秘密教学81话今天我家没人秋蝉_感受与主播的亲密连接与独特乐趣！
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辽阳市(弓长岭区、文圣区、宏伟区、灯塔市、白塔区、太子河区、辽阳县)
铜仁市(德江县、石阡县、碧江区、印江土家族苗族自治县、万山区、思南县、松桃苗族自治县、江口县、沿河土家族自治县、玉屏侗族自治县)
珠海市(金湾区、香洲区、斗门区)
常州市(新北区、金坛区、武进区、钟楼区、天宁区、溧阳市)
松原市(前郭尔罗斯蒙古族自治县、乾安县、长岭县、扶余市、宁江区)
大庆市(林甸县、红岗区、大同区、龙凤区、杜尔伯特蒙古族自治县、肇州县、肇源县、让胡路区、萨尔图区)
驻马店市(汝南县、遂平县、上蔡县、正阳县、平舆县、新蔡县、泌阳县、西平县、驿城区、确山县)
通辽市(扎鲁特旗、开鲁县、霍林郭勒市、科尔沁左翼后旗、奈曼旗、科尔沁区、库伦旗、科尔沁左翼中旗)
怀化市(麻阳苗族自治县、中方县、通道侗族自治县、芷江侗族自治县、鹤城区、新晃侗族自治县、辰溪县、会同县、洪江市、溆浦县、靖州苗族侗族自治县、沅陵县)
香港特别行政区
山南市(桑日县、洛扎县、隆子县、错那市、浪卡子县、贡嘎县、措美县、加查县、乃东区、琼结县、扎囊县、曲松县)
嘉峪关市
自贡市(自流井区、荣县、沿滩区、大安区、贡井区、富顺县)
天水市(秦安县、麦积区、甘谷县、清水县、秦州区、武山县、张家川回族自治县)
惠州市(惠东县、博罗县、龙门县、惠城区、惠阳区)
广元市(苍溪县、旺苍县、利州区、朝天区、青川县、昭化区、剑阁县)
张掖市(临泽县、甘州区、肃南裕固族自治县、民乐县、高台县、山丹县)
连云港市(连云区、赣榆区、东海县、灌云县、海州区、灌南县)
六安市(霍邱县、金安区、裕安区、金寨县、霍山县、叶集区、舒城县)
抚顺市(抚顺县、东洲区、新抚区、新宾满族自治县、顺城区、望花区、清原满族自治县)
泰安市(肥城市、泰山区、东平县、新泰市、宁阳县、岱岳区)
钦州市(浦北县、钦南区、灵山县、钦北区)
临夏回族自治州(康乐县、积石山保安族东乡族撒拉族自治县、广河县、和政县、临夏市、永靖县、东乡族自治县、临夏县)
信阳市(平桥区、罗山县、光山县、浉河区、息县、固始县、淮滨县、商城县、新县、潢川县)
佛山市(禅城区、三水区、高明区、顺德区、南海区)
资阳市(乐至县、雁江区、安岳县)
昆明市(官渡区、五华区、寻甸回族彝族自治县、富民县、盘龙区、禄劝彝族苗族自治县、石林彝族自治县、呈贡区、东川区、嵩明县、西山区、安宁市、晋宁区、宜良县)
普洱市(景谷傣族彝族自治县、思茅区、孟连傣族拉祜族佤族自治县、景东彝族自治县、镇沅彝族哈尼族拉祜族自治县、澜沧拉祜族自治县、宁洱哈尼族彝族自治县、西盟佤族自治县、墨江哈尼族自治县、江城哈尼族彝族自治县)
湘潭市(韶山市、湘乡市、湘潭县、岳塘区、雨湖区)
玉林市(北流市、兴业县、博白县、容县、玉州区、福绵区、陆川县)
防城港市(防城区、上思县、东兴市、港口区)
六盘水市(盘州市、水城区、钟山区、六枝特区)
商丘市(睢县、柘城县、虞城县、宁陵县、夏邑县、民权县、梁园区、睢阳区、永城市)
内江市(资中县、市中区、威远县、东兴区、隆昌市)
东营市(垦利区、东营区、河口区、利津县、广饶县)
白山市(江源区、抚松县、长白朝鲜族自治县、临江市、浑江区、靖宇县)
淮南市(田家庵区、八公山区、潘集区、谢家集区、寿县、大通区、凤台县)
南阳市(宛城区、南召县、镇平县、西峡县、淅川县、社旗县、唐河县、桐柏县、卧龙区、邓州市、新野县、方城县、内乡县)
三亚市(吉阳区、天涯区、海棠区、崖州区)
三门峡市(陕州区、渑池县、灵宝市、湖滨区、义马市、卢氏县)
萍乡市(湘东区、安源区、莲花县、芦溪县、上栗县)
海西蒙古族藏族自治州(乌兰县、天峻县、茫崖市、格尔木市、德令哈市、都兰县)
肇庆市(德庆县、鼎湖区、怀集县、广宁县、四会市、高要区、封开县、端州区)
呼和浩特市(新城区、土默特左旗、玉泉区、赛罕区、托克托县、武川县、和林格尔县、清水河县、回民区)
眉山市(洪雅县、青神县、东坡区、丹棱县、仁寿县、彭山区)
阿拉善盟(阿拉善左旗、阿拉善右旗、额济纳旗)
西藏自治区
海北藏族自治州(门源回族自治县、海晏县、刚察县、祁连县)
大同市(新荣区、平城区、云州区、广灵县、云冈区、左云县、灵丘县、阳高县、浑源县、天镇县)
莆田市(仙游县、秀屿区、荔城区、城厢区、涵江区)
潮州市(饶平县、潮安区、湘桥区)
泉州市(鲤城区、泉港区、永春县、安溪县、惠安县、石狮市、金门县、洛江区、丰泽区、南安市、晋江市、德化县)
临沂市(沂南县、沂水县、郯城县、兰陵县、罗庄区、临沭县、河东区、蒙阴县、兰山区、莒南县、平邑县、费县)
潍坊市(诸城市、昌乐县、坊子区、寒亭区、安丘市、寿光市、昌邑市、潍城区、青州市、奎文区、高密市、临朐县)
宿州市(泗县、砀山县、埇桥区、萧县、灵璧县)
昭通市(鲁甸县、镇雄县、彝良县、昭阳区、绥江县、巧家县、永善县、盐津县、水富市、威信县、大关县)
遵义市(桐梓县、余庆县、仁怀市、赤水市、正安县、绥阳县、道真仡佬族苗族自治县、凤冈县、播州区、湄潭县、习水县、务川仡佬族苗族自治县、汇川区、红花岗区)
拉萨市(堆龙德庆区、尼木县、墨竹工卡县、曲水县、达孜区、林周县、城关区、当雄县)
太原市(小店区、迎泽区、尖草坪区、杏花岭区、万柏林区、古交市、阳曲县、清徐县、娄烦县、晋源区)
河池市(天峨县、宜州区、东兰县、金城江区、巴马瑶族自治县、凤山县、罗城仫佬族自治县、大化瑶族自治县、环江毛南族自治县、南丹县、都安瑶族自治县)
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舟山市(定海区、普陀区、嵊泗县、岱山县)
海口市(龙华区、美兰区、秀英区、琼山区)
长治市(黎城县、沁县、平顺县、沁源县、屯留区、潞城区、襄垣县、武乡县、长子县、壶关县、潞州区、上党区)
黑河市(嫩江市、逊克县、北安市、孙吴县、爱辉区、五大连池市)
甘南藏族自治州(迭部县、碌曲县、舟曲县、卓尼县、夏河县、合作市、临潭县、玛曲县)
吉林市(昌邑区、蛟河市、永吉县、船营区、舒兰市、桦甸市、磐石市、丰满区、龙潭区)
雅安市(荥经县、芦山县、汉源县、宝兴县、雨城区、石棉县、名山区、天全县)
巴中市(平昌县、恩阳区、通江县、南江县、巴州区)
临沧市(双江拉祜族佤族布朗族傣族自治县、临翔区、云县、沧源佤族自治县、镇康县、凤庆县、永德县、耿马傣族佤族自治县)
忻州市(河曲县、静乐县、原平市、繁峙县、偏关县、五台县、定襄县、岢岚县、五寨县、代县、神池县、忻府区、宁武县、保德县)
韶关市(南雄市、始兴县、新丰县、乐昌市、曲江区、仁化县、乳源瑶族自治县、浈江区、翁源县、武江区)
宜昌市(当阳市、伍家岗区、西陵区、夷陵区、猇亭区、兴山县、五峰土家族自治县、长阳土家族自治县、远安县、宜都市、枝江市、秭归县、点军区)
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梧州市(万秀区、长洲区、岑溪市、蒙山县、藤县、苍梧县、龙圩区)
贺州市(富川瑶族自治县、钟山县、平桂区、昭平县、八步区)
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济南市(平阴县、长清区、槐荫区、钢城区、章丘区、历下区、济阳区、历城区、商河县、天桥区、市中区、莱芜区)
平凉市(华亭市、静宁县、庄浪县、灵台县、泾川县、崇信县、崆峒区)
湘西土家族苗族自治州(保靖县、花垣县、永顺县、吉首市、古丈县、凤凰县、龙山县、泸溪县)
西宁市(城中区、城北区、城东区、大通回族土族自治县、城西区、湟中区、湟源县)
柳州市(柳江区、融水苗族自治县、柳城县、鱼峰区、柳北区、城中区、鹿寨县、融安县、三江侗族自治县、柳南区)
酒泉市(阿克塞哈萨克族自治县、敦煌市、肃北蒙古族自治县、瓜州县、金塔县、肃州区、玉门市)
赤峰市(巴林右旗、红山区、元宝山区、阿鲁科尔沁旗、翁牛特旗、林西县、敖汉旗、宁城县、喀喇沁旗、松山区、克什克腾旗、巴林左旗)
南京市(建邺区、溧水区、鼓楼区、玄武区、雨花台区、栖霞区、江宁区、浦口区、高淳区、秦淮区、六合区)
淮北市(相山区、杜集区、烈山区、濉溪县)
今年以来，房地产市场延续止跌回稳趋势。
从楼市成交来看，克而瑞研究中心根据自然资源部和国家统计局数据估算，一季度，全国一二手房成交总量同比增长10%，其中二手房率先大幅增长34.7%。
从土地市场来看，据中指研究院统计，1—4月，22个重点城市月度平均溢价率均在20%左右。4月土拍热度不减，多地相继拍出高溢价地块，其中，4月22日，杭州两宗地溢价率分别达到59.4%、74.4%。
业内人士认为，一季度房地产市场正式迎来交易规模的企稳信号，尽管4月新房成交增长动能转弱，但二季度或将延续止跌企稳态势。核心城市优质地块土拍竞争激烈，预计这些项目未来将多开发为改善型产品，有助于促进改善性住房需求释放，推动房地产市场止跌回稳。
一二手房成交总量同比增长10%
近日，自然资源部公布的数据显示，一季度，全国办理存量商品房转移登记164.6万件，同比增长34.7%。克而瑞研究中心指出，这是官方公开披露的全国二手房交易规模数据。
而国家统计局的数据显示，1—3月份，全国新建商品房销售面积21869万平方米，同比下降3%。克而瑞研究中心据此估算，一季度全国商品房成交大约219万套。
克而瑞研究中心认为，相比一季度一手房的持续筑底而言，二手房市场先一步迎来大幅上涨，并拉动一季度一二手房成交总量达到383万套，同比增长10%。2025年初房地产市场也正式迎来了交易规模的企稳信号。
从4月的成交情况来看，据克而瑞研究中心监测，重点26城4月上半月成交面积达317.17万平方米，环比下降14%，与去年同期基本持平。同比来看，一线城市率先回稳，4月上半月成交量较去年同期增长32%；二线和三四线城市则同比分别下降10%和8%，更多是局部复苏。
对于未来市场走势，克而瑞研究中心认为，今年以来楼市处于止跌回稳通道中，2月市场止跌企稳，3月传统营销旺季来临新房成交达到年度高点，而4月新房成交增长动能转弱，全月成交预计将环比回落。不过由于去年基数较低，同比或延续持平，二季度或将延续止跌企稳态势。
重点城市土拍溢价率持续保持20%左右
不仅楼市成交企稳，土地市场热度也不断升温。
据中指研究院统计，1—4月，22个重点城市月度平均溢价率均在20%左右。4月土拍热度不减，北京、杭州、成都、苏州、重庆、南京相继拍出高溢价地块，其中，4月22日，杭州萧山区两宗地溢价率分别为59.4%、74.4%；4月1日，杭州出让的8宗地中有4宗溢价率超50%；4月7日，重庆渝北区新牌坊地块溢价率达38.9%；4月2日，苏州姑苏区地块以溢价率23.8%成交。
同时，在核心城市土拍带动下，土地出让金同比增长显著，今年截至4月22日，300城住宅用地出让金同比增长20.1%。
今年以来，房企投资聚焦核心城市，央国企资金优势凸显。据中指研究院统计，今年截至4月22日，22个重点城市溢价成交（溢价率>0）宅地中，央国企拿地金额占比达58%，民企拿地金额占比升至24%，主要是滨江一季度补仓力度较大，带动民企整体拿地占比提升。高溢价率地块来看，22个重点城市宅地溢价率在70%以上的地块中，央国企的占比达70%。
从重点房企布局城市来看，北京、杭州、上海、成都等是房企要进驻或深耕城市。据中指研究院监测，一季度共8家房企拿地金额超百亿元，其中5家房企拿地最多的城市均为北京，2家房企在杭州拿地居首位，中海、建发在北京+杭州拿地金额占比分别达76%、65%。
对于当前的土地市场，中指研究院指数研究部总经理曹晶晶认为，核心城市土拍升温传递出一个重要信号，即随着限价政策逐步退出，“政府保障基本住房需求、市场满足多层次多样化住房需求”的趋势正在加快形成，让商品住房回归商品属性也是近年来构建市场+保障的住房供应体系的应有之义。未来企业通过开发高品质改善型产品，有助于进一步撬动住房消费潜能释放，推动房地产市场止跌回稳。同时，也需看到，当前房地产市场仍处于修复阶段，房企普遍采取“聚焦核心城市”的投资策略，这一策略一定程度上导致核心城市土拍竞争加剧，也是多地土拍高溢价的重要原因，而除部分核心城市外，更多城市的土地市场短期仍面临压力。
4月24日，周大福在港交所公告，截至2025年3月31日止三个月（2025财年第四季度）零售值同比下降11.6%。
其中，中国内地的同店销售跌幅有所收窄。季内，内地直营店及加盟店的同店销售分别同比下降13.2%及8.7%。
香港及澳门市场方面，同店销售跌幅与上一季度相若。同店销售同比减少22.5%，香港的同店销售下跌21.5%，而澳门则减少25.6%。
公告提到，尽管宏观经济环境不佳及黄金价格高企影响了消费意愿，但公司在产品优化方面取得积极成效，尤其是在中国内地的同店销售跌幅有所收窄。（闫妍）
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