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南通市(启东市、如东县、如皋市、崇川区、海门区、通州区、海安市)

渭南市(韩城市、合阳县、白水县、富平县、临渭区、澄城县、大荔县、华阴市、潼关县、蒲城县、华州区)

银川市(金凤区、贺兰县、灵武市、西夏区、永宁县、兴庆区)

崇左市(天等县、宁明县、大新县、龙州县、江州区、扶绥县、凭祥市)  鄂州市(梁子湖区、鄂城区、华容区)

怒江傈僳族自治州(福贡县、泸水市、兰坪白族普米族自治县、贡山独龙族怒族自治县)

驻马店市(遂平县、汝南县、新蔡县、泌阳县、西平县、正阳县、上蔡县、驿城区、平舆县、确山县)

玉树藏族自治州(杂多县、囊谦县、治多县、称多县、曲麻莱县、玉树市)

中山市  太原市(迎泽区、万柏林区、娄烦县、晋源区、尖草坪区、杏花岭区、古交市、小店区、清徐县、阳曲县)

文山壮族苗族自治州(麻栗坡县、马关县、丘北县、文山市、西畴县、富宁县、砚山县、广南县)

聊城市(茌平区、东昌府区、临清市、阳谷县、莘县、高唐县、东阿县、冠县)

马鞍山市(花山区、含山县、当涂县、博望区、雨山区、和县)

宿州市(泗县、砀山县、埇桥区、灵璧县、萧县)

阿坝藏族羌族自治州(阿坝县、马尔康市、理县、黑水县、若尔盖县、汶川县、九寨沟县、小金县、松潘县、茂县、金川县、红原县、壤塘县)

六盘水市(水城区、钟山区、六枝特区、盘州市)

青岛市(城阳区、平度市、崂山区、即墨区、胶州市、李沧区、市南区、莱西市、黄岛区、市北区)

永州市(江永县、道县、零陵区、宁远县、蓝山县、新田县、江华瑶族自治县、双牌县、祁阳市、东安县、冷水滩区)

吉安市(永丰县、万安县、井冈山市、遂川县、吉州区、永新县、泰和县、吉水县、吉安县、安福县、青原区、峡江县、新干县)

朔州市(右玉县、朔城区、山阴县、应县、平鲁区、怀仁市)

商洛市(商州区、洛南县、商南县、丹凤县、镇安县、柞水县、山阳县)

广元市(朝天区、利州区、昭化区、苍溪县、旺苍县、青川县、剑阁县)

石河子市(双河市、白杨市、北屯市、新星市、铁门关市、阿拉尔市、可克达拉市、五家渠市、图木舒克市、胡杨河市、昆玉市)

张家界市(武陵源区、桑植县、永定区、慈利县)

上海市(崇明区、普陀区、长宁区、青浦区、松江区、宝山区、金山区、浦东新区、徐汇区、虹口区、闵行区、嘉定区、静安区、奉贤区、黄浦区、杨浦区)

镇江市(丹阳市、扬中市、润州区、京口区、句容市、丹徒区)

钦州市(钦北区、钦南区、浦北县、灵山县)

拉萨市(尼木县、当雄县、城关区、堆龙德庆区、曲水县、墨竹工卡县、达孜区、林周县)

温州市(泰顺县、龙港市、洞头区、鹿城区、苍南县、龙湾区、乐清市、瑞安市、瓯海区、永嘉县、文成县、平阳县)

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湘潭市(韶山市、湘潭县、岳塘区、湘乡市、雨湖区)

无锡市(江阴市、惠山区、锡山区、滨湖区、梁溪区、宜兴市、新吴区)

朝阳市(建平县、龙城区、喀喇沁左翼蒙古族自治县、双塔区、北票市、朝阳县、凌源市)

益阳市(安化县、赫山区、沅江市、桃江县、南县、资阳区)  丽江市(永胜县、华坪县、古城区、宁蒗彝族自治县、玉龙纳西族自治县)

雅安市(宝兴县、荥经县、天全县、汉源县、石棉县、芦山县、名山区、雨城区)

昌吉回族自治州(阜康市、吉木萨尔县、玛纳斯县、木垒哈萨克自治县、昌吉市、呼图壁县、奇台县)

楚雄彝族自治州(禄丰市、姚安县、大姚县、南华县、牟定县、楚雄市、武定县、元谋县、双柏县、永仁县)宁德市(寿宁县、福安市、福鼎市、柘荣县、周宁县、屏南县、古田县、蕉城区、霞浦县)

固原市(原州区、泾源县、西吉县、隆德县、彭阳县)  山南市(贡嘎县、扎囊县、浪卡子县、桑日县、乃东区、措美县、琼结县、洛扎县、加查县、隆子县、错那市、曲松县)

自贡市(大安区、富顺县、自流井区、沿滩区、荣县、贡井区)

吉林市(龙潭区、永吉县、丰满区、磐石市、昌邑区、船营区、桦甸市、舒兰市、蛟河市)

洛阳市(孟津区、瀍河回族区、老城区、偃师区、新安县、栾川县、西工区、嵩县、伊川县、洛龙区、宜阳县、洛宁县、汝阳县、涧西区)吐鲁番市(鄯善县、托克逊县、高昌区)

德州市(德城区、庆云县、武城县、夏津县、陵城区、禹城市、齐河县、临邑县、乐陵市、宁津县、平原县)

福州市(连江县、马尾区、平潭县、罗源县、福清市、仓山区、闽清县、永泰县、晋安区、闽侯县、台江区、长乐区、鼓楼区)

四平市(双辽市、铁西区、梨树县、铁东区、伊通满族自治县)

荆州市(石首市、沙市区、江陵县、荆州区、监利市、松滋市、洪湖市、公安县)

梅州市(平远县、梅县区、大埔县、五华县、蕉岭县、梅江区、丰顺县、兴宁市)

湘西土家族苗族自治州(龙山县、永顺县、泸溪县、古丈县、凤凰县、保靖县、花垣县、吉首市)

恩施土家族苗族自治州(巴东县、恩施市、宣恩县、鹤峰县、建始县、利川市、咸丰县、来凤县)

和田地区(和田市、民丰县、于田县、墨玉县、洛浦县、皮山县、和田县、策勒县)

铜陵市(义安区、枞阳县、铜官区、郊区)

铜川市(宜君县、耀州区、王益区、印台区)

白城市(镇赉县、洮南市、通榆县、洮北区、大安市)

呼伦贝尔市(鄂伦春自治旗、阿荣旗、根河市、额尔古纳市、海拉尔区、满洲里市、新巴尔虎右旗、莫力达瓦达斡尔族自治旗、鄂温克族自治旗、扎赉诺尔区、陈巴尔虎旗、新巴尔虎左旗、牙克石市、扎兰屯市)

安康市(紫阳县、汉滨区、白河县、宁陕县、岚皋县、旬阳市、石泉县、平利县、汉阴县、镇坪县)

伊春市(乌翠区、南岔县、铁力市、丰林县、友好区、嘉荫县、金林区、伊美区、汤旺县、大箐山县)

惠州市(惠城区、龙门县、博罗县、惠阳区、惠东县)

宁夏回族自治区

　　4月17日电据青岛市住房和城乡建设局网站消息，青岛六部门近日发布关于印发《青岛市实施住房“以旧换新”促进住房领域消费工作方案(试行)》的通知，其中提出，全市拟通过收购个人二手住房1200套以上用作保障性租赁住房、长租房等，支持改善性需求，鼓励群众“卖旧房，买新房”，实现带动销售新建商品住房1200套以上。

　　通知全文如下：

青岛市住房和城乡建设局青岛市财政局青岛市自然资源和规划局青岛市人民政府国有资产监督管理委员会青岛市住房公积金管理中心国家金融监管总局青岛监管局关于印发《青岛市实施住房“以旧换新”促进住房领域消费工作方案(试行)》的通知

　　各区、市人民政府，青岛西海岸新区管委，各有关单位：

　　现将《青岛市实施住房“以旧换新”促进住房领域消费工作方案(试行)》印发给你们，请结合工作实际，认真组织实施。

青岛市住房和城乡建设局

青岛市财政局

青岛市自然资源和规划局

青岛市人民政府国有资产监督管理委员会

青岛市住房公积金管理中心

国家金融监管总局青岛监管局

2025年4月15日

青岛市实施住房“以旧换新”促进住房领域消费工作方案(试行)

　　为贯彻落实省住房城乡建设厅等九部门《关于促进住房领域消费的行动计划》(鲁建发〔2025〕3号)、我市《青岛市大力提振消费实施方案》(青政字〔2025〕10号)等政策要求，进一步激发房地产市场活力，加快推进实施住房“以旧换新”工作，制定本工作方案。

　　一、工作原则和目标

　　我市住房“以旧换新”工作按照“政府引导、政策支持、市场运作”的原则稳步推进实施。全市拟通过收购个人二手住房1200套以上用作保障性租赁住房、长租房等，支持改善性需求，鼓励群众“卖旧房，买新房”，实现带动销售新建商品住房1200套以上。

　　二、实施主体

　　建立“2+10”的收购实施主体模式，由市住房城乡建设局会同市国资委确定2家市级实施主体，由各区(市)政府分别确定1家区属国有企业作为区级实施主体，鼓励社会化企业广泛参与，实现“实施主体全城通收、换房群众全城通购”。

　　三、实施范围

　　实施主体收购的房屋应为成套二手住房，房龄按照不动产权证记载的竣工日期之日起不超过20年；房屋产权清晰，不存在限制房屋交易的情形，可自由上市交易；周边交通便利，医疗、教育、生活等基础设施配套完善，物业管理规范。

　　被收购房屋的产权人须同步购买新建商品住房，新购商品住房建筑面积应大于二手住房建筑面积，或总价格高于二手住房的收购总价格。

　　四、资金来源

　　收购资金可办理银行贷款，首付款由实施主体自筹，剩余部分由商业银行贷款提供。财政部门对实施主体给予每套3万元的一次性收购补助和每年2%的收购贷款贴息(最长不超过5年)，由市财政和新建商品住房辖区财政共同承担，其中：一次性收购补助由市财政负担，贷款贴息由新建商品住房辖区财政负担。具体流程如下：

　　(一)各区(市)住房建设部门于每月20日前将本辖区“以旧换新”房屋明细及补助金额报市住房城乡建设局备案；

　　(二)市住房城乡建设局汇总后于每月25日前将相关资料反馈至市财政局及各区(市)政府；

　　(三)一次性收购补助资金通过市财政统一安排预算，由市住房城乡建设局按程序拨付实施主体；

　　(四)收购贷款贴息由新建商品住房辖区财政安排预算，自2026年起分年度由区(市)住房城乡建设部门拨付实施主体。

　　五、实施程序

　　(一)新房认购

　　换房人应按实施范围确定的新房面积或价格选定意向购买的新建商品住房，与房地产开发企业签订新建商品住房《认购协议》。经换房人与房地产开发企业对“以旧换新”方式购房协商一致后，房地产开发企业为换房人出具《以旧换新销售承诺书》，明确遵照“以旧换新”工作方案，配合换房人办理相关换房事宜。

　　(二)房源申报

　　换房人将个人二手住房信息、新购商品住房《认购协议》和房地产开发企业出具的《以旧换新销售承诺书》上传至青岛市住房和城乡建设局官网(https://sjw.qingdao.gov.cn)的“住房以旧换新”模块。

　　(三)收购洽谈

　　实施主体对二手住房进行实地查看，符合规定条件的，委托3家专业房地产评估机构进行市场价格评估，选取排序中间的评估值作为房屋交易价格与换房人进行协商。协商一致的，双方签订《二手房买卖合同》并办理网上备案手续。

　　(四)新房购置

　　《二手房买卖合同》网上备案后，实施主体应与换房人、房地产开发企业签订三方协议，就换房人二手住房收款账户、购买新建商品住房房款支付、商品房合同签订等相关事宜进行约定。经协商一致的，房地产开发企业与换房人办理《商品房买卖合同》网签和备案手续。

　　(五)二手住房转移登记

　　实施主体与换房人持网签备案的《二手房买卖合同》等资料共同向贷款银行申请办理购买二手住房的贷款手续。符合贷款条件的，实施主体、换房人及贷款银行应及时向不动产登记机构申请办理二手住房转移登记和存量房抵押权登记。

　　(六)资金支付

　　实施主体和贷款银行应分别将二手住房首付款和发放的贷款存入换房人的银行账户，该账户由实施主体、换房人、房地产开发企业三方共同监管，用于支付新建商品住房的购房款。

　　(七)新建房屋登记

　　换房人、开发企业持相关材料办理新建房屋转移登记；换房人以贷款方式支付部分交易款项的，同时和抵押权人办理预告登记，或抵押登记及转移登记。

　　(八)特殊情形

　　1.如换房人与房地产开发企业无法完成《新建商品房买卖合同》网签备案的，实施主体不得与换房人办理二手住房的转移登记手续。

　　2.如换房人与房地产开发企业协商一致解除已备案《新建商品房买卖合同》的，房地产开发企业应将购房资金按原路径返还至共管账户。二手住房已经办理转移登记的，实施主体与换房人共同向不动产登记机构申请二手住房转移登记，共管账户内资金也应按原路径返还，产生的相关税费应在《二手房买卖合同》中予以约定。

　　六、房源管理

　　(一)收购房源用作保障性租赁住房的，由区(市)住房城乡建设部门发放保障性租赁住房认定书。实施主体应规范运营管理工作机制，通过青岛市租赁住房全生命周期管理服务信息平台提供可靠、便捷的信息公共服务，也可委托市场化租赁机构、物业机构、区(市)房产管理部门运营管理或建立实施主体之间跨区运营管理合作模式。

　　(二)收购房源用作市场化长租房的，由区(市)住房城乡建设部门进行认定，进行日常监督管理，规范租赁市场秩序，保障租赁双方合法化权益。

　　(三)对退出保障性租赁住房、市场化长租房管理的，实施主体需向区(市)住房城乡建设部门申请注销认定书，自注销之日起取消贴息补助。

　　七、有关要求

　　(一)各区(市)政府选定区级实施主体报市住房城乡建设局备案。

　　(二)参照2025年我市保障性租赁住房建设筹集年度任务，分解下达《收购二手住房用作保租房、长租房任务分解表》(详见附件)。

　　(三)建立“政府牵头、部门协作、区(市)负责、主体落实”的联合工作机制，共同研究解决工作中遇到的突出问题，合力推进住房“以旧换新”工作顺利实施。

　　1.市住房城乡建设局统筹做好收购房源筹集、管理等工作，指导实施主体及新建商品住房开发企业落实好住房“以旧换新”工作；

　　2.市财政局负责一次性收购补助所需财政资金保障工作；

　　3.市自然资源和规划局负责二手住房和新建商品住房不动产登记工作；

　　4.市国资委负责对实施主体优化经营业绩考核机制；

　　5.市住房公积金管理中心协助做好对商业银行的监督管理，将支持“以旧换新”贷款开展情况纳入承办住房公积金业务的考核体系，建立正向激励和负面惩戒机制；

　　6.金融监管总局青岛监管局负责建立银企高效对接的工作机制，优选部分商业银行开设对实施主体的“以旧换新”贷款业务，提供便捷、优惠的贷款服务；

　　7.各区(市)政府负责落实住房“以旧换新”工作的主体责任，统筹做好财政补贴落地、政策宣传和舆情处置、收购二手住房任务落实等工作；

　　8.实施主体严防道德风险，合理规范收购工作的操作流程，做好收购、管理和运营等具体实施工作。

　　本方案自发布之日起执行，试行期一年。

　　北京4月17日电斯德哥尔摩消息：瑞典电视台为期20天的驼鹿迁徙直播节目近日开播，吸引数百万观众围观。

　　24小时不间断直播的《驼鹿大迁徙》节目记录了驼鹿迁徙至夏季牧场的旅程。因为驼鹿已经在固定线路上迁徙数千年，摄制组清楚应该在哪些位置架设摄像设备。摄制组铺设约2万米电缆，安装33台摄像机并动用无人机，来捕捉近30万头驼鹿大迁徙的场景。

　　据美联社报道，2019年首播时，该节目就吸引近百万观众。2024年，观众人数飙升至900万。制作人员说，由于天气温暖，今年驼鹿迁徙的时间提前，直播也比计划提前一周开始。

　　一些忠实观众表示，连续几个小时都不会发生什么事，就是该节目的美妙之处。瑞典延雪平大学媒体与传播学教授安妮特·希尔表示，这种慢节奏电视节目源于真人秀，但又没有表演，观众因此感觉更真实。这种节目能让观众放松身心，观看驼鹿迁徙之旅的展开。

　　《驼鹿大迁徙》项目经理埃尔哈格表示，这种令人平静的效果也会影响到工作人员，每个参与其中的人压力都会降低。

　　驼鹿是瑞典体型最大的野生动物，被称为“森林之王”。一头公驼鹿肩高可达210厘米，体重可达450公斤。这种食草动物通常独居且胆小，人类很少有机会在野外见到它们。

　　据报道，这种慢节奏直播节目在多国受到欢迎。例如，荷兰中部城市乌得勒支一处河闸上装有一个“鱼门铃”，观看直播的观众可以向当局报告鱼类在迁徙到产卵地过程中被阻拦的情况。(完) 黑料社TTTZZZ入口2023-当狗狗成了家庭“老公”，笑点不断！的相关文章 田曦薇像是穿了条丝巾就出门了的相关文章
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