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鸡西市(鸡冠区、密山市、虎林市、城子河区、恒山区、鸡东县、滴道区、麻山区、梨树区)
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无锡市(宜兴市、惠山区、江阴市、梁溪区、锡山区、滨湖区、新吴区)
佛山市(高明区、三水区、顺德区、禅城区、南海区)
唐山市(遵化市、开平区、滦南县、丰润区、滦州市、古冶区、迁安市、路北区、乐亭县、丰南区、路南区、玉田县、曹妃甸区、迁西县)
承德市(丰宁满族自治县、双桥区、承德县、围场满族蒙古族自治县、兴隆县、宽城满族自治县、鹰手营子矿区、双滦区、平泉市、隆化县、滦平县)
临沂市(沂南县、费县、河东区、莒南县、兰山区、临沭县、蒙阴县、沂水县、平邑县、罗庄区、郯城县、兰陵县)
兴安盟(乌兰浩特市、阿尔山市、突泉县、科尔沁右翼中旗、扎赉特旗、科尔沁右翼前旗)
宿迁市(泗洪县、宿城区、宿豫区、泗阳县、沭阳县)
仙桃市(潜江市、神农架林区、天门市)
延边朝鲜族自治州(汪清县、安图县、珲春市、图们市、和龙市、龙井市、延吉市、敦化市)
滁州市(南谯区、天长市、定远县、来安县、明光市、凤阳县、琅琊区、全椒县)
龙岩市(武平县、漳平市、长汀县、连城县、上杭县、新罗区、永定区)
辽源市(东辽县、西安区、东丰县、龙山区)
盘锦市(盘山县、兴隆台区、大洼区、双台子区)
金华市(磐安县、义乌市、兰溪市、永康市、浦江县、婺城区、武义县、东阳市、金东区)
临汾市(襄汾县、霍州市、隰县、翼城县、乡宁县、浮山县、古县、洪洞县、尧都区、吉县、侯马市、曲沃县、安泽县、大宁县、永和县、蒲县、汾西县)
克孜勒苏柯尔克孜自治州(阿克陶县、阿合奇县、乌恰县、阿图什市)
衡水市(故城县、冀州区、安平县、景县、枣强县、阜城县、饶阳县、深州市、武强县、武邑县、桃城区)
固原市(彭阳县、原州区、隆德县、西吉县、泾源县)
黄南藏族自治州(泽库县、同仁市、尖扎县、河南蒙古族自治县)
绥化市(望奎县、青冈县、肇东市、庆安县、北林区、海伦市、兰西县、绥棱县、安达市、明水县)
郑州市(金水区、中原区、管城回族区、新密市、新郑市、荥阳市、惠济区、登封市、二七区、中牟县、上街区、巩义市)
阳泉市(平定县、盂县、城区、郊区、矿区)
南京市(秦淮区、建邺区、高淳区、六合区、江宁区、雨花台区、栖霞区、玄武区、鼓楼区、溧水区、浦口区)
韶关市(翁源县、新丰县、曲江区、浈江区、仁化县、始兴县、乐昌市、南雄市、乳源瑶族自治县、武江区)
江门市(开平市、恩平市、蓬江区、台山市、鹤山市、江海区、新会区)
德州市(武城县、齐河县、德城区、庆云县、宁津县、平原县、临邑县、禹城市、夏津县、乐陵市、陵城区)
朔州市(朔城区、山阴县、右玉县、平鲁区、怀仁市、应县)
榆林市(绥德县、子洲县、佳县、吴堡县、清涧县、靖边县、神木市、横山区、米脂县、榆阳区、府谷县、定边县)
梅州市(大埔县、蕉岭县、梅县区、五华县、兴宁市、梅江区、丰顺县、平远县)
林芝市(巴宜区、朗县、墨脱县、察隅县、工布江达县、波密县、米林市)
周口市(商水县、沈丘县、扶沟县、太康县、西华县、鹿邑县、郸城县、川汇区、淮阳区、项城市)
马鞍山市(花山区、雨山区、含山县、和县、当涂县、博望区)
惠州市(惠东县、惠阳区、龙门县、博罗县、惠城区)
佳木斯市(郊区、桦南县、桦川县、富锦市、汤原县、抚远市、东风区、同江市、前进区、向阳区)
昌都市(边坝县、芒康县、八宿县、察雅县、洛隆县、左贡县、丁青县、江达县、卡若区、类乌齐县、贡觉县)
徐州市(邳州市、新沂市、云龙区、丰县、鼓楼区、沛县、睢宁县、贾汪区、铜山区、泉山区)
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上海市(徐汇区、崇明区、闵行区、青浦区、杨浦区、奉贤区、长宁区、静安区、黄浦区、金山区、普陀区、松江区、嘉定区、虹口区、浦东新区、宝山区)
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秦皇岛市(昌黎县、青龙满族自治县、海港区、卢龙县、山海关区、北戴河区、抚宁区)
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昌吉回族自治州(奇台县、玛纳斯县、阜康市、木垒哈萨克自治县、吉木萨尔县、呼图壁县、昌吉市)
黔东南苗族侗族自治州(台江县、施秉县、锦屏县、镇远县、岑巩县、黎平县、雷山县、丹寨县、榕江县、三穗县、黄平县、从江县、天柱县、剑河县、麻江县、凯里市)
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梧州市(岑溪市、苍梧县、万秀区、龙圩区、蒙山县、藤县、长洲区)
宁波市(奉化区、余姚市、镇海区、宁海县、江北区、鄞州区、慈溪市、北仑区、海曙区、象山县)
宜昌市(伍家岗区、当阳市、夷陵区、长阳土家族自治县、枝江市、五峰土家族自治县、猇亭区、点军区、秭归县、宜都市、兴山县、远安县、西陵区)
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呼和浩特市(土默特左旗、托克托县、回民区、和林格尔县、武川县、玉泉区、清水河县、赛罕区、新城区)
哈尔滨市(香坊区、方正县、木兰县、道外区、依兰县、宾县、松北区、南岗区、通河县、阿城区、延寿县、尚志市、道里区、平房区、呼兰区、巴彦县、双城区、五常市)
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淮北市(烈山区、濉溪县、杜集区、相山区)
潮州市(饶平县、潮安区、湘桥区)
本报记者 陈 潇
4月17日，融创中国控股有限公司（以下简称“融创”）发布公告称，针对总规模约95.5亿美元的境外债务重组已取得重大进展，持有债务本金约13亿美元的初始同意债权人已签订重组支持协议，持有债务本金超10亿美元的债权人正在进行签署程序，支持债权人合计持有债务本金占现有债务本金总额约26%。融创正向其他债务持有人寻求更广泛的支持。
据了解，本次融创境外债务重组将上市公司发行或担保的相关债务全面纳入重组方案，覆盖了公开市场债券、私募贷款等不同类型。
上海易居房地产研究院副院长严跃进在接受《证券日报》记者采访时表示，融创此次重组方案的一大亮点在于“全额债权转股权”模式。这一做法不仅有望为债权人提供短期流动性和股票潜在升值带来的收益机会，也有助于从根本上化解融创的境外债务风险。
具体来看，融创向债权人分派两种新强制可转债（以下简称“新MCB”），一类将获分配转股价6.80港元/股的新MCB，可在重组生效日起转股；另一类将获分配转股价3.85港元/股的新MCB，可在重组后18个月至30个月内转股，该类总量不超过债权总额的25%。
同时，应部分债权人建议，债务重组方案推出“股权结构稳定计划”，向主要股东提供部分附带条件的受限股票，通过该计划，主要股东股权比例维持在一定水平，避免过分稀释，赋予长期责任，让其能够持续为公司核心经营事项及长远发展贡献力量。
回顾融创本轮债务重组进程，从最初的方案磋商到如今正式方案的推出，并已获得占债权本金额26%的债权人支持，整体取得了实质性进展。这不仅为后续重组的顺利推进奠定了坚实基础，也有望成为融创优化资本结构、改善财务状况、推动经营恢复的重要支撑。
“倘若本轮境外债重组顺利完成，本息全额债转股带来的最直接影响，是成功削债超70亿美元。叠加境内债重组的化债影响，预计将整体压降公司近700亿元人民币的债务。公司债务压力将降至极低水平。”接近融创人士向《证券日报》记者表示。
同策研究院联席院长宋红卫在接受《证券日报》记者采访时表示，大幅度的负债压降，有望帮助融创每年节省数十亿元的利息支出，进一步增强财务稳定性。同时，净资产增加、资产负债表修复，公司整体抗风险能力也将显著提升。
今年以来，融创在化债领域频频迎来新进展。公司不久前发布的年报显示，截至2024年末，融创有息负债已降至2596.7亿元，较2023年底减少181.6亿元。
今年1月份，融创总规模154亿元的境内债宣布重组成功，仅用时50余天，融创成为了行业首家完成境内公司债整体重组的房企，预计可削降约70%的境内公司债务，且5年内不再有兑付压力。
在经营层面，融创在一二线城市的重点项目也持续释放积极信号。其中，某大型AMC机构与融创就重庆湾项目达成融资合作，拟注资24.76亿元保障项目后续开发建设；北京融创壹号院获中国中信金融资产管理股份有限公司支持，成功完成债务重组；天津梅江壹号院二期也获得大型央企信托5.5亿元项目新增融资。
各方支持下，融创销售方面亮点频出。譬如，上海壹号院今年二批次开盘当日去化率超96%，销售额达66亿元，预计近期三批次产品也将推向市场。
“房地产市场正呈现止跌回稳势头，融创在一二线城市拥有大量核心资源，若债务风险加速化解，在政策与市场共振下，融创亦将有望快速回归健康发展轨道。”严跃进表示。
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