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玉树藏族自治州(治多县、杂多县、囊谦县、曲麻莱县、玉树市、称多县)

和田地区(皮山县、于田县、洛浦县、墨玉县、民丰县、和田市、和田县、策勒县)

果洛藏族自治州(班玛县、久治县、达日县、甘德县、玛多县、玛沁县)

乌海市(海勃湾区、乌达区、海南区)  普洱市(思茅区、江城哈尼族彝族自治县、墨江哈尼族自治县、宁洱哈尼族彝族自治县、西盟佤族自治县、镇沅彝族哈尼族拉祜族自治县、澜沧拉祜族自治县、景谷傣族彝族自治县、孟连傣族拉祜族佤族自治县、景东彝族自治县)

宜宾市(长宁县、屏山县、江安县、翠屏区、筠连县、高县、南溪区、珙县、叙州区、兴文县)

贺州市(平桂区、钟山县、富川瑶族自治县、八步区、昭平县)

阜新市(彰武县、新邱区、太平区、清河门区、海州区、细河区、阜新蒙古族自治县)临夏回族自治州(永靖县、和政县、康乐县、广河县、东乡族自治县、临夏县、积石山保安族东乡族撒拉族自治县、临夏市)

云浮市(郁南县、新兴县、罗定市、云安区、云城区)  徐州市(沛县、丰县、鼓楼区、铜山区、贾汪区、云龙区、邳州市、睢宁县、新沂市、泉山区)

鄂尔多斯市(准格尔旗、乌审旗、伊金霍洛旗、康巴什区、杭锦旗、鄂托克前旗、达拉特旗、东胜区、鄂托克旗)

大庆市(大同区、肇州县、肇源县、龙凤区、红岗区、萨尔图区、林甸县、让胡路区、杜尔伯特蒙古族自治县)

盐城市(射阳县、盐都区、滨海县、东台市、亭湖区、阜宁县、大丰区、建湖县、响水县)

肇庆市(高要区、鼎湖区、封开县、端州区、德庆县、四会市、怀集县、广宁县)

蚌埠市(固镇县、龙子湖区、淮上区、五河县、怀远县、蚌山区、禹会区)

防城港市(上思县、港口区、东兴市、防城区)

长春市(双阳区、南关区、二道区、农安县、宽城区、公主岭市、榆树市、九台区、德惠市、朝阳区、绿园区)

石嘴山市(平罗县、惠农区、大武口区)

酒泉市(瓜州县、肃州区、阿克塞哈萨克族自治县、敦煌市、肃北蒙古族自治县、玉门市、金塔县)

广州市(黄埔区、白云区、南沙区、天河区、从化区、荔湾区、增城区、花都区、越秀区、海珠区、番禺区)

金昌市(永昌县、金川区)

三沙市(南沙区、西沙区)

资阳市(安岳县、雁江区、乐至县)

阜阳市(颍泉区、阜南县、临泉县、太和县、颍州区、颍东区、界首市、颍上县)

锦州市(北镇市、凌河区、凌海市、黑山县、太和区、古塔区、义县)

营口市(西市区、盖州市、大石桥市、站前区、老边区、鲅鱼圈区)

汉中市(略阳县、西乡县、勉县、洋县、留坝县、汉台区、镇巴县、城固县、宁强县、佛坪县、南郑区)

黔东南苗族侗族自治州(黄平县、锦屏县、岑巩县、从江县、剑河县、台江县、麻江县、三穗县、榕江县、黎平县、镇远县、凯里市、雷山县、天柱县、丹寨县、施秉县)

吐鲁番市(高昌区、托克逊县、鄯善县)

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金华市(永康市、兰溪市、义乌市、武义县、磐安县、婺城区、浦江县、东阳市、金东区)

长沙市(开福区、望城区、长沙县、岳麓区、雨花区、浏阳市、芙蓉区、宁乡市、天心区)

平凉市(崇信县、庄浪县、灵台县、静宁县、泾川县、崆峒区、华亭市)

新疆维吾尔自治区  南通市(通州区、如皋市、海门区、海安市、如东县、启东市、崇川区)

银川市(金凤区、永宁县、灵武市、西夏区、贺兰县、兴庆区)

合肥市(庐江县、庐阳区、肥西县、蜀山区、包河区、瑶海区、长丰县、巢湖市、肥东县)

九江市(永修县、修水县、都昌县、共青城市、德安县、浔阳区、庐山市、彭泽县、湖口县、柴桑区、武宁县、濂溪区、瑞昌市)湖州市(南浔区、德清县、吴兴区、安吉县、长兴县)

常州市(金坛区、天宁区、新北区、武进区、钟楼区、溧阳市)  鹤壁市(鹤山区、山城区、浚县、淇滨区、淇县)

佛山市(禅城区、三水区、高明区、顺德区、南海区)

遂宁市(船山区、安居区、蓬溪县、大英县、射洪市)

黔西南布依族苗族自治州(晴隆县、贞丰县、兴义市、普安县、册亨县、安龙县、兴仁市、望谟县)哈尔滨市(道里区、双城区、依兰县、阿城区、道外区、方正县、木兰县、呼兰区、香坊区、松北区、宾县、延寿县、五常市、南岗区、巴彦县、平房区、尚志市、通河县)

遵义市(仁怀市、道真仡佬族苗族自治县、正安县、播州区、绥阳县、余庆县、赤水市、桐梓县、汇川区、凤冈县、务川仡佬族苗族自治县、湄潭县、红花岗区、习水县)

阳泉市(平定县、盂县、郊区、城区、矿区)

铜陵市(郊区、铜官区、义安区、枞阳县)

荆州市(公安县、监利市、荆州区、石首市、松滋市、江陵县、沙市区、洪湖市)

吉林市(昌邑区、蛟河市、龙潭区、丰满区、磐石市、永吉县、桦甸市、船营区、舒兰市)

宝鸡市(渭滨区、岐山县、眉县、千阳县、凤翔区、凤县、陇县、太白县、麟游县、陈仓区、扶风县、金台区)

青岛市(平度市、李沧区、莱西市、即墨区、市北区、崂山区、城阳区、市南区、黄岛区、胶州市)

亳州市(利辛县、蒙城县、谯城区、涡阳县)

乐山市(犍为县、峨眉山市、五通桥区、沐川县、井研县、金口河区、沙湾区、马边彝族自治县、夹江县、峨边彝族自治县、市中区)

固原市(彭阳县、泾源县、西吉县、原州区、隆德县)

阿克苏地区(乌什县、拜城县、阿克苏市、库车市、阿瓦提县、沙雅县、柯坪县、温宿县、新和县)

淮北市(杜集区、相山区、濉溪县、烈山区)

沈阳市(康平县、和平区、沈北新区、法库县、大东区、皇姑区、新民市、苏家屯区、于洪区、沈河区、辽中区、铁西区、浑南区)

孝感市(汉川市、大悟县、应城市、安陆市、云梦县、孝昌县、孝南区)

安康市(旬阳市、汉滨区、汉阴县、岚皋县、紫阳县、镇坪县、石泉县、宁陕县、白河县、平利县)

贵港市(港北区、港南区、平南县、覃塘区、桂平市)

　　全国不动产和股权信托登记试点在京落地

　　信托财产登记制度迎突破资产盘活迈出重要一步

　　继不动产信托登记试点落地之后，北京再次对股权信托登记开闸。近日，中信信托成功在北京市朝阳区市场监督管理局完成了“中信信托-东方园林破产重整专项服务信托”的股权信托财产登记，标志着全国首例股权信托财产登记正式落地。对此，业内专家表示，北京不动产和股权信托登记试点双双启动，是进一步盘活我国信托资产迈出的重要一步。相关文件的出台有利于促进以家族信托为代表的财富管理服务信托的发展，推动信托行业回归本源。

　　首单股权信托财产登记落地

　　中信信托表示，在接到监管机构通知后，中信信托迅速部署推进，将“中信信托·东方园林破产重整专项服务信托”作为首个试点项目。在多方支持下，仅用2天便完成了本次登记工作，将所持股权在标的公司营业执照上明确标注为信托财产。

　　在业内专家看来，股权信托财产登记的成功落地，切实解决了行业痛点，强化了信托财产的独立性，为信托公司开展股权信托业务提供了清晰的操作指引和坚实的制度保障。这一创新实践不仅标志着股权信托登记政策从“制度设计”迈向了“实践落地”，也为我国信托财产登记制度的完善和信托行业的高质量发展奠定了坚实基础。

　　所谓股权信托，是指委托人依法将其股权转移给信托机构或者委托信托机构出资入股，由信托机构按照委托人的意愿以受托人名义对该股权进行管理、运用和处分的信托业务。股权信托财产登记，是指委托人将其合法持有的股权转移给信托机构或者委托信托机构出资入股，依法向公司登记机关申请股东变更登记或公司设立登记并对信托财产权利进行公示的行为。

　　事实上，为响应国务院《支持北京深化国家服务业扩大开放综合示范区建设工作方案》的要求，国家金融监督管理总局北京监管局(以下简称“北京金融监管局”)与北京市市场监督管理局于4月10日联合下发《关于做好股权信托财产登记工作的通知(试行)》(以下简称《通知》)，中国信托登记有限公司也于4月14日发布了办理股权信托财产登记证明文件的配套通知。

　　根据《通知》，股权信托财产登记的办理流程分为三步：一是办理信托产品预登记；二是签订信托文件；三是办理股权变更或设立登记。记者获悉，北京金融监管局指导北京辖内信托公司进行股权信托财产登记，市场监管部门在经营主体营业执照上予以标注。《通知》自印发之日起试行一年。

　　有业内专家分析《通知》指出，新规的亮点是在工商登记文件中明确标注“信托公司持有”。这不仅解决了信托财产登记的难题，形成公示效力，也规避了信托公司的声誉风险。此外，股权信托登记试点有望激活高净值人群资产配置需求。通过信托架构管理股权，既保障财产独立安全，又能实现税务规划与代际传承。

　　不动产信托财产登记已完成首单

　　2024年12月，北京金融监管局会同市规划自然资源委联合印发《关于做好不动产信托财产登记工作的通知(试行)》，在全国率先打通不动产信托财产登记路径。

　　2025年4月2日，北京辖内国投泰康信托和外贸信托分别在通州区和昌平区的不动产登记中心完成了首次不动产信托财产登记，实现了“零突破”。具体来看，国投泰康信托为北京市一位老人及其自闭症子女设立了不动产信托，帮助老人实现“生前养老照护”与“身后守护子女”的目标，促进信托成为亲情与责任的载体；外贸信托则为北京市一位中年市民专业化定制不动产信托，将物流仓储设施登记为信托财产，并根据其意愿将信托收入的50%定向用于慈善捐赠，构建了新时代“不动产+慈善+养老+传承”四位一体的信托服务模式。

　　“通州区及昌平区不动产登记中心同时完成‘双首单’不动产信托财产登记项目。这一创新实践标志着不动产信托财产登记工作再次取得突破性进展。”北京金融监管局党委书记、局长朱衍生在4月8日召开的新闻发布会上介绍，北京金融监管局加大力度促进实践案例落地，与市规划自然资源委等相关部门加强沟通协作，合力解决问题。同时，鼓励辖内信托公司先行先试，在依法合规的前提下加紧推动首单案例落地。

　　北京市通州区区长助理、政府特聘专家林巍表示，试点案例以受益人是自闭症患者的特殊需要信托的方式在通州区落地，不仅标志着通州区全球财富管理中心建设迈出了坚实的一步，而且表明不动产信托是“普惠型财富管理载体”。北京市规划自然资源委昌平分局局长贾欣认为，此次案例的成功落地，不仅盘活了存量资产，更实现了养老规划、慈善捐赠、资产增值管理等多重目标。

　　信托财产登记制度日趋完善

　　中国信托业协会发布的最新数据显示，截至2024年第二季度末，信托资产规模余额为27万亿元，信托行业已成为我国重要的金融子行业之一，但目前信托业尚未建立完善的信托登记制度，这既不利于规范信托产品的信息披露，也不利于信托财产权属关系的认定和信托产品的市场化流转。不过，近年来，有关部门大力推动信托财产登记制度的健全与完善。

　　2023年底，国务院发布关于《支持北京深化国家服务业扩大开放综合示范区建设工作方案》的批复，原则同意《支持北京深化国家服务业扩大开放综合示范区建设工作方案》。其中金融服务领域提出，在风险可控的前提下，探索建立不动产、股权等作为信托财产的信托财产登记机制。这为股权、房产及其他不动产纳入信托计划提供了有利政策支持。

　　2025年1月，国务院办公厅转发金融监管总局《关于加强监管防范风险推动信托业高质量发展的若干意见》提出，建立健全信托财产登记制度，推动非资金信托财产登记落地。

　　在业内专家看来，信托财产登记作为我国民商事登记制度的重要补充，是发挥信托灵活性和功能优势，保障信托财产独立性的重要制度安排。现行《信托法》虽确立了信托财产独立性原则，但缺乏配套登记机制，致使信托财产权属模糊、风险隔离效力存疑。北京不动产和股权信托登记试点双双落地，是进一步盘活我国20余万亿元信托资产迈出的重要一步。

　　“不动产信托在现实中落地存在三个‘拦路虎’，分别是信托登记制度缺乏操作规则、信托税收问题、信托财产过户问题，且这几个问题相互联动。”清华大学法学院金融与法律研究中心联席主任周小明说。

　　在受访的专家们看来，虽然我国信托财产登记制度业已落地，但在具体的操作层面仍面临挑战。目前，《通知》的适用范围仅限于北京市辖内登记的有限责任公司。地域限制尚可接受，但采用有限公司形式作为持股平台，特别是由信托持有有限公司的控股权，将引起信托公司风险偏好、合规风控、决策管理等方面的重大变化，信托公司需调整传统架构设计。另外，如何合理解决股权信托过程中的税收负担也是亟待解决的重要问题。

　　“建议从立法层面完善信托财产登记制度，明确信托登记的具体操作规则、程序和要求，使其与现行的不动产登记制度有效衔接。同时，修订信托法和不动产登记暂行条例等相关法律法规，为不动产信托财产登记提供更加明确的法律依据。针对信托财产登记环节的重复征税问题，建议出台专门的信托税收政策，明确信托财产在设立、存续和终止阶段的税收处理规则，避免重复征税。”中信信托风险管理部周萍博士表示。

　　来源：经济参考报记者钟源新闻结尾 漂亮的丝祙教师小说全集，玩家们为何对这款游戏爱不释手？的相关文章
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