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七台河市(新兴区、勃利县、桃山区、茄子河区)
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江门市(恩平市、蓬江区、鹤山市、开平市、台山市、新会区、江海区)
沧州市(任丘市、东光县、沧县、河间市、黄骅市、青县、肃宁县、孟村回族自治县、新华区、海兴县、盐山县、南皮县、运河区、献县、吴桥县、泊头市)
临沂市(兰山区、临沭县、罗庄区、郯城县、莒南县、沂南县、沂水县、兰陵县、河东区、蒙阴县、费县、平邑县)
甘南藏族自治州(卓尼县、舟曲县、夏河县、玛曲县、碌曲县、合作市、临潭县、迭部县)
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白城市(洮南市、大安市、镇赉县、通榆县、洮北区)
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白山市(临江市、长白朝鲜族自治县、抚松县、浑江区、靖宇县、江源区)
合肥市(长丰县、庐江县、肥东县、肥西县、蜀山区、庐阳区、包河区、巢湖市、瑶海区)
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桂林市(秀峰区、叠彩区、七星区、荔浦市、雁山区、平乐县、临桂区、全州县、资源县、阳朔县、象山区、灌阳县、龙胜各族自治县、恭城瑶族自治县、兴安县、灵川县、永福县)
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文山壮族苗族自治州(西畴县、富宁县、文山市、广南县、马关县、砚山县、丘北县、麻栗坡县)
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雅安市(芦山县、石棉县、雨城区、宝兴县、荥经县、汉源县、名山区、天全县)
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巴中市(巴州区、平昌县、南江县、通江县、恩阳区)
迪庆藏族自治州(维西傈僳族自治县、香格里拉市、德钦县)
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汕头市(濠江区、澄海区、龙湖区、南澳县、潮南区、潮阳区、金平区)
黄石市(阳新县、下陆区、黄石港区、大冶市、西塞山区、铁山区)
石河子市(胡杨河市、可克达拉市、北屯市、铁门关市、昆玉市、阿拉尔市、五家渠市、图木舒克市、双河市、白杨市、新星市)
铁岭市(调兵山市、清河区、铁岭县、银州区、西丰县、昌图县、开原市)
贵阳市(息烽县、花溪区、观山湖区、白云区、乌当区、清镇市、开阳县、云岩区、修文县、南明区)
伊犁哈萨克自治州(特克斯县、霍城县、察布查尔锡伯自治县、伊宁市、巩留县、霍尔果斯市、伊宁县、奎屯市、新源县、尼勒克县、昭苏县)
塔城地区(裕民县、乌苏市、沙湾市、和布克赛尔蒙古自治县、额敏县、托里县、塔城市)
阳泉市(平定县、矿区、盂县、郊区、城区)
佳木斯市(郊区、桦川县、前进区、东风区、汤原县、富锦市、向阳区、同江市、抚远市、桦南县)
温州市(鹿城区、文成县、瓯海区、永嘉县、泰顺县、洞头区、龙港市、平阳县、苍南县、瑞安市、乐清市、龙湾区)
聊城市(茌平区、莘县、东阿县、高唐县、阳谷县、东昌府区、临清市、冠县)
烟台市(芝罘区、莱州市、招远市、栖霞市、海阳市、蓬莱区、牟平区、福山区、莱山区、龙口市、莱阳市)
嘉兴市(海盐县、平湖市、海宁市、桐乡市、南湖区、秀洲区、嘉善县)
河源市(紫金县、龙川县、东源县、连平县、源城区、和平县)
湛江市(雷州市、霞山区、坡头区、徐闻县、遂溪县、赤坎区、吴川市、麻章区、廉江市)
自贡市(荣县、贡井区、沿滩区、自流井区、富顺县、大安区)
龙岩市(漳平市、武平县、长汀县、新罗区、上杭县、永定区、连城县)
三亚市(天涯区、崖州区、海棠区、吉阳区)
宜昌市(宜都市、西陵区、长阳土家族自治县、枝江市、猇亭区、当阳市、远安县、五峰土家族自治县、夷陵区、点军区、伍家岗区、秭归县、兴山县)
汕尾市(城区、陆丰市、陆河县、海丰县)
深圳市(罗湖区、坪山区、南山区、盐田区、龙岗区、龙华区、福田区、宝安区、光明区)
揭阳市(普宁市、惠来县、揭西县、揭东区、榕城区)
玉林市(玉州区、北流市、兴业县、福绵区、陆川县、容县、博白县)
芜湖市(无为市、南陵县、湾沚区、镜湖区、鸠江区、弋江区、繁昌区)
鹰潭市(贵溪市、月湖区、余江区)
梧州市(蒙山县、龙圩区、万秀区、藤县、苍梧县、岑溪市、长洲区)
广州市(荔湾区、海珠区、白云区、增城区、番禺区、花都区、南沙区、黄埔区、天河区、从化区、越秀区)
鞍山市(立山区、千山区、台安县、铁西区、铁东区、海城市、岫岩满族自治县)
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黄南藏族自治州(泽库县、河南蒙古族自治县、尖扎县、同仁市)
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泰安市(泰山区、东平县、新泰市、岱岳区、肥城市、宁阳县)
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果洛藏族自治州(久治县、班玛县、玛沁县、达日县、甘德县、玛多县)
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中新社北京4月25日电题：中央政治局会议释楼市新信号，明确“持续巩固”稳定态势
中新社记者庞无忌
25日召开的中共中央政治局会议对房地产市场的表述发生变化。会议指出，加快构建房地产发展新模式，加大高品质住房供给，优化存量商品房收购政策，持续巩固房地产市场稳定态势。
与去年年末召开的中央经济工作会议和今年全国两会政府工作报告“持续用力推动房地产市场止跌回稳”的表述相比，此番会议对房地产市场的表述变为“持续巩固房地产市场稳定态势”，反映去年四季度以来，稳楼市各项政策显效，房地产市场持续向着止跌回稳的方向迈进。
作为观察楼市走势的先行指标，今年以来，中国部分城市土地市场表现活跃。据中指研究院统计，今年前四个月，22个重点城市土地成交月度平均溢价率从去年年末的5%-10%升至20%左右。
分析认为，在这一新形势下，此番政治局会议通过“优存量”与“拓增量”双轨并行、“提质”与“稳量”同步推进、短期稳定与长期发展统筹兼顾，推动房地产市场进入“量稳质升”的新阶段。
其一，“优存量”与“拓增量”双轨并行。
在优化存量方面，此番会议提及，加力实施城市更新行动，有力有序推进城中村和危旧房改造；优化存量商品房收购政策。存量优化调整也有利于增量市场的活跃。
广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，城市更新的范围包括城市市政基础设施更新、老旧小区改造以及城中村和危旧房改造等。其对稳投资、带动上下游产业的作用非常显著。下一步，城市更新行动有望迎来创新性专项债、中长期国债以及创新性货币政策等的支持。
中指研究院政策研究总监陈文静指出，随着城市更新行动推进，今年以来已有不少城市出台配套的房票安置政策。据中指监测，今年以来超20个地方优化房票政策。近期厦门扩大房票使用范围至二手房，且继续鼓励房票用于购买新房，将进一步打通一二手链条，促进市场库存去化。
中国民生银行首席经济学家温彬指出，存量商品房收购是促进房地产市场止跌回稳、保障和改善民生的重要抓手，地方在实施过程中还面临一些堵点，需要在收购主体、价格和用途方面给予城市政府更大自主权，并及时研究推出新的支持措施。
其二，“提质”与“稳量”同步推进。
在稳楼市政策“组合拳”推动房地产市场交易保持平稳同时，此番会议明确提出加大高品质住房供给。李宇嘉表示，目前激活楼市需求的一个重要抓手就是利用“好房子”等供给侧的产品创新牵引和拉动需求，从而带动新房和二手房、刚需和改善性住房的良性循环，既提质又稳量。今年楼市的一大特点就是大量高品质的改善性住宅项目集中入市，激活需求。
陈文静指出，今年，“好房子”首次被写入政府工作报告。3月，住建部发布国家标准《住宅项目规范》，并将在5月1日落地实施，部分城市也发布了“好房子”建设相关标准，预计未来相关政策将进一步完善，更多城市落地标准规范，助力高品质住房建设，“好房子”供应有望放量。
其三，短期稳定与长期发展统筹兼顾。
在强调“持续巩固房地产市场稳定态势”的同时，会议还提出加快构建房地产发展新模式。
陈文静表示，加快构建房地产发展新模式，有利于行业中长期平稳健康发展，预计2025年更多新模式的相关配套政策将进一步完善、落地。
58安居客研究院院长张波认为，这标志着房地产行业从规模扩张转向质量提升的转型路径进一步清晰，也将引导房地产行业从“增量扩张”向“品质竞争”转变。（完）
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自选股数据中心行情中心资金流向模拟交易客户端 来源：中金点睛
特朗普政府试图通过加征关税促使美国贸易逆差收窄，制造业回流，我们认为这两个目标难以通过关税实现。首先，关税难以使得美国贸易逆差收窄。从理论来看，提升关税并不一定能够缩减逆差（扩大顺差）。根据勒纳对称定理，对进口征税等同于对本国的出口征税。关税难以促使制造业回流美国。全球供应链对中国的依赖度比较高，而且无论是从劳动者数量、质量，还是就业意愿来看，美国制造业回流都将面临着劳动力短缺的问题。美国制造业成本高，也是其制造业回流的挑战。特朗普关税或对美国产生滞胀式影响，美国衰退风险加大。除了“滞胀”风险，特朗普的减税、削减支出和关税组合或将损害美国大多数家庭，对低收入人群损害更大，加剧美国内部不平衡。实际上，从经济视角来看，美国没有非常突出的外部失衡问题，但内部分配问题很严重。
图表：美国豁免“对等关税”的电子产品对中国依赖度较高
资料来源：USCensusBureau，中金公司研究部
2025.04.23|张文朗黄亚东等
02
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从汇率、利率到风险溢价
资料来源：Wind，中金公司研究部
2025.04.21|周彭张文朗
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关税冲击影响的全球视角
资料来源：各公司公告，中金公司研究部
2025.04.19|杨鑫陈健恒等
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高关税或触发“衰退式”降息
资料来源：Haver，中金公司研究部
2025.04.21|肖捷文林雨昕等
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策略Strategy
哪些企业有望受益于“扩内需”？
本次美国关税冲击之下，A股市场显现较强韧性，经历对等关税宣布后一个交易日的短暂调整后，近两周延续修复态势。主要原因为以下几个方面：宏观政策上，本次我国政策针对特朗普的关税政策应对更为从容，与美国面临的“滞胀”环境不同，我国所处的低通胀环境使得政策发力方向更为明确，市场对政策发力也有一定预期。资本市场方面，维稳资金及时注入流动性，上市公司集中发布增持与回购公告，维护市场信心；另外美国超预期的关税加征幅度，反而加快市场消化关税事件的速度。向前看，随着前期回调缺口逐渐修复，我们认为市场可能进入政策观察期，可能受益内需增长和政策预期的相关板块或仍有相对表现。
2025.04.20|李求索魏冬等
2025年4月24日-25日，国际货币基金组织（以下简称基金组织）在美国华盛顿特区召开第51届国际货币与金融委员会（IMFC）会议，会议讨论了全球经济金融形势、基金组织工作等议题。中国人民银行行长潘功胜出席会议并发言。中国人民银行副行长宣昌能参加会议。
会议认为，世界经济正处于关键转折点。近期贸易紧张局势加剧，导致不确定性和市场波动，给经济增长和金融稳定带来风险。会议重申支持强劲的、以份额为基础的、资源充足的基金组织作为全球金融安全网的核心，期待各国尽快完成第十六次份额总检查下份额增资的国内批准程序。会议认为，基金组织份额占比调整应旨在更好反映成员在全球经济中的相对比重，同时保护最贫困国家发言权。
潘功胜指出，当前全球经济增长动能偏弱，下行风险突出。近期美国滥施关税，严重侵犯各国正当权益，严重损害以规则为基础的多边治理体制，严重冲击全球经济秩序，破坏全球经济长期稳定增长；同时也引发全球金融市场剧烈波动，发达经济体尤为严重。这对全球金融稳定造成威胁，对新兴市场经济体和发展中国家构成严峻挑战。
潘功胜强调，各国亟须加强宏观经济政策协调，支持多边贸易体系，推动经济全球化朝着更加开放、包容、普惠、均衡的方向发展，共同促进全球经济金融稳定。中国坚持真正的多边主义，是经济全球化和贸易自由化的倡导者、世贸组织的坚定维护者和支持者，积极参与全球经济治理，致力于建设开放型世界经济。中国愿进一步深化与基金组织的合作，支持基金组织在维护全球经济金融稳定方面发挥更大的作用。
潘功胜指出，基金组织作为全球金融安全网的核心，继续推动份额改革对提高基金组织的合法性、有效性和代表性至关重要。基金组织是以份额为基础的机构，份额占比调整是治理改革最重要的组成部分，应尽快实现份额占比调整，使其反映成员国在全球经济中的相对地位，增加新兴市场和发展中国家的代表性。中国呼吁各方尽快完成内部程序，早日推动第十六次总检查承诺的份额增资生效，并加快第十七次份额总检查的准备工作，包括对新份额公式的讨论，维护基金组织信誉，早日实现有意义的份额调整。
新闻结尾
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