性一乱一交一A片.看A片|的盈利模式探讨
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普洱市(宁洱哈尼族彝族自治县、景谷傣族彝族自治县、江城哈尼族彝族自治县、西盟佤族自治县、墨江哈尼族自治县、镇沅彝族哈尼族拉祜族自治县、澜沧拉祜族自治县、景东彝族自治县、孟连傣族拉祜族佤族自治县、思茅区)
宜春市(靖安县、奉新县、上高县、万载县、丰城市、铜鼓县、袁州区、高安市、宜丰县、樟树市)
佛山市(高明区、三水区、顺德区、禅城区、南海区)
雅安市(名山区、芦山县、汉源县、宝兴县、雨城区、荥经县、天全县、石棉县)
焦作市(解放区、修武县、博爱县、沁阳市、山阳区、孟州市、中站区、温县、马村区、武陟县)
海西蒙古族藏族自治州(都兰县、德令哈市、茫崖市、天峻县、乌兰县、格尔木市)
林芝市(察隅县、米林市、工布江达县、巴宜区、朗县、波密县、墨脱县)
许昌市(长葛市、鄢陵县、襄城县、建安区、禹州市、魏都区)
茂名市(电白区、化州市、信宜市、高州市、茂南区)
大庆市(让胡路区、萨尔图区、肇源县、杜尔伯特蒙古族自治县、龙凤区、肇州县、林甸县、大同区、红岗区)
宁夏回族自治区
松原市(长岭县、扶余市、乾安县、宁江区、前郭尔罗斯蒙古族自治县)
四平市(铁西区、伊通满族自治县、铁东区、梨树县、双辽市)
广西壮族自治区
临沂市(河东区、兰山区、莒南县、临沭县、兰陵县、郯城县、沂南县、蒙阴县、平邑县、费县、罗庄区、沂水县)
洛阳市(栾川县、西工区、新安县、洛宁县、瀍河回族区、老城区、嵩县、孟津区、偃师区、汝阳县、伊川县、宜阳县、涧西区、洛龙区)
喀什地区(叶城县、岳普湖县、英吉沙县、泽普县、疏勒县、巴楚县、疏附县、麦盖提县、莎车县、伽师县、喀什市、塔什库尔干塔吉克自治县)
山南市(错那市、乃东区、贡嘎县、措美县、洛扎县、扎囊县、浪卡子县、桑日县、琼结县、隆子县、加查县、曲松县)
黔东南苗族侗族自治州(雷山县、天柱县、从江县、黄平县、榕江县、凯里市、三穗县、施秉县、丹寨县、锦屏县、麻江县、黎平县、剑河县、岑巩县、镇远县、台江县)
和田地区(洛浦县、民丰县、于田县、皮山县、墨玉县、策勒县、和田市、和田县)
长治市(壶关县、潞州区、襄垣县、黎城县、屯留区、沁县、平顺县、潞城区、长子县、上党区、武乡县、沁源县)
上海市(黄浦区、静安区、崇明区、嘉定区、普陀区、徐汇区、奉贤区、杨浦区、青浦区、松江区、浦东新区、长宁区、金山区、虹口区、宝山区、闵行区)
金昌市(金川区、永昌县)
衡阳市(衡山县、南岳区、常宁市、衡东县、耒阳市、祁东县、雁峰区、衡南县、蒸湘区、珠晖区、石鼓区、衡阳县)
揭阳市(普宁市、揭西县、揭东区、榕城区、惠来县)
秦皇岛市(北戴河区、抚宁区、卢龙县、青龙满族自治县、海港区、山海关区、昌黎县)
玉树藏族自治州(囊谦县、称多县、曲麻莱县、玉树市、杂多县、治多县)
邵阳市(绥宁县、隆回县、武冈市、北塔区、大祥区、城步苗族自治县、邵阳县、洞口县、新宁县、双清区、邵东市、新邵县)
南平市(顺昌县、浦城县、建阳区、邵武市、松溪县、延平区、政和县、光泽县、武夷山市、建瓯市)
衢州市(常山县、衢江区、开化县、江山市、柯城区、龙游县)
唐山市(滦州市、迁安市、丰南区、丰润区、开平区、曹妃甸区、乐亭县、滦南县、路南区、遵化市、路北区、玉田县、迁西县、古冶区)
那曲市(比如县、巴青县、色尼区、双湖县、聂荣县、嘉黎县、申扎县、索县、安多县、尼玛县、班戈县)
漳州市(诏安县、龙文区、长泰区、平和县、漳浦县、芗城区、华安县、龙海区、东山县、南靖县、云霄县)
池州市(贵池区、东至县、石台县、青阳县)
齐齐哈尔市(讷河市、铁锋区、建华区、克山县、龙江县、梅里斯达斡尔族区、昂昂溪区、富裕县、依安县、碾子山区、龙沙区、拜泉县、泰来县、富拉尔基区、甘南县、克东县)
甘孜藏族自治州(新龙县、石渠县、巴塘县、得荣县、康定市、稻城县、雅江县、白玉县、德格县、炉霍县、丹巴县、乡城县、色达县、理塘县、甘孜县、道孚县、泸定县、九龙县)
商洛市(洛南县、商南县、镇安县、山阳县、柞水县、商州区、丹凤县)
本溪市(平山区、溪湖区、本溪满族自治县、明山区、南芬区、桓仁满族自治县)
金华市(金东区、婺城区、东阳市、武义县、浦江县、永康市、义乌市、兰溪市、磐安县)
凉山彝族自治州(普格县、甘洛县、雷波县、布拖县、盐源县、木里藏族自治县、喜德县、会东县、越西县、美姑县、西昌市、冕宁县、会理市、宁南县、德昌县、金阳县、昭觉县)
重庆市(巴南区、荣昌区、开州区、渝北区、酉阳土家族苗族自治县、合川区、北碚区、江津区、秀山土家族苗族自治县、永川区、綦江区、垫江县、巫溪县、黔江区、长寿区、沙坪坝区、九龙坡区、奉节县、彭水苗族土家族自治县、万州区、丰都县、渝中区、璧山区、巫山县、武隆区、南岸区、大渡口区、潼南区、云阳县、大足区、涪陵区、南川区、石柱土家族自治县、忠县、江北区、城口县、铜梁区、梁平区)
枣庄市(山亭区、峄城区、滕州市、薛城区、市中区、台儿庄区)
梧州市(龙圩区、万秀区、长洲区、蒙山县、藤县、苍梧县、岑溪市)
白山市(长白朝鲜族自治县、临江市、抚松县、靖宇县、浑江区、江源区)
文山壮族苗族自治州(西畴县、富宁县、丘北县、砚山县、马关县、文山市、麻栗坡县、广南县)
北海市(铁山港区、合浦县、海城区、银海区)
蚌埠市(五河县、禹会区、淮上区、蚌山区、怀远县、龙子湖区、固镇县)
铁岭市(开原市、西丰县、昌图县、铁岭县、银州区、清河区、调兵山市)
泉州市(金门县、鲤城区、丰泽区、晋江市、洛江区、南安市、泉港区、石狮市、永春县、惠安县、德化县、安溪县)
开封市(龙亭区、尉氏县、祥符区、禹王台区、顺河回族区、鼓楼区、杞县、通许县、兰考县)
延安市(甘泉县、宝塔区、宜川县、子长市、延川县、延长县、黄陵县、安塞区、洛川县、富县、黄龙县、吴起县、志丹县)
锡林郭勒盟(阿巴嘎旗、多伦县、二连浩特市、西乌珠穆沁旗、太仆寺旗、镶黄旗、东乌珠穆沁旗、苏尼特右旗、正蓝旗、正镶白旗、苏尼特左旗、锡林浩特市)
广州市(越秀区、南沙区、从化区、增城区、番禺区、天河区、白云区、黄埔区、花都区、海珠区、荔湾区)
晋中市(祁县、介休市、灵石县、榆次区、太谷区、昔阳县、寿阳县、榆社县、平遥县、左权县、和顺县)
株洲市(石峰区、天元区、炎陵县、荷塘区、芦淞区、渌口区、醴陵市、攸县、茶陵县)
嘉峪关市
百色市(靖西市、田林县、右江区、田东县、德保县、隆林各族自治县、凌云县、乐业县、西林县、那坡县、平果市、田阳区)
乌鲁木齐市(头屯河区、达坂城区、乌鲁木齐县、天山区、水磨沟区、新市区、沙依巴克区、米东区)
哈尔滨市(香坊区、呼兰区、宾县、五常市、巴彦县、方正县、平房区、尚志市、阿城区、延寿县、木兰县、通河县、南岗区、双城区、道外区、道里区、依兰县、松北区)
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邯郸市(广平县、魏县、肥乡区、涉县、峰峰矿区、曲周县、馆陶县、丛台区、武安市、成安县、临漳县、邯山区、磁县、复兴区、邱县、大名县、鸡泽县、永年区)
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本报记者 陈 潇
4月17日，融创中国控股有限公司（以下简称“融创”）发布公告称，针对总规模约95.5亿美元的境外债务重组已取得重大进展，持有债务本金约13亿美元的初始同意债权人已签订重组支持协议，持有债务本金超10亿美元的债权人正在进行签署程序，支持债权人合计持有债务本金占现有债务本金总额约26%。融创正向其他债务持有人寻求更广泛的支持。
据了解，本次融创境外债务重组将上市公司发行或担保的相关债务全面纳入重组方案，覆盖了公开市场债券、私募贷款等不同类型。
上海易居房地产研究院副院长严跃进在接受《证券日报》记者采访时表示，融创此次重组方案的一大亮点在于“全额债权转股权”模式。这一做法不仅有望为债权人提供短期流动性和股票潜在升值带来的收益机会，也有助于从根本上化解融创的境外债务风险。
具体来看，融创向债权人分派两种新强制可转债（以下简称“新MCB”），一类将获分配转股价6.80港元/股的新MCB，可在重组生效日起转股；另一类将获分配转股价3.85港元/股的新MCB，可在重组后18个月至30个月内转股，该类总量不超过债权总额的25%。
同时，应部分债权人建议，债务重组方案推出“股权结构稳定计划”，向主要股东提供部分附带条件的受限股票，通过该计划，主要股东股权比例维持在一定水平，避免过分稀释，赋予长期责任，让其能够持续为公司核心经营事项及长远发展贡献力量。
回顾融创本轮债务重组进程，从最初的方案磋商到如今正式方案的推出，并已获得占债权本金额26%的债权人支持，整体取得了实质性进展。这不仅为后续重组的顺利推进奠定了坚实基础，也有望成为融创优化资本结构、改善财务状况、推动经营恢复的重要支撑。
“倘若本轮境外债重组顺利完成，本息全额债转股带来的最直接影响，是成功削债超70亿美元。叠加境内债重组的化债影响，预计将整体压降公司近700亿元人民币的债务。公司债务压力将降至极低水平。”接近融创人士向《证券日报》记者表示。
同策研究院联席院长宋红卫在接受《证券日报》记者采访时表示，大幅度的负债压降，有望帮助融创每年节省数十亿元的利息支出，进一步增强财务稳定性。同时，净资产增加、资产负债表修复，公司整体抗风险能力也将显著提升。
今年以来，融创在化债领域频频迎来新进展。公司不久前发布的年报显示，截至2024年末，融创有息负债已降至2596.7亿元，较2023年底减少181.6亿元。
今年1月份，融创总规模154亿元的境内债宣布重组成功，仅用时50余天，融创成为了行业首家完成境内公司债整体重组的房企，预计可削降约70%的境内公司债务，且5年内不再有兑付压力。
在经营层面，融创在一二线城市的重点项目也持续释放积极信号。其中，某大型AMC机构与融创就重庆湾项目达成融资合作，拟注资24.76亿元保障项目后续开发建设；北京融创壹号院获中国中信金融资产管理股份有限公司支持，成功完成债务重组；天津梅江壹号院二期也获得大型央企信托5.5亿元项目新增融资。
各方支持下，融创销售方面亮点频出。譬如，上海壹号院今年二批次开盘当日去化率超96%，销售额达66亿元，预计近期三批次产品也将推向市场。
“房地产市场正呈现止跌回稳势头，融创在一二线城市拥有大量核心资源，若债务风险加速化解，在政策与市场共振下，融创亦将有望快速回归健康发展轨道。”严跃进表示。
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