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泉州市(金门县、安溪县、洛江区、南安市、鲤城区、丰泽区、晋江市、石狮市、惠安县、德化县、泉港区、永春县)

防城港市(上思县、东兴市、港口区、防城区)

杭州市(拱墅区、余杭区、建德市、西湖区、滨江区、上城区、临安区、钱塘区、富阳区、临平区、淳安县、萧山区、桐庐县)

铁岭市(清河区、调兵山市、开原市、西丰县、昌图县、银州区、铁岭县) 安康市(汉阴县、旬阳市、平利县、宁陕县、白河县、石泉县、紫阳县、汉滨区、岚皋县、镇坪县)

广安市(邻水县、前锋区、华蓥市、广安区、武胜县、岳池县)

上饶市(婺源县、万年县、余干县、铅山县、信州区、弋阳县、鄱阳县、横峰县、广丰区、广信区、玉山县、德兴市)

红河哈尼族彝族自治州(河口瑶族自治县、个旧市、石屏县、弥勒市、元阳县、泸西县、红河县、建水县、开远市、蒙自市、金平苗族瑶族傣族自治县、屏边苗族自治县、绿春县)

河池市(罗城仫佬族自治县、宜州区、金城江区、都安瑶族自治县、南丹县、巴马瑶族自治县、凤山县、环江毛南族自治县、东兰县、天峨县、大化瑶族自治县) 金昌市(金川区、永昌县)

遂宁市(船山区、射洪市、蓬溪县、安居区、大英县)

眉山市(东坡区、彭山区、丹棱县、青神县、洪雅县、仁寿县)

聊城市(莘县、临清市、高唐县、东昌府区、东阿县、阳谷县、冠县、茌平区)

阿克苏地区(温宿县、拜城县、阿克苏市、阿瓦提县、新和县、乌什县、沙雅县、柯坪县、库车市)

包头市(石拐区、白云鄂博矿区、达尔罕茂明安联合旗、昆都仑区、固阳县、九原区、土默特右旗、青山区、东河区)

黔西南布依族苗族自治州(贞丰县、册亨县、安龙县、晴隆县、兴义市、普安县、兴仁市、望谟县)

宝鸡市(千阳县、陇县、凤县、麟游县、太白县、扶风县、渭滨区、眉县、凤翔区、金台区、陈仓区、岐山县)

香港特别行政区

北京市(丰台区、朝阳区、东城区、昌平区、密云区、房山区、门头沟区、延庆区、通州区、平谷区、海淀区、大兴区、西城区、石景山区、顺义区、怀柔区)

衢州市(开化县、衢江区、龙游县、柯城区、常山县、江山市)

安庆市(桐城市、宿松县、太湖县、潜山市、宜秀区、岳西县、望江县、怀宁县、迎江区、大观区)

淮北市(濉溪县、杜集区、烈山区、相山区)

鞍山市(台安县、岫岩满族自治县、千山区、铁东区、海城市、铁西区、立山区)

达州市(通川区、宣汉县、万源市、达川区、开江县、大竹县、渠县)

阜阳市(阜南县、颍州区、界首市、颍上县、临泉县、颍泉区、颍东区、太和县)

贵阳市(花溪区、南明区、云岩区、开阳县、白云区、修文县、观山湖区、息烽县、清镇市、乌当区)

锡林郭勒盟(阿巴嘎旗、苏尼特左旗、多伦县、正镶白旗、西乌珠穆沁旗、正蓝旗、太仆寺旗、二连浩特市、镶黄旗、东乌珠穆沁旗、苏尼特右旗、锡林浩特市)

玉林市(福绵区、容县、北流市、玉州区、陆川县、博白县、兴业县)

十堰市(房县、张湾区、郧阳区、丹江口市、郧西县、茅箭区、竹山县、竹溪县)

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怀化市(中方县、洪江市、靖州苗族侗族自治县、新晃侗族自治县、芷江侗族自治县、辰溪县、溆浦县、沅陵县、麻阳苗族自治县、鹤城区、会同县、通道侗族自治县)

榆林市(吴堡县、榆阳区、靖边县、清涧县、横山区、佳县、子洲县、神木市、米脂县、府谷县、定边县、绥德县)

楚雄彝族自治州(楚雄市、南华县、牟定县、禄丰市、双柏县、武定县、元谋县、姚安县、永仁县、大姚县)

宜春市(铜鼓县、万载县、樟树市、袁州区、高安市、奉新县、宜丰县、靖安县、丰城市、上高县) 黄南藏族自治州(尖扎县、同仁市、河南蒙古族自治县、泽库县)

咸宁市(咸安区、嘉鱼县、通城县、通山县、崇阳县、赤壁市)

兰州市(城关区、榆中县、皋兰县、西固区、红古区、安宁区、七里河区、永登县)

吕梁市(中阳县、柳林县、兴县、文水县、临县、石楼县、交口县、岚县、交城县、离石区、孝义市、汾阳市、方山县)宜昌市(兴山县、猇亭区、点军区、长阳土家族自治县、西陵区、宜都市、秭归县、枝江市、五峰土家族自治县、当阳市、远安县、夷陵区、伍家岗区)

延边朝鲜族自治州(延吉市、和龙市、龙井市、珲春市、安图县、图们市、敦化市、汪清县) 山南市(贡嘎县、措美县、加查县、洛扎县、错那市、乃东区、浪卡子县、桑日县、隆子县、曲松县、扎囊县、琼结县)

益阳市(赫山区、资阳区、南县、安化县、桃江县、沅江市)

广元市(朝天区、剑阁县、利州区、苍溪县、青川县、昭化区、旺苍县)

酒泉市(肃州区、金塔县、玉门市、敦煌市、肃北蒙古族自治县、阿克塞哈萨克族自治县、瓜州县)茂名市(电白区、高州市、信宜市、茂南区、化州市)

仙桃市(天门市、神农架林区、潜江市)

阿拉善盟(额济纳旗、阿拉善右旗、阿拉善左旗)

克拉玛依市(乌尔禾区、白碱滩区、克拉玛依区、独山子区)

台州市(黄岩区、路桥区、仙居县、临海市、椒江区、温岭市、三门县、天台县、玉环市)

乌兰察布市(集宁区、卓资县、化德县、察哈尔右翼中旗、四子王旗、兴和县、丰镇市、凉城县、察哈尔右翼前旗、察哈尔右翼后旗、商都县)

博尔塔拉蒙古自治州(博乐市、温泉县、精河县、阿拉山口市)

永州市(宁远县、江永县、蓝山县、冷水滩区、新田县、东安县、祁阳市、双牌县、零陵区、江华瑶族自治县、道县)

济源市

泸州市(泸县、合江县、叙永县、龙马潭区、江阳区、纳溪区、古蔺县)

商洛市(山阳县、商州区、镇安县、丹凤县、柞水县、商南县、洛南县)

乌鲁木齐市(新市区、达坂城区、水磨沟区、天山区、乌鲁木齐县、米东区、头屯河区、沙依巴克区)

固原市(西吉县、隆德县、泾源县、原州区、彭阳县)

驻马店市(汝南县、上蔡县、确山县、西平县、新蔡县、驿城区、正阳县、平舆县、遂平县、泌阳县)

平凉市(崇信县、泾川县、灵台县、庄浪县、华亭市、崆峒区、静宁县)

金华市(磐安县、金东区、婺城区、永康市、武义县、义乌市、兰溪市、浦江县、东阳市)

汕头市(濠江区、澄海区、南澳县、潮南区、金平区、龙湖区、潮阳区)

　　中新社北京4月25日电题：中央政治局会议释楼市新信号，明确“持续巩固”稳定态势

　　中新社记者庞无忌

　　25日召开的中共中央政治局会议对房地产市场的表述发生变化。会议指出，加快构建房地产发展新模式，加大高品质住房供给，优化存量商品房收购政策，持续巩固房地产市场稳定态势。

　　与去年年末召开的中央经济工作会议和今年全国两会政府工作报告“持续用力推动房地产市场止跌回稳”的表述相比，此番会议对房地产市场的表述变为“持续巩固房地产市场稳定态势”，反映去年四季度以来，稳楼市各项政策显效，房地产市场持续向着止跌回稳的方向迈进。

　　作为观察楼市走势的先行指标，今年以来，中国部分城市土地市场表现活跃。据中指研究院统计，今年前四个月，22个重点城市土地成交月度平均溢价率从去年年末的5%-10%升至20%左右。

　　分析认为，在这一新形势下，此番政治局会议通过“优存量”与“拓增量”双轨并行、“提质”与“稳量”同步推进、短期稳定与长期发展统筹兼顾，推动房地产市场进入“量稳质升”的新阶段。

　　其一，“优存量”与“拓增量”双轨并行。

　　在优化存量方面，此番会议提及，加力实施城市更新行动，有力有序推进城中村和危旧房改造；优化存量商品房收购政策。存量优化调整也有利于增量市场的活跃。

　　广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，城市更新的范围包括城市市政基础设施更新、老旧小区改造以及城中村和危旧房改造等。其对稳投资、带动上下游产业的作用非常显著。下一步，城市更新行动有望迎来创新性专项债、中长期国债以及创新性货币政策等的支持。

　　中指研究院政策研究总监陈文静指出，随着城市更新行动推进，今年以来已有不少城市出台配套的房票安置政策。据中指监测，今年以来超20个地方优化房票政策。近期厦门扩大房票使用范围至二手房，且继续鼓励房票用于购买新房，将进一步打通一二手链条，促进市场库存去化。

　　中国民生银行首席经济学家温彬指出，存量商品房收购是促进房地产市场止跌回稳、保障和改善民生的重要抓手，地方在实施过程中还面临一些堵点，需要在收购主体、价格和用途方面给予城市政府更大自主权，并及时研究推出新的支持措施。

　　其二，“提质”与“稳量”同步推进。

　　在稳楼市政策“组合拳”推动房地产市场交易保持平稳同时，此番会议明确提出加大高品质住房供给。李宇嘉表示，目前激活楼市需求的一个重要抓手就是利用“好房子”等供给侧的产品创新牵引和拉动需求，从而带动新房和二手房、刚需和改善性住房的良性循环，既提质又稳量。今年楼市的一大特点就是大量高品质的改善性住宅项目集中入市，激活需求。

　　陈文静指出，今年，“好房子”首次被写入政府工作报告。3月，住建部发布国家标准《住宅项目规范》，并将在5月1日落地实施，部分城市也发布了“好房子”建设相关标准，预计未来相关政策将进一步完善，更多城市落地标准规范，助力高品质住房建设，“好房子”供应有望放量。

　　其三，短期稳定与长期发展统筹兼顾。

　　在强调“持续巩固房地产市场稳定态势”的同时，会议还提出加快构建房地产发展新模式。

　　陈文静表示，加快构建房地产发展新模式，有利于行业中长期平稳健康发展，预计2025年更多新模式的相关配套政策将进一步完善、落地。

　　58安居客研究院院长张波认为，这标志着房地产行业从规模扩张转向质量提升的转型路径进一步清晰，也将引导房地产行业从“增量扩张”向“品质竞争”转变。（完）

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　　来源：中金点睛

　　特朗普政府试图通过加征关税促使美国贸易逆差收窄，制造业回流，我们认为这两个目标难以通过关税实现。首先，关税难以使得美国贸易逆差收窄。从理论来看，提升关税并不一定能够缩减逆差（扩大顺差）。根据勒纳对称定理，对进口征税等同于对本国的出口征税。关税难以促使制造业回流美国。全球供应链对中国的依赖度比较高，而且无论是从劳动者数量、质量，还是就业意愿来看，美国制造业回流都将面临着劳动力短缺的问题。美国制造业成本高，也是其制造业回流的挑战。特朗普关税或对美国产生滞胀式影响，美国衰退风险加大。除了“滞胀”风险，特朗普的减税、削减支出和关税组合或将损害美国大多数家庭，对低收入人群损害更大，加剧美国内部不平衡。实际上，从经济视角来看，美国没有非常突出的外部失衡问题，但内部分配问题很严重。

　　图表：美国豁免“对等关税”的电子产品对中国依赖度较高

　　资料来源：USCensusBureau，中金公司研究部

　　2025.04.23|张文朗黄亚东等

　　宏观Macroeconomy

　　从汇率、利率到风险溢价

　　资料来源：Wind，中金公司研究部

　　2025.04.21|周彭张文朗

　　中金研究CICCResearch

　　关税冲击影响的全球视角

　　资料来源：各公司公告，中金公司研究部

　　2025.04.19|杨鑫陈健恒等

　　宏观Macroeconomy

　　高关税或触发“衰退式”降息

　　资料来源：Haver，中金公司研究部

　　2025.04.21|肖捷文林雨昕等

　　策略Strategy

　　哪些企业有望受益于“扩内需”？

　　本次美国关税冲击之下，A股市场显现较强韧性，经历对等关税宣布后一个交易日的短暂调整后，近两周延续修复态势。主要原因为以下几个方面：宏观政策上，本次我国政策针对特朗普的关税政策应对更为从容，与美国面临的“滞胀”环境不同，我国所处的低通胀环境使得政策发力方向更为明确，市场对政策发力也有一定预期。资本市场方面，维稳资金及时注入流动性，上市公司集中发布增持与回购公告，维护市场信心；另外美国超预期的关税加征幅度，反而加快市场消化关税事件的速度。向前看，随着前期回调缺口逐渐修复，我们认为市场可能进入政策观察期，可能受益内需增长和政策预期的相关板块或仍有相对表现。

　　2025.04.20|李求索魏冬等

　　2025年4月24日-25日，国际货币基金组织（以下简称基金组织）在美国华盛顿特区召开第51届国际货币与金融委员会（IMFC）会议，会议讨论了全球经济金融形势、基金组织工作等议题。中国人民银行行长潘功胜出席会议并发言。中国人民银行副行长宣昌能参加会议。

　　会议认为，世界经济正处于关键转折点。近期贸易紧张局势加剧，导致不确定性和市场波动，给经济增长和金融稳定带来风险。会议重申支持强劲的、以份额为基础的、资源充足的基金组织作为全球金融安全网的核心，期待各国尽快完成第十六次份额总检查下份额增资的国内批准程序。会议认为，基金组织份额占比调整应旨在更好反映成员在全球经济中的相对比重，同时保护最贫困国家发言权。

　　潘功胜指出，当前全球经济增长动能偏弱，下行风险突出。近期美国滥施关税，严重侵犯各国正当权益，严重损害以规则为基础的多边治理体制，严重冲击全球经济秩序，破坏全球经济长期稳定增长；同时也引发全球金融市场剧烈波动，发达经济体尤为严重。这对全球金融稳定造成威胁，对新兴市场经济体和发展中国家构成严峻挑战。

　　潘功胜强调，各国亟须加强宏观经济政策协调，支持多边贸易体系，推动经济全球化朝着更加开放、包容、普惠、均衡的方向发展，共同促进全球经济金融稳定。中国坚持真正的多边主义，是经济全球化和贸易自由化的倡导者、世贸组织的坚定维护者和支持者，积极参与全球经济治理，致力于建设开放型世界经济。中国愿进一步深化与基金组织的合作，支持基金组织在维护全球经济金融稳定方面发挥更大的作用。

　　潘功胜指出，基金组织作为全球金融安全网的核心，继续推动份额改革对提高基金组织的合法性、有效性和代表性至关重要。基金组织是以份额为基础的机构，份额占比调整是治理改革最重要的组成部分，应尽快实现份额占比调整，使其反映成员国在全球经济中的相对地位，增加新兴市场和发展中国家的代表性。中国呼吁各方尽快完成内部程序，早日推动第十六次总检查承诺的份额增资生效，并加快第十七次份额总检查的准备工作，包括对新份额公式的讨论，维护基金组织信誉，早日实现有意义的份额调整。

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