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三亚市(崖州区、海棠区、吉阳区、天涯区)

宁德市(柘荣县、霞浦县、寿宁县、周宁县、福鼎市、福安市、屏南县、古田县、蕉城区)

金华市(永康市、武义县、婺城区、东阳市、金东区、义乌市、兰溪市、浦江县、磐安县)

濮阳市(台前县、南乐县、清丰县、范县、濮阳县、华龙区)  朝阳市(凌源市、朝阳县、喀喇沁左翼蒙古族自治县、建平县、双塔区、北票市、龙城区)

海南藏族自治州(同德县、共和县、贵德县、贵南县、兴海县)

无锡市(惠山区、锡山区、宜兴市、滨湖区、江阴市、梁溪区、新吴区)

泰安市(肥城市、泰山区、东平县、宁阳县、新泰市、岱岳区)

六安市(舒城县、金安区、裕安区、霍山县、叶集区、金寨县、霍邱县)  郑州市(登封市、中牟县、中原区、金水区、新郑市、荥阳市、管城回族区、惠济区、上街区、巩义市、二七区、新密市)

大连市(庄河市、长海县、金州区、甘井子区、普兰店区、中山区、旅顺口区、沙河口区、瓦房店市、西岗区)

和田地区(和田县、和田市、皮山县、洛浦县、墨玉县、策勒县、民丰县、于田县)

安顺市(西秀区、关岭布依族苗族自治县、紫云苗族布依族自治县、平坝区、普定县、镇宁布依族苗族自治县)

日照市(岚山区、东港区、五莲县、莒县)

太原市(迎泽区、尖草坪区、阳曲县、小店区、杏花岭区、万柏林区、晋源区、古交市、清徐县、娄烦县)

韶关市(乐昌市、浈江区、南雄市、仁化县、曲江区、始兴县、武江区、乳源瑶族自治县、新丰县、翁源县)

鹤壁市(淇县、山城区、浚县、鹤山区、淇滨区)

南平市(邵武市、顺昌县、政和县、建阳区、松溪县、浦城县、武夷山市、建瓯市、光泽县、延平区)

滨州市(无棣县、博兴县、沾化区、邹平市、滨城区、阳信县、惠民县)

金昌市(金川区、永昌县)

武汉市(江夏区、洪山区、江岸区、新洲区、汉阳区、蔡甸区、武昌区、江汉区、汉南区、青山区、硚口区、黄陂区、东西湖区)

宁夏回族自治区

湖州市(长兴县、德清县、安吉县、吴兴区、南浔区)

鹰潭市(月湖区、贵溪市、余江区)

滁州市(天长市、定远县、琅琊区、凤阳县、明光市、来安县、全椒县、南谯区)

贵阳市(乌当区、南明区、观山湖区、修文县、花溪区、云岩区、息烽县、开阳县、白云区、清镇市)

岳阳市(平江县、临湘市、岳阳楼区、云溪区、华容县、岳阳县、君山区、汨罗市、湘阴县)

舟山市(定海区、嵊泗县、普陀区、岱山县)

自贡市(沿滩区、自流井区、富顺县、荣县、大安区、贡井区)

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黄冈市(黄州区、红安县、武穴市、麻城市、罗田县、英山县、蕲春县、浠水县、黄梅县、团风县)

廊坊市(霸州市、香河县、广阳区、文安县、安次区、永清县、大厂回族自治县、固安县、大城县、三河市)

大兴安岭地区(塔河县、漠河市、呼玛县)

南阳市(唐河县、宛城区、邓州市、内乡县、新野县、社旗县、南召县、桐柏县、镇平县、西峡县、淅川县、方城县、卧龙区)  景德镇市(浮梁县、珠山区、乐平市、昌江区)

银川市(金凤区、贺兰县、灵武市、兴庆区、永宁县、西夏区)

巴音郭楞蒙古自治州(且末县、库尔勒市、博湖县、尉犁县、和静县、焉耆回族自治县、轮台县、若羌县、和硕县)

新余市(渝水区、分宜县)伊犁哈萨克自治州(特克斯县、察布查尔锡伯自治县、尼勒克县、伊宁市、昭苏县、奎屯市、伊宁县、霍尔果斯市、新源县、巩留县、霍城县)

汕尾市(海丰县、城区、陆河县、陆丰市)  惠州市(龙门县、惠城区、博罗县、惠东县、惠阳区)

南昌市(南昌县、新建区、进贤县、青山湖区、东湖区、安义县、青云谱区、红谷滩区、西湖区)

赣州市(安远县、上犹县、信丰县、崇义县、兴国县、寻乌县、会昌县、章贡区、宁都县、石城县、定南县、大余县、龙南市、南康区、瑞金市、赣县区、于都县、全南县)

黔东南苗族侗族自治州(天柱县、麻江县、镇远县、从江县、榕江县、台江县、施秉县、岑巩县、雷山县、丹寨县、黎平县、锦屏县、黄平县、三穗县、凯里市、剑河县)长治市(沁源县、潞城区、襄垣县、上党区、长子县、壶关县、潞州区、屯留区、黎城县、平顺县、沁县、武乡县)

吉安市(永丰县、万安县、新干县、吉州区、青原区、永新县、吉安县、峡江县、安福县、泰和县、井冈山市、吉水县、遂川县)

营口市(盖州市、西市区、鲅鱼圈区、大石桥市、老边区、站前区)

果洛藏族自治州(玛多县、甘德县、玛沁县、班玛县、久治县、达日县)

玉林市(陆川县、福绵区、玉州区、北流市、兴业县、容县、博白县)

鄂尔多斯市(康巴什区、鄂托克前旗、乌审旗、杭锦旗、东胜区、伊金霍洛旗、达拉特旗、鄂托克旗、准格尔旗)

湛江市(赤坎区、吴川市、霞山区、廉江市、雷州市、徐闻县、遂溪县、坡头区、麻章区)

成都市(崇州市、郫都区、新津区、彭州市、金牛区、龙泉驿区、蒲江县、锦江区、双流区、金堂县、大邑县、青羊区、邛崃市、武侯区、成华区、温江区、简阳市、青白江区、新都区、都江堰市)

漳州市(平和县、华安县、云霄县、龙海区、诏安县、长泰区、南靖县、东山县、漳浦县、芗城区、龙文区)

中山市

宜春市(万载县、高安市、袁州区、樟树市、靖安县、上高县、奉新县、丰城市、宜丰县、铜鼓县)

昆明市(晋宁区、官渡区、富民县、石林彝族自治县、五华区、呈贡区、盘龙区、寻甸回族彝族自治县、嵩明县、西山区、安宁市、宜良县、东川区、禄劝彝族苗族自治县)

贺州市(富川瑶族自治县、钟山县、昭平县、平桂区、八步区)

香港特别行政区

广州市(越秀区、从化区、黄埔区、荔湾区、天河区、番禺区、增城区、海珠区、白云区、南沙区、花都区)

阳泉市(城区、矿区、盂县、平定县、郊区)

东营市(利津县、广饶县、河口区、垦利区、东营区)

　　“好，再来！啦唆发哆咪来……”走进武汉严西湖畔泰康之家·楚园护理公寓的大堂，中国证券报记者瞬间被清脆的钢琴声和悠扬的歌声吸引，86岁的胡奶奶正教自己的同伴弹奏三角钢琴，嘴里还动情地哼唱起了谱子。“退休前我做过音乐老师，搞过群众文化。养老社区很合我的口味，要跳要唱我都可以，一群有共同爱好的伙伴围着转。”

　　近日，记者实地探访多家险企系养老社区发现，险企近年来大力布局、雨后春笋般在全国各地涌现的养老社区，正在让养老变享老的理想照进现实。住进养老社区的长者们，不仅有了更丰富多元的文娱生活，还有了专业的照护和完备的医疗配套服务。

　　业内人士告诉记者，险企推进险养协同，闭环式投资参与银发经济，可以赋能销售场景，促进主业协同；在保单销售之外，在健康管理、养老服务等环节创造新的利润增长点，构建第二增长曲线。

　　享老的养老社区居民

　　眼下正值春日繁花盛开之际，在泰康之家·楚园的花园里，十几位银发长者正在专注地写生，记录下眼前的春色。85岁的谢奶奶用画笔在调色盘里蘸了几下，画出几朵淡粉色的花朵和若干个粉橙色的花苞。

　　据谢奶奶介绍，自己与爱人都是武汉大学的退休教授，几年前入住了泰康之家·楚园。对于自己的养老社区居民生活，谢奶奶感到十分满意。“孩子们不在身边，自己和老伴儿在家里没人照顾，家距离医院也比较远，年龄大了住进养老社区很安心。”谢奶奶说。

　　“这里医疗很方便。另外就是社交，有很多同龄人，大家素质都比较高，很谈得来，吃得省心，不用管一日三餐，有很多文艺活动，教我们唱歌的老师都是音乐学院毕业的。”谢奶奶说，她素来爱好唱歌、唱戏，在养老社区，经常会有与湖北京剧院和武汉歌舞剧院的老师互动的机会，这些家里比不上。“所以说是享老，另外还可以学东西。养老社区会举行交流分享活动，我就在这样的活动上讲过‘神秘实验室’。”

　　据泰康之家·楚园相关负责人介绍，作为泰康保险集团在湖北武汉打造的大规模、全功能、国际标准旗舰养老社区，泰康之家·楚园已入住居民约770位，可以为长者提供独立生活、协助生活、专业护理、记忆照护等一站式连续性医养服务。

　　记者从泰康保险集团了解到，早在2007年，该公司便开始探索保险与养老实体相结合的商业模式。目前，泰康之家养老社区已布局全国36城43个项目，实现22城24社区连锁运营，入住居民超1.6万人。泰康保险集团创始人、董事长兼首席执行官陈东升表示，2025年底，泰康之家养老社区在住居民有望超过2万人，泰康之家有望成为中国规模最大、居住人数最多的连锁养老服务机构。

　　近年来，诸多大中型险企纷纷加速布局养老社区。沿着险企逐鹿养老社区的轨迹可以发现，各家公司的进度不同，模式也有差异。业内人士表示，目前大致可分为重资产、轻重资产结合和轻资产模式。重资产模式一般是自建社区，轻资产模式则主要是通过租赁、改造物业的方式设立养老社区，像泰康保险和中国太保等均是重资产模式的代表，大家保险等则是轻资产模式的代表。

　　通过实地探访多家险企系养老社区，记者发现这些社区有不少共同点，比如大量配备的适老化设施、配比科学的养老餐食、丰富多元的文娱活动、黑科技感满满的健康医养设备、便捷的护理和医疗体系等均是标配。对于老年人来说，“小病不出社区，大病快速转诊”的便捷就医服务更是重中之重。

　　以泰康之家为例，该机构逐渐形成“一个社区、一家医院”的医养融合模式，在养老社区配建康复医院，打造“紧急救助-健康管理-老年康复”三重防线。泰康同济（武汉）医院执行院长王志华向记者介绍，在医养融合方面，该医院与泰康之家·楚园及康复医院紧密合作。“重症患者直接转到我们这里来，接受的是全流程化服务。每个月定期会有专家在养老社区坐诊。”

　　险企竞逐养老风口

　　诸如此类的养老社区近年来在全国陆续投入运营，成为险企加速深入银发经济的写照。

　　银发经济已成为生机勃勃的未来经济。数据显示，截至2024年底，中国60岁及以上人口已达3.1亿，占总人口22%。老龄化催生了规模可观的银发经济。据中国老龄科学研究中心测算，目前我国银发经济规模达7万亿元，占GDP比重6%，2035年将达到30万亿元，年复合增长率15.7%，有着稳定的成长逻辑和显著的行业红利。

　　险企通过布局养老社区和养老产业，成为银发经济的深度参与者。

　　对外经济贸易大学保险学院教授王国军对记者表示，保险业响应国家发展养老服务产业解决老龄化问题的战略方针，保险资金投资养老产业符合国家养老发展规划布局。在2022年之前我国养老保障的第三支柱整体上缺乏国家税优政策支持的情况下，保险业从养老社区建设的角度切入到了国家养老保障体系的构建之中，成为十多年来我国商业保险公司参与养老服务体系建设、解决养老问题的一种有效手段和重要途径，在社会上形成了良好的正向反馈，也为寿险业的持续发展探索出了一条新的道路。

　　“保险公司建设经营养老社区是个多赢的选择，保险公司的长期资金有了一个很好的投资渠道，社会有了一个非常好的选择，可以到保险公司的养老社区享受老年照护，获得一个幸福快乐安全的晚年，缓解了政府养老院建设的负担。”王国军说。

　　清华大学五道口金融学院中国保险与养老金融研究中心主任魏晨阳表示，养老社区能够提供全方位的养老保障，包括医疗护理、生活照料和精神关怀等，迎合了市场需求，同时还可以提升险企的客户黏性。通过提供养老社区服务，险企可以增强客户的忠诚度和满意度，提升客户的长期价值。

　　在业内人士看来，传统保险业务主要依赖利差、死差、费差这“三差”盈利，而在“保险+康养”的险养协同模式下，险企正在探索更加多元的价值创造路径：通过加入养老服务，增强保险产品吸引力，提升新业务价值，赋能保单销售和保险主业；通过规模化专业化服务采购和运营，在健康管理、养老服务等环节创造新的利润增长点，助力构建第二增长曲线。

　　在多家公司2024年报发布会中，“康养”“养老”成为上市险企频频提及的关键词，各家公司在养老赛道上都有新动向和新成果。例如，中国人寿已在全国15个重点城市布局18个机构养老项目。中国人寿寿险公司董事长蔡希良表示，将持续推进“保险+康养”生态体系建设，加强与大健康、大养老服务供给企业合作投资，成为银发经济的重要参与者、供应者。

　　“2024年，公司全面加速康养生态布局，完善‘机构养老+居家养老+旅居养老’的养老生态。同时，整合内外部优质医疗资源，面向客户提供覆盖疾病预防、看病就医、海外医疗等全周期的健康服务。”新华保险副总裁秦泓波表示，“机构养老方面，去年共部署16个城市21个社区。”

　　多层次养老短板待补齐

　　国家卫生健康委发布的数据显示，我国养老呈现“9073”格局，即90%左右的老年人选择居家养老，7%左右的老年人依托社区支持养老，3%的老年人入住机构养老。险企虽然对养老产业进行了布局，但险企旗下养老社区通常有着较高的入住门槛，注定是少数人的选择。

　　在此格局下，九成的养老需求来自居家养老。居家养老通常面临生活起居难、出行社交难、日常就医难、安全急救难、康复治疗难、专业护理难等问题。而在目前的市场上，分层次的养老服务和产品供给还远远不够，满足不同消费群体的需求特别是普惠群体的需求尚难，亟须构建和完善兜底性、普惠型、多样化的养老服务体系。同时，还需要解决专业养老人才队伍建设的不足和掣肘。

　　值得一提的是，居家养老越来越多地被险企提上日程。例如，在居家养老方面步伐迈得最早的中国平安，已全面形成“医、护、住、乐”联体模式。截至2024年末，该公司累计签约服务供应商超150家，覆盖全国75个城市。2024年，中国人寿寿险公司在北京、上海、广州、杭州、成都五个城市同步开展居家养老服务试点活动。新华保险也在2024年推出“新华安”居家养老服务，提供健康管理、安全监测、适老改造、便捷生活、居家上门等服务，在全国十几个城市已经落地。

　　业内人士表示，险企扎根银发经济领域，是一个系统的、长期的工程，不仅需要国家政策支持，更需要自身在养老金储备、养老社区建设、专业人才培养、相关服务标准制定等方面发力。银发经济是风口，也是一场考验长期主义的“耐力赛”。

　　“养老服务是劳动密集型行业，工种比较复杂，更多科技设备的应用会使得整个服务的效率和质量都得到很好的改善。”泰康之家副总裁兼养老社区事业部总经理徐晓欢对记者表示。

　　“今年我们重点推进的事情就是智慧护理工作。”徐晓欢说，“长期来看，护理人员是稀缺的，愿意从事这个行业的年轻人不多。所以将来在长期护理方面，会有机器人代替护理人员的趋势。人工智能、知识库和大数据会为我们整个医养融合的服务提供更高的价值。”

　　同时，防风险也是险企深入参与银发经济的重要课题。“尽管当前我国养老社区市场繁荣，成效显著，广受赞誉，但也面临着保险风险、市场风险、信用风险、操作风险、战略风险、声誉风险和流动性风险等多种风险的侵袭。为促进我国养老社区的可持续健康发展，保险业应加强制度规范，及时应对可能发生的各种风险。”王国军说。

　　（文章来源：中国证券报）

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