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抚顺市(新宾满族自治县、抚顺县、新抚区、东洲区、清原满族自治县、顺城区、望花区)
郑州市(金水区、管城回族区、登封市、荥阳市、惠济区、新密市、中原区、中牟县、巩义市、二七区、上街区、新郑市)
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承德市(丰宁满族自治县、宽城满族自治县、平泉市、鹰手营子矿区、隆化县、双桥区、兴隆县、双滦区、滦平县、承德县、围场满族蒙古族自治县)
鹤壁市(鹤山区、淇滨区、山城区、浚县、淇县)
南昌市(新建区、安义县、青云谱区、西湖区、青山湖区、进贤县、东湖区、红谷滩区、南昌县)
宝鸡市(渭滨区、凤翔区、扶风县、眉县、岐山县、凤县、陇县、千阳县、麟游县、金台区、陈仓区、太白县)
黔东南苗族侗族自治州(天柱县、三穗县、凯里市、锦屏县、台江县、剑河县、雷山县、从江县、施秉县、麻江县、岑巩县、黎平县、榕江县、丹寨县、黄平县、镇远县)
永州市(零陵区、江华瑶族自治县、蓝山县、道县、新田县、东安县、宁远县、祁阳市、冷水滩区、江永县、双牌县)
南充市(高坪区、仪陇县、嘉陵区、蓬安县、营山县、西充县、顺庆区、南部县、阆中市)
宁德市(寿宁县、福鼎市、古田县、蕉城区、霞浦县、屏南县、柘荣县、福安市、周宁县)
景德镇市(浮梁县、乐平市、珠山区、昌江区)
威海市(文登区、环翠区、荣成市、乳山市)
金华市(武义县、磐安县、浦江县、兰溪市、金东区、婺城区、义乌市、东阳市、永康市)
黑河市(孙吴县、嫩江市、爱辉区、五大连池市、北安市、逊克县)
柳州市(柳江区、三江侗族自治县、鱼峰区、鹿寨县、柳北区、柳城县、城中区、融水苗族自治县、融安县、柳南区)
遵义市(汇川区、湄潭县、播州区、务川仡佬族苗族自治县、凤冈县、桐梓县、正安县、红花岗区、余庆县、赤水市、习水县、道真仡佬族苗族自治县、绥阳县、仁怀市)
大兴安岭地区(呼玛县、漠河市、塔河县)
山南市(桑日县、贡嘎县、隆子县、扎囊县、错那市、乃东区、曲松县、琼结县、措美县、浪卡子县、洛扎县、加查县)
潍坊市(奎文区、青州市、诸城市、高密市、坊子区、潍城区、昌邑市、寿光市、安丘市、昌乐县、临朐县、寒亭区)
沈阳市(铁西区、沈河区、沈北新区、康平县、辽中区、新民市、于洪区、和平区、苏家屯区、浑南区、法库县、大东区、皇姑区)
福州市(福清市、连江县、晋安区、鼓楼区、罗源县、永泰县、长乐区、马尾区、闽清县、仓山区、台江区、平潭县、闽侯县)
成都市(武侯区、金堂县、彭州市、大邑县、青白江区、都江堰市、龙泉驿区、青羊区、温江区、金牛区、崇州市、简阳市、邛崃市、郫都区、锦江区、新津区、新都区、成华区、双流区、蒲江县)
日喀则市(岗巴县、桑珠孜区、萨迦县、拉孜县、定结县、聂拉木县、白朗县、仲巴县、南木林县、昂仁县、仁布县、吉隆县、亚东县、康马县、定日县、萨嘎县、谢通门县、江孜县)
北海市(合浦县、海城区、铁山港区、银海区)
通辽市(开鲁县、科尔沁左翼中旗、奈曼旗、科尔沁左翼后旗、扎鲁特旗、库伦旗、霍林郭勒市、科尔沁区)
四平市(铁东区、双辽市、伊通满族自治县、梨树县、铁西区)
随州市(曾都区、随县、广水市)
焦作市(山阳区、沁阳市、温县、修武县、解放区、中站区、武陟县、马村区、博爱县、孟州市)
昌吉回族自治州(昌吉市、阜康市、奇台县、呼图壁县、木垒哈萨克自治县、玛纳斯县、吉木萨尔县)
泰州市(靖江市、泰兴市、海陵区、高港区、姜堰区、兴化市)
邵阳市(绥宁县、武冈市、邵阳县、洞口县、隆回县、邵东市、新邵县、北塔区、新宁县、大祥区、双清区、城步苗族自治县)
湘潭市(湘潭县、韶山市、湘乡市、岳塘区、雨湖区)
石家庄市(晋州市、元氏县、栾城区、赵县、长安区、裕华区、鹿泉区、桥西区、行唐县、灵寿县、新华区、赞皇县、辛集市、平山县、井陉矿区、新乐市、高邑县、井陉县、正定县、藁城区、深泽县、无极县)
德州市(平原县、乐陵市、禹城市、德城区、宁津县、齐河县、陵城区、夏津县、武城县、临邑县、庆云县)
张掖市(肃南裕固族自治县、高台县、甘州区、山丹县、民乐县、临泽县)
济源市
鹤岗市(绥滨县、工农区、萝北县、东山区、兴安区、南山区、向阳区、兴山区)
黄冈市(罗田县、蕲春县、英山县、团风县、黄梅县、浠水县、黄州区、武穴市、麻城市、红安县)
拉萨市(达孜区、曲水县、城关区、堆龙德庆区、林周县、尼木县、墨竹工卡县、当雄县)
广元市(昭化区、旺苍县、朝天区、青川县、利州区、剑阁县、苍溪县)
延安市(黄龙县、子长市、富县、安塞区、吴起县、延长县、志丹县、延川县、宜川县、甘泉县、宝塔区、黄陵县、洛川县)
沧州市(河间市、肃宁县、海兴县、黄骅市、运河区、南皮县、泊头市、新华区、献县、任丘市、吴桥县、孟村回族自治县、盐山县、沧县、东光县、青县)
鄂州市(鄂城区、梁子湖区、华容区)
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辽阳市(灯塔市、宏伟区、辽阳县、白塔区、文圣区、弓长岭区、太子河区)
阜阳市(太和县、界首市、阜南县、颍州区、颍上县、颍泉区、临泉县、颍东区)
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内蒙古自治区
果洛藏族自治州(班玛县、甘德县、玛多县、久治县、玛沁县、达日县)
河源市(东源县、龙川县、紫金县、源城区、和平县、连平县)
海东市(民和回族土族自治县、平安区、循化撒拉族自治县、化隆回族自治县、互助土族自治县、乐都区)
阿勒泰地区(阿勒泰市、哈巴河县、布尔津县、青河县、富蕴县、福海县、吉木乃县)
钦州市(钦北区、灵山县、浦北县、钦南区)
云浮市(云安区、云城区、罗定市、新兴县、郁南县)
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五指山市(澄迈县、琼海市、屯昌县、琼中黎族苗族自治县、万宁市、昌江黎族自治县、保亭黎族苗族自治县、东方市、临高县、乐东黎族自治县、文昌市、白沙黎族自治县、陵水黎族自治县、定安县)
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新余市(分宜县、渝水区)
攀枝花市(西区、盐边县、仁和区、东区、米易县)
池州市(青阳县、石台县、东至县、贵池区)
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陇南市(两当县、成县、礼县、康县、西和县、文县、徽县、武都区、宕昌县)
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常德市(汉寿县、安乡县、武陵区、津市市、临澧县、石门县、桃源县、澧县、鼎城区)
大理白族自治州(永平县、云龙县、南涧彝族自治县、弥渡县、巍山彝族回族自治县、大理市、漾濞彝族自治县、洱源县、鹤庆县、宾川县、祥云县、剑川县)
泰安市(肥城市、新泰市、东平县、宁阳县、泰山区、岱岳区)
临汾市(安泽县、翼城县、侯马市、隰县、乡宁县、襄汾县、浮山县、曲沃县、汾西县、尧都区、大宁县、吉县、洪洞县、霍州市、永和县、古县、蒲县)
平凉市(泾川县、庄浪县、崇信县、灵台县、崆峒区、静宁县、华亭市)
本报记者 陈 潇
4月17日，融创中国控股有限公司（以下简称“融创”）发布公告称，针对总规模约95.5亿美元的境外债务重组已取得重大进展，持有债务本金约13亿美元的初始同意债权人已签订重组支持协议，持有债务本金超10亿美元的债权人正在进行签署程序，支持债权人合计持有债务本金占现有债务本金总额约26%。融创正向其他债务持有人寻求更广泛的支持。
据了解，本次融创境外债务重组将上市公司发行或担保的相关债务全面纳入重组方案，覆盖了公开市场债券、私募贷款等不同类型。
上海易居房地产研究院副院长严跃进在接受《证券日报》记者采访时表示，融创此次重组方案的一大亮点在于“全额债权转股权”模式。这一做法不仅有望为债权人提供短期流动性和股票潜在升值带来的收益机会，也有助于从根本上化解融创的境外债务风险。
具体来看，融创向债权人分派两种新强制可转债（以下简称“新MCB”），一类将获分配转股价6.80港元/股的新MCB，可在重组生效日起转股；另一类将获分配转股价3.85港元/股的新MCB，可在重组后18个月至30个月内转股，该类总量不超过债权总额的25%。
同时，应部分债权人建议，债务重组方案推出“股权结构稳定计划”，向主要股东提供部分附带条件的受限股票，通过该计划，主要股东股权比例维持在一定水平，避免过分稀释，赋予长期责任，让其能够持续为公司核心经营事项及长远发展贡献力量。
回顾融创本轮债务重组进程，从最初的方案磋商到如今正式方案的推出，并已获得占债权本金额26%的债权人支持，整体取得了实质性进展。这不仅为后续重组的顺利推进奠定了坚实基础，也有望成为融创优化资本结构、改善财务状况、推动经营恢复的重要支撑。
“倘若本轮境外债重组顺利完成，本息全额债转股带来的最直接影响，是成功削债超70亿美元。叠加境内债重组的化债影响，预计将整体压降公司近700亿元人民币的债务。公司债务压力将降至极低水平。”接近融创人士向《证券日报》记者表示。
同策研究院联席院长宋红卫在接受《证券日报》记者采访时表示，大幅度的负债压降，有望帮助融创每年节省数十亿元的利息支出，进一步增强财务稳定性。同时，净资产增加、资产负债表修复，公司整体抗风险能力也将显著提升。
今年以来，融创在化债领域频频迎来新进展。公司不久前发布的年报显示，截至2024年末，融创有息负债已降至2596.7亿元，较2023年底减少181.6亿元。
今年1月份，融创总规模154亿元的境内债宣布重组成功，仅用时50余天，融创成为了行业首家完成境内公司债整体重组的房企，预计可削降约70%的境内公司债务，且5年内不再有兑付压力。
在经营层面，融创在一二线城市的重点项目也持续释放积极信号。其中，某大型AMC机构与融创就重庆湾项目达成融资合作，拟注资24.76亿元保障项目后续开发建设；北京融创壹号院获中国中信金融资产管理股份有限公司支持，成功完成债务重组；天津梅江壹号院二期也获得大型央企信托5.5亿元项目新增融资。
各方支持下，融创销售方面亮点频出。譬如，上海壹号院今年二批次开盘当日去化率超96%，销售额达66亿元，预计近期三批次产品也将推向市场。
“房地产市场正呈现止跌回稳势头，融创在一二线城市拥有大量核心资源，若债务风险加速化解，在政策与市场共振下，融创亦将有望快速回归健康发展轨道。”严跃进表示。
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