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泸州市(古蔺县、江阳区、纳溪区、合江县、叙永县、泸县、龙马潭区)

张掖市(民乐县、甘州区、高台县、肃南裕固族自治县、临泽县、山丹县)

湛江市(徐闻县、麻章区、吴川市、遂溪县、赤坎区、坡头区、雷州市、霞山区、廉江市)

鞍山市(立山区、铁东区、台安县、岫岩满族自治县、千山区、海城市、铁西区)

泰安市(东平县、肥城市、泰山区、宁阳县、岱岳区、新泰市)

阜新市(新邱区、清河门区、细河区、海州区、彰武县、太平区、阜新蒙古族自治县)

延安市(安塞区、宜川县、黄陵县、洛川县、黄龙县、延长县、延川县、吴起县、子长市、志丹县、富县、甘泉县、宝塔区)

石家庄市(辛集市、元氏县、平山县、赞皇县、新乐市、新华区、藁城区、行唐县、深泽县、晋州市、正定县、无极县、长安区、桥西区、高邑县、赵县、栾城区、井陉矿区、井陉县、鹿泉区、裕华区、灵寿县)

龙岩市(永定区、新罗区、漳平市、长汀县、武平县、连城县、上杭县)

兰州市(永登县、七里河区、榆中县、城关区、西固区、皋兰县、红古区、安宁区)

佛山市(禅城区、南海区、三水区、高明区、顺德区)

潍坊市(坊子区、潍城区、安丘市、高密市、临朐县、昌邑市、奎文区、诸城市、寒亭区、青州市、昌乐县、寿光市)

延边朝鲜族自治州(汪清县、龙井市、图们市、敦化市、和龙市、延吉市、安图县、珲春市)

商洛市(丹凤县、洛南县、商州区、商南县、柞水县、山阳县、镇安县)

嘉兴市(南湖区、秀洲区、海宁市、嘉善县、平湖市、桐乡市、海盐县)

河池市(凤山县、巴马瑶族自治县、罗城仫佬族自治县、宜州区、金城江区、大化瑶族自治县、都安瑶族自治县、环江毛南族自治县、南丹县、东兰县、天峨县)

黄南藏族自治州(泽库县、尖扎县、同仁市、河南蒙古族自治县)

烟台市(莱阳市、福山区、牟平区、莱州市、蓬莱区、海阳市、莱山区、招远市、龙口市、栖霞市、芝罘区)

开封市(祥符区、鼓楼区、禹王台区、龙亭区、通许县、尉氏县、顺河回族区、杞县、兰考县)

泰州市(靖江市、泰兴市、姜堰区、兴化市、海陵区、高港区)

喀什地区(英吉沙县、巴楚县、岳普湖县、疏勒县、塔什库尔干塔吉克自治县、疏附县、泽普县、麦盖提县、伽师县、叶城县、喀什市、莎车县)

漳州市(长泰区、诏安县、云霄县、龙文区、东山县、漳浦县、平和县、龙海区、华安县、芗城区、南靖县)

巴音郭楞蒙古自治州(焉耆回族自治县、轮台县、若羌县、尉犁县、库尔勒市、博湖县、和静县、且末县、和硕县)

雅安市(汉源县、宝兴县、石棉县、雨城区、荥经县、天全县、名山区、芦山县)

随州市(随县、广水市、曾都区)

吐鲁番市(托克逊县、高昌区、鄯善县)

锡林郭勒盟(正镶白旗、苏尼特左旗、二连浩特市、东乌珠穆沁旗、西乌珠穆沁旗、太仆寺旗、苏尼特右旗、多伦县、镶黄旗、锡林浩特市、阿巴嘎旗、正蓝旗)

攀枝花市(仁和区、米易县、盐边县、东区、西区)

晋城市(陵川县、城区、阳城县、沁水县、泽州县、高平市)

廊坊市(大厂回族自治县、广阳区、安次区、文安县、香河县、霸州市、三河市、固安县、永清县、大城县)

潮州市(潮安区、饶平县、湘桥区)

淄博市(桓台县、周村区、淄川区、高青县、临淄区、博山区、张店区、沂源县)

绍兴市(诸暨市、新昌县、越城区、上虞区、嵊州市、柯桥区)

丹东市(宽甸满族自治县、元宝区、振安区、凤城市、振兴区、东港市)

阿勒泰地区(吉木乃县、福海县、富蕴县、布尔津县、阿勒泰市、哈巴河县、青河县)

景德镇市(浮梁县、乐平市、珠山区、昌江区)

张家界市(慈利县、永定区、桑植县、武陵源区)

六盘水市(钟山区、水城区、六枝特区、盘州市)

新疆维吾尔自治区

儋州市

恩施土家族苗族自治州(鹤峰县、建始县、咸丰县、巴东县、恩施市、利川市、来凤县、宣恩县)

厦门市(集美区、湖里区、翔安区、同安区、思明区、海沧区)

白山市(抚松县、江源区、靖宇县、浑江区、临江市、长白朝鲜族自治县)

梅州市(梅县区、五华县、大埔县、蕉岭县、丰顺县、平远县、兴宁市、梅江区)

甘孜藏族自治州(康定市、白玉县、理塘县、丹巴县、雅江县、得荣县、巴塘县、石渠县、炉霍县、新龙县、稻城县、甘孜县、乡城县、道孚县、九龙县、色达县、泸定县、德格县)

北京市(东城区、房山区、朝阳区、延庆区、海淀区、密云区、顺义区、门头沟区、昌平区、平谷区、丰台区、石景山区、西城区、大兴区、怀柔区、通州区)

上海市(普陀区、金山区、静安区、宝山区、奉贤区、杨浦区、浦东新区、崇明区、松江区、嘉定区、闵行区、青浦区、徐汇区、虹口区、长宁区、黄浦区)

中卫市(中宁县、海原县、沙坡头区)

遂宁市(射洪市、蓬溪县、安居区、船山区、大英县)

来宾市(武宣县、忻城县、兴宾区、象州县、金秀瑶族自治县、合山市)

包头市(固阳县、九原区、土默特右旗、东河区、昆都仑区、白云鄂博矿区、青山区、石拐区、达尔罕茂明安联合旗)

赤峰市(翁牛特旗、巴林右旗、克什克腾旗、元宝山区、巴林左旗、红山区、松山区、林西县、阿鲁科尔沁旗、宁城县、喀喇沁旗、敖汉旗)

博尔塔拉蒙古自治州(博乐市、阿拉山口市、精河县、温泉县)

临汾市(浮山县、大宁县、蒲县、古县、安泽县、乡宁县、汾西县、尧都区、洪洞县、曲沃县、永和县、隰县、霍州市、侯马市、翼城县、襄汾县、吉县)

鄂尔多斯市(东胜区、康巴什区、达拉特旗、准格尔旗、杭锦旗、伊金霍洛旗、鄂托克前旗、乌审旗、鄂托克旗)

内江市(东兴区、隆昌市、资中县、市中区、威远县)

仙桃市(天门市、潜江市、神农架林区)

宣城市(泾县、宣州区、广德市、宁国市、郎溪县、绩溪县、旌德县)

娄底市(冷水江市、涟源市、双峰县、新化县、娄星区)

盘锦市(双台子区、兴隆台区、盘山县、大洼区)

南阳市(桐柏县、南召县、唐河县、邓州市、社旗县、方城县、卧龙区、淅川县、内乡县、西峡县、镇平县、宛城区、新野县)

玉溪市(澄江市、红塔区、新平彝族傣族自治县、易门县、江川区、峨山彝族自治县、华宁县、元江哈尼族彝族傣族自治县、通海县)

合肥市(长丰县、肥西县、蜀山区、庐江县、庐阳区、瑶海区、肥东县、巢湖市、包河区)

呼和浩特市(赛罕区、武川县、土默特左旗、玉泉区、回民区、新城区、托克托县、清水河县、和林格尔县)

日喀则市(谢通门县、聂拉木县、桑珠孜区、定结县、萨嘎县、萨迦县、定日县、亚东县、拉孜县、岗巴县、吉隆县、江孜县、昂仁县、仲巴县、白朗县、南木林县、康马县、仁布县)

襄阳市(樊城区、枣阳市、老河口市、襄州区、襄城区、保康县、南漳县、宜城市、谷城县)

咸阳市(渭城区、三原县、旬邑县、彬州市、泾阳县、礼泉县、秦都区、兴平市、武功县、永寿县、乾县、淳化县、长武县、杨陵区)

西藏自治区

南充市(西充县、顺庆区、阆中市、营山县、仪陇县、南部县、高坪区、蓬安县、嘉陵区)

新余市(分宜县、渝水区)

宁夏回族自治区

绥化市(安达市、海伦市、北林区、肇东市、庆安县、兰西县、望奎县、绥棱县、明水县、青冈县)

哈密市(伊州区、伊吾县、巴里坤哈萨克自治县)

温州市(泰顺县、龙港市、平阳县、永嘉县、瓯海区、龙湾区、文成县、瑞安市、苍南县、洞头区、鹿城区、乐清市)

海口市(美兰区、秀英区、龙华区、琼山区)

南宁市(青秀区、上林县、横州市、隆安县、武鸣区、邕宁区、宾阳县、西乡塘区、兴宁区、良庆区、江南区、马山县)

武威市(凉州区、民勤县、天祝藏族自治县、古浪县)

茂名市(信宜市、电白区、茂南区、化州市、高州市)

大理白族自治州(祥云县、剑川县、洱源县、宾川县、大理市、云龙县、漾濞彝族自治县、南涧彝族自治县、弥渡县、鹤庆县、巍山彝族回族自治县、永平县)

渭南市(澄城县、白水县、合阳县、大荔县、富平县、临渭区、华阴市、潼关县、蒲城县、韩城市、华州区)

焦作市(武陟县、中站区、沁阳市、温县、解放区、孟州市、修武县、博爱县、马村区、山阳区)

昭通市(彝良县、镇雄县、昭阳区、巧家县、绥江县、威信县、盐津县、大关县、水富市、永善县、鲁甸县)

辽阳市(灯塔市、辽阳县、弓长岭区、文圣区、白塔区、宏伟区、太子河区)

  来源:BT财经

  谁也没想到接下万达酒管烂摊子的,是同程。

  万达2024年甩卖了26座万达广场,还有北京万达总部以及全部海外资产,王健林又把万达酒店管理摆上了货架。这次接盘侠是同程旅行,据其公告,本次收购万达酒店管理(香港)有限公司100%股权耗资24.97亿元。以王健林的持股65%计算,这次交易,王健林将获利约15亿元。

  而王思聪也学起了王健林的甩卖,位于上海黄金地段的凯德茂名公馆正被其低价甩卖,购买价格是6500万,外加2300多万装修,王思聪从挂牌价1亿元再到8300万,依然未能出手。就连只开了1000公里的劳斯莱斯幻影也被其低价甩卖,理由是“家里车库放不下了”。

  相比王思聪在上海的豪宅还没有接盘侠,王健林的万达酒店管理公司谁来接盘引发关注。资本市场对同程旅行的这次收购仍存疑虑,收购公告发布后的两个交易日,同程旅行股价连跌,分别下跌6.07%和2.63%,截至4月23日收盘,同程旅行股价为20.350港元,总市值为474.2亿港元。

  王健林甩卖的资产价格确实诱人,不过此前万达的接盘者都命途多舛,同程旅行能否打破“魔咒”?

  万达的接盘侠们

  万达的“接盘侠”不少,其中以富力和融创最为典型。

  2017年富力接盘万达酒店,期间还曝出王健林在办公室摔杯子的传闻,当时富力原本和王健林谈好的299亿元接手万达77家酒店,这是这些酒店的成本价,但富力老板李思廉坐地压价,在签约前一刻反悔,逼迫王健林降价至199亿。

  富力少花了100亿的喜悦并未维持太久,随着相关政策及市场的变化,富力酒店业务逐渐走向下坡路,加上公共卫生事件的影响,原本看似稳赚不赔的买卖反而拖累了富力。在地产下行,“三道红线”,让富力超过3300亿元的债务为后来的爆雷埋下伏笔。

  财报显示,富力地产已经连续四年亏损,2021年至今累计亏损达701亿元,其营收也由收购万达酒店那一年的592.8亿元降至177亿元,不足原先的三分之一。2017年,富力净利润211.9亿元,2024年则净亏损177.1亿元,形成了巨大的反差。

  受业绩不断下滑和持续亏损影响,富力股价持续走低,股价由2018年高点的18.82港元暴跌至如今的1港元左右。曾经逼近千亿市值的富力,如今市值不足40亿港元。自身已经深陷债务危机中的富力,在2021年又一次做了万达的接盘侠,斥资10.8亿元收购了北京万达嘉华、武汉万达瑞华、福州万达威斯汀等7家酒店。

  万达另外一个“接盘侠”融创现在日子同样不好过,当年融创以438.44亿元收购万达旗下西双版纳万达文旅项目、南昌万达文旅项目等13个文旅项目91%的股权。两项交易总金额637.5亿元,是万达最大的接盘侠。但其股价由高点的46.21港元跌至如今的1.6港元,总市值蒸发了97%,曾经接近5000亿港元市值的融创一度是国内排名前三的房企,如今总市值不足180亿港元。近四年,融创和富力一样都是连续亏损,期间累计亏损金额高达996亿元,此前的利润被反噬一空。

  近期万达广场的“接盘侠”新华保险,因其独特的金融属性看似影响不大,却也一样能看出细微变化,2021年新华保险营收2224亿元,而2024年其营收则跌至1326亿元,营收减少了近千亿,值得一提的是新华保险的资产负债率高达94.31%,创下历史新高,上一年的资产负债率为92.51%,前年为91.93%,资产负债率连续3年增加。

  万达“接盘侠”的前车之鉴就在眼前,同程旅行还敢大手笔接盘,到底为什么?

  24.9亿值不值?

  万达酒店管理拥有9个品牌酒店,具体如下表。9大品牌除了万达悦华之外,均是高端酒店,其中,万达文华酒店和万达嘉华酒店上榜2024年度国内高端酒店品牌ABN指数榜单Top100,位居第7和第8位。公开资料显示,截至2024年底,万达酒店管理公司在国内200多个城市拥有在营酒店共计204家,客房总量超过40200间,另有376家酒店已签约待开业。

  总体规模庞大,且扩张迅速,最主要这些酒店的经营指标相对健康。财报数据显示,2024年,万达酒店的平均房价为456元,酒店行业评估客房收益能力的核心指标RevPAR(每间可供租出客房产生的平均实际营业收入)为246元,其中,全服务酒店的平均房价为507元,平均RevPAR为261元。

  作为对比,文旅部数据显示,2024年全国星级酒店的平均房价为373元,平均RevPAR为187元,无论是平均房价还是核心指标RevPAR都高出全国平均值不少,整体运营指标优于大盘表现。

  在国内,高端酒店几乎是万豪、希尔顿等洋品牌的天下,万达是少数能够和洋品牌掰掰手腕的民族品牌,这一点也为万达酒店加分。根据万达酒店发展2024年业绩公告,万达酒店2024年全年收入为8.9亿港元,其中酒店管理服务收入约为5.7亿港元,同比增长3.9%。分部业务的经调整税前利润约为4000万港元。

  现金流是旅游行业的生命线,现金流对同程旅行同样宝贵,同程旅行能斥资24.9亿收购轻资产的酒店管理公司,到底值不值?

  从行业来看参照,港股上市的华住集团的市值约为2023年度经调EBITDA的10.5倍,美股上市的亚朵集团市值约为EBITDA的19.8倍,A股上市的锦江酒店和首旅酒店的该倍数为9.2倍和7倍。同程旅行收购万达酒店管理的24.9亿元,约是万达酒店2023年度经调整EBITDA的9.5倍,高于锦江酒店和首旅酒店,但这两家酒店都不太具备万达酒店的高端属性,高过他们也属正常,但低于华住集团和亚朵集团的10.5倍和19.8倍,同时财报显示,截至2024年底,万达酒店的会员平台万悦会员的规模约为1700万,付费会员数刚刚超过50万。如此看来,同程其实算是捡到了便宜。

  投资人史保刚表示同程旅行收购万达酒店的战略价值或大于财务价值,“核心城市高端酒店在商务旅行的支撑下保持了相对较强的韧性,成为酒店投资的重点领域。同程旅行在住宿产业的布局将补齐高端酒店这块“拼图”,战略意义更大,这对他们未来的旅游服务增加了不少筹码。”

  同程旅行的亮眼业绩

  近年,旅游业强势复苏,成为提振经济的一大利器。中国旅游研究院武汉分院发布的《2024中国旅游业发展报告》显示,2023年中国国内旅游总人数达48.91亿人次,较2022年增长93.30%;中国国内旅游收入达4.91万亿元人民币,同比增长140.17%。文化和旅游部数据显示,2024年,国内出游人次56.15亿,比上年同期增加7.24亿,同比增长14.8%。其中,城镇居民国内出游人次43.70亿,同比增长16.3%;农村居民国内出游人次12.45亿,同比增长9.9%。可见国内旅游业的火爆。

  旅游业的火爆,带火了旅游行业的头部企业同程旅行。不久前同程旅行发布了2024年财报。2024年同程旅行营收173.4亿元,同比增长45.77%。这是2023年营收增长80.67%后又一次实现了高速增长。全年净利润19.74亿元,创下历史新高,同比27.04%的增幅也高于市场预期。

  同程旅行的盈利能力也面临挑战,主要体现在净利率下滑上。2024年同程旅行的净利率为11.47%,低于上一年的13.16%,相比净利率下滑的1.69个百分点,毛利率下滑的幅度更大,2023年同程旅行毛利率高达73.45%,2024年则是64.09%,下滑了9.36个百分点。创下了连续两年内毛利率波动最大记录,这一毛利率甚至不如口罩事件三年的71.40%、74.93%和72.56%。

  除了行业价格战导致竞争加剧之外,同程旅行的销售费用和管理费用大幅增长,影响到自身的净利率。财报显示,2024年同程旅行的销售成本由2023年的31.56亿元激增至62.27亿元,几乎翻倍。销售及营销开支由上一年的44.73亿元增长至56.21亿元,同比增长26%。行政开支也由2023年的7.112亿元增至12.06亿元,同比激增70%。

  毛利率下滑是刚性成本上涨与收入增长承压共同导致。若同程旅行无法有效优化成本结构并突破流量依赖,其盈利能力或将承压。

  收购万达虽然看似捡到了漏,但也可能是一场豪赌,如何打破“万达接盘侠”魔咒,如何提升净利率,或是同程旅行需要面对的难题。

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  快手-W(01024)发布公告,于2025年4月22日-4月24日,因根据首次公开发售前雇员持股计划行使期权发行合计26.1万股。

  于2025年4月24日注销1371.84万股已回购股份。

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  一脉阳光(02522)发布公告,于2025年4月25日,公司与配售代理订立配售协议,配售代理已有条件及个别同意作为公司配售代理按尽力基准促使不少于六名承配人(彼等及彼等的最终实益拥有人将为独立第三方)购买975万股配售股份,配售价为每股配售股份20.00港元。

  假设于本公告日期至完成日期期间已发行股份数目并无变动,配售事项下的975万股配售股份相当于经配发及发行配售股份扩大后已发行H股数目的约3.76%及已发行股份数目的约2.66%。每股配售股份的配售价为20.00港元,较2025年4月24日(即最后交易日)于联交所所报每股H股收市价23.50港元折让约14.89%。

  假设所有配售股份均获悉数配售且待完成后,预计配售事项所得款项总额及所得款项净额(经扣除配售事项佣金及配售事项的其他相关成本及开支后)将分别约为1.95亿港元及1.82亿港元。

  配售事项所得款项净额约50%用于业务投资及并购,透过自主投资建设、产业投资孵化、收购及并购等多项措施持续扩大集团影像中心业务的覆盖范围;配售事项所得款项净额约25%用于海外业务拓展及布局,进一步扩大在海外市场的业务开拓;配售事项所得款项净额约15%用于数据及研发,深入挖掘医学影像数据的价值,构建人工智能与智慧化生态圈;及配售事项所得款项净额约10%用于补充一般营运资金。

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