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攀枝花市(东区、米易县、仁和区、盐边县、西区)
台州市(黄岩区、椒江区、三门县、温岭市、临海市、天台县、仙居县、路桥区、玉环市)
内蒙古自治区
泰州市(海陵区、高港区、兴化市、姜堰区、靖江市、泰兴市)
枣庄市(台儿庄区、滕州市、市中区、山亭区、峄城区、薛城区)
抚州市(金溪县、乐安县、南城县、崇仁县、黎川县、临川区、南丰县、东乡区、资溪县、广昌县、宜黄县)
鞍山市(台安县、铁西区、海城市、立山区、千山区、铁东区、岫岩满族自治县)
郴州市(汝城县、临武县、桂东县、苏仙区、宜章县、北湖区、桂阳县、安仁县、永兴县、嘉禾县、资兴市)
三明市(三元区、宁化县、明溪县、泰宁县、将乐县、永安市、清流县、沙县区、尤溪县、建宁县、大田县)
连云港市(灌云县、赣榆区、东海县、海州区、连云区、灌南县)
邵阳市(绥宁县、新邵县、邵东市、武冈市、大祥区、北塔区、隆回县、城步苗族自治县、双清区、新宁县、洞口县、邵阳县)
三门峡市(义马市、灵宝市、卢氏县、陕州区、渑池县、湖滨区)
岳阳市(湘阴县、君山区、临湘市、岳阳县、华容县、汨罗市、云溪区、平江县、岳阳楼区)
咸阳市(泾阳县、渭城区、三原县、礼泉县、淳化县、武功县、兴平市、永寿县、杨陵区、秦都区、长武县、旬邑县、彬州市、乾县)
阿里地区(日土县、噶尔县、普兰县、改则县、措勤县、札达县、革吉县)
河池市(巴马瑶族自治县、金城江区、罗城仫佬族自治县、南丹县、凤山县、宜州区、都安瑶族自治县、东兰县、天峨县、大化瑶族自治县、环江毛南族自治县)
舟山市(嵊泗县、普陀区、岱山县、定海区)
汕头市(濠江区、潮阳区、澄海区、南澳县、龙湖区、金平区、潮南区)
中卫市(海原县、沙坡头区、中宁县)
四平市(双辽市、铁西区、铁东区、梨树县、伊通满族自治县)
松原市(扶余市、前郭尔罗斯蒙古族自治县、宁江区、乾安县、长岭县)
遵义市(道真仡佬族苗族自治县、绥阳县、赤水市、务川仡佬族苗族自治县、桐梓县、红花岗区、湄潭县、汇川区、正安县、仁怀市、凤冈县、余庆县、播州区、习水县)
扬州市(高邮市、广陵区、宝应县、仪征市、江都区、邗江区)
周口市(郸城县、太康县、淮阳区、项城市、商水县、扶沟县、川汇区、沈丘县、鹿邑县、西华县)
锦州市(古塔区、北镇市、太和区、凌海市、凌河区、黑山县、义县)
南京市(六合区、玄武区、高淳区、浦口区、秦淮区、建邺区、雨花台区、江宁区、溧水区、鼓楼区、栖霞区)
江门市(鹤山市、江海区、蓬江区、新会区、台山市、恩平市、开平市)
宜春市(奉新县、丰城市、袁州区、铜鼓县、高安市、万载县、上高县、靖安县、樟树市、宜丰县)
茂名市(高州市、茂南区、化州市、电白区、信宜市)
丽江市(永胜县、玉龙纳西族自治县、古城区、宁蒗彝族自治县、华坪县)
阜阳市(颍上县、颍州区、太和县、界首市、颍泉区、颍东区、临泉县、阜南县)
淄博市(高青县、周村区、沂源县、博山区、淄川区、张店区、临淄区、桓台县)
淮北市(相山区、烈山区、杜集区、濉溪县)
吴忠市(盐池县、青铜峡市、红寺堡区、利通区、同心县)
宜昌市(远安县、猇亭区、兴山县、枝江市、西陵区、秭归县、宜都市、当阳市、伍家岗区、夷陵区、长阳土家族自治县、五峰土家族自治县、点军区)
孝感市(孝南区、应城市、孝昌县、汉川市、安陆市、云梦县、大悟县)
泸州市(龙马潭区、叙永县、古蔺县、合江县、纳溪区、泸县、江阳区)
荆门市(沙洋县、东宝区、掇刀区、京山市、钟祥市)
滨州市(惠民县、滨城区、阳信县、邹平市、无棣县、沾化区、博兴县)
昭通市(镇雄县、彝良县、绥江县、巧家县、鲁甸县、盐津县、水富市、永善县、大关县、昭阳区、威信县)
五指山市(万宁市、琼海市、陵水黎族自治县、白沙黎族自治县、保亭黎族苗族自治县、临高县、屯昌县、文昌市、昌江黎族自治县、澄迈县、琼中黎族苗族自治县、东方市、乐东黎族自治县、定安县)
景德镇市(乐平市、昌江区、珠山区、浮梁县)
凉山彝族自治州(冕宁县、木里藏族自治县、越西县、布拖县、宁南县、会理市、喜德县、会东县、美姑县、甘洛县、昭觉县、普格县、盐源县、金阳县、西昌市、雷波县、德昌县)
晋中市(左权县、榆社县、昔阳县、寿阳县、灵石县、介休市、太谷区、祁县、平遥县、和顺县、榆次区)
湛江市(吴川市、坡头区、遂溪县、霞山区、廉江市、徐闻县、麻章区、赤坎区、雷州市)
安阳市(滑县、林州市、殷都区、龙安区、北关区、文峰区、内黄县、安阳县、汤阴县)
宝鸡市(岐山县、凤县、凤翔区、金台区、扶风县、眉县、太白县、陈仓区、千阳县、陇县、麟游县、渭滨区)
太原市(阳曲县、娄烦县、尖草坪区、万柏林区、晋源区、迎泽区、小店区、古交市、杏花岭区、清徐县)
昌吉回族自治州(吉木萨尔县、玛纳斯县、奇台县、木垒哈萨克自治县、阜康市、昌吉市、呼图壁县)
宁波市(鄞州区、奉化区、象山县、江北区、镇海区、北仑区、余姚市、慈溪市、宁海县、海曙区)
丽水市(青田县、缙云县、松阳县、景宁畲族自治县、遂昌县、云和县、龙泉市、庆元县、莲都区)
荆州市(洪湖市、公安县、荆州区、沙市区、松滋市、江陵县、监利市、石首市)
九江市(武宁县、柴桑区、浔阳区、彭泽县、濂溪区、都昌县、修水县、德安县、共青城市、庐山市、瑞昌市、湖口县、永修县)
迪庆藏族自治州(香格里拉市、德钦县、维西傈僳族自治县)
恩施土家族苗族自治州(咸丰县、宣恩县、利川市、巴东县、建始县、鹤峰县、恩施市、来凤县)
鹤岗市(向阳区、东山区、兴安区、兴山区、萝北县、绥滨县、南山区、工农区)
潮州市(饶平县、潮安区、湘桥区)
鹰潭市(贵溪市、月湖区、余江区)
绥化市(庆安县、北林区、肇东市、兰西县、望奎县、安达市、青冈县、绥棱县、海伦市、明水县)
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鄂尔多斯市(杭锦旗、鄂托克前旗、乌审旗、准格尔旗、康巴什区、东胜区、达拉特旗、鄂托克旗、伊金霍洛旗)
大同市(平城区、阳高县、左云县、云冈区、浑源县、云州区、天镇县、灵丘县、新荣区、广灵县)
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自贡市(贡井区、自流井区、沿滩区、荣县、大安区、富顺县)
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和田地区(于田县、和田市、皮山县、和田县、民丰县、洛浦县、策勒县、墨玉县)
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海南藏族自治州(贵南县、同德县、贵德县、兴海县、共和县)
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许昌市(鄢陵县、魏都区、襄城县、禹州市、建安区、长葛市)
乐山市(五通桥区、沙湾区、沐川县、马边彝族自治县、井研县、金口河区、峨眉山市、犍为县、夹江县、峨边彝族自治县、市中区)
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德阳市(什邡市、中江县、罗江区、旌阳区、绵竹市、广汉市)
包头市(达尔罕茂明安联合旗、石拐区、九原区、昆都仑区、土默特右旗、东河区、固阳县、青山区、白云鄂博矿区)
庆阳市(庆城县、西峰区、环县、镇原县、正宁县、合水县、宁县、华池县)
石嘴山市(平罗县、惠农区、大武口区)
来源：BT财经
谁也没想到接下万达酒管烂摊子的，是同程。
万达2024年甩卖了26座万达广场，还有北京万达总部以及全部海外资产，王健林又把万达酒店管理摆上了货架。这次接盘侠是同程旅行，据其公告，本次收购万达酒店管理（香港）有限公司100%股权耗资24.97亿元。以王健林的持股65%计算，这次交易，王健林将获利约15亿元。
而王思聪也学起了王健林的甩卖，位于上海黄金地段的凯德茂名公馆正被其低价甩卖，购买价格是6500万，外加2300多万装修，王思聪从挂牌价1亿元再到8300万，依然未能出手。就连只开了1000公里的劳斯莱斯幻影也被其低价甩卖，理由是“家里车库放不下了”。
相比王思聪在上海的豪宅还没有接盘侠，王健林的万达酒店管理公司谁来接盘引发关注。资本市场对同程旅行的这次收购仍存疑虑，收购公告发布后的两个交易日，同程旅行股价连跌，分别下跌6.07%和2.63%，截至4月23日收盘，同程旅行股价为20.350港元，总市值为474.2亿港元。
王健林甩卖的资产价格确实诱人，不过此前万达的接盘者都命途多舛，同程旅行能否打破“魔咒”？
万达的接盘侠们
万达的“接盘侠”不少，其中以富力和融创最为典型。
2017年富力接盘万达酒店，期间还曝出王健林在办公室摔杯子的传闻，当时富力原本和王健林谈好的299亿元接手万达77家酒店，这是这些酒店的成本价，但富力老板李思廉坐地压价，在签约前一刻反悔，逼迫王健林降价至199亿。
富力少花了100亿的喜悦并未维持太久，随着相关政策及市场的变化，富力酒店业务逐渐走向下坡路，加上公共卫生事件的影响，原本看似稳赚不赔的买卖反而拖累了富力。在地产下行，“三道红线”，让富力超过3300亿元的债务为后来的爆雷埋下伏笔。
财报显示，富力地产已经连续四年亏损，2021年至今累计亏损达701亿元，其营收也由收购万达酒店那一年的592.8亿元降至177亿元，不足原先的三分之一。2017年，富力净利润211.9亿元，2024年则净亏损177.1亿元，形成了巨大的反差。
受业绩不断下滑和持续亏损影响，富力股价持续走低，股价由2018年高点的18.82港元暴跌至如今的1港元左右。曾经逼近千亿市值的富力，如今市值不足40亿港元。自身已经深陷债务危机中的富力，在2021年又一次做了万达的接盘侠，斥资10.8亿元收购了北京万达嘉华、武汉万达瑞华、福州万达威斯汀等7家酒店。
万达另外一个“接盘侠”融创现在日子同样不好过，当年融创以438.44亿元收购万达旗下西双版纳万达文旅项目、南昌万达文旅项目等13个文旅项目91%的股权。两项交易总金额637.5亿元，是万达最大的接盘侠。但其股价由高点的46.21港元跌至如今的1.6港元，总市值蒸发了97%，曾经接近5000亿港元市值的融创一度是国内排名前三的房企，如今总市值不足180亿港元。近四年，融创和富力一样都是连续亏损，期间累计亏损金额高达996亿元，此前的利润被反噬一空。
近期万达广场的“接盘侠”新华保险，因其独特的金融属性看似影响不大，却也一样能看出细微变化，2021年新华保险营收2224亿元，而2024年其营收则跌至1326亿元，营收减少了近千亿，值得一提的是新华保险的资产负债率高达94.31%，创下历史新高，上一年的资产负债率为92.51%，前年为91.93%，资产负债率连续3年增加。
万达“接盘侠”的前车之鉴就在眼前，同程旅行还敢大手笔接盘，到底为什么？
24.9亿值不值？
万达酒店管理拥有9个品牌酒店，具体如下表。9大品牌除了万达悦华之外，均是高端酒店，其中，万达文华酒店和万达嘉华酒店上榜2024年度国内高端酒店品牌ABN指数榜单Top100，位居第7和第8位。公开资料显示，截至2024年底，万达酒店管理公司在国内200多个城市拥有在营酒店共计204家，客房总量超过40200间，另有376家酒店已签约待开业。
总体规模庞大，且扩张迅速，最主要这些酒店的经营指标相对健康。财报数据显示，2024年，万达酒店的平均房价为456元，酒店行业评估客房收益能力的核心指标RevPAR（每间可供租出客房产生的平均实际营业收入）为246元，其中，全服务酒店的平均房价为507元，平均RevPAR为261元。
作为对比，文旅部数据显示，2024年全国星级酒店的平均房价为373元，平均RevPAR为187元，无论是平均房价还是核心指标RevPAR都高出全国平均值不少，整体运营指标优于大盘表现。
在国内，高端酒店几乎是万豪、希尔顿等洋品牌的天下，万达是少数能够和洋品牌掰掰手腕的民族品牌，这一点也为万达酒店加分。根据万达酒店发展2024年业绩公告，万达酒店2024年全年收入为8.9亿港元，其中酒店管理服务收入约为5.7亿港元，同比增长3.9%。分部业务的经调整税前利润约为4000万港元。
现金流是旅游行业的生命线，现金流对同程旅行同样宝贵，同程旅行能斥资24.9亿收购轻资产的酒店管理公司，到底值不值？
从行业来看参照，港股上市的华住集团的市值约为2023年度经调EBITDA的10.5倍，美股上市的亚朵集团市值约为EBITDA的19.8倍，A股上市的锦江酒店和首旅酒店的该倍数为9.2倍和7倍。同程旅行收购万达酒店管理的24.9亿元，约是万达酒店2023年度经调整EBITDA的9.5倍，高于锦江酒店和首旅酒店，但这两家酒店都不太具备万达酒店的高端属性，高过他们也属正常，但低于华住集团和亚朵集团的10.5倍和19.8倍，同时财报显示，截至2024年底，万达酒店的会员平台万悦会员的规模约为1700万，付费会员数刚刚超过50万。如此看来，同程其实算是捡到了便宜。
投资人史保刚表示同程旅行收购万达酒店的战略价值或大于财务价值，“核心城市高端酒店在商务旅行的支撑下保持了相对较强的韧性，成为酒店投资的重点领域。同程旅行在住宿产业的布局将补齐高端酒店这块“拼图”，战略意义更大，这对他们未来的旅游服务增加了不少筹码。”
同程旅行的亮眼业绩
近年，旅游业强势复苏，成为提振经济的一大利器。中国旅游研究院武汉分院发布的《2024中国旅游业发展报告》显示，2023年中国国内旅游总人数达48.91亿人次，较2022年增长93.30%；中国国内旅游收入达4.91万亿元人民币，同比增长140.17%。文化和旅游部数据显示，2024年，国内出游人次56.15亿，比上年同期增加7.24亿，同比增长14.8%。其中，城镇居民国内出游人次43.70亿，同比增长16.3%；农村居民国内出游人次12.45亿，同比增长9.9%。可见国内旅游业的火爆。
旅游业的火爆，带火了旅游行业的头部企业同程旅行。不久前同程旅行发布了2024年财报。2024年同程旅行营收173.4亿元，同比增长45.77%。这是2023年营收增长80.67%后又一次实现了高速增长。全年净利润19.74亿元，创下历史新高，同比27.04%的增幅也高于市场预期。
同程旅行的盈利能力也面临挑战，主要体现在净利率下滑上。2024年同程旅行的净利率为11.47%，低于上一年的13.16%，相比净利率下滑的1.69个百分点，毛利率下滑的幅度更大，2023年同程旅行毛利率高达73.45%，2024年则是64.09%，下滑了9.36个百分点。创下了连续两年内毛利率波动最大记录，这一毛利率甚至不如口罩事件三年的71.40%、74.93%和72.56%。
除了行业价格战导致竞争加剧之外，同程旅行的销售费用和管理费用大幅增长，影响到自身的净利率。财报显示，2024年同程旅行的销售成本由2023年的31.56亿元激增至62.27亿元，几乎翻倍。销售及营销开支由上一年的44.73亿元增长至56.21亿元，同比增长26%。行政开支也由2023年的7.112亿元增至12.06亿元，同比激增70%。
毛利率下滑是刚性成本上涨与收入增长承压共同导致。若同程旅行无法有效优化成本结构并突破流量依赖，其盈利能力或将承压。
收购万达虽然看似捡到了漏，但也可能是一场豪赌，如何打破“万达接盘侠”魔咒，如何提升净利率，或是同程旅行需要面对的难题。
热点栏目
自选股数据中心行情中心资金流向模拟交易客户端 快手-W（01024）发布公告，于2025年4月22日-4月24日，因根据首次公开发售前雇员持股计划行使期权发行合计26.1万股。
于2025年4月24日注销1371.84万股已回购股份。
热点栏目自选股数据中心行情中心资金流向模拟交易客户端 一脉阳光（02522）发布公告，于2025年4月25日，公司与配售代理订立配售协议，配售代理已有条件及个别同意作为公司配售代理按尽力基准促使不少于六名承配人（彼等及彼等的最终实益拥有人将为独立第三方）购买975万股配售股份，配售价为每股配售股份20.00港元。
假设于本公告日期至完成日期期间已发行股份数目并无变动，配售事项下的975万股配售股份相当于经配发及发行配售股份扩大后已发行H股数目的约3.76%及已发行股份数目的约2.66%。每股配售股份的配售价为20.00港元，较2025年4月24日（即最后交易日）于联交所所报每股H股收市价23.50港元折让约14.89%。
假设所有配售股份均获悉数配售且待完成后，预计配售事项所得款项总额及所得款项净额（经扣除配售事项佣金及配售事项的其他相关成本及开支后）将分别约为1.95亿港元及1.82亿港元。
配售事项所得款项净额约50%用于业务投资及并购，透过自主投资建设、产业投资孵化、收购及并购等多项措施持续扩大集团影像中心业务的覆盖范围；配售事项所得款项净额约25%用于海外业务拓展及布局，进一步扩大在海外市场的业务开拓；配售事项所得款项净额约15%用于数据及研发，深入挖掘医学影像数据的价值，构建人工智能与智慧化生态圈；及配售事项所得款项净额约10%用于补充一般营运资金。
新闻结尾
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