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吕梁市(兴县、石楼县、临县、岚县、中阳县、柳林县、汾阳市、孝义市、方山县、交口县、交城县、离石区、文水县)

济宁市(嘉祥县、任城区、曲阜市、鱼台县、金乡县、泗水县、汶上县、兖州区、微山县、邹城市、梁山县)

铜仁市(松桃苗族自治县、印江土家族苗族自治县、江口县、石阡县、碧江区、沿河土家族自治县、玉屏侗族自治县、思南县、德江县、万山区)

宁德市(福鼎市、古田县、蕉城区、屏南县、福安市、寿宁县、柘荣县、周宁县、霞浦县)  阳泉市(平定县、盂县、城区、郊区、矿区)

克孜勒苏柯尔克孜自治州(阿合奇县、阿克陶县、乌恰县、阿图什市)

江门市(恩平市、江海区、台山市、新会区、鹤山市、蓬江区、开平市)

石家庄市(裕华区、井陉矿区、正定县、赞皇县、深泽县、鹿泉区、行唐县、晋州市、灵寿县、栾城区、高邑县、桥西区、井陉县、平山县、元氏县、新华区、无极县、辛集市、长安区、新乐市、藁城区、赵县)

文山壮族苗族自治州(丘北县、砚山县、麻栗坡县、马关县、西畴县、文山市、广南县、富宁县)  贵阳市(修文县、南明区、白云区、乌当区、息烽县、清镇市、花溪区、开阳县、观山湖区、云岩区)

那曲市(双湖县、巴青县、班戈县、尼玛县、比如县、索县、安多县、嘉黎县、聂荣县、色尼区、申扎县)

阿勒泰地区(福海县、青河县、布尔津县、哈巴河县、阿勒泰市、吉木乃县、富蕴县)

咸阳市(乾县、旬邑县、礼泉县、三原县、渭城区、泾阳县、杨陵区、永寿县、秦都区、长武县、武功县、淳化县、彬州市、兴平市)

六盘水市(六枝特区、盘州市、钟山区、水城区)

伊犁哈萨克自治州(新源县、特克斯县、奎屯市、霍城县、巩留县、霍尔果斯市、昭苏县、伊宁市、察布查尔锡伯自治县、伊宁县、尼勒克县)

怀化市(鹤城区、沅陵县、溆浦县、通道侗族自治县、芷江侗族自治县、洪江市、靖州苗族侗族自治县、麻阳苗族自治县、辰溪县、中方县、新晃侗族自治县、会同县)

天水市(甘谷县、清水县、张家川回族自治县、武山县、秦州区、秦安县、麦积区)

防城港市(防城区、东兴市、港口区、上思县)

泰州市(高港区、泰兴市、海陵区、靖江市、姜堰区、兴化市)

延安市(宝塔区、洛川县、富县、延川县、黄陵县、安塞区、宜川县、子长市、黄龙县、延长县、甘泉县、志丹县、吴起县)

郴州市(宜章县、桂阳县、汝城县、苏仙区、嘉禾县、资兴市、北湖区、桂东县、临武县、永兴县、安仁县)

石河子市(北屯市、胡杨河市、双河市、阿拉尔市、白杨市、新星市、铁门关市、可克达拉市、昆玉市、五家渠市、图木舒克市)

东营市(广饶县、河口区、利津县、垦利区、东营区)

鄂州市(梁子湖区、鄂城区、华容区)

宁波市(北仑区、宁海县、镇海区、海曙区、慈溪市、余姚市、奉化区、江北区、鄞州区、象山县)

张掖市(甘州区、民乐县、临泽县、高台县、山丹县、肃南裕固族自治县)

上饶市(广丰区、万年县、玉山县、余干县、信州区、铅山县、鄱阳县、广信区、德兴市、弋阳县、婺源县、横峰县)

西安市(阎良区、蓝田县、灞桥区、新城区、高陵区、碑林区、鄠邑区、周至县、雁塔区、长安区、临潼区、未央区、莲湖区)

焦作市(修武县、中站区、温县、解放区、武陟县、沁阳市、孟州市、马村区、山阳区、博爱县)

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池州市(东至县、贵池区、石台县、青阳县)

固原市(泾源县、隆德县、原州区、西吉县、彭阳县)

烟台市(蓬莱区、牟平区、福山区、莱山区、芝罘区、莱阳市、龙口市、莱州市、海阳市、栖霞市、招远市)

武汉市(武昌区、青山区、硚口区、新洲区、洪山区、汉阳区、江汉区、江夏区、东西湖区、江岸区、蔡甸区、汉南区、黄陂区)  潍坊市(安丘市、潍城区、昌邑市、寒亭区、青州市、诸城市、高密市、昌乐县、临朐县、坊子区、奎文区、寿光市)

太原市(晋源区、小店区、阳曲县、娄烦县、尖草坪区、杏花岭区、万柏林区、古交市、清徐县、迎泽区)

濮阳市(南乐县、清丰县、濮阳县、华龙区、台前县、范县)

柳州市(融水苗族自治县、城中区、鱼峰区、柳江区、鹿寨县、融安县、柳南区、三江侗族自治县、柳城县、柳北区)阿拉善盟(阿拉善右旗、额济纳旗、阿拉善左旗)

阿坝藏族羌族自治州(红原县、壤塘县、马尔康市、九寨沟县、黑水县、汶川县、理县、若尔盖县、茂县、阿坝县、小金县、金川县、松潘县)  兰州市(永登县、榆中县、皋兰县、城关区、七里河区、西固区、安宁区、红古区)

黄山市(休宁县、歙县、徽州区、黟县、黄山区、祁门县、屯溪区)

成都市(都江堰市、崇州市、新都区、金牛区、彭州市、邛崃市、新津区、大邑县、青羊区、金堂县、锦江区、温江区、成华区、龙泉驿区、双流区、简阳市、武侯区、蒲江县、郫都区、青白江区)

博尔塔拉蒙古自治州(精河县、阿拉山口市、博乐市、温泉县)铜川市(印台区、宜君县、耀州区、王益区)

镇江市(润州区、丹徒区、京口区、丹阳市、扬中市、句容市)

辽阳市(太子河区、辽阳县、灯塔市、文圣区、宏伟区、弓长岭区、白塔区)

喀什地区(莎车县、塔什库尔干塔吉克自治县、伽师县、疏勒县、泽普县、巴楚县、叶城县、英吉沙县、岳普湖县、麦盖提县、喀什市、疏附县)

嘉峪关市

衢州市(衢江区、龙游县、常山县、江山市、开化县、柯城区)

景德镇市(乐平市、珠山区、昌江区、浮梁县)

临夏回族自治州(临夏县、康乐县、东乡族自治县、和政县、积石山保安族东乡族撒拉族自治县、永靖县、广河县、临夏市)

宝鸡市(太白县、渭滨区、麟游县、眉县、陇县、凤县、千阳县、扶风县、凤翔区、金台区、岐山县、陈仓区)

红河哈尼族彝族自治州(蒙自市、红河县、金平苗族瑶族傣族自治县、屏边苗族自治县、泸西县、绿春县、建水县、元阳县、个旧市、石屏县、弥勒市、开远市、河口瑶族自治县)

辽源市(东辽县、龙山区、西安区、东丰县)

洛阳市(老城区、洛宁县、涧西区、栾川县、洛龙区、新安县、伊川县、孟津区、西工区、宜阳县、瀍河回族区、偃师区、汝阳县、嵩县)

哈尔滨市(阿城区、平房区、延寿县、通河县、宾县、五常市、道外区、南岗区、道里区、木兰县、松北区、双城区、呼兰区、巴彦县、依兰县、方正县、尚志市、香坊区)

枣庄市(山亭区、市中区、薛城区、滕州市、台儿庄区、峄城区)

南京市(建邺区、六合区、雨花台区、玄武区、鼓楼区、栖霞区、溧水区、秦淮区、江宁区、浦口区、高淳区)

南充市(顺庆区、南部县、西充县、蓬安县、营山县、嘉陵区、阆中市、仪陇县、高坪区)

崇左市(天等县、凭祥市、江州区、龙州县、扶绥县、宁明县、大新县)

• 科技公司和化石燃料公司齐聚俄克拉何马城，探讨美国如何满足人工智能不断增长的能源需求。
• 亚马逊和英伟达的高管表示，包括天然气在内的所有能源选项都在考虑范围内。
• 然而，使用煤炭的想法让科技公司的高管们感到不安。

　　本周，亚马逊和英伟达在一群石油和天然气行业高管面前表示，为人工智能供能的所有选项都在考虑范围内，其中包括天然气等化石燃料。

　　科技行业和能源行业齐聚俄克拉何马城的哈姆美国能源研究所，共同探讨美国如何满足人工智能数据中心日益增长的能源需求。

　　大型科技公司大多投资于可再生能源，以努力削减二氧化碳排放量，但它们如今正处于一个变化了的政治环境中。美国总统特朗普放弃了美国应对气候变化的承诺，因为他试图增加化石燃料的产量，尤其是天然气的产量。

　　如今，科技行业越来越公开地承认，至少在短期内，需要天然气来为人工智能提供能源。

　　亚马逊全球数据中心副总裁凯文・米勒在周四的一场小组讨论中表示：“为了获得电网所需的能源，在一段时间内需要采取‘全方位’的能源策略。我们并不惊讶于为了满足短期需求，我们需要增加一些热能发电。”

　　米勒称，亚马逊仍专注于削减碳排放。这位高管表示，亚马逊是全球最大的可再生能源企业买家，并且正在投资先进的核能和碳捕获技术，以降低其能源消耗对环境的影响。

　　但米勒表示，这些先进技术要到2030年代才能投入使用，而亚马逊现在就需要稳定且安全的电力供应。

　　米勒说：“我们非常明确，满足客户对算力的需求是我们的首要任务，所以获取电力是我们最关注的事情。我们的目标是到2040年让公司实现净零碳排放，并且我们非常专注于这一目标。”

　　芯片制造商英伟达公司负责企业可持续发展的高级总监乔希・帕克表示，英伟达也关注对环境的影响，但鉴于人工智能面临能源短缺问题，希望“所有选项都在考虑范围内”。

　　帕克在小组讨论中说：“归根结底，我们需要电力，就是需要电力。我们有些客户非常重视清洁能源，而有些客户则没那么在意。”

　　人工智能公司Anthropic的联合创始人杰克・克拉克呼吁数据中心开发者要对当前可用的能源来源持现实态度。Anthropic估计，到2027年需要新增50吉瓦的电力，这相当于约50座核反应堆的发电量。他说，从长远来看，人工智能的需求有助于推动开发“新的和新颖的能源”。

　　然而，使用煤炭的想法却让人感到不安。特朗普最近签署了一项旨在促进煤炭生产的行政命令，理由是人工智能带来的需求。在小组讨论中，当被问及是否认为煤炭在为人工智能供能方面能发挥作用时，亚马逊和英伟达的高管没有直接回答。

　　克拉克说：“除了煤炭，你们还有更广泛的选择。我们当然会考虑（煤炭），但我不认为我会说它是我们的首选。”

　　俄罗斯总统新闻秘书佩斯科夫26日在回答媒体提问时说，俄总统普京25日在与美国中东问题特使威特科夫会晤时确认，俄方准备在不设先决条件情况下与乌方谈判。

　　26日，美国总统特朗普和乌克兰总统泽连斯基在梵蒂冈进行了短暂会面后，双方也都释出了“积极”的信号。

　　俄乌冲突是否将迎来拐点？

　　普京：俄准备在无先决条件下与乌谈判

　　当地时间25日，俄罗斯总统普京在克里姆林宫就乌克兰问题与威特科夫举行会谈。

　　美国总统特别代表威特科夫到访克里姆林宫之际，远在华盛顿的特朗普再次表示乌克兰问题谈判进展顺利，接近达成协议。俄罗斯媒体播出了这位美国特使与普京会面的画面，双方会晤气氛融洽。

　　这是普京今年以来第四次与威特科夫举行会谈。据了解，当天的会谈持续了3个小时，讨论的议题包括俄乌恢复直接谈判的可能性等，俄总统助理乌沙科夫和俄直接投资基金总裁德米特里耶夫参与了会谈。

　　俄总统新闻秘书佩斯科夫26日表示，普京25日在与威特科夫会晤时确认，俄罗斯准备在没有任何先决条件的情况下与乌克兰进行谈判。佩斯科夫还强调，普京此前曾多次表明上述立场。

　　俄总统助理：双方讨论恢复俄乌直接谈判可能性

　　会谈后，乌沙科夫对媒体表示，普京与威特科夫的会谈富有建设性，此次会谈使俄美两国在包括乌克兰问题在内的更广泛议题上的立场更为接近。俄美将继续在各个层面开展富有成效的对话。

　　泽连斯基：乌克兰已准备好实现无条件停火

　　美国总统特朗普和乌克兰总统泽连斯基当地时间26日在梵蒂冈进行了面对面的短暂交流。这是今年2月特朗普和泽连斯基在白宫发生争吵后的首次面对面接触。

　　乌克兰总统发言人尼基福罗夫表示，会谈持续了约15分钟。泽连斯基通过社交媒体表示，会谈进行得“很好”，双方一对一地讨论了诸多事宜，希望此次会谈的内容都能取得好的结果。泽连斯基强调，实现全面、无条件停火以及建立可靠而持久的和平，防止战争再次爆发是他期望达成的目标。

　　据白宫方面表示，此次会谈“富有成效”，美方正寻求在俄乌之间斡旋促成和平协议。

　　泽连斯基：须在海陆空各领域实现无条件停火

　　泽连斯基26日在与英、法等领导人会面后，也通过社交媒体持续发声。他强调，必须在空中、海上和地面各个领域实现无条件停火，这是迈向在可靠安全保障基础上建立公正和平的首要步骤。他进一步指出，只有构建强有力的保障机制，才能确保实现持久和平并切实保护民众生命安全。

　　法国总统马克龙26日发文称，他在罗马与泽连斯基举行了会谈。马克龙透露，泽连斯基重申乌克兰已准备好实现无条件停火，并希望与美国及欧洲各国合作推动这一进程。

　　俄军称已收复库尔斯克州乌方否认

　　值得一提的是，最近俄乌双方在俄罗斯库尔斯克州的争夺备受关注，而俄乌双方对库尔斯克争夺各执一词。

　　俄罗斯总统新闻秘书佩斯科夫26日表示，俄已收复库尔斯克州。他表示，俄罗斯武装力量总参谋长格拉西莫夫向俄总统普京汇报了控制库尔斯克州的特别军事行动完成情况。格拉西莫夫向普京表示，库尔斯克地区全面控制行动已完成。他还表示，俄军目前正在乌克兰苏梅州开辟安全区。

　　而乌克兰武装部队总参谋部当天晚些时候则报告称，库尔斯克地区的战斗仍在持续。乌克兰军队坚守阵地，并运用各种武器对敌人实施了有效的火力打击，给俄军造成了损失。乌总参谋部强调，乌军部队并未受到包围，俄罗斯方面有关该地区敌对行动结束的声明“纯粹属于宣传性质”。乌克兰总参谋部还表示，乌军在别尔哥罗德州局部地区的战斗仍在持续。

　　制片人丨赵新宇

　　编辑丨陈澍张敏

　　©2025中央广播电视总台版权所有。未经许可，请勿转载使用。

　　来源 华夏时报

　　公开资料显示，酒店投资市场近年颇为活跃。4月23日，仲量联行酒店及旅游地产事业部大中华区董事总经理周涛向《华夏时报》记者透露，2024年中国内地酒店成交额为187.9亿元（统计截止至3月中），预计2025年酒店投资交易额将与2024年持平，约为180亿元。

　　需要注意的是，尽管投资市场活跃度渐高，但流拍情况仍时有发生。记者根据阿里法拍平台公布的信息统计，今年截至4月24日，该平台已有18个超过1亿元的酒店资产流拍，其中一些为第二次上架，部分酒店再上架时则选择降价。

　　周涛认为，酒店资产兼具不动产属性与经营性资产特征，其估值逻辑需兼顾现金流收益、市场供需与重置成本等多重维度。

　　酒店投资交易额10年共约1685.4亿元

　　4月17日，同程旅行在港交所发布公告称，已与万达酒店发展就收购其全资子公司万达酒店管理（香港）有限公司100%股权事宜达成协议，交易对价约为24.97亿元人民币，这是酒旅行业近年来规模最大一笔收购案。

　　据悉，本次收购交易仅涉及酒店管理业务的转让，即万达酒管所经营的板块，现有万达自持的酒店物业资产则仍将由万达集团继续持有；收购完成后万达酒店品牌将保持独立发展。里昂发布研报称，同程可透过收购进一步扩展其现有酒店管理业务，并进军高端市场，涵盖酒店管理和核心线上旅游平台业务。

　　整体来看，今年酒店投资市场热度较高，已有多个五星级酒店成功交易。例如，4月11日，四川南充天来大酒店及相关资产的第十一次网络司法拍卖，以起拍价2.208亿元成交；3月，浙江温州首家由国际酒店管理的万和豪生大酒店二拍结束，以4535万元成交；2月底，成都首家希尔顿酒店被四川卓雅华庭拿下，价格为5.03亿元。

　　据仲量联行统计，2024年中国内地酒店成交额为187.9亿元，其中近七成酒店投资交易发生在一线和新一线城市；预计2025年酒店投资交易额将与2024年持平，约为180亿元。

　　“中国酒店投资市场近年来进入活跃期。”该行提供的白皮书显示，2015年至2024年，中国酒店投资交易额约1685.4亿元。其中，超过60%酒店交易发生在一线城市，其核心区位的土地稀缺性支撑酒店资产的长期增值潜力。同时，新一线城市营业正成为中国酒店投资市场的新蓝海，相较于2015—2019年，2020—2024年新一线城市酒店投资交易额占比增加6个百分点。

　　作为房地产细分领域的重要组成部分，酒店投资市场的活跃源于多个因素。例如，部分酒店资产持有者面临现金流压力，希望通过折价出售酒店资产以盘活流动资金。“这为持币观望的酒店投资人创造了前所未有的机遇，能够在资产价格回落的背景下，以更合理的投资回报水平进行长线投资。”仲量联行方面表示，同时，酒店资产也是满足高净值人群资产配置多样化和抵抗通货膨胀需求的优质投资项目等。

　　酒店投资交易应重视法律风控

　　在阿里资产平台，近期上架了多个酒店资产。例如，4月中旬，位于南通启东圆陀角的海上城堡酒店（恒大海上威尼斯1606号不动产）被摆上阿里资产平台，起拍价定为1.13亿余元。由于该酒店为网红酒店，上架短短几日已有数万人围观。此外还有湖南省长沙岳麓区某希尔顿酒店（起拍价6.04亿元）、三亚市吉阳区中亚大酒店主楼（起拍价3.87亿元）等。

　　值得注意的是，在酒店投资活跃度提高的同时，流拍情况也仍时有发生。记者根据阿里法拍平台公布的信息不完全统计，截至4月24日，该平台已有十余个起拍价超过1亿元的酒店资产流拍，其中部分为第二次上架。例如，4月10日，位于上海杨浦区五角场商圈的沪东金融大厦6-10层（带高端品牌连锁酒店）流拍，起拍价1.74亿元。4月28日，该资产包将再次上架，起始价降至1.58亿元。

　　“酒店资产兼具不动产属性与经营性资产特征，其估值逻辑需兼顾现金流收益、市场供需与重置成本等多重维度。”上述白皮书分析，为实现资产价值最大化，酒店资产持有者可通过产权优化（如调整用地性质、容积率）、硬件改造与翻新、品牌和产品重塑（更换管理模式或合作品牌）以及收益结构优化（如调整客源比例、创新餐饮服务、盘活闲置空间）等路径挖掘潜在价值。

　　同时，在酒店投资交易中，法律风险也不容忽视。据了解，常见法律风险点包括物业权属瑕疵（如土地性质争议、违法建筑）、共有设施权属划分、经营证照合规性以及酒店管理合同解除等问题。中伦律师事务所合伙人纪超向记者强调：“酒店投资交易的法律风控，不仅关乎合规底线，更是交易价值的关键变量。”

　　值得一提的是，在酒店资产领域，传统退出渠道主要为股权转让和资产出售。而随着市场政策环境持续优化，公募REITs成为潜在的创新性资产退出选择。仲量联行方面认为，目前酒店类资产尚未被纳入公募REITs的底层资产范畴，但未来政策开放后，将为酒店行业开辟证券化退出新路径，有效提升存量资产的流动性和价值。

　　仲量联行酒店及旅游地产事业部大中华区董事总经理周涛建议酒店投资市场参与者关注城市更新政策下的资产盘活机遇，以及通过搭建公募REITs退出路径，“助力酒店投资市场在存量时代挖掘新的增长点，推动‘投、融、建、管、退’酒店资产全生命周期管理的专业化与资本化升级”。

　　美国总统特朗普呼吁美国船只“免费”通过巴拿马和苏伊士运河，再次强调扩大美国对关键商业和海军航道的影响力。

　　周六在他的TruthSocial网络上发布的帖子，也将注意力转向了横穿埃及连接地中海和红海的苏伊士运河。 

　　“如果没有美利坚合众国，这些运河就不会存在，”特朗普说。他补充说他已经要求国务卿卢比奥着手“立即处理”这一事宜。