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重庆市(开州区、铜梁区、垫江县、奉节县、黔江区、大足区、万州区、南川区、渝中区、城口县、长寿区、荣昌区、秀山土家族苗族自治县、石柱土家族自治县、潼南区、北碚区、大渡口区、璧山区、合川区、九龙坡区、梁平区、江津区、渝北区、巫溪县、永川区、丰都县、江北区、云阳县、酉阳土家族苗族自治县、涪陵区、巴南区、忠县、彭水苗族土家族自治县、沙坪坝区、巫山县、南岸区、武隆区、綦江区)
开封市(祥符区、通许县、龙亭区、禹王台区、顺河回族区、尉氏县、鼓楼区、杞县、兰考县)
呼和浩特市(清水河县、土默特左旗、托克托县、玉泉区、和林格尔县、赛罕区、回民区、武川县、新城区)
长春市(德惠市、宽城区、榆树市、农安县、二道区、双阳区、南关区、朝阳区、九台区、绿园区、公主岭市)
德州市(禹城市、宁津县、德城区、平原县、庆云县、陵城区、临邑县、齐河县、夏津县、乐陵市、武城县)
玉林市(陆川县、玉州区、北流市、福绵区、兴业县、博白县、容县)
周口市(淮阳区、沈丘县、太康县、扶沟县、项城市、西华县、郸城县、川汇区、商水县、鹿邑县)
昌都市(丁青县、察雅县、江达县、边坝县、贡觉县、八宿县、卡若区、芒康县、类乌齐县、洛隆县、左贡县)
临夏回族自治州(临夏县、康乐县、临夏市、永靖县、东乡族自治县、广河县、积石山保安族东乡族撒拉族自治县、和政县)
柳州市(城中区、柳北区、柳江区、融水苗族自治县、鹿寨县、融安县、柳南区、鱼峰区、三江侗族自治县、柳城县)
汕尾市(海丰县、陆河县、城区、陆丰市)
潮州市(潮安区、饶平县、湘桥区)
东营市(东营区、垦利区、利津县、河口区、广饶县)
锦州市(凌河区、太和区、古塔区、黑山县、凌海市、义县、北镇市)
连云港市(连云区、东海县、灌南县、赣榆区、灌云县、海州区)
延边朝鲜族自治州(安图县、敦化市、图们市、延吉市、龙井市、和龙市、汪清县、珲春市)
驻马店市(西平县、遂平县、泌阳县、确山县、平舆县、驿城区、上蔡县、正阳县、汝南县、新蔡县)
伊犁哈萨克自治州(昭苏县、伊宁市、尼勒克县、奎屯市、新源县、巩留县、伊宁县、霍城县、霍尔果斯市、察布查尔锡伯自治县、特克斯县)
南昌市(红谷滩区、西湖区、进贤县、东湖区、青云谱区、青山湖区、南昌县、安义县、新建区)
运城市(夏县、闻喜县、垣曲县、新绛县、临猗县、盐湖区、绛县、稷山县、芮城县、平陆县、河津市、永济市、万荣县)
阿坝藏族羌族自治州(汶川县、黑水县、松潘县、九寨沟县、小金县、金川县、若尔盖县、理县、阿坝县、红原县、马尔康市、壤塘县、茂县)
迪庆藏族自治州(德钦县、维西傈僳族自治县、香格里拉市)
铜川市(宜君县、印台区、耀州区、王益区)
塔城地区(乌苏市、托里县、裕民县、沙湾市、和布克赛尔蒙古自治县、额敏县、塔城市)
深圳市(南山区、宝安区、坪山区、光明区、龙华区、福田区、龙岗区、罗湖区、盐田区)
银川市(兴庆区、金凤区、灵武市、永宁县、贺兰县、西夏区)
娄底市(新化县、娄星区、双峰县、涟源市、冷水江市)
伊春市(丰林县、大箐山县、伊美区、金林区、嘉荫县、友好区、乌翠区、南岔县、汤旺县、铁力市)
济南市(槐荫区、莱芜区、长清区、历城区、章丘区、历下区、济阳区、商河县、天桥区、市中区、钢城区、平阴县)
鹤壁市(山城区、鹤山区、淇县、淇滨区、浚县)
廊坊市(文安县、霸州市、永清县、安次区、固安县、广阳区、三河市、香河县、大城县、大厂回族自治县)
沈阳市(皇姑区、沈北新区、苏家屯区、铁西区、沈河区、法库县、和平区、辽中区、康平县、于洪区、新民市、大东区、浑南区)
西藏自治区
湘西土家族苗族自治州(凤凰县、泸溪县、古丈县、龙山县、花垣县、永顺县、保靖县、吉首市)
齐齐哈尔市(龙沙区、碾子山区、富拉尔基区、昂昂溪区、克东县、克山县、龙江县、建华区、铁锋区、富裕县、拜泉县、泰来县、讷河市、梅里斯达斡尔族区、甘南县、依安县)
莆田市(涵江区、秀屿区、荔城区、仙游县、城厢区)
泉州市(惠安县、安溪县、洛江区、丰泽区、永春县、金门县、德化县、泉港区、鲤城区、石狮市、晋江市、南安市)
徐州市(贾汪区、邳州市、云龙区、沛县、泉山区、铜山区、丰县、睢宁县、鼓楼区、新沂市)
防城港市(港口区、防城区、上思县、东兴市)
巴音郭楞蒙古自治州(库尔勒市、焉耆回族自治县、和静县、若羌县、尉犁县、博湖县、轮台县、和硕县、且末县)
咸宁市(通城县、崇阳县、咸安区、赤壁市、通山县、嘉鱼县)
玉溪市(江川区、新平彝族傣族自治县、峨山彝族自治县、元江哈尼族彝族傣族自治县、澄江市、易门县、通海县、红塔区、华宁县)
乌兰察布市(丰镇市、兴和县、察哈尔右翼后旗、察哈尔右翼前旗、四子王旗、凉城县、集宁区、商都县、化德县、察哈尔右翼中旗、卓资县)
濮阳市(华龙区、濮阳县、台前县、南乐县、范县、清丰县)
蚌埠市(怀远县、固镇县、蚌山区、五河县、淮上区、龙子湖区、禹会区)
南京市(高淳区、栖霞区、雨花台区、六合区、鼓楼区、建邺区、秦淮区、江宁区、浦口区、溧水区、玄武区)
咸阳市(淳化县、长武县、杨陵区、礼泉县、秦都区、兴平市、泾阳县、乾县、三原县、永寿县、旬邑县、武功县、渭城区、彬州市)
吉林市(蛟河市、昌邑区、磐石市、船营区、丰满区、龙潭区、桦甸市、永吉县、舒兰市)
马鞍山市(含山县、博望区、雨山区、和县、花山区、当涂县)
吴忠市(盐池县、红寺堡区、同心县、青铜峡市、利通区)
潍坊市(安丘市、寒亭区、诸城市、高密市、青州市、临朐县、潍城区、昌乐县、奎文区、昌邑市、寿光市、坊子区)
西双版纳傣族自治州(勐腊县、景洪市、勐海县)
新疆维吾尔自治区
临汾市(汾西县、蒲县、洪洞县、安泽县、侯马市、襄汾县、曲沃县、隰县、乡宁县、尧都区、浮山县、大宁县、霍州市、吉县、翼城县、永和县、古县)
恩施土家族苗族自治州(恩施市、咸丰县、宣恩县、来凤县、鹤峰县、建始县、利川市、巴东县)
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哈密市(伊州区、巴里坤哈萨克自治县、伊吾县)
盐城市(射阳县、大丰区、亭湖区、建湖县、响水县、盐都区、东台市、滨海县、阜宁县)
巴中市(恩阳区、平昌县、南江县、巴州区、通江县)
郑州市(登封市、中牟县、荥阳市、金水区、中原区、管城回族区、惠济区、二七区、巩义市、新密市、新郑市、上街区)
泸州市(叙永县、泸县、古蔺县、龙马潭区、江阳区、纳溪区、合江县)
克孜勒苏柯尔克孜自治州(阿图什市、乌恰县、阿合奇县、阿克陶县)
菏泽市(成武县、曹县、东明县、郓城县、定陶区、牡丹区、巨野县、鄄城县、单县)
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抚顺市(望花区、清原满族自治县、顺城区、新宾满族自治县、东洲区、新抚区、抚顺县)
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最近，房企债务重组不断传来好消息，这些房企经过与投资者的一番拉锯之后，推出了相对可行的化债方案，其中“债转股”成为一个关键词。近日，融创中国控股有限公司发布公告，针对总规模约95.5亿美元的境外债务重组已取得重大进展。此次重组方案的亮点之一是“全额债权转股权”，为债权人提供获得短期流动性及潜在股票升值收益机会。另一边，素有“旧改大王”之称的佳兆业债务重组也传来新消息。4月8日，佳兆业宣布计划发行六档新美元债和八档强制可转换债券，若上述可转换债券全部完成转股，将形成130.16亿股新股。
此前，龙光集团向债权人公布了整体境内债务重组方案，涵盖“H8龙控05”“H9龙控01”“H9龙控02”“H1龙控01”等21笔债券，本金余额合计219.62亿元。值得注意的是，龙光集团提供了折价购回、资产抵债、债转股、特定资产和全额展期留债等五个选项，以满足不同类型投资人的需求。
在业内人士看来，过去房企的债务重组以展期为主，以时间换空间，虽有部分房企提供债转股重组方案，但整体占比不高。在新一轮债务重组中，多数房企的化债策略从原来的展期为主转向全面削债，主要通过折价赎回债券和强制转股等方式实现。由于大多数出险房企的现金流仍紧张，同时资产价值缩水或已被抵押、质押，能够用于抵债的优质资产已不多，“债转股”便成为了大多数出险房企重组的标配。
中指研究院企业研究总监刘水认为，折价回购、债转股等方式能够从源头减少债务，有助于企业真正走出债务危机，可以为房企争取恢复流动性的时间，以换取未来企业价值回升以及偿还债务的空间。不过，也有业内人士表示，债务重组让房企获得喘息空间，后续仍需关注各房企重组方案执行效率及房地产市场复苏进度。而在重组过程中，房企需要充分考虑债权人的利益，确保重组方案得到债权人的支持，避免过度依赖某一种重组方式。
中国企业资本联盟中国区首席经济学家柏文喜表示，房地产行业仍处于深度调整期，市场出清与风险化解需政策、企业、金融系统多方协同。短期看，现金流紧张和债务压力仍是最大挑战；中长期需通过供给侧改革（如优化土地供应结构）和需求端刺激（如降低房贷利率）重建行业健康生态。未来，具备稳健现金流、聚焦核心城市、创新能力强的房企有望率先突围。
来源：华尔街见闻
分析认为，美国财政部公布的近两周美债标售数据基本印证了财长贝森特上周的评论，他指出，近期债市下跌似乎更多是由“去杠杆”所致，而非外国抛售。
美国财政部周三发布的数据显示，在特朗普关税政策出台后，尽管美债收益率一度飙高，但美国财政部周三公布的拍卖数据显示，美国长期债券需求并未大幅下滑，尤其是海外买家，近两周的购买量与上月同期变化不大。
10年期美债方面，根据美国财政部数据，在最近的两周报告期内，投资基金买入了262.49亿美元2035年2月15日到期的10年期国债，上月为269.54亿美元；外国投资者购买了71.68亿美元2035年2月15日到期的10年期国债，上月为46.36亿美元。
3年期美债方面，投资基金购买了397.25亿美元2028年4月15日到期的3年期国债，上月为447.82亿美元；外国投资者购买了47.4亿美元的2028年4月15日到期的3年期国债，上月为49.12亿美元。
30年期美债方面，投资基金购买了162亿美元2055年2月15日到期的30年期国债，上月为154.36亿美元，外国投资者购买了2055年2月15日到期的23.3亿美元30年期美国国债，上月为21.4亿美元。
媒体报道，投资基金、交易商和经纪人，以及外国和国际机构这三类买家通常占据了超过95%的份额，其中投资基金常年占据60%以上。而特朗普的关税政策，让市场担忧海外买家对美债的兴趣将受到影响。
数据显示，4月9日与10日举行的390亿美元十年期美债拍卖中，外国和国际机构获得了18.4%的配额；4月10日进行的220亿美元30年期美债拍卖中，该类机构获得了10.6%的配额。这两个数字均高于3月份，但低于2月份。自2024年1月以来，外国和国际机构平均在十年期拍卖中获得13.9%，在30年期拍卖中获得10.7%。
分析认为，这些数据基本印证了美国财政部长贝森特（ScottBessent）4月14日的评论。他在谈及收益率飙升时表示，10年期和30年期美债拍卖中的外国需求有所上升。他指出，近期债市下跌似乎更多是由“去杠杆”所致，而非外国抛售。
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