南县、同德县)

新乡市(原阳县、卫滨区、牧野区、红旗区、卫辉市、封丘县、新乡县、凤泉区、长垣市、延津县、辉县市、获嘉县)

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巴中市(恩阳区、平昌县、通江县、南江县、巴州区)

抚州市(东乡区、崇仁县、临川区、宜黄县、广昌县、金溪县、南丰县、资溪县、黎川县、乐安县、南城县)

中山市

武威市(凉州区、古浪县、天祝藏族自治县、民勤县)

淄博市(桓台县、周村区、临淄区、沂源县、博山区、淄川区、张店区、高青县)

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惠州市(惠城区、博罗县、惠阳区、龙门县、惠东县)

湘西土家族苗族自治州(凤凰县、保靖县、龙山县、吉首市、泸溪县、永顺县、古丈县、花垣县)

牡丹江市(穆棱市、爱民区、阳明区、绥芬河市、西安区、东宁市、宁安市、海林市、林口县、东安区)

泉州市(石狮市、安溪县、丰泽区、晋江市、鲤城区、惠安县、金门县、永春县、泉港区、南安市、德化县、洛江区)  朔州市(应县、右玉县、朔城区、山阴县、平鲁区、怀仁市)

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武汉市(黄陂区、青山区、武昌区、硚口区、江汉区、江岸区、汉阳区、蔡甸区、汉南区、江夏区、新洲区、洪山区、东西湖区)

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阿拉善盟(阿拉善左旗、阿拉善右旗、额济纳旗)  南充市(嘉陵区、营山县、顺庆区、高坪区、仪陇县、阆中市、南部县、西充县、蓬安县)

延边朝鲜族自治州(延吉市、珲春市、安图县、敦化市、和龙市、图们市、龙井市、汪清县)

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包头市(白云鄂博矿区、昆都仑区、东河区、九原区、土默特右旗、固阳县、石拐区、达尔罕茂明安联合旗、青山区)吉安市(永丰县、遂川县、井冈山市、永新县、安福县、新干县、万安县、吉水县、峡江县、青原区、泰和县、吉安县、吉州区)

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　　全国不动产和股权信托登记试点在京落地

　　信托财产登记制度迎突破资产盘活迈出重要一步

　　继不动产信托登记试点落地之后，北京再次对股权信托登记开闸。近日，中信信托成功在北京市朝阳区市场监督管理局完成了“中信信托-东方园林破产重整专项服务信托”的股权信托财产登记，标志着全国首例股权信托财产登记正式落地。对此，业内专家表示，北京不动产和股权信托登记试点双双启动，是进一步盘活我国信托资产迈出的重要一步。相关文件的出台有利于促进以家族信托为代表的财富管理服务信托的发展，推动信托行业回归本源。

　　首单股权信托财产登记落地

　　中信信托表示，在接到监管机构通知后，中信信托迅速部署推进，将“中信信托·东方园林破产重整专项服务信托”作为首个试点项目。在多方支持下，仅用2天便完成了本次登记工作，将所持股权在标的公司营业执照上明确标注为信托财产。

　　在业内专家看来，股权信托财产登记的成功落地，切实解决了行业痛点，强化了信托财产的独立性，为信托公司开展股权信托业务提供了清晰的操作指引和坚实的制度保障。这一创新实践不仅标志着股权信托登记政策从“制度设计”迈向了“实践落地”，也为我国信托财产登记制度的完善和信托行业的高质量发展奠定了坚实基础。

　　所谓股权信托，是指委托人依法将其股权转移给信托机构或者委托信托机构出资入股，由信托机构按照委托人的意愿以受托人名义对该股权进行管理、运用和处分的信托业务。股权信托财产登记，是指委托人将其合法持有的股权转移给信托机构或者委托信托机构出资入股，依法向公司登记机关申请股东变更登记或公司设立登记并对信托财产权利进行公示的行为。

　　事实上，为响应国务院《支持北京深化国家服务业扩大开放综合示范区建设工作方案》的要求，国家金融监督管理总局北京监管局(以下简称“北京金融监管局”)与北京市市场监督管理局于4月10日联合下发《关于做好股权信托财产登记工作的通知(试行)》(以下简称《通知》)，中国信托登记有限公司也于4月14日发布了办理股权信托财产登记证明文件的配套通知。

　　根据《通知》，股权信托财产登记的办理流程分为三步：一是办理信托产品预登记；二是签订信托文件；三是办理股权变更或设立登记。记者获悉，北京金融监管局指导北京辖内信托公司进行股权信托财产登记，市场监管部门在经营主体营业执照上予以标注。《通知》自印发之日起试行一年。

　　有业内专家分析《通知》指出，新规的亮点是在工商登记文件中明确标注“信托公司持有”。这不仅解决了信托财产登记的难题，形成公示效力，也规避了信托公司的声誉风险。此外，股权信托登记试点有望激活高净值人群资产配置需求。通过信托架构管理股权，既保障财产独立安全，又能实现税务规划与代际传承。

　　不动产信托财产登记已完成首单

　　2024年12月，北京金融监管局会同市规划自然资源委联合印发《关于做好不动产信托财产登记工作的通知(试行)》，在全国率先打通不动产信托财产登记路径。

　　2025年4月2日，北京辖内国投泰康信托和外贸信托分别在通州区和昌平区的不动产登记中心完成了首次不动产信托财产登记，实现了“零突破”。具体来看，国投泰康信托为北京市一位老人及其自闭症子女设立了不动产信托，帮助老人实现“生前养老照护”与“身后守护子女”的目标，促进信托成为亲情与责任的载体；外贸信托则为北京市一位中年市民专业化定制不动产信托，将物流仓储设施登记为信托财产，并根据其意愿将信托收入的50%定向用于慈善捐赠，构建了新时代“不动产+慈善+养老+传承”四位一体的信托服务模式。

　　“通州区及昌平区不动产登记中心同时完成‘双首单’不动产信托财产登记项目。这一创新实践标志着不动产信托财产登记工作再次取得突破性进展。”北京金融监管局党委书记、局长朱衍生在4月8日召开的新闻发布会上介绍，北京金融监管局加大力度促进实践案例落地，与市规划自然资源委等相关部门加强沟通协作，合力解决问题。同时，鼓励辖内信托公司先行先试，在依法合规的前提下加紧推动首单案例落地。

　　北京市通州区区长助理、政府特聘专家林巍表示，试点案例以受益人是自闭症患者的特殊需要信托的方式在通州区落地，不仅标志着通州区全球财富管理中心建设迈出了坚实的一步，而且表明不动产信托是“普惠型财富管理载体”。北京市规划自然资源委昌平分局局长贾欣认为，此次案例的成功落地，不仅盘活了存量资产，更实现了养老规划、慈善捐赠、资产增值管理等多重目标。

　　信托财产登记制度日趋完善

　　中国信托业协会发布的最新数据显示，截至2024年第二季度末，信托资产规模余额为27万亿元，信托行业已成为我国重要的金融子行业之一，但目前信托业尚未建立完善的信托登记制度，这既不利于规范信托产品的信息披露，也不利于信托财产权属关系的认定和信托产品的市场化流转。不过，近年来，有关部门大力推动信托财产登记制度的健全与完善。

　　2023年底，国务院发布关于《支持北京深化国家服务业扩大开放综合示范区建设工作方案》的批复，原则同意《支持北京深化国家服务业扩大开放综合示范区建设工作方案》。其中金融服务领域提出，在风险可控的前提下，探索建立不动产、股权等作为信托财产的信托财产登记机制。这为股权、房产及其他不动产纳入信托计划提供了有利政策支持。

　　2025年1月，国务院办公厅转发金融监管总局《关于加强监管防范风险推动信托业高质量发展的若干意见》提出，建立健全信托财产登记制度，推动非资金信托财产登记落地。

　　在业内专家看来，信托财产登记作为我国民商事登记制度的重要补充，是发挥信托灵活性和功能优势，保障信托财产独立性的重要制度安排。现行《信托法》虽确立了信托财产独立性原则，但缺乏配套登记机制，致使信托财产权属模糊、风险隔离效力存疑。北京不动产和股权信托登记试点双双落地，是进一步盘活我国20余万亿元信托资产迈出的重要一步。

　　“不动产信托在现实中落地存在三个‘拦路虎’，分别是信托登记制度缺乏操作规则、信托税收问题、信托财产过户问题，且这几个问题相互联动。”清华大学法学院金融与法律研究中心联席主任周小明说。

　　在受访的专家们看来，虽然我国信托财产登记制度业已落地，但在具体的操作层面仍面临挑战。目前，《通知》的适用范围仅限于北京市辖内登记的有限责任公司。地域限制尚可接受，但采用有限公司形式作为持股平台，特别是由信托持有有限公司的控股权，将引起信托公司风险偏好、合规风控、决策管理等方面的重大变化，信托公司需调整传统架构设计。另外，如何合理解决股权信托过程中的税收负担也是亟待解决的重要问题。

　　“建议从立法层面完善信托财产登记制度，明确信托登记的具体操作规则、程序和要求，使其与现行的不动产登记制度有效衔接。同时，修订信托法和不动产登记暂行条例等相关法律法规，为不动产信托财产登记提供更加明确的法律依据。针对信托财产登记环节的重复征税问题，建议出台专门的信托税收政策，明确信托财产在设立、存续和终止阶段的税收处理规则，避免重复征税。”中信信托风险管理部周萍博士表示。

　　来源：经济参考报记者钟源 重囗另类BBWSEXHD：探索中文观看的最佳选择的相关文章 王楚钦输球后苦笑看向王皓的相关文章
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