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更新时间：2025-04-28 03:56:44　浏览次数： 100

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北京市(怀柔区、东城区、西城区、丰台区、平谷区、昌平区、石景山区、海淀区、门头沟区、通州区、顺义区、大兴区、密云区、房山区、延庆区、朝阳区)

广州市(黄埔区、荔湾区、南沙区、越秀区、从化区、增城区、天河区、海珠区、番禺区、花都区、白云区)

盘锦市(兴隆台区、盘山县、双台子区、大洼区)

乐山市(金口河区、沐川县、马边彝族自治县、犍为县、沙湾区、井研县、夹江县、峨边彝族自治县、市中区、五通桥区、峨眉山市) 商丘市(虞城县、睢阳区、宁陵县、夏邑县、民权县、梁园区、睢县、永城市、柘城县)

海南藏族自治州(同德县、贵德县、兴海县、贵南县、共和县)

十堰市(房县、郧西县、茅箭区、竹山县、张湾区、郧阳区、丹江口市、竹溪县)

通化市(东昌区、柳河县、通化县、集安市、辉南县、二道江区、梅河口市)

茂名市(电白区、化州市、高州市、茂南区、信宜市) 厦门市(同安区、集美区、翔安区、思明区、湖里区、海沧区)

大同市(平城区、云冈区、阳高县、左云县、云州区、新荣区、天镇县、广灵县、浑源县、灵丘县)

邵阳市(城步苗族自治县、洞口县、绥宁县、双清区、邵阳县、武冈市、隆回县、北塔区、新宁县、新邵县、大祥区、邵东市)

南京市(鼓楼区、秦淮区、玄武区、高淳区、六合区、溧水区、建邺区、江宁区、雨花台区、栖霞区、浦口区)

重庆市(江北区、巫溪县、秀山土家族苗族自治县、荣昌区、大渡口区、城口县、南川区、忠县、渝中区、九龙坡区、万州区、璧山区、云阳县、潼南区、南岸区、长寿区、渝北区、綦江区、合川区、大足区、北碚区、巴南区、沙坪坝区、巫山县、涪陵区、酉阳土家族苗族自治县、永川区、彭水苗族土家族自治县、铜梁区、开州区、武隆区、垫江县、黔江区、奉节县、石柱土家族自治县、梁平区、丰都县、江津区)

宁夏回族自治区

合肥市(瑶海区、肥东县、蜀山区、庐阳区、巢湖市、长丰县、庐江县、肥西县、包河区)

辽阳市(文圣区、宏伟区、辽阳县、太子河区、灯塔市、白塔区、弓长岭区)

抚州市(资溪县、金溪县、东乡区、宜黄县、黎川县、乐安县、广昌县、南丰县、临川区、崇仁县、南城县)

延安市(延长县、洛川县、安塞区、甘泉县、子长市、吴起县、富县、黄龙县、黄陵县、宝塔区、志丹县、宜川县、延川县)

咸阳市(礼泉县、兴平市、杨陵区、渭城区、淳化县、泾阳县、旬邑县、三原县、彬州市、长武县、秦都区、武功县、乾县、永寿县)

六安市(叶集区、金寨县、金安区、霍邱县、裕安区、舒城县、霍山县)

焦作市(孟州市、中站区、解放区、博爱县、武陟县、温县、沁阳市、马村区、修武县、山阳区)

西藏自治区

鸡西市(滴道区、麻山区、鸡冠区、恒山区、鸡东县、密山市、梨树区、虎林市、城子河区)

新余市(分宜县、渝水区)

日照市(莒县、岚山区、东港区、五莲县)

池州市(石台县、贵池区、东至县、青阳县)

保定市(博野县、徐水区、曲阳县、定州市、顺平县、阜平县、安新县、易县、涿州市、唐县、雄县、竞秀区、高碑店市、莲池区、涞水县、容城县、定兴县、清苑区、满城区、望都县、涞源县、蠡县、安国市、高阳县)

丽江市(古城区、玉龙纳西族自治县、永胜县、华坪县、宁蒗彝族自治县)

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沧州市(吴桥县、河间市、盐山县、海兴县、黄骅市、青县、东光县、运河区、南皮县、泊头市、肃宁县、孟村回族自治县、新华区、任丘市、沧县、献县)

肇庆市(怀集县、鼎湖区、封开县、高要区、四会市、德庆县、端州区、广宁县)

黄冈市(黄梅县、英山县、罗田县、黄州区、武穴市、蕲春县、麻城市、浠水县、红安县、团风县)

本溪市(明山区、溪湖区、平山区、本溪满族自治县、南芬区、桓仁满族自治县) 保山市(腾冲市、龙陵县、昌宁县、隆阳区、施甸县)

吴忠市(利通区、盐池县、青铜峡市、同心县、红寺堡区)

聊城市(东阿县、高唐县、冠县、茌平区、临清市、莘县、东昌府区、阳谷县)

鞍山市(铁东区、立山区、铁西区、千山区、岫岩满族自治县、海城市、台安县)香港特别行政区

宣城市(宁国市、泾县、郎溪县、旌德县、广德市、宣州区、绩溪县) 三门峡市(渑池县、灵宝市、湖滨区、卢氏县、义马市、陕州区)

常德市(临澧县、澧县、鼎城区、津市市、石门县、桃源县、汉寿县、安乡县、武陵区)

杭州市(建德市、桐庐县、西湖区、上城区、拱墅区、临平区、富阳区、余杭区、淳安县、临安区、滨江区、萧山区、钱塘区)

临汾市(隰县、翼城县、浮山县、古县、乡宁县、侯马市、永和县、霍州市、曲沃县、汾西县、安泽县、尧都区、蒲县、吉县、洪洞县、大宁县、襄汾县)榆林市(神木市、米脂县、佳县、清涧县、靖边县、绥德县、横山区、吴堡县、府谷县、定边县、子洲县、榆阳区)

潮州市(湘桥区、潮安区、饶平县)

衡阳市(雁峰区、衡山县、衡阳县、珠晖区、南岳区、石鼓区、蒸湘区、耒阳市、衡东县、衡南县、祁东县、常宁市)

荆州市(公安县、荆州区、沙市区、监利市、洪湖市、松滋市、石首市、江陵县)

东营市(广饶县、垦利区、河口区、东营区、利津县)

广元市(苍溪县、剑阁县、青川县、利州区、昭化区、旺苍县、朝天区)

雅安市(汉源县、天全县、名山区、石棉县、芦山县、宝兴县、荥经县、雨城区)

临夏回族自治州(康乐县、和政县、临夏县、积石山保安族东乡族撒拉族自治县、永靖县、广河县、临夏市、东乡族自治县)

怀化市(鹤城区、中方县、溆浦县、通道侗族自治县、洪江市、新晃侗族自治县、芷江侗族自治县、会同县、沅陵县、靖州苗族侗族自治县、辰溪县、麻阳苗族自治县)

洛阳市(宜阳县、汝阳县、孟津区、偃师区、西工区、新安县、涧西区、老城区、嵩县、洛龙区、瀍河回族区、栾川县、洛宁县、伊川县)

廊坊市(广阳区、固安县、大厂回族自治县、安次区、永清县、香河县、三河市、文安县、大城县、霸州市)

江门市(新会区、江海区、开平市、蓬江区、鹤山市、台山市、恩平市)

赤峰市(元宝山区、阿鲁科尔沁旗、红山区、松山区、宁城县、林西县、巴林左旗、巴林右旗、翁牛特旗、喀喇沁旗、克什克腾旗、敖汉旗)

大连市(长海县、庄河市、金州区、甘井子区、沙河口区、旅顺口区、中山区、西岗区、瓦房店市、普兰店区)

泸州市(叙永县、泸县、合江县、纳溪区、古蔺县、江阳区、龙马潭区)

昌都市(卡若区、边坝县、左贡县、芒康县、察雅县、江达县、八宿县、类乌齐县、丁青县、贡觉县、洛隆县)

安阳市(文峰区、内黄县、北关区、龙安区、林州市、安阳县、滑县、汤阴县、殷都区)

　　中新社北京4月25日电题：中央政治局会议释楼市新信号，明确“持续巩固”稳定态势

　　中新社记者庞无忌

　　25日召开的中共中央政治局会议对房地产市场的表述发生变化。会议指出，加快构建房地产发展新模式，加大高品质住房供给，优化存量商品房收购政策，持续巩固房地产市场稳定态势。

　　与去年年末召开的中央经济工作会议和今年全国两会政府工作报告“持续用力推动房地产市场止跌回稳”的表述相比，此番会议对房地产市场的表述变为“持续巩固房地产市场稳定态势”，反映去年四季度以来，稳楼市各项政策显效，房地产市场持续向着止跌回稳的方向迈进。

　　作为观察楼市走势的先行指标，今年以来，中国部分城市土地市场表现活跃。据中指研究院统计，今年前四个月，22个重点城市土地成交月度平均溢价率从去年年末的5%-10%升至20%左右。

　　分析认为，在这一新形势下，此番政治局会议通过“优存量”与“拓增量”双轨并行、“提质”与“稳量”同步推进、短期稳定与长期发展统筹兼顾，推动房地产市场进入“量稳质升”的新阶段。

　　其一，“优存量”与“拓增量”双轨并行。

　　在优化存量方面，此番会议提及，加力实施城市更新行动，有力有序推进城中村和危旧房改造；优化存量商品房收购政策。存量优化调整也有利于增量市场的活跃。

　　广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，城市更新的范围包括城市市政基础设施更新、老旧小区改造以及城中村和危旧房改造等。其对稳投资、带动上下游产业的作用非常显著。下一步，城市更新行动有望迎来创新性专项债、中长期国债以及创新性货币政策等的支持。

　　中指研究院政策研究总监陈文静指出，随着城市更新行动推进，今年以来已有不少城市出台配套的房票安置政策。据中指监测，今年以来超20个地方优化房票政策。近期厦门扩大房票使用范围至二手房，且继续鼓励房票用于购买新房，将进一步打通一二手链条，促进市场库存去化。

　　中国民生银行首席经济学家温彬指出，存量商品房收购是促进房地产市场止跌回稳、保障和改善民生的重要抓手，地方在实施过程中还面临一些堵点，需要在收购主体、价格和用途方面给予城市政府更大自主权，并及时研究推出新的支持措施。

　　其二，“提质”与“稳量”同步推进。

　　在稳楼市政策“组合拳”推动房地产市场交易保持平稳同时，此番会议明确提出加大高品质住房供给。李宇嘉表示，目前激活楼市需求的一个重要抓手就是利用“好房子”等供给侧的产品创新牵引和拉动需求，从而带动新房和二手房、刚需和改善性住房的良性循环，既提质又稳量。今年楼市的一大特点就是大量高品质的改善性住宅项目集中入市，激活需求。

　　陈文静指出，今年，“好房子”首次被写入政府工作报告。3月，住建部发布国家标准《住宅项目规范》，并将在5月1日落地实施，部分城市也发布了“好房子”建设相关标准，预计未来相关政策将进一步完善，更多城市落地标准规范，助力高品质住房建设，“好房子”供应有望放量。

　　其三，短期稳定与长期发展统筹兼顾。

　　在强调“持续巩固房地产市场稳定态势”的同时，会议还提出加快构建房地产发展新模式。

　　陈文静表示，加快构建房地产发展新模式，有利于行业中长期平稳健康发展，预计2025年更多新模式的相关配套政策将进一步完善、落地。

　　58安居客研究院院长张波认为，这标志着房地产行业从规模扩张转向质量提升的转型路径进一步清晰，也将引导房地产行业从“增量扩张”向“品质竞争”转变。（完）

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　　来源：中金点睛

　　特朗普政府试图通过加征关税促使美国贸易逆差收窄，制造业回流，我们认为这两个目标难以通过关税实现。首先，关税难以使得美国贸易逆差收窄。从理论来看，提升关税并不一定能够缩减逆差（扩大顺差）。根据勒纳对称定理，对进口征税等同于对本国的出口征税。关税难以促使制造业回流美国。全球供应链对中国的依赖度比较高，而且无论是从劳动者数量、质量，还是就业意愿来看，美国制造业回流都将面临着劳动力短缺的问题。美国制造业成本高，也是其制造业回流的挑战。特朗普关税或对美国产生滞胀式影响，美国衰退风险加大。除了“滞胀”风险，特朗普的减税、削减支出和关税组合或将损害美国大多数家庭，对低收入人群损害更大，加剧美国内部不平衡。实际上，从经济视角来看，美国没有非常突出的外部失衡问题，但内部分配问题很严重。

　　图表：美国豁免“对等关税”的电子产品对中国依赖度较高

　　资料来源：USCensusBureau，中金公司研究部

　　2025.04.23|张文朗黄亚东等

　　宏观Macroeconomy

　　从汇率、利率到风险溢价

　　资料来源：Wind，中金公司研究部

　　2025.04.21|周彭张文朗

　　中金研究CICCResearch

　　关税冲击影响的全球视角

　　资料来源：各公司公告，中金公司研究部

　　2025.04.19|杨鑫陈健恒等

　　宏观Macroeconomy

　　高关税或触发“衰退式”降息

　　资料来源：Haver，中金公司研究部

　　2025.04.21|肖捷文林雨昕等

　　策略Strategy

　　哪些企业有望受益于“扩内需”？

　　本次美国关税冲击之下，A股市场显现较强韧性，经历对等关税宣布后一个交易日的短暂调整后，近两周延续修复态势。主要原因为以下几个方面：宏观政策上，本次我国政策针对特朗普的关税政策应对更为从容，与美国面临的“滞胀”环境不同，我国所处的低通胀环境使得政策发力方向更为明确，市场对政策发力也有一定预期。资本市场方面，维稳资金及时注入流动性，上市公司集中发布增持与回购公告，维护市场信心；另外美国超预期的关税加征幅度，反而加快市场消化关税事件的速度。向前看，随着前期回调缺口逐渐修复，我们认为市场可能进入政策观察期，可能受益内需增长和政策预期的相关板块或仍有相对表现。

　　2025.04.20|李求索魏冬等

　　2025年4月24日-25日，国际货币基金组织（以下简称基金组织）在美国华盛顿特区召开第51届国际货币与金融委员会（IMFC）会议，会议讨论了全球经济金融形势、基金组织工作等议题。中国人民银行行长潘功胜出席会议并发言。中国人民银行副行长宣昌能参加会议。

　　会议认为，世界经济正处于关键转折点。近期贸易紧张局势加剧，导致不确定性和市场波动，给经济增长和金融稳定带来风险。会议重申支持强劲的、以份额为基础的、资源充足的基金组织作为全球金融安全网的核心，期待各国尽快完成第十六次份额总检查下份额增资的国内批准程序。会议认为，基金组织份额占比调整应旨在更好反映成员在全球经济中的相对比重，同时保护最贫困国家发言权。

　　潘功胜指出，当前全球经济增长动能偏弱，下行风险突出。近期美国滥施关税，严重侵犯各国正当权益，严重损害以规则为基础的多边治理体制，严重冲击全球经济秩序，破坏全球经济长期稳定增长；同时也引发全球金融市场剧烈波动，发达经济体尤为严重。这对全球金融稳定造成威胁，对新兴市场经济体和发展中国家构成严峻挑战。

　　潘功胜强调，各国亟须加强宏观经济政策协调，支持多边贸易体系，推动经济全球化朝着更加开放、包容、普惠、均衡的方向发展，共同促进全球经济金融稳定。中国坚持真正的多边主义，是经济全球化和贸易自由化的倡导者、世贸组织的坚定维护者和支持者，积极参与全球经济治理，致力于建设开放型世界经济。中国愿进一步深化与基金组织的合作，支持基金组织在维护全球经济金融稳定方面发挥更大的作用。

　　潘功胜指出，基金组织作为全球金融安全网的核心，继续推动份额改革对提高基金组织的合法性、有效性和代表性至关重要。基金组织是以份额为基础的机构，份额占比调整是治理改革最重要的组成部分，应尽快实现份额占比调整，使其反映成员国在全球经济中的相对地位，增加新兴市场和发展中国家的代表性。中国呼吁各方尽快完成内部程序，早日推动第十六次总检查承诺的份额增资生效，并加快第十七次份额总检查的准备工作，包括对新份额公式的讨论，维护基金组织信誉，早日实现有意义的份额调整。

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