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维修服务定制化维修方案，精准解决：根据家电的具体故障情况和客户需求，制定定制化维修方案，确保精准解决问题，避免不必要的维修成本。
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2、我们会就近安排观看网点的优秀的服务按您约定的时间准时上门！
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美满生活，从开始”观看中心致力于打造优质家电售后品牌。我们坚信的努力，将会为美满的生活添砖加瓦。美满生活，离不开卓越的产品和无忧的售后服务。经过十几年的坚持不懈的努力，我们在写下了无数售后辉煌的篇章。满意的售后服务离不开热诚优质的服务。“质量至上，服务用户”，这是我们售后永恒不变的售后观念。客户的满意，是我们的更终目标。一直以来，我们在产品、服务的质量不断提升，不遗余力。“有问必复、有诉必应，从优从速”是我们对观看中心的一贯要求，我们对自己严格管理和不断进步的要求造就了优秀的服务团队。我们坚信，有要求，有追求，才会有成绩；有要求，有追求，客户才会满意；我们更加坚信，美满生活，从开始。
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延安市(富县、黄陵县、延长县、志丹县、延川县、安塞区、洛川县、宜川县、子长市、宝塔区、甘泉县、吴起县、黄龙县)
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抚顺市(东洲区、望花区、抚顺县、新宾满族自治县、清原满族自治县、顺城区、新抚区)
鄂尔多斯市(康巴什区、达拉特旗、鄂托克前旗、鄂托克旗、乌审旗、伊金霍洛旗、东胜区、准格尔旗、杭锦旗)
厦门市(同安区、集美区、翔安区、湖里区、思明区、海沧区)
洛阳市(洛龙区、新安县、栾川县、瀍河回族区、老城区、西工区、涧西区、汝阳县、宜阳县、伊川县、洛宁县、孟津区、嵩县、偃师区)
宜春市(宜丰县、奉新县、铜鼓县、靖安县、丰城市、袁州区、樟树市、上高县、高安市、万载县)
长治市(长子县、上党区、壶关县、武乡县、沁源县、黎城县、屯留区、平顺县、沁县、潞州区、潞城区、襄垣县)
廊坊市(霸州市、香河县、大城县、安次区、固安县、文安县、永清县、三河市、广阳区、大厂回族自治县)
焦作市(马村区、温县、沁阳市、博爱县、武陟县、解放区、中站区、孟州市、修武县、山阳区)
巴彦淖尔市(乌拉特中旗、磴口县、乌拉特后旗、临河区、乌拉特前旗、五原县、杭锦后旗)
许昌市(鄢陵县、禹州市、襄城县、魏都区、建安区、长葛市)
仙桃市(天门市、潜江市、神农架林区)
宝鸡市(凤县、眉县、渭滨区、千阳县、扶风县、凤翔区、麟游县、金台区、太白县、陈仓区、岐山县、陇县)
吉安市(万安县、新干县、安福县、吉安县、峡江县、青原区、遂川县、泰和县、吉州区、吉水县、井冈山市、永新县、永丰县)
常州市(武进区、金坛区、新北区、天宁区、钟楼区、溧阳市)
赣州市(信丰县、石城县、寻乌县、瑞金市、全南县、定南县、会昌县、赣县区、兴国县、南康区、大余县、宁都县、龙南市、章贡区、于都县、崇义县、上犹县、安远县)
辽源市(龙山区、西安区、东丰县、东辽县)
克拉玛依市(克拉玛依区、白碱滩区、独山子区、乌尔禾区)
呼伦贝尔市(新巴尔虎右旗、扎兰屯市、扎赉诺尔区、阿荣旗、鄂温克族自治旗、莫力达瓦达斡尔族自治旗、鄂伦春自治旗、海拉尔区、额尔古纳市、满洲里市、陈巴尔虎旗、牙克石市、新巴尔虎左旗、根河市)
舟山市(嵊泗县、定海区、岱山县、普陀区)
酒泉市(玉门市、阿克塞哈萨克族自治县、肃州区、瓜州县、肃北蒙古族自治县、金塔县、敦煌市)
吴忠市(利通区、青铜峡市、盐池县、红寺堡区、同心县)
荆门市(沙洋县、东宝区、掇刀区、京山市、钟祥市)
吕梁市(柳林县、交城县、孝义市、中阳县、离石区、岚县、兴县、汾阳市、石楼县、交口县、文水县、方山县、临县)
嘉峪关市
三门峡市(渑池县、义马市、陕州区、卢氏县、灵宝市、湖滨区)
娄底市(娄星区、涟源市、冷水江市、双峰县、新化县)
泰州市(海陵区、姜堰区、靖江市、泰兴市、高港区、兴化市)
固原市(原州区、彭阳县、西吉县、泾源县、隆德县)
贵阳市(乌当区、清镇市、云岩区、花溪区、息烽县、白云区、开阳县、南明区、观山湖区、修文县)
开封市(尉氏县、祥符区、龙亭区、杞县、兰考县、鼓楼区、顺河回族区、通许县、禹王台区)
南宁市(良庆区、江南区、西乡塘区、隆安县、宾阳县、青秀区、兴宁区、武鸣区、邕宁区、横州市、马山县、上林县)
德宏傣族景颇族自治州(芒市、陇川县、盈江县、梁河县、瑞丽市)
广安市(广安区、武胜县、前锋区、邻水县、华蓥市、岳池县)
潍坊市(高密市、寒亭区、坊子区、奎文区、诸城市、昌邑市、昌乐县、临朐县、寿光市、潍城区、安丘市、青州市)
龙岩市(永定区、长汀县、漳平市、武平县、上杭县、新罗区、连城县)
白城市(通榆县、大安市、洮南市、洮北区、镇赉县)
玉林市(博白县、北流市、兴业县、福绵区、容县、玉州区、陆川县)
濮阳市(华龙区、台前县、范县、南乐县、濮阳县、清丰县)
宿州市(灵璧县、埇桥区、萧县、泗县、砀山县)
牡丹江市(东安区、西安区、穆棱市、阳明区、宁安市、海林市、爱民区、东宁市、绥芬河市、林口县)
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兰州市(七里河区、城关区、西固区、安宁区、榆中县、皋兰县、红古区、永登县)
延边朝鲜族自治州(敦化市、珲春市、汪清县、延吉市、龙井市、和龙市、安图县、图们市)
漳州市(云霄县、漳浦县、长泰区、平和县、芗城区、龙文区、东山县、华安县、龙海区、南靖县、诏安县)
商丘市(睢县、梁园区、宁陵县、柘城县、睢阳区、夏邑县、永城市、民权县、虞城县)
贵港市(平南县、港北区、覃塘区、港南区、桂平市)
宿迁市(沭阳县、宿城区、宿豫区、泗阳县、泗洪县)
大兴安岭地区(呼玛县、塔河县、漠河市)
咸阳市(礼泉县、乾县、杨陵区、淳化县、旬邑县、三原县、彬州市、永寿县、武功县、渭城区、长武县、兴平市、泾阳县、秦都区)
拉萨市(堆龙德庆区、尼木县、墨竹工卡县、城关区、达孜区、曲水县、林周县、当雄县)
阜新市(清河门区、太平区、阜新蒙古族自治县、新邱区、细河区、海州区、彰武县)
连云港市(东海县、赣榆区、海州区、灌云县、连云区、灌南县)
西安市(碑林区、阎良区、未央区、临潼区、莲湖区、雁塔区、蓝田县、长安区、鄠邑区、周至县、新城区、高陵区、灞桥区)
济南市(莱芜区、济阳区、槐荫区、平阴县、天桥区、历城区、市中区、历下区、商河县、章丘区、钢城区、长清区)
岳阳市(汨罗市、岳阳楼区、平江县、云溪区、临湘市、君山区、湘阴县、华容县、岳阳县)
江门市(新会区、蓬江区、开平市、江海区、鹤山市、台山市、恩平市)
北海市(铁山港区、银海区、合浦县、海城区)
嘉兴市(桐乡市、海宁市、海盐县、秀洲区、平湖市、嘉善县、南湖区)
绍兴市(越城区、诸暨市、柯桥区、嵊州市、上虞区、新昌县)
珠海市(金湾区、香洲区、斗门区)
天水市(甘谷县、秦州区、武山县、张家川回族自治县、麦积区、清水县、秦安县)
滁州市(凤阳县、全椒县、明光市、定远县、来安县、天长市、南谯区、琅琊区)
柳州市(鱼峰区、柳北区、城中区、柳江区、鹿寨县、三江侗族自治县、融安县、柳城县、柳南区、融水苗族自治县)
本溪市(南芬区、本溪满族自治县、平山区、溪湖区、明山区、桓仁满族自治县)
和田地区(和田市、民丰县、和田县、墨玉县、洛浦县、皮山县、于田县、策勒县)
驻马店市(正阳县、汝南县、泌阳县、西平县、上蔡县、新蔡县、驿城区、平舆县、确山县、遂平县)
惠州市(惠城区、博罗县、惠东县、龙门县、惠阳区)
保定市(蠡县、涞水县、涞源县、高阳县、易县、莲池区、顺平县、定兴县、安新县、安国市、望都县、满城区、阜平县、定州市、高碑店市、涿州市、徐水区、容城县、竞秀区、博野县、唐县、雄县、曲阳县、清苑区)
四平市(梨树县、铁东区、铁西区、伊通满族自治县、双辽市)
海东市(民和回族土族自治县、循化撒拉族自治县、平安区、互助土族自治县、乐都区、化隆回族自治县)
那曲市(班戈县、安多县、索县、申扎县、双湖县、嘉黎县、聂荣县、色尼区、比如县、尼玛县、巴青县)
永州市(新田县、江华瑶族自治县、蓝山县、道县、东安县、零陵区、江永县、宁远县、冷水滩区、双牌县、祁阳市)
阿拉善盟(阿拉善左旗、阿拉善右旗、额济纳旗)
玉溪市(元江哈尼族彝族傣族自治县、红塔区、华宁县、澄江市、易门县、新平彝族傣族自治县、峨山彝族自治县、江川区、通海县)
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果洛藏族自治州(达日县、班玛县、玛沁县、玛多县、久治县、甘德县)
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西藏自治区
赤峰市(林西县、巴林右旗、巴林左旗、克什克腾旗、元宝山区、喀喇沁旗、松山区、翁牛特旗、红山区、敖汉旗、宁城县、阿鲁科尔沁旗)
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南通市(海门区、通州区、如皋市、如东县、海安市、崇川区、启东市)
新疆维吾尔自治区
银川市(兴庆区、金凤区、永宁县、灵武市、西夏区、贺兰县)
4月17日电据青岛市住房和城乡建设局网站消息，青岛六部门近日发布关于印发《青岛市实施住房“以旧换新”促进住房领域消费工作方案(试行)》的通知，其中提出，全市拟通过收购个人二手住房1200套以上用作保障性租赁住房、长租房等，支持改善性需求，鼓励群众“卖旧房，买新房”，实现带动销售新建商品住房1200套以上。
通知全文如下：
青岛市住房和城乡建设局青岛市财政局青岛市自然资源和规划局青岛市人民政府国有资产监督管理委员会青岛市住房公积金管理中心国家金融监管总局青岛监管局关于印发《青岛市实施住房“以旧换新”促进住房领域消费工作方案(试行)》的通知
各区、市人民政府，青岛西海岸新区管委，各有关单位：
现将《青岛市实施住房“以旧换新”促进住房领域消费工作方案(试行)》印发给你们，请结合工作实际，认真组织实施。
青岛市住房和城乡建设局
青岛市财政局
青岛市自然资源和规划局
青岛市人民政府国有资产监督管理委员会
青岛市住房公积金管理中心
国家金融监管总局青岛监管局
2025年4月15日
青岛市实施住房“以旧换新”促进住房领域消费工作方案(试行)
为贯彻落实省住房城乡建设厅等九部门《关于促进住房领域消费的行动计划》(鲁建发〔2025〕3号)、我市《青岛市大力提振消费实施方案》(青政字〔2025〕10号)等政策要求，进一步激发房地产市场活力，加快推进实施住房“以旧换新”工作，制定本工作方案。
一、工作原则和目标
我市住房“以旧换新”工作按照“政府引导、政策支持、市场运作”的原则稳步推进实施。全市拟通过收购个人二手住房1200套以上用作保障性租赁住房、长租房等，支持改善性需求，鼓励群众“卖旧房，买新房”，实现带动销售新建商品住房1200套以上。
二、实施主体
建立“2+10”的收购实施主体模式，由市住房城乡建设局会同市国资委确定2家市级实施主体，由各区(市)政府分别确定1家区属国有企业作为区级实施主体，鼓励社会化企业广泛参与，实现“实施主体全城通收、换房群众全城通购”。
三、实施范围
实施主体收购的房屋应为成套二手住房，房龄按照不动产权证记载的竣工日期之日起不超过20年；房屋产权清晰，不存在限制房屋交易的情形，可自由上市交易；周边交通便利，医疗、教育、生活等基础设施配套完善，物业管理规范。
被收购房屋的产权人须同步购买新建商品住房，新购商品住房建筑面积应大于二手住房建筑面积，或总价格高于二手住房的收购总价格。
四、资金来源
收购资金可办理银行贷款，首付款由实施主体自筹，剩余部分由商业银行贷款提供。财政部门对实施主体给予每套3万元的一次性收购补助和每年2%的收购贷款贴息(最长不超过5年)，由市财政和新建商品住房辖区财政共同承担，其中：一次性收购补助由市财政负担，贷款贴息由新建商品住房辖区财政负担。具体流程如下：
(一)各区(市)住房建设部门于每月20日前将本辖区“以旧换新”房屋明细及补助金额报市住房城乡建设局备案；
(二)市住房城乡建设局汇总后于每月25日前将相关资料反馈至市财政局及各区(市)政府；
(三)一次性收购补助资金通过市财政统一安排预算，由市住房城乡建设局按程序拨付实施主体；
(四)收购贷款贴息由新建商品住房辖区财政安排预算，自2026年起分年度由区(市)住房城乡建设部门拨付实施主体。
五、实施程序
(一)新房认购
换房人应按实施范围确定的新房面积或价格选定意向购买的新建商品住房，与房地产开发企业签订新建商品住房《认购协议》。经换房人与房地产开发企业对“以旧换新”方式购房协商一致后，房地产开发企业为换房人出具《以旧换新销售承诺书》，明确遵照“以旧换新”工作方案，配合换房人办理相关换房事宜。
(二)房源申报
换房人将个人二手住房信息、新购商品住房《认购协议》和房地产开发企业出具的《以旧换新销售承诺书》上传至青岛市住房和城乡建设局官网(https://sjw.qingdao.gov.cn)的“住房以旧换新”模块。
(三)收购洽谈
实施主体对二手住房进行实地查看，符合规定条件的，委托3家专业房地产评估机构进行市场价格评估，选取排序中间的评估值作为房屋交易价格与换房人进行协商。协商一致的，双方签订《二手房买卖合同》并办理网上备案手续。
(四)新房购置
《二手房买卖合同》网上备案后，实施主体应与换房人、房地产开发企业签订三方协议，就换房人二手住房收款账户、购买新建商品住房房款支付、商品房合同签订等相关事宜进行约定。经协商一致的，房地产开发企业与换房人办理《商品房买卖合同》网签和备案手续。
(五)二手住房转移登记
实施主体与换房人持网签备案的《二手房买卖合同》等资料共同向贷款银行申请办理购买二手住房的贷款手续。符合贷款条件的，实施主体、换房人及贷款银行应及时向不动产登记机构申请办理二手住房转移登记和存量房抵押权登记。
(六)资金支付
实施主体和贷款银行应分别将二手住房首付款和发放的贷款存入换房人的银行账户，该账户由实施主体、换房人、房地产开发企业三方共同监管，用于支付新建商品住房的购房款。
(七)新建房屋登记
换房人、开发企业持相关材料办理新建房屋转移登记；换房人以贷款方式支付部分交易款项的，同时和抵押权人办理预告登记，或抵押登记及转移登记。
(八)特殊情形
1.如换房人与房地产开发企业无法完成《新建商品房买卖合同》网签备案的，实施主体不得与换房人办理二手住房的转移登记手续。
2.如换房人与房地产开发企业协商一致解除已备案《新建商品房买卖合同》的，房地产开发企业应将购房资金按原路径返还至共管账户。二手住房已经办理转移登记的，实施主体与换房人共同向不动产登记机构申请二手住房转移登记，共管账户内资金也应按原路径返还，产生的相关税费应在《二手房买卖合同》中予以约定。
六、房源管理
(一)收购房源用作保障性租赁住房的，由区(市)住房城乡建设部门发放保障性租赁住房认定书。实施主体应规范运营管理工作机制，通过青岛市租赁住房全生命周期管理服务信息平台提供可靠、便捷的信息公共服务，也可委托市场化租赁机构、物业机构、区(市)房产管理部门运营管理或建立实施主体之间跨区运营管理合作模式。
(二)收购房源用作市场化长租房的，由区(市)住房城乡建设部门进行认定，进行日常监督管理，规范租赁市场秩序，保障租赁双方合法化权益。
(三)对退出保障性租赁住房、市场化长租房管理的，实施主体需向区(市)住房城乡建设部门申请注销认定书，自注销之日起取消贴息补助。
七、有关要求
(一)各区(市)政府选定区级实施主体报市住房城乡建设局备案。
(二)参照2025年我市保障性租赁住房建设筹集年度任务，分解下达《收购二手住房用作保租房、长租房任务分解表》(详见附件)。
(三)建立“政府牵头、部门协作、区(市)负责、主体落实”的联合工作机制，共同研究解决工作中遇到的突出问题，合力推进住房“以旧换新”工作顺利实施。
1.市住房城乡建设局统筹做好收购房源筹集、管理等工作，指导实施主体及新建商品住房开发企业落实好住房“以旧换新”工作；
2.市财政局负责一次性收购补助所需财政资金保障工作；
3.市自然资源和规划局负责二手住房和新建商品住房不动产登记工作；
4.市国资委负责对实施主体优化经营业绩考核机制；
5.市住房公积金管理中心协助做好对商业银行的监督管理，将支持“以旧换新”贷款开展情况纳入承办住房公积金业务的考核体系，建立正向激励和负面惩戒机制；
6.金融监管总局青岛监管局负责建立银企高效对接的工作机制，优选部分商业银行开设对实施主体的“以旧换新”贷款业务，提供便捷、优惠的贷款服务；
7.各区(市)政府负责落实住房“以旧换新”工作的主体责任，统筹做好财政补贴落地、政策宣传和舆情处置、收购二手住房任务落实等工作；
8.实施主体严防道德风险，合理规范收购工作的操作流程，做好收购、管理和运营等具体实施工作。
本方案自发布之日起执行，试行期一年。
北京4月17日电斯德哥尔摩消息：瑞典电视台为期20天的驼鹿迁徙直播节目近日开播，吸引数百万观众围观。
24小时不间断直播的《驼鹿大迁徙》节目记录了驼鹿迁徙至夏季牧场的旅程。因为驼鹿已经在固定线路上迁徙数千年，摄制组清楚应该在哪些位置架设摄像设备。摄制组铺设约2万米电缆，安装33台摄像机并动用无人机，来捕捉近30万头驼鹿大迁徙的场景。
据美联社报道，2019年首播时，该节目就吸引近百万观众。2024年，观众人数飙升至900万。制作人员说，由于天气温暖，今年驼鹿迁徙的时间提前，直播也比计划提前一周开始。
一些忠实观众表示，连续几个小时都不会发生什么事，就是该节目的美妙之处。瑞典延雪平大学媒体与传播学教授安妮特·希尔表示，这种慢节奏电视节目源于真人秀，但又没有表演，观众因此感觉更真实。这种节目能让观众放松身心，观看驼鹿迁徙之旅的展开。
《驼鹿大迁徙》项目经理埃尔哈格表示，这种令人平静的效果也会影响到工作人员，每个参与其中的人压力都会降低。
驼鹿是瑞典体型最大的野生动物，被称为“森林之王”。一头公驼鹿肩高可达210厘米，体重可达450公斤。这种食草动物通常独居且胆小，人类很少有机会在野外见到它们。
据报道，这种慢节奏直播节目在多国受到欢迎。例如，荷兰中部城市乌得勒支一处河闸上装有一个“鱼门铃”，观看直播的观众可以向当局报告鱼类在迁徙到产卵地过程中被阻拦的情况。(完)
新闻结尾
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