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盘锦市(大洼区、双台子区、兴隆台区、盘山县)
天津市(蓟州区、武清区、南开区、宁河区、北辰区、河东区、滨海新区、西青区、河西区、河北区、宝坻区、和平区、东丽区、红桥区、静海区、津南区)
开封市(鼓楼区、祥符区、顺河回族区、禹王台区、通许县、兰考县、龙亭区、杞县、尉氏县)
包头市(固阳县、土默特右旗、九原区、白云鄂博矿区、达尔罕茂明安联合旗、青山区、昆都仑区、石拐区、东河区)
潍坊市(坊子区、奎文区、潍城区、寒亭区、昌邑市、安丘市、昌乐县、高密市、寿光市、临朐县、诸城市、青州市)
安顺市(西秀区、紫云苗族布依族自治县、普定县、平坝区、关岭布依族苗族自治县、镇宁布依族苗族自治县)
衢州市(龙游县、江山市、常山县、衢江区、柯城区、开化县)
红河哈尼族彝族自治州(泸西县、金平苗族瑶族傣族自治县、元阳县、屏边苗族自治县、建水县、个旧市、弥勒市、开远市、红河县、蒙自市、河口瑶族自治县、绿春县、石屏县)
抚顺市(顺城区、新抚区、抚顺县、望花区、东洲区、新宾满族自治县、清原满族自治县)
澳门特别行政区
百色市(靖西市、西林县、乐业县、田林县、平果市、田阳区、那坡县、隆林各族自治县、凌云县、德保县、田东县、右江区)
晋中市(介休市、灵石县、太谷区、祁县、榆社县、左权县、和顺县、寿阳县、榆次区、昔阳县、平遥县)
贵港市(覃塘区、桂平市、港南区、平南县、港北区)
宿迁市(宿城区、宿豫区、泗阳县、沭阳县、泗洪县)
平凉市(华亭市、泾川县、崇信县、庄浪县、灵台县、崆峒区、静宁县)
佛山市(禅城区、高明区、南海区、顺德区、三水区)
茂名市(化州市、电白区、茂南区、高州市、信宜市)
营口市(大石桥市、站前区、老边区、盖州市、西市区、鲅鱼圈区)
酒泉市(肃北蒙古族自治县、金塔县、阿克塞哈萨克族自治县、玉门市、肃州区、瓜州县、敦煌市)
固原市(泾源县、隆德县、西吉县、原州区、彭阳县)
合肥市(庐江县、长丰县、巢湖市、肥西县、蜀山区、庐阳区、包河区、瑶海区、肥东县)
果洛藏族自治州(久治县、班玛县、玛多县、甘德县、达日县、玛沁县)
绍兴市(诸暨市、柯桥区、上虞区、越城区、新昌县、嵊州市)
铜陵市(枞阳县、铜官区、义安区、郊区)
咸阳市(武功县、杨陵区、旬邑县、兴平市、渭城区、淳化县、礼泉县、乾县、泾阳县、三原县、永寿县、彬州市、长武县、秦都区)
贵阳市(花溪区、息烽县、白云区、清镇市、观山湖区、云岩区、开阳县、南明区、乌当区、修文县)
湘潭市(韶山市、湘乡市、雨湖区、湘潭县、岳塘区)
咸宁市(通城县、通山县、咸安区、赤壁市、嘉鱼县、崇阳县)
楚雄彝族自治州(大姚县、元谋县、南华县、双柏县、牟定县、武定县、楚雄市、永仁县、禄丰市、姚安县)
恩施土家族苗族自治州(宣恩县、鹤峰县、恩施市、巴东县、来凤县、咸丰县、利川市、建始县)
廊坊市(广阳区、固安县、香河县、文安县、三河市、大厂回族自治县、安次区、霸州市、永清县、大城县)
延安市(宜川县、安塞区、黄龙县、富县、志丹县、宝塔区、黄陵县、吴起县、延川县、甘泉县、洛川县、延长县、子长市)
景德镇市(浮梁县、珠山区、乐平市、昌江区)
通辽市(科尔沁区、科尔沁左翼中旗、科尔沁左翼后旗、扎鲁特旗、奈曼旗、开鲁县、库伦旗、霍林郭勒市)
丽水市(遂昌县、庆元县、松阳县、云和县、缙云县、龙泉市、景宁畲族自治县、青田县、莲都区)
阿坝藏族羌族自治州(壤塘县、汶川县、小金县、红原县、松潘县、理县、九寨沟县、阿坝县、若尔盖县、金川县、黑水县、马尔康市、茂县)
宁德市(寿宁县、周宁县、屏南县、柘荣县、蕉城区、霞浦县、古田县、福安市、福鼎市)
六安市(叶集区、裕安区、舒城县、霍邱县、霍山县、金安区、金寨县)
无锡市(惠山区、江阴市、新吴区、宜兴市、锡山区、梁溪区、滨湖区)
怒江傈僳族自治州(兰坪白族普米族自治县、贡山独龙族怒族自治县、福贡县、泸水市)
菏泽市(东明县、单县、曹县、巨野县、郓城县、牡丹区、鄄城县、成武县、定陶区)
商丘市(虞城县、永城市、柘城县、夏邑县、民权县、梁园区、睢阳区、睢县、宁陵县)
扬州市(仪征市、邗江区、高邮市、广陵区、江都区、宝应县)
齐齐哈尔市(讷河市、建华区、拜泉县、龙江县、铁锋区、克东县、甘南县、泰来县、富裕县、梅里斯达斡尔族区、碾子山区、克山县、富拉尔基区、依安县、龙沙区、昂昂溪区)
新乡市(封丘县、红旗区、辉县市、新乡县、卫滨区、凤泉区、获嘉县、牧野区、卫辉市、长垣市、延津县、原阳县)
四平市(双辽市、铁西区、铁东区、梨树县、伊通满族自治县)
定西市(陇西县、岷县、临洮县、通渭县、漳县、安定区、渭源县)
滨州市(惠民县、邹平市、阳信县、无棣县、沾化区、博兴县、滨城区)
汕头市(濠江区、潮阳区、南澳县、龙湖区、潮南区、澄海区、金平区)
巴中市(平昌县、南江县、恩阳区、巴州区、通江县)
南平市(光泽县、建瓯市、武夷山市、建阳区、浦城县、延平区、政和县、顺昌县、松溪县、邵武市)
海北藏族自治州(门源回族自治县、刚察县、祁连县、海晏县)
塔城地区(裕民县、沙湾市、和布克赛尔蒙古自治县、乌苏市、托里县、塔城市、额敏县)
杭州市(萧山区、上城区、淳安县、钱塘区、临安区、建德市、桐庐县、拱墅区、西湖区、临平区、富阳区、滨江区、余杭区)
三沙市(南沙区、西沙区)
龙岩市(武平县、上杭县、新罗区、长汀县、连城县、漳平市、永定区)
广西壮族自治区
郴州市(嘉禾县、宜章县、北湖区、永兴县、苏仙区、资兴市、汝城县、桂阳县、桂东县、安仁县、临武县)
衡水市(安平县、桃城区、武强县、枣强县、武邑县、深州市、景县、饶阳县、冀州区、阜城县、故城县)
朔州市(右玉县、朔城区、山阴县、怀仁市、平鲁区、应县)
保定市(容城县、望都县、易县、安国市、雄县、涞水县、涞源县、涿州市、莲池区、顺平县、高碑店市、竞秀区、徐水区、清苑区、唐县、定州市、阜平县、蠡县、博野县、曲阳县、高阳县、满城区、安新县、定兴县)
六盘水市(盘州市、六枝特区、水城区、钟山区)
玉林市(陆川县、福绵区、兴业县、玉州区、北流市、容县、博白县)
十堰市(郧阳区、茅箭区、竹山县、丹江口市、郧西县、竹溪县、张湾区、房县)
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五指山市(文昌市、昌江黎族自治县、临高县、琼海市、定安县、东方市、琼中黎族苗族自治县、屯昌县、乐东黎族自治县、万宁市、陵水黎族自治县、保亭黎族苗族自治县、白沙黎族自治县、澄迈县)
吉安市(永新县、安福县、吉安县、永丰县、遂川县、新干县、峡江县、青原区、泰和县、吉水县、吉州区、万安县、井冈山市)
宁夏回族自治区
临沧市(凤庆县、云县、永德县、沧源佤族自治县、耿马傣族佤族自治县、双江拉祜族佤族布朗族傣族自治县、镇康县、临翔区)
资阳市(雁江区、乐至县、安岳县)
河池市(巴马瑶族自治县、都安瑶族自治县、金城江区、南丹县、大化瑶族自治县、天峨县、凤山县、罗城仫佬族自治县、环江毛南族自治县、东兰县、宜州区)
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阜新市(新邱区、清河门区、阜新蒙古族自治县、细河区、太平区、彰武县、海州区)
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安庆市(岳西县、大观区、潜山市、桐城市、宿松县、怀宁县、宜秀区、迎江区、太湖县、望江县)
白山市(江源区、靖宇县、长白朝鲜族自治县、抚松县、浑江区、临江市)
来源：BT财经
谁也没想到接下万达酒管烂摊子的，是同程。
万达2024年甩卖了26座万达广场，还有北京万达总部以及全部海外资产，王健林又把万达酒店管理摆上了货架。这次接盘侠是同程旅行，据其公告，本次收购万达酒店管理（香港）有限公司100%股权耗资24.97亿元。以王健林的持股65%计算，这次交易，王健林将获利约15亿元。
而王思聪也学起了王健林的甩卖，位于上海黄金地段的凯德茂名公馆正被其低价甩卖，购买价格是6500万，外加2300多万装修，王思聪从挂牌价1亿元再到8300万，依然未能出手。就连只开了1000公里的劳斯莱斯幻影也被其低价甩卖，理由是“家里车库放不下了”。
相比王思聪在上海的豪宅还没有接盘侠，王健林的万达酒店管理公司谁来接盘引发关注。资本市场对同程旅行的这次收购仍存疑虑，收购公告发布后的两个交易日，同程旅行股价连跌，分别下跌6.07%和2.63%，截至4月23日收盘，同程旅行股价为20.350港元，总市值为474.2亿港元。
王健林甩卖的资产价格确实诱人，不过此前万达的接盘者都命途多舛，同程旅行能否打破“魔咒”？
万达的接盘侠们
万达的“接盘侠”不少，其中以富力和融创最为典型。
2017年富力接盘万达酒店，期间还曝出王健林在办公室摔杯子的传闻，当时富力原本和王健林谈好的299亿元接手万达77家酒店，这是这些酒店的成本价，但富力老板李思廉坐地压价，在签约前一刻反悔，逼迫王健林降价至199亿。
富力少花了100亿的喜悦并未维持太久，随着相关政策及市场的变化，富力酒店业务逐渐走向下坡路，加上公共卫生事件的影响，原本看似稳赚不赔的买卖反而拖累了富力。在地产下行，“三道红线”，让富力超过3300亿元的债务为后来的爆雷埋下伏笔。
财报显示，富力地产已经连续四年亏损，2021年至今累计亏损达701亿元，其营收也由收购万达酒店那一年的592.8亿元降至177亿元，不足原先的三分之一。2017年，富力净利润211.9亿元，2024年则净亏损177.1亿元，形成了巨大的反差。
受业绩不断下滑和持续亏损影响，富力股价持续走低，股价由2018年高点的18.82港元暴跌至如今的1港元左右。曾经逼近千亿市值的富力，如今市值不足40亿港元。自身已经深陷债务危机中的富力，在2021年又一次做了万达的接盘侠，斥资10.8亿元收购了北京万达嘉华、武汉万达瑞华、福州万达威斯汀等7家酒店。
万达另外一个“接盘侠”融创现在日子同样不好过，当年融创以438.44亿元收购万达旗下西双版纳万达文旅项目、南昌万达文旅项目等13个文旅项目91%的股权。两项交易总金额637.5亿元，是万达最大的接盘侠。但其股价由高点的46.21港元跌至如今的1.6港元，总市值蒸发了97%，曾经接近5000亿港元市值的融创一度是国内排名前三的房企，如今总市值不足180亿港元。近四年，融创和富力一样都是连续亏损，期间累计亏损金额高达996亿元，此前的利润被反噬一空。
近期万达广场的“接盘侠”新华保险，因其独特的金融属性看似影响不大，却也一样能看出细微变化，2021年新华保险营收2224亿元，而2024年其营收则跌至1326亿元，营收减少了近千亿，值得一提的是新华保险的资产负债率高达94.31%，创下历史新高，上一年的资产负债率为92.51%，前年为91.93%，资产负债率连续3年增加。
万达“接盘侠”的前车之鉴就在眼前，同程旅行还敢大手笔接盘，到底为什么？
24.9亿值不值？
万达酒店管理拥有9个品牌酒店，具体如下表。9大品牌除了万达悦华之外，均是高端酒店，其中，万达文华酒店和万达嘉华酒店上榜2024年度国内高端酒店品牌ABN指数榜单Top100，位居第7和第8位。公开资料显示，截至2024年底，万达酒店管理公司在国内200多个城市拥有在营酒店共计204家，客房总量超过40200间，另有376家酒店已签约待开业。
总体规模庞大，且扩张迅速，最主要这些酒店的经营指标相对健康。财报数据显示，2024年，万达酒店的平均房价为456元，酒店行业评估客房收益能力的核心指标RevPAR（每间可供租出客房产生的平均实际营业收入）为246元，其中，全服务酒店的平均房价为507元，平均RevPAR为261元。
作为对比，文旅部数据显示，2024年全国星级酒店的平均房价为373元，平均RevPAR为187元，无论是平均房价还是核心指标RevPAR都高出全国平均值不少，整体运营指标优于大盘表现。
在国内，高端酒店几乎是万豪、希尔顿等洋品牌的天下，万达是少数能够和洋品牌掰掰手腕的民族品牌，这一点也为万达酒店加分。根据万达酒店发展2024年业绩公告，万达酒店2024年全年收入为8.9亿港元，其中酒店管理服务收入约为5.7亿港元，同比增长3.9%。分部业务的经调整税前利润约为4000万港元。
现金流是旅游行业的生命线，现金流对同程旅行同样宝贵，同程旅行能斥资24.9亿收购轻资产的酒店管理公司，到底值不值？
从行业来看参照，港股上市的华住集团的市值约为2023年度经调EBITDA的10.5倍，美股上市的亚朵集团市值约为EBITDA的19.8倍，A股上市的锦江酒店和首旅酒店的该倍数为9.2倍和7倍。同程旅行收购万达酒店管理的24.9亿元，约是万达酒店2023年度经调整EBITDA的9.5倍，高于锦江酒店和首旅酒店，但这两家酒店都不太具备万达酒店的高端属性，高过他们也属正常，但低于华住集团和亚朵集团的10.5倍和19.8倍，同时财报显示，截至2024年底，万达酒店的会员平台万悦会员的规模约为1700万，付费会员数刚刚超过50万。如此看来，同程其实算是捡到了便宜。
投资人史保刚表示同程旅行收购万达酒店的战略价值或大于财务价值，“核心城市高端酒店在商务旅行的支撑下保持了相对较强的韧性，成为酒店投资的重点领域。同程旅行在住宿产业的布局将补齐高端酒店这块“拼图”，战略意义更大，这对他们未来的旅游服务增加了不少筹码。”
同程旅行的亮眼业绩
近年，旅游业强势复苏，成为提振经济的一大利器。中国旅游研究院武汉分院发布的《2024中国旅游业发展报告》显示，2023年中国国内旅游总人数达48.91亿人次，较2022年增长93.30%；中国国内旅游收入达4.91万亿元人民币，同比增长140.17%。文化和旅游部数据显示，2024年，国内出游人次56.15亿，比上年同期增加7.24亿，同比增长14.8%。其中，城镇居民国内出游人次43.70亿，同比增长16.3%；农村居民国内出游人次12.45亿，同比增长9.9%。可见国内旅游业的火爆。
旅游业的火爆，带火了旅游行业的头部企业同程旅行。不久前同程旅行发布了2024年财报。2024年同程旅行营收173.4亿元，同比增长45.77%。这是2023年营收增长80.67%后又一次实现了高速增长。全年净利润19.74亿元，创下历史新高，同比27.04%的增幅也高于市场预期。
同程旅行的盈利能力也面临挑战，主要体现在净利率下滑上。2024年同程旅行的净利率为11.47%，低于上一年的13.16%，相比净利率下滑的1.69个百分点，毛利率下滑的幅度更大，2023年同程旅行毛利率高达73.45%，2024年则是64.09%，下滑了9.36个百分点。创下了连续两年内毛利率波动最大记录，这一毛利率甚至不如口罩事件三年的71.40%、74.93%和72.56%。
除了行业价格战导致竞争加剧之外，同程旅行的销售费用和管理费用大幅增长，影响到自身的净利率。财报显示，2024年同程旅行的销售成本由2023年的31.56亿元激增至62.27亿元，几乎翻倍。销售及营销开支由上一年的44.73亿元增长至56.21亿元，同比增长26%。行政开支也由2023年的7.112亿元增至12.06亿元，同比激增70%。
毛利率下滑是刚性成本上涨与收入增长承压共同导致。若同程旅行无法有效优化成本结构并突破流量依赖，其盈利能力或将承压。
收购万达虽然看似捡到了漏，但也可能是一场豪赌，如何打破“万达接盘侠”魔咒，如何提升净利率，或是同程旅行需要面对的难题。
热点栏目
自选股数据中心行情中心资金流向模拟交易客户端 快手-W（01024）发布公告，于2025年4月22日-4月24日，因根据首次公开发售前雇员持股计划行使期权发行合计26.1万股。
于2025年4月24日注销1371.84万股已回购股份。
热点栏目自选股数据中心行情中心资金流向模拟交易客户端 一脉阳光（02522）发布公告，于2025年4月25日，公司与配售代理订立配售协议，配售代理已有条件及个别同意作为公司配售代理按尽力基准促使不少于六名承配人（彼等及彼等的最终实益拥有人将为独立第三方）购买975万股配售股份，配售价为每股配售股份20.00港元。
假设于本公告日期至完成日期期间已发行股份数目并无变动，配售事项下的975万股配售股份相当于经配发及发行配售股份扩大后已发行H股数目的约3.76%及已发行股份数目的约2.66%。每股配售股份的配售价为20.00港元，较2025年4月24日（即最后交易日）于联交所所报每股H股收市价23.50港元折让约14.89%。
假设所有配售股份均获悉数配售且待完成后，预计配售事项所得款项总额及所得款项净额（经扣除配售事项佣金及配售事项的其他相关成本及开支后）将分别约为1.95亿港元及1.82亿港元。
配售事项所得款项净额约50%用于业务投资及并购，透过自主投资建设、产业投资孵化、收购及并购等多项措施持续扩大集团影像中心业务的覆盖范围；配售事项所得款项净额约25%用于海外业务拓展及布局，进一步扩大在海外市场的业务开拓；配售事项所得款项净额约15%用于数据及研发，深入挖掘医学影像数据的价值，构建人工智能与智慧化生态圈；及配售事项所得款项净额约10%用于补充一般营运资金。
新闻结尾
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