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甘南藏族自治州(舟曲县、临潭县、合作市、卓尼县、碌曲县、迭部县、夏河县、玛曲县)
宁波市(慈溪市、奉化区、江北区、余姚市、鄞州区、海曙区、北仑区、镇海区、象山县、宁海县)








楚雄彝族自治州(元谋县、南华县、武定县、禄丰市、双柏县、楚雄市、牟定县、大姚县、姚安县、永仁县)
武威市(天祝藏族自治县、凉州区、古浪县、民勤县)
黔西南布依族苗族自治州(安龙县、贞丰县、晴隆县、兴义市、望谟县、册亨县、普安县、兴仁市)
日喀则市(白朗县、康马县、桑珠孜区、定日县、定结县、谢通门县、萨迦县、亚东县、拉孜县、南木林县、江孜县、岗巴县、吉隆县、萨嘎县、仁布县、仲巴县、昂仁县、聂拉木县)
克孜勒苏柯尔克孜自治州(阿图什市、阿合奇县、阿克陶县、乌恰县)
齐齐哈尔市(泰来县、拜泉县、讷河市、龙沙区、建华区、梅里斯达斡尔族区、克东县、克山县、依安县、富裕县、富拉尔基区、甘南县、碾子山区、昂昂溪区、铁锋区、龙江县)
乌兰察布市(凉城县、察哈尔右翼中旗、察哈尔右翼前旗、商都县、四子王旗、察哈尔右翼后旗、卓资县、集宁区、兴和县、化德县、丰镇市)
蚌埠市(淮上区、固镇县、龙子湖区、禹会区、怀远县、五河县、蚌山区)
沧州市(南皮县、沧县、运河区、泊头市、东光县、海兴县、孟村回族自治县、肃宁县、河间市、吴桥县、献县、任丘市、青县、黄骅市、新华区、盐山县)

闵行春申,向来是上海改善的热门板块。

去年保利置业拿下梅陇新地块,保利·海上印于今日开启认购,均为7.91万/㎡,主推建面约110-131-152㎡的3-4房。

作为今年上海楼市现象级楼盘,保利·海上印毫无悬念地热爆了,现场被认购客户挤爆,市场反响非常热烈——

首日认购突破190组,触发积分,认购率超190%! 

事实上,自入市以来,保利·海上印便引发全上海改善客户关注。

据说展厅和样板间开放前两天,就吸引近2500组到访,首开认购更将热度推向高潮。

实景图

那么,为什么「保利·海上印」出道即巅峰,如此受市场欢迎?

在小编看来,这个问题的答案是显而易见的,因为它围绕产品、空间、品牌,给出了掷地有声的「四大答案」——

一是春申前所未有的「标杆产品力」,大面积铝板+玻璃为主立面,全面超配理念重新定义改善标杆产品。

二是户型装标跃升的「标杆空间力」,超高使用率的强大空间感,拥有越级配置的装修标准和细节质感。

三是央企保利置业的「标杆品牌力」,过往稳定的产品和服务表现,超高标准为业主品质生活保驾护航。

四是强大规划潜力的「标杆配套力」,在上海产业高地闵行梅陇,享受高浓度的人口、资源、配套红利。

就在前两天,保利·海上印还突发重磅利好消息!

根据闵行区公办小学、初中划片范围,保利海上印马路对面刚交付的小区,小学闵实验景城校区,中学莘松中学春申校区。(新房不承诺学区,以最终教育部门公示为准)

15号线地铁站旁

梅陇品质新标杆

大面积玻璃+铝板线条高颜值立面

约1500㎡下沉会所+约1400㎡架空层等社区高阶配置

「保利·海上印」火爆认购中

首推建面约110-131-152㎡的3-4房

共计104套房源

均价79100元/㎡

1

答案一:标杆产品力前所未有

一个板块只需要一个标杆,因为它代表着板块至高产品力。

去之前小编期待中带点质疑,但是看完展厅现场,详细了解产品和配置后得出结论:凭什么它是板块标杆?

答案一:因为保利置业「印」系首秀,产品力前所未有!

建筑、园林、会所全面领先,让大家见识到保利置业的标杆决心。

1) 建筑标杆:塑造梅陇全新天际线

到底是不是标杆,外立面是第一条件,也代表着二手市场能否保值。

保利·海上印汲取经典Art-Deco风格,采用更雅致的香槟金搭配暖灰配色,大面积玻璃搭配铝板、石材,弧形顶冠设计颇具辨识度。

未来方便大家了解他们的立面,小编特地做了一个示意图展示,保利海上印完全是板块全新的靓丽天际线,代表板块未来的门面担当。

效果图

保利·海上印13-14层小高层,实现更宽敞的楼栋距,为业主提供更加静谧的环境,也带来更加舒适的采光和居住体验。

社区呈现中轴对称,拥有上海罕见的约180米长景观长廊,并通过大面积的风雨连廊和架空层串联。

社区内部有多个大型集中景观,不仅有下沉式庭院,还有大规模的集中绿地,让所有业主都能享受到度假休闲感。

2) 会所标杆:下沉式会所搭配主题架空层

会所是社区的里子,也代表着社区的圈层。

很难想象一个400多户的小区,保利·海上印大手笔规划了约1500㎡的下沉式会所,人均资源密度板块首屈一指。

未来业主在社区内部,就能实现包括会客厅、健身房、恒温泳池等完整功能,享受高端生活品质。

尤其是光廊设计引入室外阳光,泳池游泳也能享受阳光温暖,进一步将尊贵体验感拉满。

更让人期待的是,他们规划了四大主题约1400㎡人文主题架空层,让全龄业主下楼就能体验社区生活,架空层规模也是春申前所未有。

无论是小朋友玩乐嬉戏、年轻人运动锻炼、中年人休闲会客、老年人放松散步,都能在社区内找到合适场景。

考虑到未来在二手市场中的竞争力,什么才是真正的产品标杆?

在小编眼中它必须是无短板的,立面够美感、景观够丰富、会所够高端,保利海上印毫无疑问就是真正标杆之作!

2

答案二:标杆户型和装标跃升

产品层面的惊喜真的太多了,看完样板间小编可以第二次回答:凭什么它是板块标杆?

答案二:户型和装标全面升级,这将是板块未来空间力王者。

如果是对空间有高要求的改善型客户,那么恭喜你,大概率能在这里找到契合的产品。

1)标杆户型:飘窗拓展+收纳力MAX

小编在保利海上印样板间,感受到空间拓展、收纳升级带来的尺度震撼。

建面约110㎡3房2厅2卫,小编总结了这个户型几个核心亮点:

1.客餐厅一体化,面宽约4.85米

2.5个飘窗拓展面积

3.S墙巧妙运用隐藏冰箱

4. 主卧实现约270度采光

户型图

上海这个面积段的产品,普遍很难做到如此面面俱到。

尤其是附赠面积非常恐怖,对比同类竞品至少套内面积多2-3平,再加上多附赠的3-4平,相当于多得6平使用面积,立省几十万!

没想到起步户型空间感就如此惊人,层高3.1米+面宽约4.85米,再加上客餐厅一体化设计,形成一个LDKG宽厅空间,尺度感完全不像是百平左右三房。

S墙的设计非常巧妙,将冰箱嵌入到客厅玄关旁的墙体中,既方便了日常拿饮料、水果,也解放了厨房空间。

实景图

5飘窗的赠送更是奢侈,主卧约270度转角飘窗,实现采光和景观自由。

并且不同于传统的60厘米宽度飘窗,保利置业通过建筑优化,实现错层设计并拓展到75(50+25)厘米,引发了收纳的质变反应。

实景图

建面约131㎡4房2厅2卫,小编总结了这个户型几个核心亮点:

1. 四开间朝南+真南北透通

2.7个飘窗拓展空间

3.IMAX宽幕阳台

4. 超级主卧约270度采光

户型图

改善级四房更是质感满满,南北透通的LDKG超级宽厅,带来了IMAX级别视野。

独立玄关设计,不仅实现收纳空间的自由,也满足了业主对隐私性的需求。

实景图

厨房利用飘窗拓展空间,主卧尺度感更加惊人,业主完全可以规划出独立的衣帽间区域。

实景图

建面约152㎡4房2厅2卫,亮点也不少,实现超大横厅+主卧浴缸配置+套房式主卧。

作为终极改善户型,它满足了三代同堂的多元化需求。

户型图

尤其是酒店式套房主卧,自带步入式衣帽间和浴缸主卫,直接将主人的尊贵感拉满

保利海上印对空间的拓展几乎到了极致,无论是飘窗赠送面积、收纳系统考量,都满足了改善客户的切实需求。

2)标杆品质:高配标准+细节力拉满

除了标杆户型,保利海上印的空间质感堪称标杆,完全是比肩内环豪宅的标准。

样板间门口第一眼,就看到铸铝门搭配隐藏耶鲁门锁,极具厚重感。

实景图

先是品牌,东芝空调、地暖、霍尼韦尔新风系统三大件齐全。 

竟标配豪宅专属的厨房八件套包括Miele油烟机/灶台/洗碗机,博世冰箱,3M末端净水、欧普凉霸、瑞美热水器、高仪厨盆及龙头。

实景图

卫生间也同样高标准,五金洁具及淋浴花洒使用德国高仪,主卫无水箱智能马桶、台盆使用科勒,贴心配置女主人最爱的美妆冰箱。

实景图

在产品细节方面,保利・海上印同样很用心。厨房采用光面岩板墙、主卧地板采用人字拼工艺、主卫地砖通铺…

实景图

在样板间,小编看到了保利置业对产品的极致追求,更看到了他们的满满诚意。

更令人震惊的是,样板间开放约2周保利海上印充分收集客户意见,边展示边进行升级改进。

例如,厨房利用轨道挂篮,增加了垂直空间的收纳;收纳拉篮也升级为转角联动拉篮,拿放出物更轻松方便。

实景图

又或者将原先颜色较深的110户型主卧背景墙升级调整为现代简约风格,与室内壁纸的融合和一体性更搭。

实景图

这样标杆的户型、装标,将助力保利海上印,在未来二手房市场一骑绝尘。

3

答案三:标杆品牌力保驾护航

在改善时代,品牌和服务越来越重要。

品牌力决定了价值属性,对资产价格走势影响深远。

服务力决定了居住体验,更关系到长期的居住品质。

了解完开发商和物业背景,小编可以第三次回答:凭什么它是板块标杆?

答案三:品牌力和服务力全面领跑,未来兑现更多价值。

1)标杆品牌力:央企上市公司旗舰产品

保利海上印开发商是保利置业集团有限公司,这是保利集团首家上市公司,资金实力和开发经验有目共睹。

保利置业已经深耕上海10多年,整合开发住宅、商业、办公、剧院、酒店等多种物业形态,打造了保利广场、证券大厦、保利大剧院等上海地标级建筑。

最近保利置业升维“心安吾乡”品牌主张,提出“东韵西境”产品设计理念,丰富POLYLIGHT·人居四感产品底盘,打造甲第系、誉系、赋系、印系、壹号系五大致美家族图谱。

他们打造的杨浦豪宅翡丽甲第,交付多年社区依旧如新,在上海口碑一直非常高。

翡丽甲第实景图

杨浦东外滩二手房的头把交椅也一直属于翡丽甲第,均价稳坐15万+,遥遥领先周边二手房价格。

翡丽甲第二手挂牌价,来源上海链家

2)标杆服务力:央企保利物业保驾护航

至于服务保利海上印业主更不用担心,因为他们将由央企物业为生活保驾护航,并采用酬金制的灵活形式。(具体服务标准以物业合同为准)

作为首批国家一级资质物业,保利物业率先将星级酒店服务品质融入物业服务,致力为业主创造安全、舒适、温馨的人居环境。

目前保利物业品质服务,分布全国11个区域、41个城市,服务30万业主安居保利。去年全新升级“5+4”服务体系。

很多大家耳熟能详的豪宅产品,比如上海翡丽甲第、广州南怡湾、苏州独墅西岸花园,都是由他们提供服务。

在保利海上印,根据现有信息透露,物业服务标准可能会涵盖——

生活便利:每日2次垃圾清收、快递送上门

适老关怀:长辈专属健康档案,每月上门探访

车主关怀:24小时搭电救援、备胎更换、玻璃水补充

社区温度:全年超10场节庆活动和便民服务

管家式服务等…(仅供参考,具体服务标准以物业合同为准)

这也意味着,未来在社区内随时有服务人员可以响应需求,真正实现高端居住的品质生活。

很多人都深有体会,差的物业服务会让人崩溃,而好的物业服务不仅体验好,更重要的是也会带动二手房的价格。

不仅带来好产品,更有好服务陪伴,保利置业要提供的是全方位品质生活。

4

答案四:强大规划的配套力

看完产品、户型、装标、品牌、服务,最后小编想和大家聊聊,在上海改善圈层买房:

为什么大家都喜欢闵行、喜欢梅陇?

这也第四次解释了:凭什么它是板块标杆?

答案四:上海产业高地,享受全维配套,未来增长潜力巨大。

从全市宏观经济层面看,闵行已是上海产业高地,2024年GDP暴增1117亿排名全市第二,是除浦东外首个破4000亿的行政区,领先徐汇区、静安区。

2024年闵行GDP排名

从板块规划能级层面看,梅陇也是一匹成色十足的黑马,在“中部崛起”战略的指引下迅速崛起。

漕河泾梅陇科技绿洲园区实景图

在闵行主城片区中部板块单元规划中,梅陇的板块能级,已从“社区中心”被提升至“地区中心”。

闵行主城片区中部板块规划

而梅陇真正的魅力,不仅在于产业高度,而是在于一种真正平衡、松弛的生活方式。

一方面是高密度生态和交通资源,梅陇生态公园、莘庄梅园等,能够给业主带来绿色环绕的生态环境。

保利海上印到中环的直线距离也只有2公里多,同时距离15号线景西路站直线距离仅700米左右。(来源:百度地图)

另一方面是高能级教育配套,周边有丰富的教育资源,文化底蕴非常厚。

根据刚刚公布的闵行区公办小学、初中划片范围,保利海上印马路对面刚交付的小区,小学闵实验景城校区,中学莘松中学春申校区。(新房不承诺学区,以最终教育部门公示为准)

在梅陇这片热土,保利海上印用「四大答案」回应了市场质疑——

答案一:论产品力,标杆产品前所未有

答案二:论空间力,户型装标全面跃升

答案三:论品牌力,央企服务保驾护航

答案四:论配套力,产业高地全维生活

客户无缝连接高端产业、商业、生活配套资源,并带来超预期的品质产品和服务水准。

保利海上印首开约104套房源,火爆认购中!均价79100元/㎡!

2025年,对于全上海改善客户来说,保利海上印无疑是必看的选择。

15号线地铁站旁

梅陇品质新标杆

大面积玻璃+铝板线条高颜值立面

约1500㎡下沉会所+约1400㎡架空层等社区高阶配置

「保利·海上印」火爆认购中

首推建面约110-131-152㎡的3-4房

共计104套房源

均价79100元/㎡

(转自:上海楼市情报)

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