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乌鲁木齐市(水磨沟区、米东区、沙依巴克区、新市区、达坂城区、天山区、头屯河区、乌鲁木齐县)
临夏回族自治州(东乡族自治县、临夏市、积石山保安族东乡族撒拉族自治县、广河县、临夏县、永靖县、康乐县、和政县)
湘西土家族苗族自治州(吉首市、泸溪县、花垣县、龙山县、保靖县、凤凰县、永顺县、古丈县)
茂名市(茂南区、电白区、信宜市、高州市、化州市)
咸阳市(淳化县、秦都区、兴平市、泾阳县、长武县、三原县、乾县、礼泉县、杨陵区、旬邑县、永寿县、彬州市、武功县、渭城区)
迪庆藏族自治州(香格里拉市、维西傈僳族自治县、德钦县)
潮州市(湘桥区、潮安区、饶平县)
亳州市(涡阳县、蒙城县、谯城区、利辛县)
辽源市(东辽县、东丰县、西安区、龙山区)
临沧市(镇康县、沧源佤族自治县、永德县、耿马傣族佤族自治县、双江拉祜族佤族布朗族傣族自治县、临翔区、凤庆县、云县)
来源：华尔街见闻
3月份美国现房销售环比下降5.9%，为2022年11月以来的最大月度环比降幅。最近几周经济不确定性加剧，可能吓退更多买家，部分美国人担心工作可能面临风险，或股市下跌而推迟购买新房。
高利率继续扼杀市场需求，叠加关税导致经济不确定性加剧，美国3月房屋销售崩跌至金融危机以来最差水平。
根据美国全国房地产经纪人协会NAR最新报告，3月份美国现房销售环比下降5.9%，经季节性调整后的为402万套，为2022年11月以来的最大月度环比降幅，也是自2009年（当时接近金融危机高峰）以来3月销售速度最慢的月份。
高企的抵押贷款利率继续抑制买家活动，同时供应增长速度快于需求，待售房屋库存正在上升也让购房者变得挑剔。
更关键的是，最近几周经济不确定性加剧，可能吓退更多买家，部分美国人担心工作可能面临风险，或股市下跌而推迟购买新房。
尽管需求受到抑制，房价却因供应短缺而居高不下。3月份全美现房价格中位同比上涨2.7%，达到40.37万美元，创下历史同期新高。
高利率是“元凶”，关税可能吓退更多买家
抵押贷款利率持续处于高位是导致市场萎靡的主要原因。尽管美联储已经连续数月暂停加息，但30年期固定抵押贷款利率仍徘徊在6.9%左右，远高于疫情期间的3%低点。这种高利率环境直接导致了购房负担能力的急剧下降，许多潜在购房者发现自己已经被定价排除在市场之外。
另一方面，今年春季迄今为止，美国房屋供应增长速度快于需求，待售房屋库存正在上升。NAR首席经济学家LawrenceYun表示：
3月份的数据主要反映了2月和1月的购买决策，当时美国关税公告尚未扰乱市场，一些经济学家也因此预测经济将陷入衰退。2月份房屋销售出现增长，此前一些一直在等待市场好转的买家和卖家决定采取行动。
但最近几周，经济不确定性加剧，吓坏了更多买家，甚至导致一些房屋销售下滑。美国人有时会因为担心经济状况、担心工作可能面临风险或担心股市下跌而推迟购买新房。
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