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日照市(东港区、五莲县、莒县、岚山区)

茂名市(化州市、信宜市、高州市、电白区、茂南区)

黄石市(黄石港区、下陆区、铁山区、大冶市、阳新县、西塞山区)

铜川市(耀州区、印台区、宜君县、王益区)  杭州市(拱墅区、西湖区、上城区、建德市、余杭区、萧山区、临平区、滨江区、桐庐县、淳安县、钱塘区、临安区、富阳区)

保山市(施甸县、腾冲市、隆阳区、昌宁县、龙陵县)

吉林市(桦甸市、龙潭区、丰满区、磐石市、昌邑区、蛟河市、永吉县、舒兰市、船营区)

松原市(扶余市、长岭县、乾安县、前郭尔罗斯蒙古族自治县、宁江区)

黑河市(孙吴县、嫩江市、爱辉区、五大连池市、北安市、逊克县)  北海市(铁山港区、海城区、银海区、合浦县)

保定市(定兴县、清苑区、易县、安国市、竞秀区、容城县、涞源县、博野县、望都县、蠡县、高碑店市、阜平县、满城区、安新县、曲阳县、高阳县、雄县、涿州市、莲池区、顺平县、唐县、徐水区、定州市、涞水县)

太原市(古交市、万柏林区、晋源区、迎泽区、杏花岭区、小店区、阳曲县、尖草坪区、清徐县、娄烦县)

临汾市(安泽县、汾西县、永和县、浮山县、蒲县、大宁县、襄汾县、翼城县、隰县、乡宁县、洪洞县、侯马市、尧都区、曲沃县、吉县、霍州市、古县)

中卫市(沙坡头区、海原县、中宁县)

广元市(昭化区、苍溪县、利州区、剑阁县、旺苍县、朝天区、青川县)

佳木斯市(汤原县、桦南县、桦川县、向阳区、同江市、东风区、郊区、抚远市、富锦市、前进区)

淮南市(田家庵区、寿县、谢家集区、大通区、潘集区、八公山区、凤台县)

中山市

伊春市(大箐山县、乌翠区、汤旺县、金林区、丰林县、铁力市、南岔县、伊美区、友好区、嘉荫县)

延边朝鲜族自治州(汪清县、敦化市、珲春市、图们市、和龙市、安图县、延吉市、龙井市)

海口市(秀英区、龙华区、美兰区、琼山区)

温州市(永嘉县、苍南县、乐清市、洞头区、平阳县、龙湾区、龙港市、鹿城区、文成县、瓯海区、瑞安市、泰顺县)

驻马店市(平舆县、正阳县、遂平县、泌阳县、驿城区、新蔡县、西平县、上蔡县、确山县、汝南县)

塔城地区(和布克赛尔蒙古自治县、沙湾市、额敏县、裕民县、乌苏市、托里县、塔城市)

潍坊市(青州市、安丘市、高密市、寿光市、坊子区、昌乐县、潍城区、诸城市、临朐县、昌邑市、奎文区、寒亭区)

昌都市(贡觉县、左贡县、江达县、卡若区、边坝县、丁青县、类乌齐县、洛隆县、察雅县、芒康县、八宿县)

贺州市(八步区、平桂区、钟山县、富川瑶族自治县、昭平县)

漳州市(华安县、长泰区、南靖县、漳浦县、芗城区、龙文区、云霄县、诏安县、龙海区、平和县、东山县)

西宁市(大通回族土族自治县、城中区、城北区、城西区、城东区、湟源县、湟中区)

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柳州市(融安县、三江侗族自治县、城中区、鹿寨县、柳城县、柳北区、鱼峰区、柳江区、融水苗族自治县、柳南区)

包头市(昆都仑区、白云鄂博矿区、九原区、土默特右旗、达尔罕茂明安联合旗、石拐区、东河区、青山区、固阳县)

桂林市(象山区、临桂区、荔浦市、叠彩区、灵川县、阳朔县、恭城瑶族自治县、七星区、兴安县、雁山区、全州县、龙胜各族自治县、资源县、永福县、平乐县、秀峰区、灌阳县)

湖州市(安吉县、南浔区、吴兴区、德清县、长兴县)  盐城市(射阳县、建湖县、阜宁县、盐都区、东台市、大丰区、滨海县、响水县、亭湖区)

孝感市(安陆市、孝昌县、大悟县、汉川市、孝南区、应城市、云梦县)

青岛市(崂山区、即墨区、黄岛区、平度市、李沧区、市北区、市南区、胶州市、城阳区、莱西市)

防城港市(东兴市、防城区、上思县、港口区)朔州市(平鲁区、山阴县、怀仁市、右玉县、朔城区、应县)

濮阳市(濮阳县、清丰县、南乐县、台前县、华龙区、范县)  乌鲁木齐市(乌鲁木齐县、天山区、头屯河区、水磨沟区、新市区、沙依巴克区、达坂城区、米东区)

常德市(汉寿县、石门县、武陵区、澧县、鼎城区、临澧县、桃源县、安乡县、津市市)

宁夏回族自治区

宜宾市(江安县、珙县、高县、屏山县、南溪区、翠屏区、叙州区、筠连县、兴文县、长宁县)商洛市(商南县、商州区、山阳县、镇安县、洛南县、柞水县、丹凤县)

平凉市(崆峒区、灵台县、泾川县、崇信县、庄浪县、静宁县、华亭市)

博尔塔拉蒙古自治州(精河县、温泉县、博乐市、阿拉山口市)

襄阳市(宜城市、谷城县、保康县、枣阳市、襄城区、樊城区、南漳县、老河口市、襄州区)

昭通市(水富市、盐津县、鲁甸县、镇雄县、绥江县、威信县、巧家县、大关县、昭阳区、彝良县、永善县)

辽阳市(弓长岭区、辽阳县、宏伟区、文圣区、太子河区、白塔区、灯塔市)

福州市(仓山区、晋安区、永泰县、台江区、福清市、闽侯县、长乐区、平潭县、鼓楼区、连江县、罗源县、马尾区、闽清县)

芜湖市(湾沚区、繁昌区、南陵县、镜湖区、鸠江区、无为市、弋江区)

重庆市(铜梁区、涪陵区、渝北区、云阳县、梁平区、巫溪县、秀山土家族苗族自治县、永川区、万州区、巴南区、城口县、黔江区、荣昌区、江北区、江津区、南岸区、忠县、大足区、大渡口区、彭水苗族土家族自治县、开州区、渝中区、合川区、北碚区、石柱土家族自治县、丰都县、九龙坡区、巫山县、潼南区、垫江县、奉节县、武隆区、璧山区、沙坪坝区、綦江区、酉阳土家族苗族自治县、长寿区、南川区)

哈密市(巴里坤哈萨克自治县、伊吾县、伊州区)

萍乡市(安源区、芦溪县、上栗县、湘东区、莲花县)

开封市(鼓楼区、顺河回族区、通许县、兰考县、尉氏县、禹王台区、龙亭区、杞县、祥符区)

昌吉回族自治州(玛纳斯县、昌吉市、呼图壁县、木垒哈萨克自治县、吉木萨尔县、奇台县、阜康市)

宜昌市(远安县、枝江市、兴山县、秭归县、点军区、宜都市、伍家岗区、五峰土家族自治县、猇亭区、长阳土家族自治县、当阳市、西陵区、夷陵区)

果洛藏族自治州(班玛县、玛多县、久治县、甘德县、玛沁县、达日县)

盘锦市(大洼区、兴隆台区、双台子区、盘山县)

三沙市(西沙区、南沙区)

专题：上海论坛2025

　　“上海论坛2025”年会开幕

　　来源：解放日报作者：黄海华

　　本报讯（记者黄海华）昨天，由复旦大学和崔钟贤学术院主办的“上海论坛2025”年会在上海启幕。本届论坛以“创新的时代：科技、发展、治理”为主题，围绕人类共同挑战展开对话交流，为亚洲乃至全球发展探索更具包容性、公平性的未来路径。来自50多个国家和地区的智库、高校、政府、企业等机构500余人参会。本届论坛为期三天，聚焦“科技进步、可持续发展、全球治理”三大板块，设置15个分论坛。议题涵盖全球化背景下的国际竞争与合作、科技驱动的经济变革、可持续发展挑战、社会老龄化与健康战略，以及人工智能等新兴技术带来的时代难题等。

　　副市长解冬出席开幕式。

　　来源：拾遗地

　　文/十一弟

　　湖南，不是一个盛产大型开发商的地方。

　　掰着手指头数一下全国性房企，没有一家出自湖南。

　　在省会长沙，哪怕楼市最疯狂的时候，这里也被称作是一个让炒房客有去无回的城市。

　　2020年，全国房价一片大涨，很多城市的房地产调控压力很大。

　　而长沙，却被住建部树立成了范本，将其在房地产市场的调控经验，向全国其他城市推广。

　　当时，长沙的一系列调控政策，甚至还总结了一个专有名词来指代——

　　长沙模式。

　　房价上涨压力最大的深圳、东莞，都先后跑去长沙调研，学习长沙的调控经验。

　　2017年，长沙进入万亿GDP城市俱乐部。

　　到2020年，当地房价的平均水平，仍然徘徊在万元大关。

　　在房地产行业，有一个指标，用来衡量房价水平的高低——

　　房价收入比。

　　它的含义，是一套房子总价，与居民家庭年收入的比值。

　　这个指标越高，说明买房的难度越大。

　　有人做过统计，房价收入比最高的城市是深圳，高达35.2；房价收入比最低的城市是长沙，仅为6.4。

　　也就是说，在长沙，买下一套房，全家人需要奋斗打拼六年多时间。

　　迈入万亿GDP城市俱乐部之后，长沙就实施了严厉的楼市调控，堵死了炒房路。

　　2018年，长沙正式打响反炒房斗争，对房地产市场矛盾，作了定性——

　　“当前的主要矛盾，不是供需矛盾，而是炒房与反炒房的重大斗争。”

　　于是，长沙打出了一套调控组合拳——

　　限购、限地价、限房价、限离婚买房、土地拍卖熔断、摇号等各种政策措施，陆续出台。

　　长沙的房地产调控，有人称之为最严调控。

　　2019年，长沙发改委出台了一个政策——

　　规定商品房价格由成本、利润、税金三部分组成，利润率需要控制在6%-8%之间。

　　这个政策，其实就是直接卡住了开发商的利润空间。

　　如此严厉的调控之下，长沙的房价相对稳定，并长年保持在低位水平。

　　湖南的开发商，始终被有形的调控之手拿捏，很难肆无忌惮地赚取暴利，做大规模。

　　在楼市最疯狂的那些年，湖南本土开发商也没能走出去，进行全国化扩张。

　　现在，楼市下行，包括长沙在内，各大城市对房地产调控的条条框框，都已经松绑了。

　　去年，在百强房企榜单上，唯一来自湖南长沙的本土开发商，是一家央企——

　　中建信和。

　　它是央企中建五局旗下的开发业务平台，中建五局的总部，就设在湖南长沙。

　　中建集团有八大局公司，被称之为中建八子。

　　按照资产规模和营业收入计算，中建五局排行第四。

　　中建八子在规模体量上有差距，但主营业务大同小异——

　　主要是房屋建筑工程、基础设施建设与投资、房地产开发。

　　这几年，国内房地产行业大幅萎缩，房屋建筑工程业务受影响很大。

　　于是，中建八子都加大了开发业务投入，亲自下场搞起了房地产。

　　外部订单少了，索性自己拿地、自己建房子，自己创造订单。

　　去年，百强房企榜单上——

　　中建三局旗下的中建壹品，中建八局旗下的中建东孚，中建一局旗下的中建智地，中建二局旗下的中建玖和，中建五局旗下的中建信和，都已经榜上有名。

　　去年，中建信和的销售规模将近146亿，行业排名第69位。

　　最近几年，除了湖南、重庆、天津、南宁、山东等早前布局的城市，中建信和还出现在了北京、南京、广州的土地市场。

　　2023年底，中建信和以将近20亿的代价，在广州海珠区拍下了一块地。

　　这块地规模不大，计容面积不到5.4万平米。

　　折算下来，平均楼面地价大约3.7万块钱/平米。

　　中建信和把这块地开发成了中建·天钰，今年二月份已经开盘入市。

　　中建·天钰的户型面积，从89平米的三居室到134平米的四居室。

　　中建信和把开盘价定得很高，均价在6万/平米左右——

　　最便宜的需要5.8万/平米，最贵的卖到了6.5万/平米。

　　从拿地到开盘，中建信和整整拖了一年多时间。

　　它没能等来广州楼市的大面积回暖、房价的大幅度回调，反而等到了竞争项目的集中入市，贴身肉搏。

　　今年，广州海珠区的新盘，卷得很厉害——

　　绿城·馥香园、保利·燕语堂悦、越秀·熙悦江湾、中交·天翠。

　　有人算过，今年海珠区至少有9个新盘上架，另外还有25个存量项目在售。

　　最近刚刚开盘的绿城·馥香园，单价最低只卖5.2万/平米，最高定价5.8万/平米。

　　在价格上，绿城·馥香园把中建·天钰按在地上摩擦。

　　今年二月份，中建·天钰取证入市，推出了一栋楼，总共148套房。

　　卖了两个多月，网签备案了4套，业绩相当惨淡。

　　而绿城·馥香园，在十天前取证入市，也是推出了一栋楼，总共122套房。

　　到现在，已经网签备案了41套，去化率三分之一。

　　海珠区的新盘扎堆竞争，货多客少。

　　定价6万/平米卖不动，中建·天钰就只能自砍一刀，割肉降价了。

　　最近，中建信和推出了一批特价房——

　　“五一提前炸场，398万买海珠新规三房”。

　　“5万/平米任选”。

　　这意味着，中建·天钰的单价，已经从6万/平米，下调到了5万/平米。

　　其中，有一套面积89平米的三居室，特价398万出头，折合单价不到4.5万/平米。

　　开盘时，最低单价需要5.8万/平米，现在每平米便宜了一万多块钱，相当于打了八折。

　　十一弟查了下，当初拿地时，中建信和花了将近20亿地价。

　　中建·天钰总投资，超过了27亿，每平米开发成本大约5万块钱。

　　两个月前开盘时，销售均价定在6万/平米，中建·天钰每平米有上万块钱的利润。

　　现在推出的一批特价房，单价降到了5万/平米，其实就是保本在卖了。

　　从前楼市暴涨时，死守湖南的中建信和，政府一头卡住地价，一头卡住房价，开发利润被算得死死的。

　　如今走出了湖南，逆市杀进广州这样的大城市，本来还想着小赚一点。

　　结果，开盘刚卖了两个月，就得割肉降价，保本出货。

　　果然是调控模范城市出来的开发商，不管走到哪里，骨子里都拒绝靠房地产赚大钱。

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　　央视网消息：中国驻美国大使馆发言人就美方希就关税问题与中方对话答记者问。

　　问：近日，美方多次表示愿就关税问题与中方达成协议，并称双方已进行了对话。中方对此有何评论？

　　答：有关言论纯属混淆视听。据我了解，中美双方并没有就关税问题进行磋商或谈判，更谈不上达成协议。这场关税战是美方挑起的，“解铃还须系铃人”。如果美方真的想通过对话谈判解决问题，就应该纠正错误，停止威胁讹诈，彻底取消所有对华单边关税措施，在平等、尊重、互惠的基础上同中方对话。

　　相互尊重、和平共处、合作共赢是新时期中美两国的正确相处之道。一边说要同中方达成协议，一边不断搞极限施压，这不是同中方打交道的正确方式，也是行不通的。