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更新时间：2025-04-26 19:33:43　浏览次数： 361

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澳门特别行政区

南京市(溧水区、江宁区、六合区、高淳区、鼓楼区、秦淮区、浦口区、栖霞区、建邺区、雨花台区、玄武区)

郴州市(桂阳县、北湖区、嘉禾县、桂东县、永兴县、苏仙区、安仁县、资兴市、汝城县、宜章县、临武县)

金华市(东阳市、永康市、武义县、磐安县、兰溪市、浦江县、婺城区、金东区、义乌市) 克孜勒苏柯尔克孜自治州(阿克陶县、阿合奇县、阿图什市、乌恰县)

南充市(西充县、蓬安县、高坪区、顺庆区、仪陇县、南部县、营山县、阆中市、嘉陵区)

济宁市(曲阜市、微山县、泗水县、邹城市、任城区、兖州区、嘉祥县、金乡县、汶上县、鱼台县、梁山县)

天津市(河西区、和平区、宝坻区、津南区、红桥区、南开区、武清区、宁河区、西青区、河东区、滨海新区、蓟州区、北辰区、东丽区、静海区、河北区)

镇江市(扬中市、句容市、丹徒区、润州区、丹阳市、京口区) 东营市(东营区、广饶县、河口区、垦利区、利津县)

甘南藏族自治州(临潭县、迭部县、合作市、夏河县、卓尼县、舟曲县、玛曲县、碌曲县)

盐城市(滨海县、建湖县、东台市、盐都区、射阳县、阜宁县、响水县、大丰区、亭湖区)

广元市(昭化区、剑阁县、利州区、朝天区、苍溪县、旺苍县、青川县)

忻州市(宁武县、原平市、定襄县、代县、岢岚县、偏关县、神池县、保德县、五寨县、繁峙县、忻府区、静乐县、五台县、河曲县)

梅州市(蕉岭县、梅县区、兴宁市、梅江区、大埔县、平远县、丰顺县、五华县)

池州市(贵池区、石台县、东至县、青阳县)

儋州市

中卫市(沙坡头区、海原县、中宁县)

德宏傣族景颇族自治州(陇川县、芒市、盈江县、瑞丽市、梁河县)

三沙市(西沙区、南沙区)

泸州市(古蔺县、纳溪区、龙马潭区、江阳区、泸县、合江县、叙永县)

芜湖市(湾沚区、无为市、弋江区、鸠江区、南陵县、镜湖区、繁昌区)

红河哈尼族彝族自治州(建水县、泸西县、绿春县、元阳县、红河县、开远市、弥勒市、个旧市、屏边苗族自治县、蒙自市、石屏县、河口瑶族自治县、金平苗族瑶族傣族自治县)

漳州市(诏安县、龙文区、云霄县、华安县、长泰区、平和县、芗城区、东山县、南靖县、漳浦县、龙海区)

恩施土家族苗族自治州(利川市、来凤县、鹤峰县、咸丰县、宣恩县、建始县、巴东县、恩施市)

湖州市(德清县、吴兴区、安吉县、长兴县、南浔区)

运城市(万荣县、河津市、盐湖区、临猗县、闻喜县、芮城县、绛县、夏县、稷山县、垣曲县、新绛县、永济市、平陆县)

广州市(荔湾区、越秀区、增城区、白云区、天河区、花都区、南沙区、黄埔区、海珠区、番禺区、从化区)

阳泉市(盂县、城区、郊区、矿区、平定县)

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景德镇市(珠山区、浮梁县、昌江区、乐平市)

大兴安岭地区(塔河县、漠河市、呼玛县)

绵阳市(梓潼县、安州区、江油市、平武县、涪城区、三台县、北川羌族自治县、盐亭县、游仙区)

朔州市(右玉县、朔城区、应县、平鲁区、怀仁市、山阴县) 西藏自治区

铜陵市(铜官区、枞阳县、郊区、义安区)

韶关市(南雄市、曲江区、浈江区、仁化县、始兴县、乳源瑶族自治县、翁源县、武江区、乐昌市、新丰县)

随州市(广水市、曾都区、随县)周口市(川汇区、商水县、项城市、太康县、西华县、扶沟县、鹿邑县、沈丘县、淮阳区、郸城县)

玉树藏族自治州(杂多县、治多县、曲麻莱县、囊谦县、玉树市、称多县) 张掖市(高台县、甘州区、临泽县、山丹县、肃南裕固族自治县、民乐县)

佛山市(三水区、顺德区、南海区、高明区、禅城区)

重庆市(秀山土家族苗族自治县、巫溪县、北碚区、渝北区、奉节县、彭水苗族土家族自治县、南岸区、綦江区、璧山区、大足区、丰都县、渝中区、武隆区、忠县、沙坪坝区、城口县、江津区、巫山县、垫江县、石柱土家族自治县、涪陵区、合川区、潼南区、梁平区、巴南区、酉阳土家族苗族自治县、九龙坡区、江北区、开州区、云阳县、铜梁区、万州区、长寿区、永川区、南川区、黔江区、荣昌区、大渡口区)

梧州市(藤县、长洲区、龙圩区、苍梧县、蒙山县、岑溪市、万秀区)商丘市(柘城县、梁园区、宁陵县、永城市、睢阳区、民权县、睢县、夏邑县、虞城县)

唐山市(遵化市、曹妃甸区、古冶区、路北区、丰南区、迁安市、乐亭县、迁西县、滦南县、开平区、滦州市、路南区、玉田县、丰润区)

营口市(老边区、盖州市、站前区、鲅鱼圈区、大石桥市、西市区)

鞍山市(千山区、台安县、岫岩满族自治县、铁西区、立山区、海城市、铁东区)

长春市(朝阳区、农安县、双阳区、九台区、德惠市、榆树市、宽城区、公主岭市、二道区、南关区、绿园区)

淮安市(金湖县、淮安区、淮阴区、洪泽区、盱眙县、涟水县、清江浦区)

六安市(金寨县、霍山县、舒城县、金安区、裕安区、叶集区、霍邱县)

陇南市(西和县、武都区、康县、成县、徽县、宕昌县、文县、礼县、两当县)

淮北市(濉溪县、相山区、烈山区、杜集区)

株洲市(茶陵县、芦淞区、醴陵市、天元区、炎陵县、渌口区、石峰区、荷塘区、攸县)

兴安盟(突泉县、阿尔山市、科尔沁右翼中旗、扎赉特旗、科尔沁右翼前旗、乌兰浩特市)

林芝市(波密县、墨脱县、朗县、察隅县、米林市、巴宜区、工布江达县)

德阳市(罗江区、中江县、广汉市、旌阳区、绵竹市、什邡市)

固原市(隆德县、原州区、西吉县、泾源县、彭阳县)

滁州市(全椒县、琅琊区、南谯区、天长市、明光市、来安县、凤阳县、定远县)

七台河市(桃山区、新兴区、勃利县、茄子河区)

蚌埠市(蚌山区、禹会区、淮上区、龙子湖区、五河县、怀远县、固镇县)

　　来源：中新经纬

　　同程旅行24.97亿元吞并万达酒管引发资本市场波动。

　　4月22日，万达酒店发展（0169.HK）盘中涨超20%，同程旅行（0780.HK）一度跌超11%。

　　变卖核心资产

　　万达酒店发展近日披露公告，4月17日，公司、同程旅行与万达酒店管理（香港）有限公司（简称“万达酒管”）订立买卖协议，公司已有条件同意出售而同程旅行已有条件同意购买待售股份（即万达酒管全部已发行股本），初步代价约为人民币24.97亿元。

　　来源：万达酒店发展公告

　　交割后，万达酒店发展将不再持有万达酒管任何权益，且万达酒管财务业绩将不再合并入账。

　　资料显示，万达酒店发展主要业务包括酒店业务（包括：酒店营运及管理服务、酒店设计及建设管理服务）和物业业务（包括：投资物业租赁、于海外买卖及租赁之物业）。其中酒店业务由此次出售的万达酒管经营。

　　2024年，万达酒店发展收益9.91亿港元，其中酒店营运及管理服务收益7.24亿港元，酒店设计及建设管理服务收益1.68亿港元，剩余不足1.5亿港元收益来自物业业务。这意味着万达酒管是万达酒店发展最核心的资产。

　　截至2024年末，万达酒管管理的酒店网络有204家酒店及超过40200间客房，另有376家已签约管理正在开发中尚未开业的酒店。

　　万达酒管目前管理的主要酒店品牌包括万达瑞华、万达文华、万达嘉华、万达锦华、万达颐华与万达安柏，另外还有万达美华、万达悦华与万达安悦。

　　来源：万达酒店发展2024年业绩公告

　　2024年，万达酒管所有酒店入住率53.9%，平均每日房价456元。相比较来看，文旅部披露的2024年第三季度全国星级旅游饭店统计调查报告显示，五星级饭店平均出租率60.73%，平均房价599.72元/间夜；星级酒店（1星至5星）平均出租率52.96%，平均房价375.1元/间夜。

　　来源：文旅部网站

　　价值方面，万达酒管集团在2024年末之未经审核净资产约为13.48亿港元。业绩表现上，万达酒管2024年溢利净额（除税后）为2156.3万港元。

　　对交易影响，万达酒店发展表示，预期出售事项将产生收益约17.31亿港元，公司有意将投资业务多元化，以涵盖文化及旅游业并寻找及物色合适的国内外投资机会。

　　值得注意的是，万达酒店发展还提到，预期出售事项将为集团提供估计所得款项净额约24.01亿港元（经扣除交易相关费用及开支以及相关税项）。于交割后，集团预期在保留有关款项作为一般营运资金及/或未来投资后，在适用法律允许之情况下，将建议以股息的方式向股东分派全部或大部分所得款项净额。

　　来源：Wind

　　Wind数据显示，万达商业地产海外有限公司（简称“万达海外”）持有万达酒店发展65.04%股份，王健林、王思聪父子通过大连万达商业管理集团股份有限公司间接持有万达海外股份。

　　这意味着，万达酒店24亿港元到账后，或将通过股息方式输送进入王健林、王思聪父子口袋。

　　各取所需

　　对于收购万达酒管，同程旅行似乎颇为满意。

　　同程旅行表示，万达酒管拥有许多完善的高端酒店品牌组合，其在国内市场具有高影响力。此外，万达酒管集团的管理团队经验丰富并拥有深厚的行业专业知识。这些都将增强公司在高端酒店的竞争力，从而进一步巩固其于行业内的地位。另一方面，公司相信，通过输出其深厚的行业洞察力、市场营销经验及酒店运营管理实力，将为万达酒管集团增强实力。因此，同程旅行相信股权转让将为本集团及万达酒管集团带来巨大的协同效益。

　　万达酒管管理酒店以三种模式运营，分别为租赁与经营酒店；管理酒店；特许经营酒店。

　　根据租赁与经营酒店模式，万达酒管集团向酒店业主租赁酒店并管理及经营该等酒店，并承担所有相关费用。该公司负责招聘，培训和监督酒店经理和员工，支付与这些酒店的建造和翻新有关的租赁和费用，并购置所有用品和其他必需的设备。

　　根据管理酒店模式，万达酒管将相关品牌许可授予酒店业主，通过万达酒管任命的现场酒店管理团队来管理此类酒店，并向酒店业主收取管理费用。万达酒管准许酒店业主使用其品牌名称，徽标，操作手册和程序的权利。这些酒店将按照万达酒管的品牌标准运营，包括在万达酒管的监督下改造酒店物业以符合相应品牌产品的标准设计和布局，使用万达酒管的中央预订系统和酒店管理IT系统，并纳入其消耗品采购系统。

　　在特许经营酒店模式下，万达酒管将相关品牌许可授予酒店业主（与管理酒店模式类似），但万达酒管为加盟酒店提供培训，预订和技术支持服务，并向特许经营商收取费用，而不委任现场酒店管理人员。

　　另外，这些酒店将按照万达酒管的品牌标准进行运营，包括在万达酒管的监督下使酒店物业符合万达酒管品牌的相应标准。对于万达酒管的特许经营酒店，准许酒店业主使用万达酒管的品牌名称，徽标，操作手册和程序的权利，并根据品牌标准改造特许经营酒店。然而相对于现场委任酒店经理以管理酒店，万达酒管只向酒店员工给予培训，向特许经营酒店提供预订和技术支持服务。

　　值得注意的是，万达酒管的运营模式与同程旅行旗下酒店业务有大量融合的机会。

　　2021年，同程旅行成立艺龙酒店科技。通过内部孵化、战略投资，艺龙酒店科技平台已形成多元化的酒管品牌矩阵，入驻平台的企业有艺程酒管、珀林酒管、启程酒管、美豪酒管、安程酒管、清藤易家酒管、爱电竞酒管、吉程酒管、日本艺丽酒管等多家酒管公司，以及同驿科技、旅智科技等住宿赋能中台。

　　未来，万达酒管将与同程旅行以何种形式合作，万达酒管会否将其品牌名称、徽标、管理标准等嵌入同程旅行仍有待观察。

　　(文中观点仅供参考，不构成投资建议，投资有风险，入市需谨慎。)

　　封面、导语图来源：“万达酒店及度假村Wanda”微博

　　据知情人士透露，北京核桃编程教育科技有限公司是一家提供帮助儿童学习编程服务的公司，尽管市场动荡，它仍是考虑在美国进行首次公开募股（IPO）的几家中国公司之一。

　　知情人士称，北京核桃编程教育科技有限公司（即核桃编程）可能会寻求在美国上市，筹集约1亿美元资金。由于相关讨论是私密的，这些人士要求不具名。

　　知情人士还表示，其他在探索上市机会的公司包括计算基础设施提供商深圳云天空科技有限公司，以及软件服务平台载慧和中和集团。它们也可能各自寻求筹集约1亿美元资金。

　　即便面临可能被美国摘牌的威胁，这些首次公开募股计划仍在推进。

　　知情人士称，目前这些公司尚未就股票发行做出最终决定，它们也可能决定不推进上市计划。

　　核桃编程的代表拒绝置评，该公司的投资方包括私募股权公司KKR集团（KKR）和高瓴投资。载慧、中和集团和云天空科技未回应置评请求。

　　美国市场的高流动性对中国公司颇具吸引力，而且投资银行在美股发行中赚取的费用要高于在香港等其他市场。