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贺州市(平桂区、八步区、富川瑶族自治县、昭平县、钟山县)

咸阳市(长武县、秦都区、彬州市、永寿县、礼泉县、三原县、泾阳县、渭城区、乾县、武功县、杨陵区、兴平市、淳化县、旬邑县)

日喀则市(岗巴县、仁布县、江孜县、萨嘎县、桑珠孜区、南木林县、亚东县、白朗县、谢通门县、定结县、昂仁县、吉隆县、萨迦县、康马县、仲巴县、定日县、拉孜县、聂拉木县)

成都市(蒲江县、武侯区、成华区、锦江区、大邑县、双流区、都江堰市、龙泉驿区、彭州市、青白江区、郫都区、新都区、金堂县、青羊区、温江区、新津区、简阳市、崇州市、邛崃市、金牛区)  廊坊市(文安县、香河县、固安县、三河市、安次区、大厂回族自治县、永清县、霸州市、广阳区、大城县)

三亚市(海棠区、天涯区、吉阳区、崖州区)

张家界市(永定区、武陵源区、慈利县、桑植县)

临沧市(耿马傣族佤族自治县、沧源佤族自治县、凤庆县、永德县、镇康县、双江拉祜族佤族布朗族傣族自治县、临翔区、云县)乌兰察布市(化德县、察哈尔右翼后旗、商都县、兴和县、察哈尔右翼中旗、察哈尔右翼前旗、凉城县、集宁区、卓资县、四子王旗、丰镇市)

渭南市(白水县、澄城县、富平县、潼关县、韩城市、大荔县、华阴市、蒲城县、合阳县、华州区、临渭区)  阜阳市(颍上县、太和县、颍州区、临泉县、颍泉区、界首市、颍东区、阜南县)

上饶市(玉山县、万年县、铅山县、弋阳县、横峰县、鄱阳县、余干县、德兴市、信州区、广丰区、婺源县、广信区)

定西市(通渭县、陇西县、岷县、漳县、安定区、渭源县、临洮县)

鄂尔多斯市(鄂托克前旗、乌审旗、达拉特旗、准格尔旗、鄂托克旗、东胜区、伊金霍洛旗、康巴什区、杭锦旗)

黄南藏族自治州(河南蒙古族自治县、同仁市、尖扎县、泽库县)

太原市(古交市、晋源区、娄烦县、清徐县、小店区、阳曲县、万柏林区、尖草坪区、迎泽区、杏花岭区)

揭阳市(揭东区、惠来县、榕城区、揭西县、普宁市)

滁州市(天长市、来安县、凤阳县、琅琊区、南谯区、全椒县、定远县、明光市)

文山壮族苗族自治州(马关县、广南县、砚山县、富宁县、麻栗坡县、丘北县、文山市、西畴县)

宿州市(灵璧县、砀山县、埇桥区、泗县、萧县)

株洲市(荷塘区、石峰区、芦淞区、攸县、天元区、渌口区、炎陵县、醴陵市、茶陵县)

济南市(历城区、平阴县、市中区、章丘区、济阳区、历下区、莱芜区、长清区、钢城区、槐荫区、商河县、天桥区)

许昌市(长葛市、建安区、禹州市、鄢陵县、魏都区、襄城县)

喀什地区(疏勒县、喀什市、莎车县、叶城县、塔什库尔干塔吉克自治县、伽师县、巴楚县、岳普湖县、疏附县、泽普县、麦盖提县、英吉沙县)

韶关市(南雄市、始兴县、浈江区、武江区、乐昌市、曲江区、翁源县、乳源瑶族自治县、仁化县、新丰县)

山南市(琼结县、扎囊县、洛扎县、措美县、乃东区、曲松县、隆子县、桑日县、加查县、浪卡子县、贡嘎县、错那市)

自贡市(大安区、富顺县、荣县、贡井区、沿滩区、自流井区)

伊春市(友好区、丰林县、伊美区、金林区、铁力市、嘉荫县、乌翠区、汤旺县、南岔县、大箐山县)

济源市

哈尔滨市(延寿县、道外区、尚志市、木兰县、依兰县、呼兰区、通河县、巴彦县、阿城区、方正县、五常市、南岗区、宾县、平房区、香坊区、道里区、松北区、双城区)

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伊犁哈萨克自治州(伊宁县、巩留县、尼勒克县、伊宁市、新源县、霍城县、察布查尔锡伯自治县、奎屯市、昭苏县、特克斯县、霍尔果斯市)

西宁市(城中区、湟中区、城东区、城北区、湟源县、城西区、大通回族土族自治县)

赣州市(于都县、南康区、瑞金市、寻乌县、信丰县、石城县、兴国县、安远县、会昌县、章贡区、上犹县、定南县、宁都县、全南县、崇义县、赣县区、大余县、龙南市)

昆明市(盘龙区、呈贡区、晋宁区、寻甸回族彝族自治县、五华区、东川区、禄劝彝族苗族自治县、安宁市、富民县、嵩明县、西山区、官渡区、石林彝族自治县、宜良县)  鹤壁市(浚县、山城区、鹤山区、淇滨区、淇县)

铜仁市(碧江区、石阡县、思南县、玉屏侗族自治县、万山区、松桃苗族自治县、沿河土家族自治县、德江县、江口县、印江土家族苗族自治县)

德宏傣族景颇族自治州(芒市、瑞丽市、梁河县、陇川县、盈江县)

宁德市(福安市、寿宁县、周宁县、蕉城区、柘荣县、霞浦县、屏南县、古田县、福鼎市)湘西土家族苗族自治州(花垣县、保靖县、古丈县、泸溪县、永顺县、龙山县、凤凰县、吉首市)

黑河市(五大连池市、嫩江市、逊克县、北安市、爱辉区、孙吴县)  湘潭市(雨湖区、韶山市、湘潭县、岳塘区、湘乡市)

天津市(蓟州区、河北区、宁河区、红桥区、静海区、和平区、滨海新区、西青区、北辰区、河东区、南开区、东丽区、宝坻区、津南区、河西区、武清区)

常德市(澧县、津市市、武陵区、石门县、桃源县、汉寿县、临澧县、鼎城区、安乡县)

杭州市(临安区、萧山区、拱墅区、桐庐县、临平区、余杭区、建德市、富阳区、淳安县、上城区、滨江区、西湖区、钱塘区)临夏回族自治州(康乐县、东乡族自治县、临夏市、和政县、永靖县、临夏县、广河县、积石山保安族东乡族撒拉族自治县)

开封市(通许县、祥符区、尉氏县、杞县、鼓楼区、顺河回族区、龙亭区、禹王台区、兰考县)

黄山市(休宁县、徽州区、黟县、屯溪区、黄山区、歙县、祁门县)

锦州市(义县、古塔区、黑山县、北镇市、凌河区、太和区、凌海市)

吕梁市(兴县、临县、交城县、交口县、方山县、岚县、中阳县、石楼县、柳林县、孝义市、文水县、汾阳市、离石区)

吉安市(遂川县、青原区、吉安县、安福县、万安县、峡江县、井冈山市、吉水县、永新县、吉州区、泰和县、永丰县、新干县)

随州市(随县、广水市、曾都区)

巴音郭楞蒙古自治州(若羌县、尉犁县、和静县、且末县、库尔勒市、轮台县、博湖县、焉耆回族自治县、和硕县)

邵阳市(武冈市、邵东市、绥宁县、邵阳县、新宁县、双清区、北塔区、洞口县、新邵县、隆回县、城步苗族自治县、大祥区)

大兴安岭地区(呼玛县、塔河县、漠河市)

宜春市(袁州区、宜丰县、上高县、万载县、高安市、丰城市、铜鼓县、樟树市、奉新县、靖安县)

甘孜藏族自治州(九龙县、德格县、道孚县、理塘县、炉霍县、新龙县、石渠县、丹巴县、雅江县、稻城县、白玉县、色达县、康定市、乡城县、巴塘县、得荣县、泸定县、甘孜县)

烟台市(栖霞市、蓬莱区、莱山区、芝罘区、莱阳市、莱州市、招远市、牟平区、龙口市、海阳市、福山区)

巴中市(恩阳区、南江县、平昌县、通江县、巴州区)

盘锦市(兴隆台区、双台子区、大洼区、盘山县)

钦州市(钦北区、钦南区、灵山县、浦北县)

厦门市(集美区、湖里区、翔安区、同安区、海沧区、思明区)

转自：杭州网

最近几天，杭州二手房的成交量都比较高，4月7日网签472套，4月8日网签366套，4月9日网签335套，4月10日网签332套。

申花、奥体等热门板块的次新房，即使在去年市场低谷期的时候，成交价也比较坚挺。今年春节后，行情更是率先回暖，3月以来，持续保持着量价齐升的态势，而且出现了多个买家看中同一套房子，房东涨价卖出的火爆行情。

未来科技城也是热门板块，二手房情况略有不同，前几年涨幅很惊人，“未科三兄弟”的成交价高达7万+元/㎡。近两年，未来科技城次新房的价格回落，成交均价在4万元/㎡上下浮动。

今年3月份、4月初，“未科三兄弟”成交价显著回升，其中东原印未来的成交价涨到5.3万元/㎡-5.5万元/㎡。

还有买家看中了杭珹未来中心的房子，正准备和房东还价，结果当天就被别人出更高的价格买走了。

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4月上旬，东原印未来成交了94㎡的三房两卫户型，中低楼层，成交总价415万元，折合单价4.4万元/㎡。中介说，三房小户型和去年8月份相比，成交价涨得少一点，大约二三十万元，四房户型涨得就比较多了，大约有80万元。

3月份成交的2套126㎡四房两卫户型，成交总价大约680万元，折合单价约为5.3万元/㎡。相比去年夏天，相同户型的成交总价涨了80万元。这个户型分布在1幢、2幢，高楼层的景观视野特别好。

3月26日，东原印未来还有一套138.1㎡户型，以760万元总价成交，折合单价达到5.5万元/㎡，创下了近期未来科技城板块高层住宅的价格新高。

阳光城未来悦4月初也有成交，89㎡的三房两卫户型，成交总价390万元，折合单价4.2万元/㎡。还有126㎡户型以总价571万元成交，折合单价4.5万元/㎡，比去年同户型房源的成交价涨了近百万元。

中南樾府4月初成交了2套，都是128㎡，总价分别是560万元（含车位）、537万元（不含车位）。折合单价大约4.2万元/㎡。去年8月份，楼层接近的相同户型，不含车位的价格是490万元，相当于今年比去年涨了近40万元。

据中介透露，相较于去年市场低谷期区域内次新房3.8万元/㎡-4万元/㎡的均价水平，“未科三兄弟”有一些畅销户型的价格回升幅度超过40%。

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目前，未来科技城核心区的二手房市场呈现出整体的复苏态势，涨价的不止是“未科三兄弟”，绿汀路沿线其他标杆楼盘的成交价也在联动攀升。

杭珹未来中心4月以来已经成交了4套，其中2套是121㎡的三房两卫户型，位于中楼层，成交总价500万元，折合单价4.2万元/㎡。还有2套是大户型，高楼层的198㎡成交总价773万元，低楼层的236㎡成交总价860万元。

杭珹未来中心一期房子限售，二期有400多套不限售的房子，目前挂牌出售的房子总计60多套。121㎡是畅销户型，挂牌量只有10多套，有时候不止一个买家看中同一套房源，最后通常是价高者得。

中介透露，4月初有个省外的买家来杭州看房，看中了杭珹未来中心的121㎡，有套房子的挂牌价大约是540万元，房东心理价位是500万元，这个省外买家想稍微还点价，以498万元买下，结果，就在当天，这套房子被其他买家花500万元买走了。

后面中介又去联系了另一套挂牌510万元的同户型房源，房东说暂时不卖了。

中介说，2月份的时候，还有房东愿意降到490万元出售中楼层的121㎡，现在，房东已经不接受还价了。

据悉，以500万元成交的这套121㎡，开盘买入价是440万元，交易大税由买家出，房东扣除中介费等各项费用，大约还能赚30万元。

杭珹未来中心去年8月交付，9月出证后上市交易，刚开始的成交价和买入价差不多，比如121㎡的成交价是420万元-430万元，算上利息、税费等成本，房东基本上是亏本出售的。

近半年来，杭珹未来中心的二手房网签价在3.5万元/㎡-3.7万元/㎡之间徘徊。由于大部分房源限售，可售房源总价高，对买家来说，可选择的余地不是太大。之前又被区域内的限价新房虹吸了购买力，因此成交一直处于不温不火的状态。

如今，在阳春行情下，杭珹未来中心的价值也凸显出来了。

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未来科技城核心区的二手房成交价上涨，是有一些原因的。

未来科技城的超大体量项目云湖之城，自去年9月首次开盘后，摇号热度一直持续高涨，上个月收官一摇的中签率是11.45%，2436套房子在6个月内快速清盘。

这个限价大盘吸引了众多购房者来摇号，板块热度也随之上升。云湖之城售罄后，未来科技城中轴线核心区新房供应进入了断档期，一部分没有摇中云湖之城新房的购房群体，转向了二手房市场。

不过，未来科技城的新房断供只是暂时的。距离杭珹未来中心约3公里的时舟里项目，规划方案已公示，将打造15幢高层住宅，户型106㎡-169㎡，预计本月首开，新房不限价，据悉，首开放风价格预计36000元/㎡。

4月3日，保利发展以总价42.5亿元竞得未科南宅地，楼面价21426元/㎡，溢价率17.73%，超越相邻的时舟里项目去年12月份创下的20713元/㎡地价纪录。

此外，还有一宗毗邻钉钉全球总部、字节跳动杭州总部的“未科心脏地块”完成了商改住调规，接下来有望成为区域内的新爆点。地块附近有银泰中心项目、余杭国际体育馆、文化中心、体育中心等等。

业内人士分析，作为杭州第三中心核心承载地，未来科技城依托数字经济龙头形成产业集群，叠加绿汀路万象城、国际体育中心、杭州音乐厅等百亿级配套项目的规划及部分项目初具雏形，正在从概念规划到价值落地的蜕变。近期未来科技城楼市热度持续攀升，区域资产价值也将迎来重估。