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维修配件环保标识认证：我们确保所采购的配件均通过环保标识认证，符合环保要求。
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全国服务区域：
河池市(东兰县、宜州区、金城江区、都安瑶族自治县、巴马瑶族自治县、天峨县、环江毛南族自治县、大化瑶族自治县、南丹县、凤山县、罗城仫佬族自治县)
泰安市(新泰市、岱岳区、宁阳县、东平县、肥城市、泰山区)
儋州市
石河子市(阿拉尔市、新星市、铁门关市、图木舒克市、双河市、胡杨河市、白杨市、五家渠市、北屯市、昆玉市、可克达拉市)
荆门市(沙洋县、东宝区、钟祥市、京山市、掇刀区)
雅安市(荥经县、天全县、宝兴县、雨城区、名山区、石棉县、芦山县、汉源县)
龙岩市(上杭县、连城县、漳平市、长汀县、武平县、新罗区、永定区)
通辽市(库伦旗、科尔沁区、奈曼旗、科尔沁左翼后旗、开鲁县、扎鲁特旗、科尔沁左翼中旗、霍林郭勒市)
铁岭市(开原市、调兵山市、清河区、铁岭县、昌图县、西丰县、银州区)
马鞍山市(雨山区、含山县、花山区、当涂县、博望区、和县)
保定市(蠡县、安新县、竞秀区、莲池区、涞水县、顺平县、易县、阜平县、涿州市、容城县、博野县、高碑店市、安国市、雄县、望都县、涞源县、清苑区、定兴县、满城区、曲阳县、高阳县、徐水区、定州市、唐县)
潮州市(湘桥区、饶平县、潮安区)
钦州市(浦北县、灵山县、钦南区、钦北区)
红河哈尼族彝族自治州(建水县、个旧市、弥勒市、金平苗族瑶族傣族自治县、绿春县、泸西县、河口瑶族自治县、开远市、蒙自市、红河县、元阳县、屏边苗族自治县、石屏县)
镇江市(句容市、京口区、丹阳市、扬中市、润州区、丹徒区)
武威市(凉州区、天祝藏族自治县、民勤县、古浪县)
济源市
哈密市(伊州区、伊吾县、巴里坤哈萨克自治县)
榆林市(吴堡县、子洲县、绥德县、榆阳区、横山区、米脂县、靖边县、府谷县、神木市、定边县、佳县、清涧县)
漯河市(源汇区、召陵区、郾城区、舞阳县、临颍县)
嘉峪关市
巴彦淖尔市(乌拉特中旗、杭锦后旗、磴口县、乌拉特前旗、五原县、乌拉特后旗、临河区)
日照市(五莲县、东港区、莒县、岚山区)
芜湖市(无为市、南陵县、湾沚区、鸠江区、繁昌区、镜湖区、弋江区)
海北藏族自治州(祁连县、海晏县、刚察县、门源回族自治县)
朝阳市(朝阳县、凌源市、龙城区、双塔区、北票市、喀喇沁左翼蒙古族自治县、建平县)
平顶山市(湛河区、宝丰县、叶县、鲁山县、石龙区、新华区、卫东区、郏县、汝州市、舞钢市)
曲靖市(宣威市、沾益区、师宗县、会泽县、富源县、马龙区、陆良县、罗平县、麒麟区)
安阳市(内黄县、汤阴县、龙安区、北关区、林州市、滑县、殷都区、文峰区、安阳县)
贵阳市(南明区、修文县、花溪区、清镇市、观山湖区、乌当区、息烽县、云岩区、开阳县、白云区)
遵义市(红花岗区、道真仡佬族苗族自治县、习水县、仁怀市、务川仡佬族苗族自治县、汇川区、湄潭县、赤水市、桐梓县、播州区、正安县、绥阳县、余庆县、凤冈县)
淮安市(洪泽区、金湖县、淮安区、清江浦区、涟水县、淮阴区、盱眙县)
武汉市(硚口区、黄陂区、汉阳区、青山区、蔡甸区、武昌区、东西湖区、汉南区、新洲区、江岸区、江汉区、洪山区、江夏区)
北京市(昌平区、顺义区、西城区、平谷区、怀柔区、房山区、海淀区、通州区、延庆区、丰台区、东城区、密云区、大兴区、门头沟区、石景山区、朝阳区)
和田地区(民丰县、墨玉县、和田市、于田县、策勒县、皮山县、洛浦县、和田县)
湛江市(遂溪县、麻章区、雷州市、坡头区、徐闻县、廉江市、霞山区、赤坎区、吴川市)
三门峡市(灵宝市、陕州区、卢氏县、义马市、湖滨区、渑池县)
怒江傈僳族自治州(泸水市、贡山独龙族怒族自治县、福贡县、兰坪白族普米族自治县)
西安市(长安区、雁塔区、蓝田县、周至县、高陵区、阎良区、灞桥区、莲湖区、临潼区、新城区、未央区、碑林区、鄠邑区)
鹤岗市(向阳区、兴安区、绥滨县、东山区、萝北县、兴山区、工农区、南山区)
黄冈市(黄州区、浠水县、武穴市、麻城市、团风县、英山县、罗田县、红安县、黄梅县、蕲春县)
德州市(禹城市、齐河县、德城区、陵城区、平原县、乐陵市、临邑县、庆云县、宁津县、夏津县、武城县)
齐齐哈尔市(克山县、讷河市、拜泉县、昂昂溪区、碾子山区、梅里斯达斡尔族区、富裕县、泰来县、铁锋区、龙江县、建华区、甘南县、龙沙区、依安县、克东县、富拉尔基区)
内江市(市中区、东兴区、威远县、资中县、隆昌市)
凉山彝族自治州(甘洛县、会东县、金阳县、美姑县、盐源县、布拖县、会理市、昭觉县、喜德县、普格县、越西县、雷波县、冕宁县、木里藏族自治县、宁南县、德昌县、西昌市)
宁波市(海曙区、慈溪市、鄞州区、北仑区、江北区、余姚市、奉化区、象山县、镇海区、宁海县)
湘潭市(湘乡市、湘潭县、韶山市、雨湖区、岳塘区)
惠州市(博罗县、惠阳区、惠城区、龙门县、惠东县)
三明市(三元区、大田县、永安市、泰宁县、建宁县、宁化县、将乐县、清流县、尤溪县、明溪县、沙县区)
吐鲁番市(高昌区、托克逊县、鄯善县)
广西壮族自治区
枣庄市(市中区、台儿庄区、薛城区、山亭区、峄城区、滕州市)
辽阳市(辽阳县、弓长岭区、太子河区、文圣区、白塔区、灯塔市、宏伟区)
吉林市(永吉县、舒兰市、船营区、蛟河市、丰满区、昌邑区、桦甸市、龙潭区、磐石市)
吕梁市(岚县、交口县、临县、方山县、孝义市、兴县、石楼县、离石区、汾阳市、柳林县、交城县、中阳县、文水县)
阿克苏地区(阿瓦提县、沙雅县、温宿县、乌什县、阿克苏市、柯坪县、新和县、库车市、拜城县)
果洛藏族自治州(久治县、玛多县、班玛县、玛沁县、达日县、甘德县)
仙桃市(潜江市、神农架林区、天门市)
丽水市(庆元县、景宁畲族自治县、云和县、缙云县、遂昌县、青田县、松阳县、莲都区、龙泉市)
娄底市(冷水江市、双峰县、娄星区、新化县、涟源市)
淄博市(博山区、周村区、桓台县、临淄区、张店区、淄川区、高青县、沂源县)
抚州市(金溪县、资溪县、崇仁县、南丰县、临川区、东乡区、宜黄县、乐安县、黎川县、广昌县、南城县)
舟山市(岱山县、定海区、普陀区、嵊泗县)
吉安市(青原区、安福县、井冈山市、新干县、永新县、永丰县、吉水县、吉安县、泰和县、万安县、峡江县、吉州区、遂川县)
鄂尔多斯市(鄂托克前旗、康巴什区、杭锦旗、伊金霍洛旗、准格尔旗、达拉特旗、鄂托克旗、东胜区、乌审旗)
贺州市(钟山县、昭平县、八步区、富川瑶族自治县、平桂区)
双鸭山市(集贤县、饶河县、宝清县、友谊县、岭东区、四方台区、宝山区、尖山区)
巴音郭楞蒙古自治州(焉耆回族自治县、和静县、轮台县、且末县、博湖县、若羌县、和硕县、库尔勒市、尉犁县)
沧州市(新华区、黄骅市、运河区、海兴县、泊头市、任丘市、沧县、盐山县、河间市、献县、吴桥县、孟村回族自治县、东光县、青县、南皮县、肃宁县)
南京市(浦口区、玄武区、六合区、雨花台区、鼓楼区、江宁区、高淳区、建邺区、栖霞区、溧水区、秦淮区)
苏州市(吴江区、张家港市、太仓市、常熟市、昆山市、吴中区、姑苏区、虎丘区、相城区)
嘉兴市(秀洲区、南湖区、桐乡市、海宁市、平湖市、海盐县、嘉善县)
黄山市(祁门县、徽州区、黟县、休宁县、歙县、黄山区、屯溪区)
长春市(南关区、榆树市、公主岭市、朝阳区、双阳区、宽城区、绿园区、九台区、二道区、农安县、德惠市)
邢台市(广宗县、宁晋县、南宫市、南和区、沙河市、巨鹿县、信都区、临西县、平乡县、柏乡县、襄都区、临城县、隆尧县、任泽区、清河县、威县、新河县、内丘县)
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最新数据统计，青岛房地产市场在今年一季度呈现出明显的结构性变化，二手住宅市场交易活跃度领跑新建住宅市场。
从单月数据上来看，3月份青岛新建商品住宅成交6428套，同期二手住宅成交6543套，实现反超。这种趋势在一季度整体表现中更为显著：1-3月份，青岛新建商品住宅累计成交12256套，二手住宅成交14422套。
市场分析人士指出，这一数据反映出当前购房者置业观念的转变，对成熟配套的二手住宅接受度更高；价格方面，二手住宅展现出更强的性价比优势。
二手房为何“出圈”
中国海洋大学MBA教育中心副主任、创新创业研究中心主任姜忠辉认为，二手房之所以“出圈”，是因为展现出“所见即所得”的显著优势：其多分布于成熟城区，享有优质教育、医疗、交通资源；商业配套完善，生活便利性高；能够即时入住，有效规避期房交付的不确定性风险；同时议价空间较大，性价比优势明显。另外，新建住宅在供应结构上可能存在一定失衡，部分区域和户型供应与市场需求不匹配，影响其成交量。“像即墨、胶州等远郊区域，新房库存去化周期超20个月，即使单价已跌破5000元/平方米，去化依旧困难，而核心区域如市南、市北等新增供应几近停滞。”也因此促使主城核心区的二手房较好成交。
与此同时，2024年下半年以来的政策“组合拳”对二手房市场形成直接利好，包括LPR持续下调带来的房贷成本降低、限购政策的松绑、“认房不认贷”政策的全面落地以及公积金使用政策的优化等。
市场一线反馈也印证了这一趋势。从业十余年的中艺兴房产业务总监付杰介绍，春节之后青岛二手房市场表现不错，尤其是3月份，他所在的大区成交量多达400多套，和去年同期相比，市场更活跃了。除了二手房的较大优势，“还得益于春节后积压的购房需求集中释放，以及学区房置业窗口期的刚性需求。另外，最重要的是价格到位了，大家的观望情绪没有之前那么严重，尤其是对刚需和刚改来说，入手的时机已经成熟。”
楼市格局将重塑
据锐理数据统计，3月份青岛二手住宅销售6543套，销售面积65.67万平方米，销售套数、销售面积较去年同期分别上涨12.3%、14.8%。今年1-3月份，青岛二手住宅成交14422套、销售面积148.79万平方米，销售套数、销售面积和去年同期相比，分别上涨了7.6%、10.3%。
3月份青岛新建商品住宅销售6428套；1-3月份，青岛新建商品住宅成交12256套。
无论是3月单月成交，还是今年一季度成交，青岛二手住宅的成交量，均已超过了新建住宅成交量。
二手房“逆袭”新房，意味着楼市将全面重塑。
姜忠辉认为，对于青岛房地产行业而言，二手住宅成交量超过新建住宅，意味着市场从增量开发逐步向存量激活转变。过去房地产行业以新建住宅开发为主，如今二手房市场活跃，将促使房企调整发展策略，更加注重产品品质提升和服务优化，比如精装交付、智能家居等。同时，在存量房市场挖掘新业务机会，开发商可能需从“重开发”转向“轻资产”模式，例如通过持有运营、城市更新等方式参与存量市场，而非单纯依赖新房销售，如参与二手房改造、租赁等业务。
“从市场格局看，二手房市场活跃将加剧房地产市场竞争，推动行业整合和洗牌。中小房企若无法适应市场变化，在产品和服务上缺乏竞争力，可能面临被淘汰风险，行业集中度将进一步提高。”姜忠辉说。
从对青岛整体经济影响来看，二手房交易活跃能带动相关产业发展，如装修、家电、家具等行业。姜忠辉认为，购房者购买二手房后通常会装修和购置家具家电，从而拉动这些产业消费，促进经济增长。二手房市场繁荣有助于稳定房地产市场，进而稳定经济。房地产行业关联众多上下游产业，稳定的房地产市场对整个产业链的稳定发展至关重要，能避免因房地产市场大幅波动对经济造成冲击。活跃的二手房市场有利于优化城市住房资源配置，使住房资源更合理地分配到有需求的居民手中，提高住房使用效率。
“对城市经济可持续发展具有积极意义。”姜忠辉表示，房地产交易的增加也会带来相关税收的增长，如契税、增值税等，可为地方财政提供更多的资金支持，有助于城市的基础设施建设和公共服务改善。
好房子保值抗跌
在崂山板块从事二手房业务的杨经理表示，目前他的客群主要聚焦在售价300-400万元左右的房子，属于偏改善类。“房源五花八门，差异分化非常大。”他举例说，张村河板块的某二手房，目前已经比刚开盘时候跌去了1万元左右/平方米，而一路之隔的另一个小区，保值率较高，“像小高层套三、高层套四，以及106平方米和113平方米的户型都比较受市场青睐。”
杨经理说，房源价格差异大，取决于房龄、配套、板块位置，“最重要的是产品力。”上面提到的贬值大的小区，主要楼间距不行，拖了后腿，而对面小区就不存在这个问题。甚至有崂山前海一线的房源，房价不但没跌，反而升值了，“最核心的原因是好房子不愁卖，尤其是比较稀缺的高端豪宅基本不受大环境影响。”
锐理数据山东区域公司总经理刘元婧建议，和新房一样，二手房意向购房者也要看开发商品牌，在流通领域，口碑起到了至关重要的作用。另外配套、物业服务、交通等方面也要做到细致考虑，比如可以先选择租住一段时间，对所在房源进行一个全面的体验，这是期房无法实现的。
姜忠辉认为，若二手房市场活跃度持续提升，可能推动青岛从“增量开发”向“存量盘活”转型，促进城市更新、租赁市场发展等，助力经济结构向更可持续的方向调整，这对青岛整体经济的稳定增长和资源优化配置具有重要意义。但需警惕潜在风险并推动长期可持续发展，未来政策应兼顾市场活力与风险防控，引导房地产从“规模扩张”转向“质量提升”与“结构优化”。（青岛日报/观海新闻记者 李鹏飞）
新闻结尾
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