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维修配件环保回收计划：我们鼓励客户将废旧配件交回，参与环保回收计划，共同保护地球环境。
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全国服务区域：
淮安市(金湖县、洪泽区、盱眙县、淮安区、清江浦区、涟水县、淮阴区)
绍兴市(诸暨市、新昌县、越城区、柯桥区、嵊州市、上虞区)
张家口市(怀来县、万全区、桥西区、沽源县、崇礼区、阳原县、张北县、宣化区、赤城县、蔚县、康保县、尚义县、怀安县、下花园区、桥东区、涿鹿县)
大兴安岭地区(塔河县、漠河市、呼玛县)
郑州市(中牟县、中原区、惠济区、巩义市、管城回族区、新郑市、金水区、登封市、上街区、新密市、荥阳市、二七区)
汕尾市(城区、陆丰市、陆河县、海丰县)
甘南藏族自治州(合作市、夏河县、迭部县、舟曲县、卓尼县、临潭县、碌曲县、玛曲县)
延安市(志丹县、吴起县、甘泉县、宜川县、延川县、安塞区、延长县、宝塔区、黄龙县、富县、黄陵县、洛川县、子长市)
博尔塔拉蒙古自治州(博乐市、阿拉山口市、精河县、温泉县)
大同市(云州区、浑源县、平城区、新荣区、左云县、阳高县、灵丘县、天镇县、广灵县、云冈区)
运城市(新绛县、垣曲县、夏县、芮城县、永济市、万荣县、河津市、临猗县、盐湖区、闻喜县、平陆县、绛县、稷山县)
遵义市(余庆县、桐梓县、播州区、绥阳县、赤水市、红花岗区、凤冈县、习水县、道真仡佬族苗族自治县、正安县、湄潭县、务川仡佬族苗族自治县、汇川区、仁怀市)
迪庆藏族自治州(香格里拉市、德钦县、维西傈僳族自治县)
大连市(普兰店区、旅顺口区、西岗区、瓦房店市、沙河口区、长海县、金州区、中山区、庄河市、甘井子区)
海东市(民和回族土族自治县、平安区、循化撒拉族自治县、互助土族自治县、乐都区、化隆回族自治县)
西宁市(城中区、城北区、湟中区、大通回族土族自治县、城西区、城东区、湟源县)
合肥市(包河区、庐阳区、肥西县、蜀山区、庐江县、长丰县、肥东县、瑶海区、巢湖市)
南通市(如皋市、崇川区、启东市、通州区、海安市、如东县、海门区)
娄底市(涟源市、冷水江市、双峰县、娄星区、新化县)
淄博市(张店区、沂源县、高青县、桓台县、博山区、周村区、临淄区、淄川区)
庆阳市(合水县、庆城县、镇原县、环县、正宁县、宁县、华池县、西峰区)
楚雄彝族自治州(牟定县、永仁县、禄丰市、大姚县、楚雄市、元谋县、双柏县、姚安县、武定县、南华县)
周口市(郸城县、淮阳区、太康县、川汇区、鹿邑县、扶沟县、项城市、西华县、沈丘县、商水县)
盘锦市(盘山县、大洼区、兴隆台区、双台子区)
钦州市(浦北县、灵山县、钦北区、钦南区)
日喀则市(谢通门县、岗巴县、康马县、定结县、拉孜县、萨嘎县、萨迦县、白朗县、江孜县、南木林县、桑珠孜区、亚东县、聂拉木县、昂仁县、吉隆县、仲巴县、定日县、仁布县)
台州市(玉环市、温岭市、黄岩区、仙居县、三门县、临海市、椒江区、路桥区、天台县)
巴彦淖尔市(五原县、磴口县、杭锦后旗、临河区、乌拉特前旗、乌拉特中旗、乌拉特后旗)
双鸭山市(岭东区、集贤县、宝山区、友谊县、饶河县、四方台区、尖山区、宝清县)
通化市(集安市、柳河县、二道江区、梅河口市、辉南县、通化县、东昌区)
玉树藏族自治州(称多县、玉树市、治多县、杂多县、曲麻莱县、囊谦县)
丽江市(华坪县、永胜县、古城区、玉龙纳西族自治县、宁蒗彝族自治县)
黄南藏族自治州(河南蒙古族自治县、泽库县、同仁市、尖扎县)
阿勒泰地区(青河县、阿勒泰市、哈巴河县、富蕴县、福海县、吉木乃县、布尔津县)
遂宁市(蓬溪县、船山区、安居区、射洪市、大英县)
阿坝藏族羌族自治州(黑水县、红原县、壤塘县、马尔康市、阿坝县、松潘县、理县、金川县、小金县、九寨沟县、汶川县、茂县、若尔盖县)
白城市(大安市、洮南市、镇赉县、洮北区、通榆县)
宜昌市(兴山县、当阳市、夷陵区、猇亭区、点军区、长阳土家族自治县、宜都市、五峰土家族自治县、远安县、秭归县、伍家岗区、枝江市、西陵区)
吕梁市(柳林县、中阳县、石楼县、兴县、文水县、交城县、临县、岚县、孝义市、交口县、汾阳市、方山县、离石区)
宜春市(万载县、奉新县、靖安县、高安市、丰城市、上高县、铜鼓县、宜丰县、樟树市、袁州区)
莆田市(城厢区、荔城区、涵江区、秀屿区、仙游县)
包头市(达尔罕茂明安联合旗、昆都仑区、土默特右旗、青山区、石拐区、东河区、九原区、白云鄂博矿区、固阳县)
榆林市(吴堡县、府谷县、横山区、佳县、清涧县、子洲县、绥德县、米脂县、靖边县、榆阳区、神木市、定边县)
宿迁市(泗阳县、沭阳县、宿城区、宿豫区、泗洪县)
河源市(龙川县、源城区、紫金县、和平县、东源县、连平县)
邯郸市(峰峰矿区、曲周县、邯山区、丛台区、魏县、复兴区、武安市、涉县、大名县、馆陶县、磁县、成安县、广平县、肥乡区、临漳县、鸡泽县、邱县、永年区)
抚顺市(清原满族自治县、望花区、抚顺县、顺城区、新宾满族自治县、新抚区、东洲区)
石河子市(可克达拉市、五家渠市、北屯市、昆玉市、铁门关市、图木舒克市、新星市、阿拉尔市、双河市、胡杨河市、白杨市)
晋中市(榆社县、寿阳县、平遥县、和顺县、榆次区、祁县、介休市、昔阳县、左权县、太谷区、灵石县)
潍坊市(昌邑市、临朐县、高密市、寒亭区、安丘市、诸城市、昌乐县、奎文区、寿光市、青州市、坊子区、潍城区)
贺州市(昭平县、八步区、平桂区、钟山县、富川瑶族自治县)
湖州市(安吉县、德清县、长兴县、南浔区、吴兴区)
玉林市(玉州区、博白县、陆川县、福绵区、北流市、容县、兴业县)
无锡市(梁溪区、新吴区、滨湖区、锡山区、江阴市、宜兴市、惠山区)
绵阳市(游仙区、盐亭县、安州区、三台县、涪城区、梓潼县、平武县、北川羌族自治县、江油市)
舟山市(岱山县、定海区、嵊泗县、普陀区)
怀化市(麻阳苗族自治县、洪江市、辰溪县、鹤城区、新晃侗族自治县、溆浦县、芷江侗族自治县、会同县、沅陵县、靖州苗族侗族自治县、中方县、通道侗族自治县)
连云港市(赣榆区、灌云县、灌南县、东海县、连云区、海州区)
阿里地区(革吉县、札达县、措勤县、普兰县、噶尔县、日土县、改则县)
安顺市(平坝区、西秀区、镇宁布依族苗族自治县、关岭布依族苗族自治县、紫云苗族布依族自治县、普定县)
商洛市(柞水县、镇安县、商南县、商州区、丹凤县、山阳县、洛南县)
大庆市(杜尔伯特蒙古族自治县、大同区、让胡路区、红岗区、萨尔图区、林甸县、龙凤区、肇源县、肇州县)
荆州市(公安县、荆州区、石首市、监利市、沙市区、江陵县、洪湖市、松滋市)
辽阳市(弓长岭区、宏伟区、太子河区、白塔区、辽阳县、文圣区、灯塔市)
晋城市(阳城县、陵川县、高平市、泽州县、沁水县、城区)
通辽市(科尔沁区、霍林郭勒市、奈曼旗、科尔沁左翼中旗、科尔沁左翼后旗、开鲁县、库伦旗、扎鲁特旗)
韶关市(乳源瑶族自治县、武江区、翁源县、始兴县、曲江区、南雄市、乐昌市、新丰县、仁化县、浈江区)
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烟台市(莱阳市、莱州市、牟平区、龙口市、福山区、海阳市、栖霞市、莱山区、芝罘区、招远市、蓬莱区)
海南藏族自治州(贵南县、兴海县、共和县、贵德县、同德县)
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鹤岗市(工农区、兴安区、绥滨县、向阳区、东山区、萝北县、南山区、兴山区)
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南京市(建邺区、玄武区、秦淮区、江宁区、鼓楼区、雨花台区、六合区、浦口区、高淳区、栖霞区、溧水区)
克拉玛依市(独山子区、乌尔禾区、白碱滩区、克拉玛依区)
贵港市(港北区、桂平市、覃塘区、港南区、平南县)
开发商的这个冬天，成了史上最漫长的季节。
煎熬之下，以内房股为代表，房企在资本市场的消亡速度正在加快。
死水微澜
4月17日，香港资本市场，老牌开发商建业地产（00832,HK）大涨21.65%，成为当天涨幅最大的股票之一。
如此亮眼的表现极具迷惑性，因为这个涨幅以低价和低成交量为前提。在当天的交易中，建业地产报收0.118港元，成交金额仅35.3万港股，市值为3.6亿港元。
35.3万，不到行业繁荣期一位高管的月薪；3.6亿资金，不够鼎盛期拍一块边角料土地储备。
但事实上，建业地产股价的表现，并非个案。香港上市的内房股，在当前的市场环境下，大多数股价低迷，交投清淡，乏人问津。
惨淡的数据验证着这一现实。截至2025年4月20日，在港上市的内地房地股（内房股），共有159家公司，其中113家公司交易价格低于1港元，占比71%；80家公司低于0.25港元，占比51%。
这些数据表明，内房股的退市潮正山雨欲来。
港股退市标准主要涵盖股价、经营能力等多个方面，就这些标准衡量，其中大量的内房股已经触发以下两条规则：一、若公司股票连续30个交易日收盘价低于0.25港元，联交所可强制退市；二、连续三个财年累计亏损且股东权益低于初始上市时的50%，触发退市。
也就是说，对大面积的内房股，债务违约仍在发酵，未来一段时间内，面临退市危机是既定命运。
退市即告别资本市场，对退市房企而言，那是最后的挽歌。因为这意味着，曾经受资本追捧的明星企业，从此泯然于众人。
作为资本密集型行业，先前退市的房企已经给出了答案。从以往退市的房企来看，在成为一段时间的僵尸企业之后，消亡是既定的结局。一如此前市值高达3000亿的中国恒大，退市之后，如今早就没了正面的话题度。
建业困境
在面临退市的房企中，和那些全国扩张的企业不同，建业地产是个特殊的存在。
4月20日，郑州花园路，万达坊，“爱杂咋地”主题市集持续进行。因集结了本土美食、创意潮牌、手作匠人及live演出，市集吸引众多年轻人打卡体验。
看似火热的商业活动背后，隐藏着一家失意的公司，也折射着一个行业的衰荣。
万达坊原名建业凯旋广场，由建业集团2015年启动建设，2019年正式开业。作为建业集团“城市地标”的战略项目，因其融合商业、文化、商务功能，推动金水区CBD发展，被誉为“郑州新晋网红打卡地”。但在2022年4月，建业集团与万达商业达成战略合作，将旗下商业项目（包括郑州建业凯旋广场）的运营权移交万达，以换取7亿元现金流缓解经营压力。
图片来自万达坊官微
建业凯旋广场的更名，只是建业地产资金链危机的缩影。
2021年郑州暴雨，成为建业地产债务危机的导火索。当年7月，郑州特大暴雨导致多处工地停工，多处项目受灾；此外，灾后公司销售断崖式下滑，销售回款急速减少；同时文旅、商业等业态停业，导致现金流枯竭……集团流动性紧张加剧，债务危机全面爆发。其后，建业集团董事长胡葆森亲自上阵，从王健林处借了7个“小目标”，并向万达集团让渡出建业旗下商业项目经营权，这也是商业广场更名的由来……
时隔四年，现实依旧不容乐观，公司最新年报显示，截至2024年末，建业地产的借贷总额达240.4亿元，其中一年内到期债务达到212.05亿元，现金及等价物仅有3.65亿元，现金流紧张依旧。更令人关注的是，公司相较于高峰时大幅萎缩的销售额，凸显了流动性困境。2025年一季度，公司合同销售总额人民币21.1亿元，同比增加15.1%；其中3月份，建业集团物业销售额人民币5.4亿元，同比增加21.2%。和高峰时千亿级的销售规模比，当下经营活动创造的经现金流，相对于到期债务令外界担忧。
资本的掣肘
建业的案例令人唏嘘。
在陷入债务危机的房企中，就表现形式来看，绝大多数房企死于全国化扩张。但建业不同，这是一家深耕河南，在房企全国化布局浪潮中，能抵制住诱惑的公司。与之可对比的是，深耕浙江，以杭州为大本营的滨江集团，安然度过了本轮行业衰退，成为资本市场上稀缺投资标的，公司股价目前维持高位，仍保有高达325亿的市值。同时，这空公司被研究机构视为能在下轮浪潮中赢得先机的房企。
某种程度上，区域深耕，保持专注，是滨江集团应对行业衰退周期的重要策略。但对比到建业地产而言，同样是城市深耕，建业地产为何会遭遇债务困境？为何也难逃周期？
答案在于区域内的无序扩张。2015年，建业地产的销售额仅为165.7亿元，但至2019年，建业地产销售规模首次突破千亿，全年销售总额1011.5亿元，四年间增幅为7倍。与此同时，在这四年里，其负债总额也从2015年的324亿元上升到2019年的1314亿元。
仔细梳理这四年的发展，很容易得出结论，低能级城市的过度下沉，商业、文旅、养老业态的扩张，让摊子铺得过大，并最终让公司为此付出沉重代价。这个过程中，对建业而言，一个更深层的问题是，资本的双刃剑效应。
在上行周期中，房企通常形成扩张的正反馈，销售增长——评级上调——股价大涨——融资加码——资产扩张——销售再增长……而在下行周期中，负反馈同样形成逻辑闭环，销售下滑——评级下调——融资冻结——债务违约——资产冻结——销售再下滑……很显然，在上述反馈过程中，资产扩张与资产冻结的关键阶段，资本扮演着核心角色。
同为河南企业，近期持续出圈的胖东来，给出了一个反资本的案例，正如其创始人于东来名言：“上市是把灵魂卖给资本的魔鬼契约。”在这位企业家看来，上市会将企业的灵魂出卖给资本，导致企业失去自主权和控制力。一如这位企业所认知，上市是为了挣钱，而不是因为责任，因此他选择坚守河南，不往外扩张，并坚守胖东来品牌……
对绝大多数房企而言，如果能再重新选择一次，企业的命运或许并没有什么不同，因为性格使然。但对区域扩张上保持克制的建业而言，如果给胡葆森重来一次的机会，企业的命运或许会有所不同。
不过这仅仅是种假设，现如今，建业的未来仍充满了不确定因素。对急需资本驰援的房企来说，雪中送炭无异于痴人说梦，锦上添花才是常态。
一切远未到结束的时刻，对陷入债务危机的房企来而言，他们被资本深深裹挟——曾经被资本亲睐，又最终被资本抛弃。
新闻结尾
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