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那曲市(申扎县、索县、比如县、尼玛县、色尼区、双湖县、嘉黎县、班戈县、安多县、聂荣县、巴青县)
萍乡市(湘东区、安源区、莲花县、上栗县、芦溪县)
濮阳市(南乐县、清丰县、华龙区、濮阳县、台前县、范县)
巴音郭楞蒙古自治州(若羌县、尉犁县、和硕县、且末县、轮台县、和静县、库尔勒市、焉耆回族自治县、博湖县) 湖州市(安吉县、德清县、长兴县、吴兴区、南浔区)
菏泽市(单县、东明县、成武县、郓城县、曹县、定陶区、牡丹区、鄄城县、巨野县)
鹤壁市(淇县、浚县、鹤山区、淇滨区、山城区)
承德市(承德县、平泉市、隆化县、双滦区、滦平县、双桥区、宽城满族自治县、围场满族蒙古族自治县、兴隆县、鹰手营子矿区、丰宁满族自治县)吴忠市(青铜峡市、利通区、红寺堡区、同心县、盐池县)
宜宾市(兴文县、叙州区、翠屏区、屏山县、江安县、珙县、长宁县、筠连县、高县、南溪区) 云浮市(郁南县、新兴县、罗定市、云城区、云安区)
济宁市(梁山县、任城区、曲阜市、兖州区、金乡县、泗水县、嘉祥县、鱼台县、微山县、邹城市、汶上县)
吐鲁番市(托克逊县、高昌区、鄯善县)
随州市(随县、广水市、曾都区)
惠州市(龙门县、博罗县、惠阳区、惠东县、惠城区)
博尔塔拉蒙古自治州(精河县、博乐市、温泉县、阿拉山口市)
揭阳市(揭西县、惠来县、普宁市、榕城区、揭东区)
朔州市(右玉县、朔城区、山阴县、应县、平鲁区、怀仁市)
吉安市(泰和县、新干县、吉水县、吉州区、青原区、遂川县、万安县、井冈山市、峡江县、永丰县、永新县、安福县、吉安县)
阿里地区(措勤县、普兰县、改则县、噶尔县、日土县、革吉县、札达县)
东莞市
开封市(鼓楼区、兰考县、禹王台区、尉氏县、通许县、顺河回族区、祥符区、杞县、龙亭区)
梧州市(藤县、万秀区、龙圩区、蒙山县、苍梧县、长洲区、岑溪市)
阿拉善盟(额济纳旗、阿拉善左旗、阿拉善右旗)
大兴安岭地区(呼玛县、漠河市、塔河县)
兴安盟(科尔沁右翼中旗、乌兰浩特市、阿尔山市、科尔沁右翼前旗、突泉县、扎赉特旗)
保定市(望都县、定兴县、博野县、容城县、莲池区、安新县、高阳县、高碑店市、徐水区、阜平县、竞秀区、雄县、涞水县、清苑区、涞源县、涿州市、曲阳县、满城区、顺平县、蠡县、定州市、易县、唐县、安国市)
湘西土家族苗族自治州(古丈县、吉首市、龙山县、永顺县、花垣县、凤凰县、保靖县、泸溪县)
牡丹江市(西安区、爱民区、绥芬河市、阳明区、宁安市、海林市、东宁市、穆棱市、东安区、林口县)
济南市(平阴县、市中区、历下区、历城区、莱芜区、天桥区、章丘区、槐荫区、商河县、长清区、钢城区、济阳区)
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沈阳市(大东区、于洪区、皇姑区、康平县、法库县、浑南区、辽中区、苏家屯区、沈河区、铁西区、沈北新区、和平区、新民市)
潍坊市(临朐县、坊子区、昌乐县、寒亭区、诸城市、潍城区、高密市、奎文区、寿光市、青州市、安丘市、昌邑市)
益阳市(南县、桃江县、赫山区、资阳区、沅江市、安化县)
河源市(连平县、东源县、源城区、和平县、龙川县、紫金县) 乌兰察布市(丰镇市、察哈尔右翼前旗、四子王旗、兴和县、察哈尔右翼中旗、商都县、集宁区、化德县、卓资县、察哈尔右翼后旗、凉城县)
松原市(宁江区、乾安县、长岭县、扶余市、前郭尔罗斯蒙古族自治县)
西宁市(湟源县、城西区、城东区、城中区、城北区、大通回族土族自治县、湟中区)
珠海市(金湾区、斗门区、香洲区)海西蒙古族藏族自治州(天峻县、都兰县、格尔木市、乌兰县、茫崖市、德令哈市)
武威市(凉州区、天祝藏族自治县、古浪县、民勤县) 忻州市(代县、偏关县、五台县、神池县、河曲县、五寨县、原平市、保德县、岢岚县、忻府区、宁武县、静乐县、繁峙县、定襄县)
绥化市(肇东市、明水县、庆安县、青冈县、安达市、北林区、兰西县、绥棱县、望奎县、海伦市)
黄南藏族自治州(尖扎县、泽库县、河南蒙古族自治县、同仁市)
通辽市(扎鲁特旗、科尔沁左翼后旗、开鲁县、奈曼旗、霍林郭勒市、科尔沁左翼中旗、库伦旗、科尔沁区)抚顺市(新抚区、新宾满族自治县、顺城区、清原满族自治县、抚顺县、东洲区、望花区)
潮州市(湘桥区、潮安区、饶平县)
衡阳市(常宁市、蒸湘区、雁峰区、南岳区、衡阳县、衡东县、衡南县、祁东县、衡山县、耒阳市、珠晖区、石鼓区)
娄底市(双峰县、娄星区、新化县、冷水江市、涟源市)
湛江市(霞山区、坡头区、遂溪县、麻章区、徐闻县、廉江市、雷州市、赤坎区、吴川市)
金昌市(永昌县、金川区)
晋中市(榆次区、榆社县、平遥县、太谷区、和顺县、祁县、左权县、昔阳县、介休市、寿阳县、灵石县)
张掖市(山丹县、民乐县、高台县、肃南裕固族自治县、甘州区、临泽县)
抚州市(临川区、广昌县、崇仁县、东乡区、南城县、金溪县、宜黄县、资溪县、南丰县、黎川县、乐安县)
西藏自治区
桂林市(全州县、秀峰区、资源县、永福县、兴安县、雁山区、荔浦市、恭城瑶族自治县、龙胜各族自治县、阳朔县、灵川县、灌阳县、象山区、叠彩区、七星区、平乐县、临桂区)
四平市(铁西区、梨树县、双辽市、铁东区、伊通满族自治县)
宁波市(慈溪市、余姚市、江北区、宁海县、镇海区、象山县、海曙区、北仑区、奉化区、鄞州区)
鸡西市(梨树区、密山市、鸡冠区、虎林市、滴道区、麻山区、恒山区、鸡东县、城子河区)
怒江傈僳族自治州(福贡县、兰坪白族普米族自治县、泸水市、贡山独龙族怒族自治县)
枣庄市(滕州市、山亭区、台儿庄区、薛城区、峄城区、市中区)
滁州市(定远县、琅琊区、全椒县、凤阳县、明光市、天长市、南谯区、来安县)
中新社北京4月25日电题：中央政治局会议释楼市新信号，明确“持续巩固”稳定态势
中新社记者庞无忌
25日召开的中共中央政治局会议对房地产市场的表述发生变化。会议指出，加快构建房地产发展新模式，加大高品质住房供给，优化存量商品房收购政策，持续巩固房地产市场稳定态势。
与去年年末召开的中央经济工作会议和今年全国两会政府工作报告“持续用力推动房地产市场止跌回稳”的表述相比，此番会议对房地产市场的表述变为“持续巩固房地产市场稳定态势”，反映去年四季度以来，稳楼市各项政策显效，房地产市场持续向着止跌回稳的方向迈进。
作为观察楼市走势的先行指标，今年以来，中国部分城市土地市场表现活跃。据中指研究院统计，今年前四个月，22个重点城市土地成交月度平均溢价率从去年年末的5%-10%升至20%左右。
分析认为，在这一新形势下，此番政治局会议通过“优存量”与“拓增量”双轨并行、“提质”与“稳量”同步推进、短期稳定与长期发展统筹兼顾，推动房地产市场进入“量稳质升”的新阶段。
其一，“优存量”与“拓增量”双轨并行。
在优化存量方面，此番会议提及，加力实施城市更新行动，有力有序推进城中村和危旧房改造；优化存量商品房收购政策。存量优化调整也有利于增量市场的活跃。
广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，城市更新的范围包括城市市政基础设施更新、老旧小区改造以及城中村和危旧房改造等。其对稳投资、带动上下游产业的作用非常显著。下一步，城市更新行动有望迎来创新性专项债、中长期国债以及创新性货币政策等的支持。
中指研究院政策研究总监陈文静指出，随着城市更新行动推进，今年以来已有不少城市出台配套的房票安置政策。据中指监测，今年以来超20个地方优化房票政策。近期厦门扩大房票使用范围至二手房，且继续鼓励房票用于购买新房，将进一步打通一二手链条，促进市场库存去化。
中国民生银行首席经济学家温彬指出，存量商品房收购是促进房地产市场止跌回稳、保障和改善民生的重要抓手，地方在实施过程中还面临一些堵点，需要在收购主体、价格和用途方面给予城市政府更大自主权，并及时研究推出新的支持措施。
其二，“提质”与“稳量”同步推进。
在稳楼市政策“组合拳”推动房地产市场交易保持平稳同时，此番会议明确提出加大高品质住房供给。李宇嘉表示，目前激活楼市需求的一个重要抓手就是利用“好房子”等供给侧的产品创新牵引和拉动需求，从而带动新房和二手房、刚需和改善性住房的良性循环，既提质又稳量。今年楼市的一大特点就是大量高品质的改善性住宅项目集中入市，激活需求。
陈文静指出，今年，“好房子”首次被写入政府工作报告。3月，住建部发布国家标准《住宅项目规范》，并将在5月1日落地实施，部分城市也发布了“好房子”建设相关标准，预计未来相关政策将进一步完善，更多城市落地标准规范，助力高品质住房建设，“好房子”供应有望放量。
其三，短期稳定与长期发展统筹兼顾。
在强调“持续巩固房地产市场稳定态势”的同时，会议还提出加快构建房地产发展新模式。
陈文静表示，加快构建房地产发展新模式，有利于行业中长期平稳健康发展，预计2025年更多新模式的相关配套政策将进一步完善、落地。
58安居客研究院院长张波认为，这标志着房地产行业从规模扩张转向质量提升的转型路径进一步清晰，也将引导房地产行业从“增量扩张”向“品质竞争”转变。（完）
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自选股数据中心行情中心资金流向模拟交易客户端 来源：中金点睛
特朗普政府试图通过加征关税促使美国贸易逆差收窄，制造业回流，我们认为这两个目标难以通过关税实现。首先，关税难以使得美国贸易逆差收窄。从理论来看，提升关税并不一定能够缩减逆差（扩大顺差）。根据勒纳对称定理，对进口征税等同于对本国的出口征税。关税难以促使制造业回流美国。全球供应链对中国的依赖度比较高，而且无论是从劳动者数量、质量，还是就业意愿来看，美国制造业回流都将面临着劳动力短缺的问题。美国制造业成本高，也是其制造业回流的挑战。特朗普关税或对美国产生滞胀式影响，美国衰退风险加大。除了“滞胀”风险，特朗普的减税、削减支出和关税组合或将损害美国大多数家庭，对低收入人群损害更大，加剧美国内部不平衡。实际上，从经济视角来看，美国没有非常突出的外部失衡问题，但内部分配问题很严重。
图表：美国豁免“对等关税”的电子产品对中国依赖度较高
资料来源：USCensusBureau，中金公司研究部
2025.04.23|张文朗黄亚东等
02
宏观Macroeconomy
从汇率、利率到风险溢价
资料来源：Wind，中金公司研究部
2025.04.21|周彭张文朗
03
中金研究CICCResearch
关税冲击影响的全球视角
资料来源：各公司公告，中金公司研究部
2025.04.19|杨鑫陈健恒等
04
宏观Macroeconomy
高关税或触发“衰退式”降息
资料来源：Haver，中金公司研究部
2025.04.21|肖捷文林雨昕等
05
策略Strategy
哪些企业有望受益于“扩内需”？
本次美国关税冲击之下，A股市场显现较强韧性，经历对等关税宣布后一个交易日的短暂调整后，近两周延续修复态势。主要原因为以下几个方面：宏观政策上，本次我国政策针对特朗普的关税政策应对更为从容，与美国面临的“滞胀”环境不同，我国所处的低通胀环境使得政策发力方向更为明确，市场对政策发力也有一定预期。资本市场方面，维稳资金及时注入流动性，上市公司集中发布增持与回购公告，维护市场信心；另外美国超预期的关税加征幅度，反而加快市场消化关税事件的速度。向前看，随着前期回调缺口逐渐修复，我们认为市场可能进入政策观察期，可能受益内需增长和政策预期的相关板块或仍有相对表现。
2025.04.20|李求索魏冬等
2025年4月24日-25日，国际货币基金组织（以下简称基金组织）在美国华盛顿特区召开第51届国际货币与金融委员会（IMFC）会议，会议讨论了全球经济金融形势、基金组织工作等议题。中国人民银行行长潘功胜出席会议并发言。中国人民银行副行长宣昌能参加会议。
会议认为，世界经济正处于关键转折点。近期贸易紧张局势加剧，导致不确定性和市场波动，给经济增长和金融稳定带来风险。会议重申支持强劲的、以份额为基础的、资源充足的基金组织作为全球金融安全网的核心，期待各国尽快完成第十六次份额总检查下份额增资的国内批准程序。会议认为，基金组织份额占比调整应旨在更好反映成员在全球经济中的相对比重，同时保护最贫困国家发言权。
潘功胜指出，当前全球经济增长动能偏弱，下行风险突出。近期美国滥施关税，严重侵犯各国正当权益，严重损害以规则为基础的多边治理体制，严重冲击全球经济秩序，破坏全球经济长期稳定增长；同时也引发全球金融市场剧烈波动，发达经济体尤为严重。这对全球金融稳定造成威胁，对新兴市场经济体和发展中国家构成严峻挑战。
潘功胜强调，各国亟须加强宏观经济政策协调，支持多边贸易体系，推动经济全球化朝着更加开放、包容、普惠、均衡的方向发展，共同促进全球经济金融稳定。中国坚持真正的多边主义，是经济全球化和贸易自由化的倡导者、世贸组织的坚定维护者和支持者，积极参与全球经济治理，致力于建设开放型世界经济。中国愿进一步深化与基金组织的合作，支持基金组织在维护全球经济金融稳定方面发挥更大的作用。
潘功胜指出，基金组织作为全球金融安全网的核心，继续推动份额改革对提高基金组织的合法性、有效性和代表性至关重要。基金组织是以份额为基础的机构，份额占比调整是治理改革最重要的组成部分，应尽快实现份额占比调整，使其反映成员国在全球经济中的相对地位，增加新兴市场和发展中国家的代表性。中国呼吁各方尽快完成内部程序，早日推动第十六次总检查承诺的份额增资生效，并加快第十七次份额总检查的准备工作，包括对新份额公式的讨论，维护基金组织信誉，早日实现有意义的份额调整。
新闻结尾
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伊拉克多地遭严重沙尘暴侵袭
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