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威海市(环翠区、乳山市、文登区、荣成市)
襄阳市(襄城区、老河口市、枣阳市、樊城区、宜城市、襄州区、保康县、南漳县、谷城县)
延安市(甘泉县、子长市、延长县、吴起县、富县、宜川县、志丹县、洛川县、延川县、宝塔区、安塞区、黄龙县、黄陵县)
连云港市(灌南县、赣榆区、灌云县、东海县、连云区、海州区)
中山市
兴安盟(扎赉特旗、乌兰浩特市、阿尔山市、科尔沁右翼前旗、科尔沁右翼中旗、突泉县)
红河哈尼族彝族自治州(泸西县、开远市、元阳县、个旧市、屏边苗族自治县、金平苗族瑶族傣族自治县、建水县、石屏县、河口瑶族自治县、红河县、弥勒市、绿春县、蒙自市)
汕头市(金平区、潮南区、龙湖区、潮阳区、南澳县、澄海区、濠江区)
郴州市(资兴市、汝城县、北湖区、临武县、安仁县、永兴县、桂阳县、嘉禾县、桂东县、宜章县、苏仙区)
萍乡市(湘东区、莲花县、芦溪县、安源区、上栗县)
许昌市(鄢陵县、建安区、长葛市、襄城县、禹州市、魏都区)
珠海市(香洲区、金湾区、斗门区)
宜昌市(秭归县、宜都市、兴山县、点军区、当阳市、伍家岗区、猇亭区、夷陵区、远安县、长阳土家族自治县、枝江市、五峰土家族自治县、西陵区)
遂宁市(安居区、大英县、船山区、蓬溪县、射洪市)
阿克苏地区(沙雅县、阿瓦提县、阿克苏市、库车市、拜城县、柯坪县、乌什县、温宿县、新和县)
宜春市(奉新县、万载县、宜丰县、铜鼓县、靖安县、丰城市、袁州区、樟树市、高安市、上高县)
邵阳市(新宁县、隆回县、双清区、洞口县、城步苗族自治县、邵阳县、武冈市、北塔区、邵东市、大祥区、新邵县、绥宁县)
阿勒泰地区(富蕴县、哈巴河县、阿勒泰市、福海县、吉木乃县、青河县、布尔津县)
广州市(增城区、从化区、越秀区、荔湾区、白云区、天河区、南沙区、番禺区、黄埔区、海珠区、花都区)
临夏回族自治州(东乡族自治县、永靖县、广河县、临夏市、和政县、积石山保安族东乡族撒拉族自治县、临夏县、康乐县)
营口市(鲅鱼圈区、盖州市、西市区、大石桥市、老边区、站前区)
厦门市(同安区、集美区、海沧区、湖里区、翔安区、思明区)
烟台市(莱州市、福山区、芝罘区、牟平区、招远市、龙口市、莱阳市、蓬莱区、海阳市、莱山区、栖霞市)
玉树藏族自治州(囊谦县、玉树市、曲麻莱县、治多县、称多县、杂多县)
鹤壁市(浚县、山城区、淇县、淇滨区、鹤山区)
吐鲁番市(高昌区、鄯善县、托克逊县)
晋中市(昔阳县、平遥县、太谷区、寿阳县、左权县、榆社县、灵石县、榆次区、介休市、祁县、和顺县)
驻马店市(正阳县、遂平县、驿城区、泌阳县、新蔡县、上蔡县、确山县、汝南县、西平县、平舆县)
朔州市(平鲁区、朔城区、山阴县、怀仁市、右玉县、应县)
广元市(青川县、昭化区、利州区、剑阁县、旺苍县、朝天区、苍溪县)
朝阳市(建平县、朝阳县、北票市、凌源市、喀喇沁左翼蒙古族自治县、龙城区、双塔区)
张家口市(怀安县、宣化区、怀来县、尚义县、桥西区、赤城县、涿鹿县、下花园区、阳原县、万全区、桥东区、张北县、沽源县、康保县、崇礼区、蔚县)
临沂市(临沭县、河东区、莒南县、兰陵县、罗庄区、费县、沂南县、郯城县、平邑县、蒙阴县、兰山区、沂水县)
乌兰察布市(察哈尔右翼前旗、卓资县、四子王旗、丰镇市、集宁区、察哈尔右翼中旗、兴和县、察哈尔右翼后旗、化德县、商都县、凉城县)
铁岭市(铁岭县、清河区、银州区、调兵山市、西丰县、开原市、昌图县)
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柳州市(柳江区、三江侗族自治县、柳城县、融水苗族自治县、融安县、柳南区、鱼峰区、城中区、柳北区、鹿寨县)
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衡阳市(祁东县、蒸湘区、常宁市、石鼓区、耒阳市、南岳区、珠晖区、衡阳县、雁峰区、衡山县、衡南县、衡东县)
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阜阳市(颍上县、界首市、太和县、颍东区、颍泉区、阜南县、颍州区、临泉县)
鸡西市(梨树区、密山市、鸡冠区、麻山区、鸡东县、城子河区、滴道区、虎林市、恒山区)
秦皇岛市(抚宁区、北戴河区、卢龙县、海港区、青龙满族自治县、山海关区、昌黎县)
太原市(小店区、迎泽区、晋源区、万柏林区、清徐县、古交市、杏花岭区、娄烦县、阳曲县、尖草坪区)
吉安市(峡江县、新干县、遂川县、永丰县、吉水县、安福县、泰和县、青原区、吉安县、万安县、永新县、吉州区、井冈山市)
葫芦岛市(龙港区、兴城市、南票区、建昌县、绥中县、连山区)
泰州市(海陵区、靖江市、兴化市、泰兴市、姜堰区、高港区)
吕梁市(孝义市、兴县、方山县、交城县、柳林县、交口县、汾阳市、文水县、临县、岚县、离石区、石楼县、中阳县)
安庆市(太湖县、望江县、桐城市、岳西县、宜秀区、潜山市、迎江区、宿松县、怀宁县、大观区)
上饶市(余干县、信州区、铅山县、广丰区、德兴市、婺源县、广信区、万年县、横峰县、弋阳县、鄱阳县、玉山县)
大理白族自治州(宾川县、剑川县、巍山彝族回族自治县、洱源县、云龙县、漾濞彝族自治县、大理市、永平县、祥云县、南涧彝族自治县、弥渡县、鹤庆县)
哈尔滨市(呼兰区、双城区、尚志市、宾县、通河县、五常市、方正县、巴彦县、道外区、依兰县、阿城区、南岗区、延寿县、松北区、平房区、木兰县、道里区、香坊区)
金昌市(永昌县、金川区)
汉中市(汉台区、勉县、南郑区、洋县、宁强县、略阳县、佛坪县、城固县、西乡县、镇巴县、留坝县)
白城市(通榆县、大安市、洮北区、洮南市、镇赉县)
白山市(靖宇县、临江市、浑江区、江源区、抚松县、长白朝鲜族自治县)
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丽水市(遂昌县、青田县、龙泉市、缙云县、庆元县、松阳县、景宁畲族自治县、莲都区、云和县)
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塔城地区(和布克赛尔蒙古自治县、裕民县、乌苏市、塔城市、沙湾市、额敏县、托里县)
通化市(辉南县、梅河口市、东昌区、二道江区、柳河县、通化县、集安市)
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博尔塔拉蒙古自治州(精河县、博乐市、阿拉山口市、温泉县)
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永州市(新田县、宁远县、冷水滩区、祁阳市、江华瑶族自治县、双牌县、蓝山县、零陵区、东安县、道县、江永县)
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湘西土家族苗族自治州(永顺县、龙山县、凤凰县、吉首市、花垣县、古丈县、保靖县、泸溪县)
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本报记者 陈 潇
4月17日，融创中国控股有限公司（以下简称“融创”）发布公告称，针对总规模约95.5亿美元的境外债务重组已取得重大进展，持有债务本金约13亿美元的初始同意债权人已签订重组支持协议，持有债务本金超10亿美元的债权人正在进行签署程序，支持债权人合计持有债务本金占现有债务本金总额约26%。融创正向其他债务持有人寻求更广泛的支持。
据了解，本次融创境外债务重组将上市公司发行或担保的相关债务全面纳入重组方案，覆盖了公开市场债券、私募贷款等不同类型。
上海易居房地产研究院副院长严跃进在接受《证券日报》记者采访时表示，融创此次重组方案的一大亮点在于“全额债权转股权”模式。这一做法不仅有望为债权人提供短期流动性和股票潜在升值带来的收益机会，也有助于从根本上化解融创的境外债务风险。
具体来看，融创向债权人分派两种新强制可转债（以下简称“新MCB”），一类将获分配转股价6.80港元/股的新MCB，可在重组生效日起转股；另一类将获分配转股价3.85港元/股的新MCB，可在重组后18个月至30个月内转股，该类总量不超过债权总额的25%。
同时，应部分债权人建议，债务重组方案推出“股权结构稳定计划”，向主要股东提供部分附带条件的受限股票，通过该计划，主要股东股权比例维持在一定水平，避免过分稀释，赋予长期责任，让其能够持续为公司核心经营事项及长远发展贡献力量。
回顾融创本轮债务重组进程，从最初的方案磋商到如今正式方案的推出，并已获得占债权本金额26%的债权人支持，整体取得了实质性进展。这不仅为后续重组的顺利推进奠定了坚实基础，也有望成为融创优化资本结构、改善财务状况、推动经营恢复的重要支撑。
“倘若本轮境外债重组顺利完成，本息全额债转股带来的最直接影响，是成功削债超70亿美元。叠加境内债重组的化债影响，预计将整体压降公司近700亿元人民币的债务。公司债务压力将降至极低水平。”接近融创人士向《证券日报》记者表示。
同策研究院联席院长宋红卫在接受《证券日报》记者采访时表示，大幅度的负债压降，有望帮助融创每年节省数十亿元的利息支出，进一步增强财务稳定性。同时，净资产增加、资产负债表修复，公司整体抗风险能力也将显著提升。
今年以来，融创在化债领域频频迎来新进展。公司不久前发布的年报显示，截至2024年末，融创有息负债已降至2596.7亿元，较2023年底减少181.6亿元。
今年1月份，融创总规模154亿元的境内债宣布重组成功，仅用时50余天，融创成为了行业首家完成境内公司债整体重组的房企，预计可削降约70%的境内公司债务，且5年内不再有兑付压力。
在经营层面，融创在一二线城市的重点项目也持续释放积极信号。其中，某大型AMC机构与融创就重庆湾项目达成融资合作，拟注资24.76亿元保障项目后续开发建设；北京融创壹号院获中国中信金融资产管理股份有限公司支持，成功完成债务重组；天津梅江壹号院二期也获得大型央企信托5.5亿元项目新增融资。
各方支持下，融创销售方面亮点频出。譬如，上海壹号院今年二批次开盘当日去化率超96%，销售额达66亿元，预计近期三批次产品也将推向市场。
“房地产市场正呈现止跌回稳势头，融创在一二线城市拥有大量核心资源，若债务风险加速化解，在政策与市场共振下，融创亦将有望快速回归健康发展轨道。”严跃进表示。
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