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鄂州市(华容区、梁子湖区、鄂城区)
海西蒙古族藏族自治州(德令哈市、都兰县、天峻县、格尔木市、茫崖市、乌兰县)
九江市(庐山市、濂溪区、浔阳区、都昌县、武宁县、湖口县、修水县、彭泽县、瑞昌市、柴桑区、永修县、共青城市、德安县)
梅州市(梅县区、丰顺县、蕉岭县、五华县、平远县、梅江区、大埔县、兴宁市)
南平市(松溪县、建阳区、建瓯市、武夷山市、顺昌县、浦城县、邵武市、延平区、政和县、光泽县)
淮安市(洪泽区、淮安区、淮阴区、涟水县、清江浦区、金湖县、盱眙县)
凉山彝族自治州(雷波县、布拖县、昭觉县、普格县、会理市、木里藏族自治县、德昌县、金阳县、会东县、宁南县、西昌市、冕宁县、越西县、美姑县、甘洛县、喜德县、盐源县)
十堰市(丹江口市、张湾区、郧西县、竹山县、房县、茅箭区、竹溪县、郧阳区)
攀枝花市(西区、仁和区、米易县、东区、盐边县)
岳阳市(君山区、平江县、华容县、湘阴县、云溪区、汨罗市、临湘市、岳阳楼区、岳阳县)
太原市(古交市、迎泽区、万柏林区、晋源区、杏花岭区、小店区、阳曲县、尖草坪区、清徐县、娄烦县)
和田地区(墨玉县、和田市、和田县、于田县、策勒县、民丰县、皮山县、洛浦县)
赣州市(石城县、于都县、龙南市、上犹县、全南县、大余县、瑞金市、兴国县、定南县、安远县、南康区、崇义县、宁都县、会昌县、寻乌县、赣县区、信丰县、章贡区)
石家庄市(正定县、新华区、高邑县、井陉县、裕华区、行唐县、赵县、平山县、元氏县、新乐市、藁城区、晋州市、井陉矿区、长安区、栾城区、桥西区、无极县、鹿泉区、辛集市、深泽县、赞皇县、灵寿县)
鄂尔多斯市(伊金霍洛旗、杭锦旗、乌审旗、鄂托克前旗、准格尔旗、达拉特旗、东胜区、鄂托克旗、康巴什区)
辽阳市(太子河区、灯塔市、宏伟区、弓长岭区、白塔区、文圣区、辽阳县)
盐城市(东台市、亭湖区、大丰区、射阳县、盐都区、建湖县、阜宁县、响水县、滨海县)
那曲市(聂荣县、比如县、尼玛县、安多县、嘉黎县、色尼区、双湖县、巴青县、索县、班戈县、申扎县)
梧州市(苍梧县、长洲区、龙圩区、岑溪市、蒙山县、万秀区、藤县)
铁岭市(清河区、昌图县、铁岭县、开原市、银州区、调兵山市、西丰县)
湛江市(雷州市、霞山区、赤坎区、坡头区、吴川市、遂溪县、麻章区、廉江市、徐闻县)
舟山市(嵊泗县、岱山县、普陀区、定海区)
巴中市(南江县、恩阳区、通江县、巴州区、平昌县)
贵阳市(息烽县、修文县、乌当区、花溪区、开阳县、观山湖区、清镇市、云岩区、南明区、白云区)
贵港市(港北区、港南区、覃塘区、平南县、桂平市)
衢州市(衢江区、常山县、龙游县、开化县、柯城区、江山市)
阜阳市(临泉县、阜南县、太和县、界首市、颍上县、颍东区、颍州区、颍泉区)
丽水市(景宁畲族自治县、云和县、青田县、缙云县、遂昌县、庆元县、松阳县、龙泉市、莲都区)
迪庆藏族自治州(维西傈僳族自治县、香格里拉市、德钦县)
黄山市(祁门县、屯溪区、歙县、休宁县、黟县、黄山区、徽州区)
大兴安岭地区(漠河市、塔河县、呼玛县)
昆明市(安宁市、五华区、富民县、盘龙区、官渡区、西山区、呈贡区、晋宁区、嵩明县、寻甸回族彝族自治县、东川区、禄劝彝族苗族自治县、宜良县、石林彝族自治县)
呼和浩特市(和林格尔县、赛罕区、土默特左旗、清水河县、新城区、回民区、托克托县、武川县、玉泉区)
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淮南市(大通区、潘集区、田家庵区、凤台县、寿县、八公山区、谢家集区)
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本报记者 陈 潇
4月17日，融创中国控股有限公司（以下简称“融创”）发布公告称，针对总规模约95.5亿美元的境外债务重组已取得重大进展，持有债务本金约13亿美元的初始同意债权人已签订重组支持协议，持有债务本金超10亿美元的债权人正在进行签署程序，支持债权人合计持有债务本金占现有债务本金总额约26%。融创正向其他债务持有人寻求更广泛的支持。
据了解，本次融创境外债务重组将上市公司发行或担保的相关债务全面纳入重组方案，覆盖了公开市场债券、私募贷款等不同类型。
上海易居房地产研究院副院长严跃进在接受《证券日报》记者采访时表示，融创此次重组方案的一大亮点在于“全额债权转股权”模式。这一做法不仅有望为债权人提供短期流动性和股票潜在升值带来的收益机会，也有助于从根本上化解融创的境外债务风险。
具体来看，融创向债权人分派两种新强制可转债（以下简称“新MCB”），一类将获分配转股价6.80港元/股的新MCB，可在重组生效日起转股；另一类将获分配转股价3.85港元/股的新MCB，可在重组后18个月至30个月内转股，该类总量不超过债权总额的25%。
同时，应部分债权人建议，债务重组方案推出“股权结构稳定计划”，向主要股东提供部分附带条件的受限股票，通过该计划，主要股东股权比例维持在一定水平，避免过分稀释，赋予长期责任，让其能够持续为公司核心经营事项及长远发展贡献力量。
回顾融创本轮债务重组进程，从最初的方案磋商到如今正式方案的推出，并已获得占债权本金额26%的债权人支持，整体取得了实质性进展。这不仅为后续重组的顺利推进奠定了坚实基础，也有望成为融创优化资本结构、改善财务状况、推动经营恢复的重要支撑。
“倘若本轮境外债重组顺利完成，本息全额债转股带来的最直接影响，是成功削债超70亿美元。叠加境内债重组的化债影响，预计将整体压降公司近700亿元人民币的债务。公司债务压力将降至极低水平。”接近融创人士向《证券日报》记者表示。
同策研究院联席院长宋红卫在接受《证券日报》记者采访时表示，大幅度的负债压降，有望帮助融创每年节省数十亿元的利息支出，进一步增强财务稳定性。同时，净资产增加、资产负债表修复，公司整体抗风险能力也将显著提升。
今年以来，融创在化债领域频频迎来新进展。公司不久前发布的年报显示，截至2024年末，融创有息负债已降至2596.7亿元，较2023年底减少181.6亿元。
今年1月份，融创总规模154亿元的境内债宣布重组成功，仅用时50余天，融创成为了行业首家完成境内公司债整体重组的房企，预计可削降约70%的境内公司债务，且5年内不再有兑付压力。
在经营层面，融创在一二线城市的重点项目也持续释放积极信号。其中，某大型AMC机构与融创就重庆湾项目达成融资合作，拟注资24.76亿元保障项目后续开发建设；北京融创壹号院获中国中信金融资产管理股份有限公司支持，成功完成债务重组；天津梅江壹号院二期也获得大型央企信托5.5亿元项目新增融资。
各方支持下，融创销售方面亮点频出。譬如，上海壹号院今年二批次开盘当日去化率超96%，销售额达66亿元，预计近期三批次产品也将推向市场。
“房地产市场正呈现止跌回稳势头，融创在一二线城市拥有大量核心资源，若债务风险加速化解，在政策与市场共振下，融创亦将有望快速回归健康发展轨道。”严跃进表示。
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