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吴忠市(利通区、青铜峡市、同心县、红寺堡区、盐池县)
和田地区(和田县、洛浦县、策勒县、于田县、民丰县、墨玉县、皮山县、和田市)
沈阳市(辽中区、和平区、铁西区、沈河区、大东区、新民市、康平县、沈北新区、苏家屯区、于洪区、浑南区、皇姑区、法库县)
钦州市(浦北县、钦南区、钦北区、灵山县)
南昌市(西湖区、青山湖区、进贤县、东湖区、安义县、南昌县、青云谱区、新建区、红谷滩区)
济南市(平阴县、历下区、槐荫区、历城区、商河县、莱芜区、济阳区、天桥区、长清区、钢城区、市中区、章丘区)
淄博市(周村区、高青县、桓台县、张店区、临淄区、淄川区、博山区、沂源县)
云浮市(云城区、云安区、罗定市、郁南县、新兴县)
松原市(扶余市、长岭县、宁江区、前郭尔罗斯蒙古族自治县、乾安县)
博尔塔拉蒙古自治州(温泉县、博乐市、精河县、阿拉山口市)
大同市(灵丘县、广灵县、云州区、天镇县、平城区、云冈区、浑源县、左云县、阳高县、新荣区)
台州市(仙居县、椒江区、临海市、温岭市、玉环市、三门县、路桥区、天台县、黄岩区)
鞍山市(台安县、千山区、岫岩满族自治县、立山区、铁东区、铁西区、海城市)
永州市(江华瑶族自治县、祁阳市、新田县、双牌县、蓝山县、东安县、江永县、冷水滩区、零陵区、宁远县、道县)
湘潭市(岳塘区、雨湖区、韶山市、湘乡市、湘潭县)
丽水市(松阳县、遂昌县、莲都区、云和县、缙云县、景宁畲族自治县、庆元县、龙泉市、青田县)
果洛藏族自治州(甘德县、达日县、班玛县、久治县、玛沁县、玛多县)
鹰潭市(贵溪市、月湖区、余江区)
濮阳市(华龙区、台前县、濮阳县、南乐县、清丰县、范县)
辽阳市(灯塔市、文圣区、辽阳县、太子河区、弓长岭区、宏伟区、白塔区)
上海市(浦东新区、黄浦区、徐汇区、嘉定区、宝山区、闵行区、金山区、静安区、奉贤区、杨浦区、崇明区、虹口区、松江区、青浦区、长宁区、普陀区)
绵阳市(江油市、平武县、三台县、盐亭县、北川羌族自治县、梓潼县、安州区、涪城区、游仙区)
海北藏族自治州(海晏县、刚察县、祁连县、门源回族自治县)
菏泽市(定陶区、曹县、东明县、鄄城县、巨野县、郓城县、成武县、单县、牡丹区)
保山市(龙陵县、隆阳区、昌宁县、腾冲市、施甸县)
双鸭山市(饶河县、四方台区、岭东区、集贤县、宝山区、友谊县、尖山区、宝清县)
淮安市(淮安区、金湖县、清江浦区、盱眙县、洪泽区、淮阴区、涟水县)
抚州市(东乡区、南城县、广昌县、乐安县、黎川县、崇仁县、南丰县、宜黄县、金溪县、临川区、资溪县)
澳门特别行政区
宁夏回族自治区
盘锦市(兴隆台区、大洼区、盘山县、双台子区)
林芝市(墨脱县、巴宜区、工布江达县、朗县、米林市、波密县、察隅县)
内江市(威远县、隆昌市、市中区、资中县、东兴区)
保定市(涞水县、安新县、容城县、定兴县、定州市、清苑区、望都县、蠡县、顺平县、竞秀区、唐县、雄县、易县、安国市、博野县、徐水区、莲池区、曲阳县、高阳县、涿州市、满城区、高碑店市、涞源县、阜平县)
鸡西市(滴道区、密山市、麻山区、梨树区、虎林市、鸡东县、恒山区、鸡冠区、城子河区)
眉山市(青神县、彭山区、仁寿县、丹棱县、东坡区、洪雅县)
黄南藏族自治州(河南蒙古族自治县、同仁市、泽库县、尖扎县)
三明市(建宁县、将乐县、三元区、沙县区、泰宁县、清流县、永安市、明溪县、宁化县、尤溪县、大田县)
黔西南布依族苗族自治州(望谟县、普安县、册亨县、安龙县、兴仁市、兴义市、晴隆县、贞丰县)
淮南市(田家庵区、潘集区、寿县、八公山区、大通区、凤台县、谢家集区)
南充市(阆中市、南部县、高坪区、仪陇县、营山县、顺庆区、蓬安县、西充县、嘉陵区)
鹤岗市(东山区、兴山区、工农区、兴安区、向阳区、萝北县、南山区、绥滨县)
洛阳市(老城区、瀍河回族区、嵩县、偃师区、涧西区、宜阳县、汝阳县、洛龙区、孟津区、栾川县、西工区、洛宁县、新安县、伊川县)
红河哈尼族彝族自治州(蒙自市、个旧市、弥勒市、元阳县、开远市、金平苗族瑶族傣族自治县、河口瑶族自治县、石屏县、屏边苗族自治县、红河县、建水县、泸西县、绿春县)
衡阳市(南岳区、石鼓区、蒸湘区、常宁市、耒阳市、祁东县、珠晖区、衡阳县、衡东县、衡山县、衡南县、雁峰区)
金华市(兰溪市、武义县、婺城区、东阳市、金东区、浦江县、磐安县、义乌市、永康市)
普洱市(澜沧拉祜族自治县、景谷傣族彝族自治县、孟连傣族拉祜族佤族自治县、西盟佤族自治县、宁洱哈尼族彝族自治县、思茅区、景东彝族自治县、江城哈尼族彝族自治县、镇沅彝族哈尼族拉祜族自治县、墨江哈尼族自治县)
威海市(环翠区、乳山市、荣成市、文登区)
银川市(永宁县、金凤区、灵武市、兴庆区、西夏区、贺兰县)
石家庄市(藁城区、长安区、行唐县、新华区、晋州市、正定县、无极县、深泽县、井陉县、井陉矿区、高邑县、灵寿县、赞皇县、赵县、新乐市、鹿泉区、栾城区、元氏县、平山县、裕华区、辛集市、桥西区)
沧州市(河间市、任丘市、青县、东光县、南皮县、运河区、盐山县、海兴县、沧县、孟村回族自治县、吴桥县、新华区、黄骅市、泊头市、肃宁县、献县)
三门峡市(灵宝市、义马市、陕州区、卢氏县、湖滨区、渑池县)
开封市(龙亭区、鼓楼区、禹王台区、兰考县、通许县、尉氏县、杞县、祥符区、顺河回族区)
赣州市(信丰县、寻乌县、安远县、大余县、瑞金市、南康区、定南县、石城县、宁都县、兴国县、上犹县、全南县、赣县区、章贡区、会昌县、崇义县、龙南市、于都县)
牡丹江市(穆棱市、爱民区、绥芬河市、宁安市、林口县、西安区、海林市、阳明区、东安区、东宁市)
自贡市(自流井区、沿滩区、荣县、贡井区、大安区、富顺县)
宁德市(福安市、古田县、屏南县、福鼎市、霞浦县、蕉城区、周宁县、寿宁县、柘荣县)
苏州市(虎丘区、相城区、吴中区、昆山市、太仓市、常熟市、姑苏区、张家港市、吴江区)
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巴彦淖尔市(乌拉特中旗、磴口县、乌拉特后旗、五原县、乌拉特前旗、杭锦后旗、临河区)
毕节市(七星关区、赫章县、大方县、织金县、金沙县、黔西市、威宁彝族回族苗族自治县、纳雍县)
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漯河市(郾城区、源汇区、召陵区、临颍县、舞阳县)
吉安市(永丰县、新干县、遂川县、吉水县、峡江县、井冈山市、安福县、青原区、吉安县、永新县、泰和县、吉州区、万安县)
金昌市(金川区、永昌县)
临夏回族自治州(康乐县、和政县、永靖县、临夏县、临夏市、积石山保安族东乡族撒拉族自治县、东乡族自治县、广河县)
温州市(龙港市、龙湾区、洞头区、苍南县、平阳县、瑞安市、鹿城区、泰顺县、乐清市、文成县、永嘉县、瓯海区)
大庆市(大同区、林甸县、红岗区、肇源县、龙凤区、让胡路区、杜尔伯特蒙古族自治县、萨尔图区、肇州县)
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遵义市(赤水市、仁怀市、正安县、红花岗区、习水县、桐梓县、播州区、湄潭县、凤冈县、绥阳县、务川仡佬族苗族自治县、汇川区、道真仡佬族苗族自治县、余庆县)
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邯郸市(广平县、肥乡区、馆陶县、丛台区、鸡泽县、武安市、曲周县、邱县、邯山区、临漳县、成安县、复兴区、大名县、涉县、峰峰矿区、魏县、磁县、永年区)
西双版纳傣族自治州(勐海县、勐腊县、景洪市)
营口市(西市区、老边区、鲅鱼圈区、大石桥市、盖州市、站前区)
宝鸡市(太白县、扶风县、陈仓区、岐山县、陇县、凤县、千阳县、金台区、渭滨区、眉县、凤翔区、麟游县)
滨州市(邹平市、沾化区、阳信县、博兴县、惠民县、滨城区、无棣县)
荆门市(掇刀区、沙洋县、钟祥市、东宝区、京山市)
天水市(秦州区、武山县、麦积区、清水县、秦安县、甘谷县、张家川回族自治县)
塔城地区(沙湾市、乌苏市、裕民县、塔城市、额敏县、和布克赛尔蒙古自治县、托里县)
梧州市(龙圩区、苍梧县、岑溪市、万秀区、藤县、长洲区、蒙山县)
赤峰市(克什克腾旗、巴林右旗、林西县、元宝山区、巴林左旗、喀喇沁旗、阿鲁科尔沁旗、宁城县、敖汉旗、红山区、翁牛特旗、松山区)
本报记者 陈 潇
4月17日，融创中国控股有限公司（以下简称“融创”）发布公告称，针对总规模约95.5亿美元的境外债务重组已取得重大进展，持有债务本金约13亿美元的初始同意债权人已签订重组支持协议，持有债务本金超10亿美元的债权人正在进行签署程序，支持债权人合计持有债务本金占现有债务本金总额约26%。融创正向其他债务持有人寻求更广泛的支持。
据了解，本次融创境外债务重组将上市公司发行或担保的相关债务全面纳入重组方案，覆盖了公开市场债券、私募贷款等不同类型。
上海易居房地产研究院副院长严跃进在接受《证券日报》记者采访时表示，融创此次重组方案的一大亮点在于“全额债权转股权”模式。这一做法不仅有望为债权人提供短期流动性和股票潜在升值带来的收益机会，也有助于从根本上化解融创的境外债务风险。
具体来看，融创向债权人分派两种新强制可转债（以下简称“新MCB”），一类将获分配转股价6.80港元/股的新MCB，可在重组生效日起转股；另一类将获分配转股价3.85港元/股的新MCB，可在重组后18个月至30个月内转股，该类总量不超过债权总额的25%。
同时，应部分债权人建议，债务重组方案推出“股权结构稳定计划”，向主要股东提供部分附带条件的受限股票，通过该计划，主要股东股权比例维持在一定水平，避免过分稀释，赋予长期责任，让其能够持续为公司核心经营事项及长远发展贡献力量。
回顾融创本轮债务重组进程，从最初的方案磋商到如今正式方案的推出，并已获得占债权本金额26%的债权人支持，整体取得了实质性进展。这不仅为后续重组的顺利推进奠定了坚实基础，也有望成为融创优化资本结构、改善财务状况、推动经营恢复的重要支撑。
“倘若本轮境外债重组顺利完成，本息全额债转股带来的最直接影响，是成功削债超70亿美元。叠加境内债重组的化债影响，预计将整体压降公司近700亿元人民币的债务。公司债务压力将降至极低水平。”接近融创人士向《证券日报》记者表示。
同策研究院联席院长宋红卫在接受《证券日报》记者采访时表示，大幅度的负债压降，有望帮助融创每年节省数十亿元的利息支出，进一步增强财务稳定性。同时，净资产增加、资产负债表修复，公司整体抗风险能力也将显著提升。
今年以来，融创在化债领域频频迎来新进展。公司不久前发布的年报显示，截至2024年末，融创有息负债已降至2596.7亿元，较2023年底减少181.6亿元。
今年1月份，融创总规模154亿元的境内债宣布重组成功，仅用时50余天，融创成为了行业首家完成境内公司债整体重组的房企，预计可削降约70%的境内公司债务，且5年内不再有兑付压力。
在经营层面，融创在一二线城市的重点项目也持续释放积极信号。其中，某大型AMC机构与融创就重庆湾项目达成融资合作，拟注资24.76亿元保障项目后续开发建设；北京融创壹号院获中国中信金融资产管理股份有限公司支持，成功完成债务重组；天津梅江壹号院二期也获得大型央企信托5.5亿元项目新增融资。
各方支持下，融创销售方面亮点频出。譬如，上海壹号院今年二批次开盘当日去化率超96%，销售额达66亿元，预计近期三批次产品也将推向市场。
“房地产市场正呈现止跌回稳势头，融创在一二线城市拥有大量核心资源，若债务风险加速化解，在政策与市场共振下，融创亦将有望快速回归健康发展轨道。”严跃进表示。
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