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茂名市(信宜市、电白区、茂南区、高州市、化州市)
新余市(分宜县、渝水区)
上饶市(铅山县、德兴市、鄱阳县、余干县、婺源县、玉山县、万年县、广信区、横峰县、弋阳县、广丰区、信州区)
白银市(白银区、景泰县、靖远县、平川区、会宁县)
昌吉回族自治州(木垒哈萨克自治县、阜康市、玛纳斯县、昌吉市、吉木萨尔县、奇台县、呼图壁县)
唐山市(开平区、迁西县、乐亭县、丰南区、古冶区、路北区、曹妃甸区、滦南县、路南区、玉田县、滦州市、迁安市、丰润区、遵化市)
济源市
甘孜藏族自治州(康定市、得荣县、德格县、丹巴县、石渠县、色达县、乡城县、新龙县、雅江县、巴塘县、九龙县、道孚县、理塘县、白玉县、甘孜县、炉霍县、泸定县、稻城县)
遂宁市(安居区、蓬溪县、大英县、射洪市、船山区)
百色市(凌云县、靖西市、西林县、德保县、隆林各族自治县、平果市、乐业县、田林县、右江区、那坡县、田阳区、田东县)
岳阳市(临湘市、华容县、汨罗市、平江县、岳阳楼区、湘阴县、君山区、岳阳县、云溪区)
丽江市(华坪县、古城区、永胜县、玉龙纳西族自治县、宁蒗彝族自治县)
衡阳市(衡山县、耒阳市、石鼓区、雁峰区、常宁市、衡南县、衡阳县、南岳区、蒸湘区、衡东县、珠晖区、祁东县)
汕头市(潮阳区、澄海区、南澳县、濠江区、金平区、潮南区、龙湖区)
保定市(唐县、徐水区、望都县、阜平县、易县、曲阳县、博野县、蠡县、高阳县、莲池区、安国市、涞源县、定州市、容城县、高碑店市、涿州市、涞水县、清苑区、顺平县、满城区、安新县、雄县、定兴县、竞秀区)
湖州市(吴兴区、安吉县、南浔区、长兴县、德清县)
乌鲁木齐市(米东区、新市区、沙依巴克区、乌鲁木齐县、水磨沟区、头屯河区、达坂城区、天山区)
秦皇岛市(北戴河区、抚宁区、卢龙县、山海关区、昌黎县、海港区、青龙满族自治县)
孝感市(安陆市、大悟县、孝昌县、孝南区、云梦县、汉川市、应城市)
日照市(五莲县、岚山区、东港区、莒县)
铁岭市(西丰县、昌图县、调兵山市、开原市、铁岭县、清河区、银州区)
六盘水市(水城区、钟山区、盘州市、六枝特区)
南昌市(新建区、青云谱区、南昌县、红谷滩区、进贤县、安义县、青山湖区、东湖区、西湖区)
宿州市(灵璧县、砀山县、泗县、萧县、埇桥区)
汕尾市(陆河县、海丰县、陆丰市、城区)
平顶山市(鲁山县、新华区、郏县、汝州市、卫东区、叶县、石龙区、舞钢市、湛河区、宝丰县)
马鞍山市(花山区、博望区、含山县、当涂县、雨山区、和县)
塔城地区(和布克赛尔蒙古自治县、托里县、塔城市、乌苏市、额敏县、沙湾市、裕民县)
常德市(安乡县、桃源县、津市市、汉寿县、武陵区、澧县、石门县、临澧县、鼎城区)
延边朝鲜族自治州(和龙市、延吉市、龙井市、珲春市、汪清县、安图县、图们市、敦化市)
盐城市(大丰区、阜宁县、滨海县、亭湖区、盐都区、建湖县、东台市、射阳县、响水县)
凉山彝族自治州(西昌市、冕宁县、昭觉县、喜德县、会理市、甘洛县、金阳县、盐源县、会东县、越西县、雷波县、美姑县、宁南县、木里藏族自治县、布拖县、普格县、德昌县)
荆州市(江陵县、沙市区、松滋市、洪湖市、石首市、监利市、公安县、荆州区)
随州市(曾都区、广水市、随县)
南京市(溧水区、鼓楼区、秦淮区、雨花台区、玄武区、江宁区、高淳区、六合区、建邺区、栖霞区、浦口区)
丽水市(莲都区、庆元县、景宁畲族自治县、遂昌县、松阳县、云和县、青田县、缙云县、龙泉市)
和田地区(和田市、皮山县、洛浦县、民丰县、和田县、策勒县、墨玉县、于田县)
晋城市(城区、沁水县、阳城县、高平市、陵川县、泽州县)
海北藏族自治州(祁连县、门源回族自治县、刚察县、海晏县)
巴音郭楞蒙古自治州(尉犁县、博湖县、轮台县、和硕县、库尔勒市、且末县、若羌县、焉耆回族自治县、和静县)
阿坝藏族羌族自治州(黑水县、九寨沟县、红原县、金川县、汶川县、茂县、马尔康市、壤塘县、阿坝县、松潘县、小金县、理县、若尔盖县)
苏州市(张家港市、昆山市、太仓市、姑苏区、吴江区、虎丘区、吴中区、相城区、常熟市)
普洱市(镇沅彝族哈尼族拉祜族自治县、江城哈尼族彝族自治县、墨江哈尼族自治县、景谷傣族彝族自治县、澜沧拉祜族自治县、景东彝族自治县、西盟佤族自治县、宁洱哈尼族彝族自治县、孟连傣族拉祜族佤族自治县、思茅区)
鹤壁市(山城区、鹤山区、淇滨区、浚县、淇县)
保山市(昌宁县、腾冲市、龙陵县、施甸县、隆阳区)
平凉市(崇信县、崆峒区、华亭市、静宁县、灵台县、泾川县、庄浪县)
永州市(江永县、冷水滩区、零陵区、蓝山县、新田县、江华瑶族自治县、祁阳市、双牌县、宁远县、道县、东安县)
三亚市(吉阳区、海棠区、天涯区、崖州区)
赤峰市(巴林左旗、松山区、翁牛特旗、红山区、林西县、宁城县、巴林右旗、敖汉旗、喀喇沁旗、元宝山区、克什克腾旗、阿鲁科尔沁旗)
枣庄市(滕州市、山亭区、薛城区、峄城区、台儿庄区、市中区)
商丘市(永城市、睢阳区、虞城县、宁陵县、夏邑县、梁园区、柘城县、民权县、睢县)
景德镇市(浮梁县、乐平市、珠山区、昌江区)
石家庄市(晋州市、深泽县、辛集市、桥西区、新乐市、高邑县、无极县、元氏县、赞皇县、井陉矿区、裕华区、长安区、平山县、藁城区、赵县、井陉县、正定县、行唐县、栾城区、灵寿县、鹿泉区、新华区)
自贡市(大安区、自流井区、富顺县、荣县、贡井区、沿滩区)
齐齐哈尔市(拜泉县、讷河市、依安县、泰来县、富拉尔基区、昂昂溪区、富裕县、建华区、铁锋区、龙沙区、克东县、龙江县、梅里斯达斡尔族区、碾子山区、甘南县、克山县)
吴忠市(盐池县、青铜峡市、利通区、红寺堡区、同心县)
贵港市(覃塘区、港南区、桂平市、港北区、平南县)
澳门特别行政区
莆田市(城厢区、涵江区、秀屿区、仙游县、荔城区)
定西市(安定区、陇西县、漳县、渭源县、岷县、通渭县、临洮县)
鹤岗市(向阳区、东山区、工农区、兴山区、萝北县、绥滨县、兴安区、南山区)
太原市(尖草坪区、迎泽区、古交市、杏花岭区、万柏林区、阳曲县、小店区、晋源区、清徐县、娄烦县)
乌海市(乌达区、海勃湾区、海南区)
宜宾市(兴文县、江安县、高县、南溪区、长宁县、叙州区、珙县、屏山县、筠连县、翠屏区)
清远市(佛冈县、清城区、连州市、连山壮族瑶族自治县、连南瑶族自治县、英德市、清新区、阳山县)
舟山市(定海区、岱山县、普陀区、嵊泗县)
赣州市(章贡区、寻乌县、兴国县、上犹县、崇义县、瑞金市、南康区、大余县、于都县、龙南市、会昌县、赣县区、定南县、宁都县、石城县、安远县、全南县、信丰县)
九江市(德安县、柴桑区、修水县、瑞昌市、湖口县、濂溪区、都昌县、彭泽县、共青城市、永修县、武宁县、浔阳区、庐山市)
沧州市(沧县、河间市、泊头市、肃宁县、盐山县、吴桥县、青县、孟村回族自治县、运河区、海兴县、黄骅市、任丘市、新华区、东光县、南皮县、献县)
惠州市(博罗县、龙门县、惠东县、惠城区、惠阳区)
克拉玛依市(克拉玛依区、白碱滩区、乌尔禾区、独山子区)
通化市(辉南县、二道江区、通化县、东昌区、集安市、柳河县、梅河口市)
西安市(阎良区、高陵区、鄠邑区、未央区、碑林区、周至县、长安区、莲湖区、临潼区、雁塔区、新城区、蓝田县、灞桥区)
福州市(仓山区、长乐区、马尾区、鼓楼区、罗源县、闽清县、晋安区、平潭县、福清市、连江县、闽侯县、永泰县、台江区)
黄山市(黄山区、徽州区、歙县、屯溪区、祁门县、休宁县、黟县)
松原市(扶余市、长岭县、宁江区、乾安县、前郭尔罗斯蒙古族自治县)
天水市(武山县、清水县、麦积区、甘谷县、张家川回族自治县、秦安县、秦州区)
安庆市(岳西县、太湖县、大观区、宿松县、怀宁县、桐城市、潜山市、宜秀区、望江县、迎江区)
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黑河市(爱辉区、逊克县、孙吴县、北安市、五大连池市、嫩江市)
三门峡市(灵宝市、义马市、卢氏县、渑池县、陕州区、湖滨区)
龙岩市(漳平市、武平县、长汀县、连城县、新罗区、上杭县、永定区)
阿勒泰地区(青河县、阿勒泰市、福海县、哈巴河县、富蕴县、布尔津县、吉木乃县)
潮州市(潮安区、湘桥区、饶平县)
镇江市(京口区、句容市、丹阳市、扬中市、润州区、丹徒区)
南宁市(隆安县、武鸣区、良庆区、上林县、马山县、宾阳县、江南区、兴宁区、西乡塘区、横州市、青秀区、邕宁区)
中卫市(中宁县、海原县、沙坡头区)
绵阳市(江油市、安州区、北川羌族自治县、三台县、平武县、游仙区、梓潼县、涪城区、盐亭县)
儋州市
绍兴市(新昌县、嵊州市、柯桥区、诸暨市、越城区、上虞区)
南阳市(镇平县、南召县、卧龙区、新野县、西峡县、内乡县、唐河县、方城县、宛城区、邓州市、社旗县、淅川县、桐柏县)
咸阳市(彬州市、长武县、礼泉县、乾县、泾阳县、秦都区、淳化县、杨陵区、渭城区、武功县、旬邑县、永寿县、兴平市、三原县)
抚州市(南城县、黎川县、临川区、东乡区、乐安县、崇仁县、宜黄县、资溪县、金溪县、南丰县、广昌县)
阜新市(清河门区、太平区、新邱区、彰武县、阜新蒙古族自治县、海州区、细河区)
晋中市(祁县、灵石县、榆次区、昔阳县、介休市、太谷区、平遥县、和顺县、寿阳县、榆社县、左权县)
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本报记者 陈 潇
4月17日，融创中国控股有限公司（以下简称“融创”）发布公告称，针对总规模约95.5亿美元的境外债务重组已取得重大进展，持有债务本金约13亿美元的初始同意债权人已签订重组支持协议，持有债务本金超10亿美元的债权人正在进行签署程序，支持债权人合计持有债务本金占现有债务本金总额约26%。融创正向其他债务持有人寻求更广泛的支持。
据了解，本次融创境外债务重组将上市公司发行或担保的相关债务全面纳入重组方案，覆盖了公开市场债券、私募贷款等不同类型。
上海易居房地产研究院副院长严跃进在接受《证券日报》记者采访时表示，融创此次重组方案的一大亮点在于“全额债权转股权”模式。这一做法不仅有望为债权人提供短期流动性和股票潜在升值带来的收益机会，也有助于从根本上化解融创的境外债务风险。
具体来看，融创向债权人分派两种新强制可转债（以下简称“新MCB”），一类将获分配转股价6.80港元/股的新MCB，可在重组生效日起转股；另一类将获分配转股价3.85港元/股的新MCB，可在重组后18个月至30个月内转股，该类总量不超过债权总额的25%。
同时，应部分债权人建议，债务重组方案推出“股权结构稳定计划”，向主要股东提供部分附带条件的受限股票，通过该计划，主要股东股权比例维持在一定水平，避免过分稀释，赋予长期责任，让其能够持续为公司核心经营事项及长远发展贡献力量。
回顾融创本轮债务重组进程，从最初的方案磋商到如今正式方案的推出，并已获得占债权本金额26%的债权人支持，整体取得了实质性进展。这不仅为后续重组的顺利推进奠定了坚实基础，也有望成为融创优化资本结构、改善财务状况、推动经营恢复的重要支撑。
“倘若本轮境外债重组顺利完成，本息全额债转股带来的最直接影响，是成功削债超70亿美元。叠加境内债重组的化债影响，预计将整体压降公司近700亿元人民币的债务。公司债务压力将降至极低水平。”接近融创人士向《证券日报》记者表示。
同策研究院联席院长宋红卫在接受《证券日报》记者采访时表示，大幅度的负债压降，有望帮助融创每年节省数十亿元的利息支出，进一步增强财务稳定性。同时，净资产增加、资产负债表修复，公司整体抗风险能力也将显著提升。
今年以来，融创在化债领域频频迎来新进展。公司不久前发布的年报显示，截至2024年末，融创有息负债已降至2596.7亿元，较2023年底减少181.6亿元。
今年1月份，融创总规模154亿元的境内债宣布重组成功，仅用时50余天，融创成为了行业首家完成境内公司债整体重组的房企，预计可削降约70%的境内公司债务，且5年内不再有兑付压力。
在经营层面，融创在一二线城市的重点项目也持续释放积极信号。其中，某大型AMC机构与融创就重庆湾项目达成融资合作，拟注资24.76亿元保障项目后续开发建设；北京融创壹号院获中国中信金融资产管理股份有限公司支持，成功完成债务重组；天津梅江壹号院二期也获得大型央企信托5.5亿元项目新增融资。
各方支持下，融创销售方面亮点频出。譬如，上海壹号院今年二批次开盘当日去化率超96%，销售额达66亿元，预计近期三批次产品也将推向市场。
“房地产市场正呈现止跌回稳势头，融创在一二线城市拥有大量核心资源，若债务风险加速化解，在政策与市场共振下，融创亦将有望快速回归健康发展轨道。”严跃进表示。
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