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银川市(兴庆区、金凤区、贺兰县、灵武市、永宁县、西夏区)

东莞市

金华市(义乌市、兰溪市、浦江县、婺城区、磐安县、东阳市、永康市、金东区、武义县)

锦州市(北镇市、凌海市、古塔区、太和区、义县、凌河区、黑山县)  喀什地区(喀什市、莎车县、英吉沙县、巴楚县、疏附县、叶城县、泽普县、麦盖提县、塔什库尔干塔吉克自治县、岳普湖县、疏勒县、伽师县)

自贡市(富顺县、荣县、自流井区、沿滩区、贡井区、大安区)

新疆维吾尔自治区

贺州市(八步区、富川瑶族自治县、昭平县、平桂区、钟山县)

渭南市(潼关县、富平县、澄城县、华阴市、白水县、临渭区、蒲城县、大荔县、韩城市、合阳县、华州区)  商洛市(镇安县、丹凤县、山阳县、商州区、柞水县、洛南县、商南县)

宁波市(奉化区、象山县、镇海区、海曙区、余姚市、宁海县、江北区、慈溪市、鄞州区、北仑区)

海东市(循化撒拉族自治县、化隆回族自治县、平安区、互助土族自治县、乐都区、民和回族土族自治县)

开封市(鼓楼区、通许县、禹王台区、祥符区、尉氏县、顺河回族区、兰考县、杞县、龙亭区)

绥化市(海伦市、兰西县、肇东市、庆安县、安达市、青冈县、北林区、明水县、绥棱县、望奎县)

鄂尔多斯市(康巴什区、乌审旗、鄂托克前旗、准格尔旗、达拉特旗、鄂托克旗、杭锦旗、东胜区、伊金霍洛旗)

泉州市(石狮市、惠安县、金门县、晋江市、安溪县、德化县、丰泽区、南安市、洛江区、泉港区、永春县、鲤城区)

崇左市(天等县、龙州县、扶绥县、大新县、宁明县、凭祥市、江州区)

广安市(广安区、邻水县、华蓥市、岳池县、武胜县、前锋区)

白银市(会宁县、平川区、靖远县、景泰县、白银区)

淮北市(相山区、濉溪县、杜集区、烈山区)

南京市(栖霞区、雨花台区、溧水区、建邺区、鼓楼区、玄武区、浦口区、六合区、江宁区、秦淮区、高淳区)

淮安市(涟水县、清江浦区、金湖县、盱眙县、洪泽区、淮安区、淮阴区)

驻马店市(确山县、遂平县、正阳县、新蔡县、上蔡县、汝南县、驿城区、西平县、泌阳县、平舆县)

海北藏族自治州(祁连县、门源回族自治县、海晏县、刚察县)

西藏自治区

毕节市(金沙县、威宁彝族回族苗族自治县、大方县、织金县、黔西市、赫章县、纳雍县、七星关区)

娄底市(双峰县、新化县、娄星区、涟源市、冷水江市)

周口市(鹿邑县、郸城县、太康县、淮阳区、西华县、川汇区、扶沟县、商水县、沈丘县、项城市)

佛山市(南海区、顺德区、三水区、高明区、禅城区)

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北京市(平谷区、密云区、西城区、门头沟区、昌平区、大兴区、房山区、朝阳区、顺义区、延庆区、怀柔区、通州区、丰台区、海淀区、石景山区、东城区)

大庆市(萨尔图区、林甸县、红岗区、龙凤区、肇源县、让胡路区、大同区、杜尔伯特蒙古族自治县、肇州县)

汉中市(镇巴县、南郑区、勉县、西乡县、宁强县、洋县、留坝县、城固县、佛坪县、略阳县、汉台区)

楚雄彝族自治州(双柏县、姚安县、大姚县、永仁县、禄丰市、楚雄市、南华县、元谋县、武定县、牟定县)  澳门特别行政区

阿克苏地区(沙雅县、拜城县、阿瓦提县、新和县、乌什县、温宿县、阿克苏市、库车市、柯坪县)

通化市(通化县、集安市、梅河口市、东昌区、柳河县、二道江区、辉南县)

肇庆市(高要区、四会市、广宁县、封开县、端州区、鼎湖区、怀集县、德庆县)凉山彝族自治州(越西县、会东县、西昌市、宁南县、昭觉县、普格县、德昌县、盐源县、金阳县、美姑县、雷波县、喜德县、会理市、木里藏族自治县、冕宁县、甘洛县、布拖县)

聊城市(茌平区、莘县、东阿县、高唐县、东昌府区、阳谷县、冠县、临清市)  南宁市(西乡塘区、青秀区、良庆区、隆安县、邕宁区、武鸣区、宾阳县、江南区、横州市、上林县、马山县、兴宁区)

阳江市(江城区、阳西县、阳东区、阳春市)

松原市(乾安县、扶余市、长岭县、前郭尔罗斯蒙古族自治县、宁江区)

温州市(龙港市、永嘉县、乐清市、龙湾区、文成县、瓯海区、瑞安市、鹿城区、苍南县、平阳县、泰顺县、洞头区)大连市(西岗区、旅顺口区、普兰店区、甘井子区、瓦房店市、沙河口区、金州区、庄河市、中山区、长海县)

鸡西市(虎林市、密山市、鸡冠区、梨树区、麻山区、鸡东县、城子河区、滴道区、恒山区)

中山市

黔南布依族苗族自治州(龙里县、三都水族自治县、福泉市、都匀市、瓮安县、罗甸县、平塘县、独山县、荔波县、贵定县、惠水县、长顺县)

惠州市(惠东县、惠阳区、博罗县、惠城区、龙门县)

张掖市(甘州区、肃南裕固族自治县、民乐县、高台县、山丹县、临泽县)

广西壮族自治区

邯郸市(临漳县、峰峰矿区、涉县、磁县、大名县、丛台区、邱县、武安市、肥乡区、复兴区、成安县、魏县、广平县、永年区、鸡泽县、曲周县、馆陶县、邯山区)

塔城地区(塔城市、和布克赛尔蒙古自治县、裕民县、额敏县、乌苏市、托里县、沙湾市)

永州市(江华瑶族自治县、蓝山县、江永县、道县、新田县、东安县、宁远县、零陵区、双牌县、冷水滩区、祁阳市)

安阳市(殷都区、林州市、滑县、安阳县、龙安区、北关区、汤阴县、文峰区、内黄县)

滁州市(天长市、琅琊区、定远县、明光市、全椒县、来安县、南谯区、凤阳县)

大兴安岭地区(漠河市、呼玛县、塔河县)

汕尾市(海丰县、城区、陆丰市、陆河县)

阿勒泰地区(哈巴河县、吉木乃县、青河县、富蕴县、阿勒泰市、福海县、布尔津县)

怀化市(辰溪县、新晃侗族自治县、芷江侗族自治县、沅陵县、靖州苗族侗族自治县、洪江市、会同县、鹤城区、麻阳苗族自治县、通道侗族自治县、中方县、溆浦县)

江门市(新会区、鹤山市、蓬江区、江海区、开平市、台山市、恩平市)

• 科技公司和化石燃料公司齐聚俄克拉何马城，探讨美国如何满足人工智能不断增长的能源需求。
• 亚马逊和英伟达的高管表示，包括天然气在内的所有能源选项都在考虑范围内。
• 然而，使用煤炭的想法让科技公司的高管们感到不安。

　　本周，亚马逊和英伟达在一群石油和天然气行业高管面前表示，为人工智能供能的所有选项都在考虑范围内，其中包括天然气等化石燃料。

　　科技行业和能源行业齐聚俄克拉何马城的哈姆美国能源研究所，共同探讨美国如何满足人工智能数据中心日益增长的能源需求。

　　大型科技公司大多投资于可再生能源，以努力削减二氧化碳排放量，但它们如今正处于一个变化了的政治环境中。美国总统特朗普放弃了美国应对气候变化的承诺，因为他试图增加化石燃料的产量，尤其是天然气的产量。

　　如今，科技行业越来越公开地承认，至少在短期内，需要天然气来为人工智能提供能源。

　　亚马逊全球数据中心副总裁凯文・米勒在周四的一场小组讨论中表示：“为了获得电网所需的能源，在一段时间内需要采取‘全方位’的能源策略。我们并不惊讶于为了满足短期需求，我们需要增加一些热能发电。”

　　米勒称，亚马逊仍专注于削减碳排放。这位高管表示，亚马逊是全球最大的可再生能源企业买家，并且正在投资先进的核能和碳捕获技术，以降低其能源消耗对环境的影响。

　　但米勒表示，这些先进技术要到2030年代才能投入使用，而亚马逊现在就需要稳定且安全的电力供应。

　　米勒说：“我们非常明确，满足客户对算力的需求是我们的首要任务，所以获取电力是我们最关注的事情。我们的目标是到2040年让公司实现净零碳排放，并且我们非常专注于这一目标。”

　　芯片制造商英伟达公司负责企业可持续发展的高级总监乔希・帕克表示，英伟达也关注对环境的影响，但鉴于人工智能面临能源短缺问题，希望“所有选项都在考虑范围内”。

　　帕克在小组讨论中说：“归根结底，我们需要电力，就是需要电力。我们有些客户非常重视清洁能源，而有些客户则没那么在意。”

　　人工智能公司Anthropic的联合创始人杰克・克拉克呼吁数据中心开发者要对当前可用的能源来源持现实态度。Anthropic估计，到2027年需要新增50吉瓦的电力，这相当于约50座核反应堆的发电量。他说，从长远来看，人工智能的需求有助于推动开发“新的和新颖的能源”。

　　然而，使用煤炭的想法却让人感到不安。特朗普最近签署了一项旨在促进煤炭生产的行政命令，理由是人工智能带来的需求。在小组讨论中，当被问及是否认为煤炭在为人工智能供能方面能发挥作用时，亚马逊和英伟达的高管没有直接回答。

　　克拉克说：“除了煤炭，你们还有更广泛的选择。我们当然会考虑（煤炭），但我不认为我会说它是我们的首选。”

　　俄罗斯总统新闻秘书佩斯科夫26日在回答媒体提问时说，俄总统普京25日在与美国中东问题特使威特科夫会晤时确认，俄方准备在不设先决条件情况下与乌方谈判。

　　26日，美国总统特朗普和乌克兰总统泽连斯基在梵蒂冈进行了短暂会面后，双方也都释出了“积极”的信号。

　　俄乌冲突是否将迎来拐点？

　　普京：俄准备在无先决条件下与乌谈判

　　当地时间25日，俄罗斯总统普京在克里姆林宫就乌克兰问题与威特科夫举行会谈。

　　美国总统特别代表威特科夫到访克里姆林宫之际，远在华盛顿的特朗普再次表示乌克兰问题谈判进展顺利，接近达成协议。俄罗斯媒体播出了这位美国特使与普京会面的画面，双方会晤气氛融洽。

　　这是普京今年以来第四次与威特科夫举行会谈。据了解，当天的会谈持续了3个小时，讨论的议题包括俄乌恢复直接谈判的可能性等，俄总统助理乌沙科夫和俄直接投资基金总裁德米特里耶夫参与了会谈。

　　俄总统新闻秘书佩斯科夫26日表示，普京25日在与威特科夫会晤时确认，俄罗斯准备在没有任何先决条件的情况下与乌克兰进行谈判。佩斯科夫还强调，普京此前曾多次表明上述立场。

　　俄总统助理：双方讨论恢复俄乌直接谈判可能性

　　会谈后，乌沙科夫对媒体表示，普京与威特科夫的会谈富有建设性，此次会谈使俄美两国在包括乌克兰问题在内的更广泛议题上的立场更为接近。俄美将继续在各个层面开展富有成效的对话。

　　泽连斯基：乌克兰已准备好实现无条件停火

　　美国总统特朗普和乌克兰总统泽连斯基当地时间26日在梵蒂冈进行了面对面的短暂交流。这是今年2月特朗普和泽连斯基在白宫发生争吵后的首次面对面接触。

　　乌克兰总统发言人尼基福罗夫表示，会谈持续了约15分钟。泽连斯基通过社交媒体表示，会谈进行得“很好”，双方一对一地讨论了诸多事宜，希望此次会谈的内容都能取得好的结果。泽连斯基强调，实现全面、无条件停火以及建立可靠而持久的和平，防止战争再次爆发是他期望达成的目标。

　　据白宫方面表示，此次会谈“富有成效”，美方正寻求在俄乌之间斡旋促成和平协议。

　　泽连斯基：须在海陆空各领域实现无条件停火

　　泽连斯基26日在与英、法等领导人会面后，也通过社交媒体持续发声。他强调，必须在空中、海上和地面各个领域实现无条件停火，这是迈向在可靠安全保障基础上建立公正和平的首要步骤。他进一步指出，只有构建强有力的保障机制，才能确保实现持久和平并切实保护民众生命安全。

　　法国总统马克龙26日发文称，他在罗马与泽连斯基举行了会谈。马克龙透露，泽连斯基重申乌克兰已准备好实现无条件停火，并希望与美国及欧洲各国合作推动这一进程。

　　俄军称已收复库尔斯克州乌方否认

　　值得一提的是，最近俄乌双方在俄罗斯库尔斯克州的争夺备受关注，而俄乌双方对库尔斯克争夺各执一词。

　　俄罗斯总统新闻秘书佩斯科夫26日表示，俄已收复库尔斯克州。他表示，俄罗斯武装力量总参谋长格拉西莫夫向俄总统普京汇报了控制库尔斯克州的特别军事行动完成情况。格拉西莫夫向普京表示，库尔斯克地区全面控制行动已完成。他还表示，俄军目前正在乌克兰苏梅州开辟安全区。

　　而乌克兰武装部队总参谋部当天晚些时候则报告称，库尔斯克地区的战斗仍在持续。乌克兰军队坚守阵地，并运用各种武器对敌人实施了有效的火力打击，给俄军造成了损失。乌总参谋部强调，乌军部队并未受到包围，俄罗斯方面有关该地区敌对行动结束的声明“纯粹属于宣传性质”。乌克兰总参谋部还表示，乌军在别尔哥罗德州局部地区的战斗仍在持续。

　　制片人丨赵新宇

　　编辑丨陈澍张敏

　　©2025中央广播电视总台版权所有。未经许可，请勿转载使用。

　　来源 华夏时报

　　公开资料显示，酒店投资市场近年颇为活跃。4月23日，仲量联行酒店及旅游地产事业部大中华区董事总经理周涛向《华夏时报》记者透露，2024年中国内地酒店成交额为187.9亿元（统计截止至3月中），预计2025年酒店投资交易额将与2024年持平，约为180亿元。

　　需要注意的是，尽管投资市场活跃度渐高，但流拍情况仍时有发生。记者根据阿里法拍平台公布的信息统计，今年截至4月24日，该平台已有18个超过1亿元的酒店资产流拍，其中一些为第二次上架，部分酒店再上架时则选择降价。

　　周涛认为，酒店资产兼具不动产属性与经营性资产特征，其估值逻辑需兼顾现金流收益、市场供需与重置成本等多重维度。

　　酒店投资交易额10年共约1685.4亿元

　　4月17日，同程旅行在港交所发布公告称，已与万达酒店发展就收购其全资子公司万达酒店管理（香港）有限公司100%股权事宜达成协议，交易对价约为24.97亿元人民币，这是酒旅行业近年来规模最大一笔收购案。

　　据悉，本次收购交易仅涉及酒店管理业务的转让，即万达酒管所经营的板块，现有万达自持的酒店物业资产则仍将由万达集团继续持有；收购完成后万达酒店品牌将保持独立发展。里昂发布研报称，同程可透过收购进一步扩展其现有酒店管理业务，并进军高端市场，涵盖酒店管理和核心线上旅游平台业务。

　　整体来看，今年酒店投资市场热度较高，已有多个五星级酒店成功交易。例如，4月11日，四川南充天来大酒店及相关资产的第十一次网络司法拍卖，以起拍价2.208亿元成交；3月，浙江温州首家由国际酒店管理的万和豪生大酒店二拍结束，以4535万元成交；2月底，成都首家希尔顿酒店被四川卓雅华庭拿下，价格为5.03亿元。

　　据仲量联行统计，2024年中国内地酒店成交额为187.9亿元，其中近七成酒店投资交易发生在一线和新一线城市；预计2025年酒店投资交易额将与2024年持平，约为180亿元。

　　“中国酒店投资市场近年来进入活跃期。”该行提供的白皮书显示，2015年至2024年，中国酒店投资交易额约1685.4亿元。其中，超过60%酒店交易发生在一线城市，其核心区位的土地稀缺性支撑酒店资产的长期增值潜力。同时，新一线城市营业正成为中国酒店投资市场的新蓝海，相较于2015—2019年，2020—2024年新一线城市酒店投资交易额占比增加6个百分点。

　　作为房地产细分领域的重要组成部分，酒店投资市场的活跃源于多个因素。例如，部分酒店资产持有者面临现金流压力，希望通过折价出售酒店资产以盘活流动资金。“这为持币观望的酒店投资人创造了前所未有的机遇，能够在资产价格回落的背景下，以更合理的投资回报水平进行长线投资。”仲量联行方面表示，同时，酒店资产也是满足高净值人群资产配置多样化和抵抗通货膨胀需求的优质投资项目等。

　　酒店投资交易应重视法律风控

　　在阿里资产平台，近期上架了多个酒店资产。例如，4月中旬，位于南通启东圆陀角的海上城堡酒店（恒大海上威尼斯1606号不动产）被摆上阿里资产平台，起拍价定为1.13亿余元。由于该酒店为网红酒店，上架短短几日已有数万人围观。此外还有湖南省长沙岳麓区某希尔顿酒店（起拍价6.04亿元）、三亚市吉阳区中亚大酒店主楼（起拍价3.87亿元）等。

　　值得注意的是，在酒店投资活跃度提高的同时，流拍情况也仍时有发生。记者根据阿里法拍平台公布的信息不完全统计，截至4月24日，该平台已有十余个起拍价超过1亿元的酒店资产流拍，其中部分为第二次上架。例如，4月10日，位于上海杨浦区五角场商圈的沪东金融大厦6-10层（带高端品牌连锁酒店）流拍，起拍价1.74亿元。4月28日，该资产包将再次上架，起始价降至1.58亿元。

　　“酒店资产兼具不动产属性与经营性资产特征，其估值逻辑需兼顾现金流收益、市场供需与重置成本等多重维度。”上述白皮书分析，为实现资产价值最大化，酒店资产持有者可通过产权优化（如调整用地性质、容积率）、硬件改造与翻新、品牌和产品重塑（更换管理模式或合作品牌）以及收益结构优化（如调整客源比例、创新餐饮服务、盘活闲置空间）等路径挖掘潜在价值。

　　同时，在酒店投资交易中，法律风险也不容忽视。据了解，常见法律风险点包括物业权属瑕疵（如土地性质争议、违法建筑）、共有设施权属划分、经营证照合规性以及酒店管理合同解除等问题。中伦律师事务所合伙人纪超向记者强调：“酒店投资交易的法律风控，不仅关乎合规底线，更是交易价值的关键变量。”

　　值得一提的是，在酒店资产领域，传统退出渠道主要为股权转让和资产出售。而随着市场政策环境持续优化，公募REITs成为潜在的创新性资产退出选择。仲量联行方面认为，目前酒店类资产尚未被纳入公募REITs的底层资产范畴，但未来政策开放后，将为酒店行业开辟证券化退出新路径，有效提升存量资产的流动性和价值。

　　仲量联行酒店及旅游地产事业部大中华区董事总经理周涛建议酒店投资市场参与者关注城市更新政策下的资产盘活机遇，以及通过搭建公募REITs退出路径，“助力酒店投资市场在存量时代挖掘新的增长点，推动‘投、融、建、管、退’酒店资产全生命周期管理的专业化与资本化升级”。