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更新时间：2025-04-26 16:22:20　浏览次数： 583

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天津市(河北区、西青区、红桥区、东丽区、河西区、宁河区、津南区、河东区、蓟州区、滨海新区、武清区、南开区、宝坻区、和平区、静海区、北辰区)

黔东南苗族侗族自治州(黎平县、锦屏县、天柱县、丹寨县、麻江县、镇远县、榕江县、岑巩县、从江县、台江县、施秉县、凯里市、剑河县、雷山县、黄平县、三穗县)

襄阳市(老河口市、枣阳市、襄州区、谷城县、樊城区、宜城市、保康县、南漳县、襄城区)

鞍山市(立山区、铁西区、岫岩满族自治县、海城市、台安县、铁东区、千山区) 六安市(舒城县、金寨县、金安区、叶集区、裕安区、霍邱县、霍山县)

汕尾市(城区、海丰县、陆河县、陆丰市)

克拉玛依市(乌尔禾区、独山子区、克拉玛依区、白碱滩区)

咸阳市(兴平市、淳化县、旬邑县、永寿县、长武县、泾阳县、三原县、渭城区、乾县、武功县、杨陵区、礼泉县、秦都区、彬州市)吉林市(蛟河市、永吉县、舒兰市、昌邑区、龙潭区、船营区、磐石市、丰满区、桦甸市)

雅安市(芦山县、汉源县、雨城区、天全县、荥经县、宝兴县、名山区、石棉县) 通辽市(科尔沁区、库伦旗、科尔沁左翼中旗、开鲁县、扎鲁特旗、霍林郭勒市、奈曼旗、科尔沁左翼后旗)

运城市(夏县、垣曲县、万荣县、绛县、芮城县、稷山县、永济市、闻喜县、临猗县、新绛县、平陆县、盐湖区、河津市)

吕梁市(文水县、交口县、交城县、石楼县、岚县、中阳县、兴县、临县、方山县、离石区、孝义市、柳林县、汾阳市)

河源市(东源县、连平县、源城区、紫金县、和平县、龙川县)

岳阳市(汨罗市、云溪区、平江县、湘阴县、岳阳县、君山区、岳阳楼区、华容县、临湘市)

贺州市(平桂区、八步区、钟山县、昭平县、富川瑶族自治县)

清远市(清城区、清新区、连山壮族瑶族自治县、阳山县、佛冈县、连州市、连南瑶族自治县、英德市)

玉林市(容县、北流市、福绵区、兴业县、陆川县、玉州区、博白县)

遵义市(红花岗区、汇川区、务川仡佬族苗族自治县、凤冈县、赤水市、习水县、仁怀市、桐梓县、播州区、余庆县、道真仡佬族苗族自治县、绥阳县、湄潭县、正安县)

红河哈尼族彝族自治州(金平苗族瑶族傣族自治县、元阳县、石屏县、建水县、屏边苗族自治县、泸西县、弥勒市、红河县、河口瑶族自治县、绿春县、开远市、蒙自市、个旧市)

深圳市(光明区、南山区、坪山区、罗湖区、福田区、盐田区、龙华区、龙岗区、宝安区)

昌吉回族自治州(玛纳斯县、阜康市、呼图壁县、木垒哈萨克自治县、奇台县、昌吉市、吉木萨尔县)

朝阳市(朝阳县、喀喇沁左翼蒙古族自治县、双塔区、建平县、凌源市、北票市、龙城区)

巴中市(平昌县、恩阳区、南江县、通江县、巴州区)

唐山市(曹妃甸区、丰润区、迁安市、开平区、迁西县、滦南县、乐亭县、路北区、玉田县、古冶区、丰南区、路南区、滦州市、遵化市)

巴彦淖尔市(临河区、乌拉特前旗、乌拉特中旗、磴口县、乌拉特后旗、五原县、杭锦后旗)

鄂州市(梁子湖区、鄂城区、华容区)

菏泽市(东明县、牡丹区、单县、鄄城县、定陶区、曹县、郓城县、成武县、巨野县)

张家界市(慈利县、桑植县、永定区、武陵源区)

湛江市(赤坎区、遂溪县、吴川市、霞山区、廉江市、徐闻县、雷州市、麻章区、坡头区)

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白城市(洮南市、大安市、通榆县、镇赉县、洮北区)

百色市(田林县、西林县、田东县、凌云县、乐业县、田阳区、右江区、隆林各族自治县、平果市、德保县、靖西市、那坡县)

克孜勒苏柯尔克孜自治州(乌恰县、阿图什市、阿合奇县、阿克陶县)

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长沙市(浏阳市、雨花区、天心区、望城区、芙蓉区、宁乡市、开福区、岳麓区、长沙县)

焦作市(博爱县、中站区、武陟县、解放区、马村区、修武县、孟州市、山阳区、沁阳市、温县)

温州市(瓯海区、鹿城区、瑞安市、洞头区、文成县、龙湾区、平阳县、龙港市、永嘉县、泰顺县、苍南县、乐清市)长治市(平顺县、壶关县、潞城区、潞州区、武乡县、沁源县、黎城县、沁县、襄垣县、上党区、长子县、屯留区)

杭州市(富阳区、临平区、临安区、上城区、桐庐县、钱塘区、建德市、淳安县、余杭区、滨江区、西湖区、拱墅区、萧山区) 三明市(清流县、明溪县、三元区、沙县区、大田县、泰宁县、宁化县、将乐县、永安市、尤溪县、建宁县)

伊犁哈萨克自治州(察布查尔锡伯自治县、霍尔果斯市、尼勒克县、巩留县、新源县、霍城县、昭苏县、奎屯市、特克斯县、伊宁市、伊宁县)

荆州市(荆州区、石首市、公安县、沙市区、洪湖市、江陵县、松滋市、监利市)

阿里地区(改则县、革吉县、札达县、噶尔县、日土县、普兰县、措勤县)南京市(秦淮区、玄武区、浦口区、栖霞区、鼓楼区、建邺区、高淳区、雨花台区、溧水区、江宁区、六合区)

阿坝藏族羌族自治州(茂县、小金县、红原县、松潘县、理县、马尔康市、黑水县、汶川县、金川县、九寨沟县、壤塘县、阿坝县、若尔盖县)

楚雄彝族自治州(武定县、南华县、大姚县、永仁县、双柏县、楚雄市、牟定县、元谋县、姚安县、禄丰市)

芜湖市(南陵县、繁昌区、弋江区、镜湖区、无为市、鸠江区、湾沚区)

大连市(甘井子区、普兰店区、瓦房店市、长海县、金州区、旅顺口区、庄河市、沙河口区、中山区、西岗区)

绥化市(海伦市、庆安县、青冈县、明水县、北林区、绥棱县、望奎县、安达市、肇东市、兰西县)

石河子市(五家渠市、胡杨河市、昆玉市、北屯市、图木舒克市、铁门关市、白杨市、新星市、阿拉尔市、可克达拉市、双河市)

绍兴市(上虞区、柯桥区、嵊州市、新昌县、越城区、诸暨市)

黄南藏族自治州(尖扎县、河南蒙古族自治县、泽库县、同仁市)

池州市(石台县、贵池区、青阳县、东至县)

珠海市(香洲区、斗门区、金湾区)

海西蒙古族藏族自治州(德令哈市、都兰县、乌兰县、天峻县、格尔木市、茫崖市)

玉溪市(红塔区、新平彝族傣族自治县、通海县、华宁县、峨山彝族自治县、元江哈尼族彝族傣族自治县、易门县、江川区、澄江市)

石嘴山市(平罗县、大武口区、惠农区)

开封市(顺河回族区、龙亭区、禹王台区、通许县、杞县、兰考县、鼓楼区、尉氏县、祥符区)

佳木斯市(前进区、富锦市、向阳区、郊区、同江市、桦南县、桦川县、东风区、汤原县、抚远市)

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　　中新社北京4月25日电题：中央政治局会议释楼市新信号，明确“持续巩固”稳定态势

　　中新社记者庞无忌

　　25日召开的中共中央政治局会议对房地产市场的表述发生变化。会议指出，加快构建房地产发展新模式，加大高品质住房供给，优化存量商品房收购政策，持续巩固房地产市场稳定态势。

　　与去年年末召开的中央经济工作会议和今年全国两会政府工作报告“持续用力推动房地产市场止跌回稳”的表述相比，此番会议对房地产市场的表述变为“持续巩固房地产市场稳定态势”，反映去年四季度以来，稳楼市各项政策显效，房地产市场持续向着止跌回稳的方向迈进。

　　作为观察楼市走势的先行指标，今年以来，中国部分城市土地市场表现活跃。据中指研究院统计，今年前四个月，22个重点城市土地成交月度平均溢价率从去年年末的5%-10%升至20%左右。

　　分析认为，在这一新形势下，此番政治局会议通过“优存量”与“拓增量”双轨并行、“提质”与“稳量”同步推进、短期稳定与长期发展统筹兼顾，推动房地产市场进入“量稳质升”的新阶段。

　　其一，“优存量”与“拓增量”双轨并行。

　　在优化存量方面，此番会议提及，加力实施城市更新行动，有力有序推进城中村和危旧房改造；优化存量商品房收购政策。存量优化调整也有利于增量市场的活跃。

　　广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，城市更新的范围包括城市市政基础设施更新、老旧小区改造以及城中村和危旧房改造等。其对稳投资、带动上下游产业的作用非常显著。下一步，城市更新行动有望迎来创新性专项债、中长期国债以及创新性货币政策等的支持。

　　中指研究院政策研究总监陈文静指出，随着城市更新行动推进，今年以来已有不少城市出台配套的房票安置政策。据中指监测，今年以来超20个地方优化房票政策。近期厦门扩大房票使用范围至二手房，且继续鼓励房票用于购买新房，将进一步打通一二手链条，促进市场库存去化。

　　中国民生银行首席经济学家温彬指出，存量商品房收购是促进房地产市场止跌回稳、保障和改善民生的重要抓手，地方在实施过程中还面临一些堵点，需要在收购主体、价格和用途方面给予城市政府更大自主权，并及时研究推出新的支持措施。

　　其二，“提质”与“稳量”同步推进。

　　在稳楼市政策“组合拳”推动房地产市场交易保持平稳同时，此番会议明确提出加大高品质住房供给。李宇嘉表示，目前激活楼市需求的一个重要抓手就是利用“好房子”等供给侧的产品创新牵引和拉动需求，从而带动新房和二手房、刚需和改善性住房的良性循环，既提质又稳量。今年楼市的一大特点就是大量高品质的改善性住宅项目集中入市，激活需求。

　　陈文静指出，今年，“好房子”首次被写入政府工作报告。3月，住建部发布国家标准《住宅项目规范》，并将在5月1日落地实施，部分城市也发布了“好房子”建设相关标准，预计未来相关政策将进一步完善，更多城市落地标准规范，助力高品质住房建设，“好房子”供应有望放量。

　　其三，短期稳定与长期发展统筹兼顾。

　　在强调“持续巩固房地产市场稳定态势”的同时，会议还提出加快构建房地产发展新模式。

　　陈文静表示，加快构建房地产发展新模式，有利于行业中长期平稳健康发展，预计2025年更多新模式的相关配套政策将进一步完善、落地。

　　58安居客研究院院长张波认为，这标志着房地产行业从规模扩张转向质量提升的转型路径进一步清晰，也将引导房地产行业从“增量扩张”向“品质竞争”转变。（完）

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　　来源：中金点睛

　　特朗普政府试图通过加征关税促使美国贸易逆差收窄，制造业回流，我们认为这两个目标难以通过关税实现。首先，关税难以使得美国贸易逆差收窄。从理论来看，提升关税并不一定能够缩减逆差（扩大顺差）。根据勒纳对称定理，对进口征税等同于对本国的出口征税。关税难以促使制造业回流美国。全球供应链对中国的依赖度比较高，而且无论是从劳动者数量、质量，还是就业意愿来看，美国制造业回流都将面临着劳动力短缺的问题。美国制造业成本高，也是其制造业回流的挑战。特朗普关税或对美国产生滞胀式影响，美国衰退风险加大。除了“滞胀”风险，特朗普的减税、削减支出和关税组合或将损害美国大多数家庭，对低收入人群损害更大，加剧美国内部不平衡。实际上，从经济视角来看，美国没有非常突出的外部失衡问题，但内部分配问题很严重。

　　图表：美国豁免“对等关税”的电子产品对中国依赖度较高

　　资料来源：USCensusBureau，中金公司研究部

　　2025.04.23|张文朗黄亚东等

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　　资料来源：Wind，中金公司研究部

　　2025.04.21|周彭张文朗

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　　关税冲击影响的全球视角

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　　资料来源：Haver，中金公司研究部

　　2025.04.21|肖捷文林雨昕等

　　策略Strategy

　　哪些企业有望受益于“扩内需”？

　　本次美国关税冲击之下，A股市场显现较强韧性，经历对等关税宣布后一个交易日的短暂调整后，近两周延续修复态势。主要原因为以下几个方面：宏观政策上，本次我国政策针对特朗普的关税政策应对更为从容，与美国面临的“滞胀”环境不同，我国所处的低通胀环境使得政策发力方向更为明确，市场对政策发力也有一定预期。资本市场方面，维稳资金及时注入流动性，上市公司集中发布增持与回购公告，维护市场信心；另外美国超预期的关税加征幅度，反而加快市场消化关税事件的速度。向前看，随着前期回调缺口逐渐修复，我们认为市场可能进入政策观察期，可能受益内需增长和政策预期的相关板块或仍有相对表现。

　　2025.04.20|李求索魏冬等

　　2025年4月24日-25日，国际货币基金组织（以下简称基金组织）在美国华盛顿特区召开第51届国际货币与金融委员会（IMFC）会议，会议讨论了全球经济金融形势、基金组织工作等议题。中国人民银行行长潘功胜出席会议并发言。中国人民银行副行长宣昌能参加会议。

　　会议认为，世界经济正处于关键转折点。近期贸易紧张局势加剧，导致不确定性和市场波动，给经济增长和金融稳定带来风险。会议重申支持强劲的、以份额为基础的、资源充足的基金组织作为全球金融安全网的核心，期待各国尽快完成第十六次份额总检查下份额增资的国内批准程序。会议认为，基金组织份额占比调整应旨在更好反映成员在全球经济中的相对比重，同时保护最贫困国家发言权。

　　潘功胜指出，当前全球经济增长动能偏弱，下行风险突出。近期美国滥施关税，严重侵犯各国正当权益，严重损害以规则为基础的多边治理体制，严重冲击全球经济秩序，破坏全球经济长期稳定增长；同时也引发全球金融市场剧烈波动，发达经济体尤为严重。这对全球金融稳定造成威胁，对新兴市场经济体和发展中国家构成严峻挑战。

　　潘功胜强调，各国亟须加强宏观经济政策协调，支持多边贸易体系，推动经济全球化朝着更加开放、包容、普惠、均衡的方向发展，共同促进全球经济金融稳定。中国坚持真正的多边主义，是经济全球化和贸易自由化的倡导者、世贸组织的坚定维护者和支持者，积极参与全球经济治理，致力于建设开放型世界经济。中国愿进一步深化与基金组织的合作，支持基金组织在维护全球经济金融稳定方面发挥更大的作用。

　　潘功胜指出，基金组织作为全球金融安全网的核心，继续推动份额改革对提高基金组织的合法性、有效性和代表性至关重要。基金组织是以份额为基础的机构，份额占比调整是治理改革最重要的组成部分，应尽快实现份额占比调整，使其反映成员国在全球经济中的相对地位，增加新兴市场和发展中国家的代表性。中国呼吁各方尽快完成内部程序，早日推动第十六次总检查承诺的份额增资生效，并加快第十七次份额总检查的准备工作，包括对新份额公式的讨论，维护基金组织信誉，早日实现有意义的份额调整。

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