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温州市(泰顺县、平阳县、瓯海区、洞头区、永嘉县、文成县、苍南县、龙湾区、乐清市、鹿城区、龙港市、瑞安市)
衢州市(柯城区、开化县、江山市、衢江区、龙游县、常山县)
延边朝鲜族自治州(和龙市、敦化市、汪清县、龙井市、延吉市、珲春市、图们市、安图县)
太原市(古交市、娄烦县、清徐县、尖草坪区、晋源区、杏花岭区、小店区、万柏林区、阳曲县、迎泽区)
宿州市(萧县、泗县、灵璧县、砀山县、埇桥区)
庆阳市(合水县、环县、庆城县、西峰区、华池县、正宁县、镇原县、宁县)
澳门特别行政区
临夏回族自治州(永靖县、临夏县、临夏市、康乐县、积石山保安族东乡族撒拉族自治县、东乡族自治县、和政县、广河县)
巴彦淖尔市(磴口县、临河区、乌拉特后旗、杭锦后旗、乌拉特前旗、五原县、乌拉特中旗)
天水市(武山县、麦积区、张家川回族自治县、清水县、甘谷县、秦州区、秦安县)
昌吉回族自治州(昌吉市、木垒哈萨克自治县、奇台县、呼图壁县、阜康市、吉木萨尔县、玛纳斯县)
衡水市(安平县、武强县、桃城区、故城县、枣强县、景县、饶阳县、深州市、武邑县、阜城县、冀州区)
乌海市(海南区、乌达区、海勃湾区)
酒泉市(瓜州县、阿克塞哈萨克族自治县、肃北蒙古族自治县、敦煌市、玉门市、肃州区、金塔县)
淄博市(临淄区、张店区、沂源县、博山区、桓台县、淄川区、周村区、高青县)
天津市(武清区、津南区、河西区、河北区、东丽区、宁河区、南开区、滨海新区、北辰区、宝坻区、和平区、河东区、蓟州区、静海区、西青区、红桥区)
湘潭市(韶山市、岳塘区、湘潭县、雨湖区、湘乡市)
西安市(莲湖区、雁塔区、鄠邑区、周至县、未央区、高陵区、灞桥区、碑林区、临潼区、蓝田县、阎良区、新城区、长安区)
通化市(梅河口市、辉南县、通化县、柳河县、二道江区、东昌区、集安市)
长沙市(望城区、天心区、宁乡市、雨花区、浏阳市、长沙县、岳麓区、开福区、芙蓉区)
广安市(前锋区、广安区、邻水县、岳池县、华蓥市、武胜县)
湘西土家族苗族自治州(古丈县、花垣县、永顺县、凤凰县、吉首市、保靖县、龙山县、泸溪县)
嘉兴市(桐乡市、平湖市、嘉善县、南湖区、海盐县、秀洲区、海宁市)
中山市
眉山市(东坡区、丹棱县、彭山区、青神县、仁寿县、洪雅县)
南京市(雨花台区、溧水区、江宁区、秦淮区、六合区、玄武区、高淳区、浦口区、建邺区、栖霞区、鼓楼区)
萍乡市(上栗县、湘东区、莲花县、芦溪县、安源区)
随州市(广水市、随县、曾都区)
云浮市(郁南县、云安区、罗定市、云城区、新兴县)
安庆市(迎江区、潜山市、怀宁县、宿松县、桐城市、岳西县、太湖县、大观区、望江县、宜秀区)
咸宁市(通城县、崇阳县、赤壁市、咸安区、通山县、嘉鱼县)
襄阳市(宜城市、谷城县、保康县、樊城区、襄城区、南漳县、枣阳市、襄州区、老河口市)
黄山市(歙县、屯溪区、休宁县、徽州区、祁门县、黟县、黄山区)
周口市(淮阳区、项城市、太康县、郸城县、扶沟县、商水县、川汇区、鹿邑县、西华县、沈丘县)
阜新市(细河区、新邱区、清河门区、彰武县、海州区、太平区、阜新蒙古族自治县)
株洲市(荷塘区、攸县、渌口区、茶陵县、炎陵县、醴陵市、芦淞区、天元区、石峰区)
定西市(漳县、陇西县、岷县、通渭县、渭源县、安定区、临洮县)
抚顺市(清原满族自治县、新抚区、东洲区、抚顺县、新宾满族自治县、望花区、顺城区)
银川市(西夏区、灵武市、永宁县、兴庆区、金凤区、贺兰县)
景德镇市(乐平市、昌江区、珠山区、浮梁县)
梅州市(平远县、丰顺县、大埔县、梅江区、梅县区、蕉岭县、兴宁市、五华县)
玉林市(北流市、博白县、福绵区、容县、玉州区、陆川县、兴业县)
大同市(阳高县、新荣区、左云县、云州区、平城区、灵丘县、云冈区、浑源县、广灵县、天镇县)
盘锦市(大洼区、兴隆台区、盘山县、双台子区)
邢台市(临城县、新河县、襄都区、柏乡县、南和区、宁晋县、信都区、广宗县、临西县、威县、内丘县、南宫市、巨鹿县、平乡县、任泽区、隆尧县、沙河市、清河县)
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山南市(浪卡子县、错那市、桑日县、曲松县、加查县、琼结县、洛扎县、贡嘎县、扎囊县、措美县、隆子县、乃东区)
马鞍山市(雨山区、博望区、花山区、含山县、当涂县、和县)
自贡市(富顺县、沿滩区、自流井区、贡井区、大安区、荣县)
咸阳市(渭城区、泾阳县、武功县、永寿县、三原县、彬州市、兴平市、秦都区、杨陵区、长武县、乾县、旬邑县、礼泉县、淳化县)
青岛市(莱西市、市南区、崂山区、李沧区、黄岛区、平度市、城阳区、市北区、即墨区、胶州市)
乐山市(金口河区、井研县、五通桥区、沙湾区、犍为县、马边彝族自治县、沐川县、市中区、峨眉山市、夹江县、峨边彝族自治县)
商洛市(商州区、柞水县、丹凤县、镇安县、商南县、洛南县、山阳县)
乌兰察布市(丰镇市、凉城县、察哈尔右翼中旗、兴和县、察哈尔右翼前旗、集宁区、察哈尔右翼后旗、商都县、卓资县、四子王旗、化德县)
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福州市(永泰县、平潭县、晋安区、长乐区、连江县、仓山区、鼓楼区、闽清县、马尾区、福清市、闽侯县、台江区、罗源县)
肇庆市(高要区、广宁县、怀集县、鼎湖区、德庆县、封开县、四会市、端州区)
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济南市(钢城区、历城区、市中区、平阴县、章丘区、槐荫区、历下区、长清区、天桥区、商河县、济阳区、莱芜区)
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沈阳市(沈河区、沈北新区、新民市、和平区、浑南区、铁西区、大东区、法库县、皇姑区、苏家屯区、辽中区、康平县、于洪区)
常州市(金坛区、新北区、武进区、天宁区、钟楼区、溧阳市)
海西蒙古族藏族自治州(格尔木市、乌兰县、德令哈市、天峻县、都兰县、茫崖市)
金昌市(永昌县、金川区)
岳阳市(岳阳楼区、汨罗市、华容县、君山区、岳阳县、平江县、云溪区、湘阴县、临湘市)
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雅安市(芦山县、天全县、名山区、石棉县、宝兴县、汉源县、雨城区、荥经县)
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来源：BT财经
谁也没想到接下万达酒管烂摊子的，是同程。
万达2024年甩卖了26座万达广场，还有北京万达总部以及全部海外资产，王健林又把万达酒店管理摆上了货架。这次接盘侠是同程旅行，据其公告，本次收购万达酒店管理（香港）有限公司100%股权耗资24.97亿元。以王健林的持股65%计算，这次交易，王健林将获利约15亿元。
而王思聪也学起了王健林的甩卖，位于上海黄金地段的凯德茂名公馆正被其低价甩卖，购买价格是6500万，外加2300多万装修，王思聪从挂牌价1亿元再到8300万，依然未能出手。就连只开了1000公里的劳斯莱斯幻影也被其低价甩卖，理由是“家里车库放不下了”。
相比王思聪在上海的豪宅还没有接盘侠，王健林的万达酒店管理公司谁来接盘引发关注。资本市场对同程旅行的这次收购仍存疑虑，收购公告发布后的两个交易日，同程旅行股价连跌，分别下跌6.07%和2.63%，截至4月23日收盘，同程旅行股价为20.350港元，总市值为474.2亿港元。
王健林甩卖的资产价格确实诱人，不过此前万达的接盘者都命途多舛，同程旅行能否打破“魔咒”？
万达的接盘侠们
万达的“接盘侠”不少，其中以富力和融创最为典型。
2017年富力接盘万达酒店，期间还曝出王健林在办公室摔杯子的传闻，当时富力原本和王健林谈好的299亿元接手万达77家酒店，这是这些酒店的成本价，但富力老板李思廉坐地压价，在签约前一刻反悔，逼迫王健林降价至199亿。
富力少花了100亿的喜悦并未维持太久，随着相关政策及市场的变化，富力酒店业务逐渐走向下坡路，加上公共卫生事件的影响，原本看似稳赚不赔的买卖反而拖累了富力。在地产下行，“三道红线”，让富力超过3300亿元的债务为后来的爆雷埋下伏笔。
财报显示，富力地产已经连续四年亏损，2021年至今累计亏损达701亿元，其营收也由收购万达酒店那一年的592.8亿元降至177亿元，不足原先的三分之一。2017年，富力净利润211.9亿元，2024年则净亏损177.1亿元，形成了巨大的反差。
受业绩不断下滑和持续亏损影响，富力股价持续走低，股价由2018年高点的18.82港元暴跌至如今的1港元左右。曾经逼近千亿市值的富力，如今市值不足40亿港元。自身已经深陷债务危机中的富力，在2021年又一次做了万达的接盘侠，斥资10.8亿元收购了北京万达嘉华、武汉万达瑞华、福州万达威斯汀等7家酒店。
万达另外一个“接盘侠”融创现在日子同样不好过，当年融创以438.44亿元收购万达旗下西双版纳万达文旅项目、南昌万达文旅项目等13个文旅项目91%的股权。两项交易总金额637.5亿元，是万达最大的接盘侠。但其股价由高点的46.21港元跌至如今的1.6港元，总市值蒸发了97%，曾经接近5000亿港元市值的融创一度是国内排名前三的房企，如今总市值不足180亿港元。近四年，融创和富力一样都是连续亏损，期间累计亏损金额高达996亿元，此前的利润被反噬一空。
近期万达广场的“接盘侠”新华保险，因其独特的金融属性看似影响不大，却也一样能看出细微变化，2021年新华保险营收2224亿元，而2024年其营收则跌至1326亿元，营收减少了近千亿，值得一提的是新华保险的资产负债率高达94.31%，创下历史新高，上一年的资产负债率为92.51%，前年为91.93%，资产负债率连续3年增加。
万达“接盘侠”的前车之鉴就在眼前，同程旅行还敢大手笔接盘，到底为什么？
24.9亿值不值？
万达酒店管理拥有9个品牌酒店，具体如下表。9大品牌除了万达悦华之外，均是高端酒店，其中，万达文华酒店和万达嘉华酒店上榜2024年度国内高端酒店品牌ABN指数榜单Top100，位居第7和第8位。公开资料显示，截至2024年底，万达酒店管理公司在国内200多个城市拥有在营酒店共计204家，客房总量超过40200间，另有376家酒店已签约待开业。
总体规模庞大，且扩张迅速，最主要这些酒店的经营指标相对健康。财报数据显示，2024年，万达酒店的平均房价为456元，酒店行业评估客房收益能力的核心指标RevPAR（每间可供租出客房产生的平均实际营业收入）为246元，其中，全服务酒店的平均房价为507元，平均RevPAR为261元。
作为对比，文旅部数据显示，2024年全国星级酒店的平均房价为373元，平均RevPAR为187元，无论是平均房价还是核心指标RevPAR都高出全国平均值不少，整体运营指标优于大盘表现。
在国内，高端酒店几乎是万豪、希尔顿等洋品牌的天下，万达是少数能够和洋品牌掰掰手腕的民族品牌，这一点也为万达酒店加分。根据万达酒店发展2024年业绩公告，万达酒店2024年全年收入为8.9亿港元，其中酒店管理服务收入约为5.7亿港元，同比增长3.9%。分部业务的经调整税前利润约为4000万港元。
现金流是旅游行业的生命线，现金流对同程旅行同样宝贵，同程旅行能斥资24.9亿收购轻资产的酒店管理公司，到底值不值？
从行业来看参照，港股上市的华住集团的市值约为2023年度经调EBITDA的10.5倍，美股上市的亚朵集团市值约为EBITDA的19.8倍，A股上市的锦江酒店和首旅酒店的该倍数为9.2倍和7倍。同程旅行收购万达酒店管理的24.9亿元，约是万达酒店2023年度经调整EBITDA的9.5倍，高于锦江酒店和首旅酒店，但这两家酒店都不太具备万达酒店的高端属性，高过他们也属正常，但低于华住集团和亚朵集团的10.5倍和19.8倍，同时财报显示，截至2024年底，万达酒店的会员平台万悦会员的规模约为1700万，付费会员数刚刚超过50万。如此看来，同程其实算是捡到了便宜。
投资人史保刚表示同程旅行收购万达酒店的战略价值或大于财务价值，“核心城市高端酒店在商务旅行的支撑下保持了相对较强的韧性，成为酒店投资的重点领域。同程旅行在住宿产业的布局将补齐高端酒店这块“拼图”，战略意义更大，这对他们未来的旅游服务增加了不少筹码。”
同程旅行的亮眼业绩
近年，旅游业强势复苏，成为提振经济的一大利器。中国旅游研究院武汉分院发布的《2024中国旅游业发展报告》显示，2023年中国国内旅游总人数达48.91亿人次，较2022年增长93.30%；中国国内旅游收入达4.91万亿元人民币，同比增长140.17%。文化和旅游部数据显示，2024年，国内出游人次56.15亿，比上年同期增加7.24亿，同比增长14.8%。其中，城镇居民国内出游人次43.70亿，同比增长16.3%；农村居民国内出游人次12.45亿，同比增长9.9%。可见国内旅游业的火爆。
旅游业的火爆，带火了旅游行业的头部企业同程旅行。不久前同程旅行发布了2024年财报。2024年同程旅行营收173.4亿元，同比增长45.77%。这是2023年营收增长80.67%后又一次实现了高速增长。全年净利润19.74亿元，创下历史新高，同比27.04%的增幅也高于市场预期。
同程旅行的盈利能力也面临挑战，主要体现在净利率下滑上。2024年同程旅行的净利率为11.47%，低于上一年的13.16%，相比净利率下滑的1.69个百分点，毛利率下滑的幅度更大，2023年同程旅行毛利率高达73.45%，2024年则是64.09%，下滑了9.36个百分点。创下了连续两年内毛利率波动最大记录，这一毛利率甚至不如口罩事件三年的71.40%、74.93%和72.56%。
除了行业价格战导致竞争加剧之外，同程旅行的销售费用和管理费用大幅增长，影响到自身的净利率。财报显示，2024年同程旅行的销售成本由2023年的31.56亿元激增至62.27亿元，几乎翻倍。销售及营销开支由上一年的44.73亿元增长至56.21亿元，同比增长26%。行政开支也由2023年的7.112亿元增至12.06亿元，同比激增70%。
毛利率下滑是刚性成本上涨与收入增长承压共同导致。若同程旅行无法有效优化成本结构并突破流量依赖，其盈利能力或将承压。
收购万达虽然看似捡到了漏，但也可能是一场豪赌，如何打破“万达接盘侠”魔咒，如何提升净利率，或是同程旅行需要面对的难题。
热点栏目
自选股数据中心行情中心资金流向模拟交易客户端 快手-W（01024）发布公告，于2025年4月22日-4月24日，因根据首次公开发售前雇员持股计划行使期权发行合计26.1万股。
于2025年4月24日注销1371.84万股已回购股份。
热点栏目自选股数据中心行情中心资金流向模拟交易客户端 一脉阳光（02522）发布公告，于2025年4月25日，公司与配售代理订立配售协议，配售代理已有条件及个别同意作为公司配售代理按尽力基准促使不少于六名承配人（彼等及彼等的最终实益拥有人将为独立第三方）购买975万股配售股份，配售价为每股配售股份20.00港元。
假设于本公告日期至完成日期期间已发行股份数目并无变动，配售事项下的975万股配售股份相当于经配发及发行配售股份扩大后已发行H股数目的约3.76%及已发行股份数目的约2.66%。每股配售股份的配售价为20.00港元，较2025年4月24日（即最后交易日）于联交所所报每股H股收市价23.50港元折让约14.89%。
假设所有配售股份均获悉数配售且待完成后，预计配售事项所得款项总额及所得款项净额（经扣除配售事项佣金及配售事项的其他相关成本及开支后）将分别约为1.95亿港元及1.82亿港元。
配售事项所得款项净额约50%用于业务投资及并购，透过自主投资建设、产业投资孵化、收购及并购等多项措施持续扩大集团影像中心业务的覆盖范围；配售事项所得款项净额约25%用于海外业务拓展及布局，进一步扩大在海外市场的业务开拓；配售事项所得款项净额约15%用于数据及研发，深入挖掘医学影像数据的价值，构建人工智能与智慧化生态圈；及配售事项所得款项净额约10%用于补充一般营运资金。
新闻结尾
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