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1、我们的客户服务代表将会给您提供售后的咨询和解答！
2、我们会就近安排观看网点的优秀的服务按您约定的时间准时上门！
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美满生活，从开始”观看中心致力于打造优质家电售后品牌。我们坚信的努力，将会为美满的生活添砖加瓦。美满生活，离不开卓越的产品和无忧的售后服务。经过十几年的坚持不懈的努力，我们在写下了无数售后辉煌的篇章。满意的售后服务离不开热诚优质的服务。“质量至上，服务用户”，这是我们售后永恒不变的售后观念。客户的满意，是我们的更终目标。一直以来，我们在产品、服务的质量不断提升，不遗余力。“有问必复、有诉必应，从优从速”是我们对观看中心的一贯要求，我们对自己严格管理和不断进步的要求造就了优秀的服务团队。我们坚信，有要求，有追求，才会有成绩；有要求，有追求，客户才会满意；我们更加坚信，美满生活，从开始。
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全国服务区域：
日照市(莒县、岚山区、五莲县、东港区)
德阳市(广汉市、中江县、绵竹市、什邡市、罗江区、旌阳区)
黄南藏族自治州(同仁市、泽库县、尖扎县、河南蒙古族自治县)
宿州市(萧县、埇桥区、泗县、砀山县、灵璧县)
张家口市(崇礼区、尚义县、怀安县、桥西区、赤城县、蔚县、下花园区、宣化区、阳原县、张北县、沽源县、康保县、怀来县、桥东区、万全区、涿鹿县)
包头市(昆都仑区、土默特右旗、九原区、达尔罕茂明安联合旗、东河区、石拐区、固阳县、青山区、白云鄂博矿区)
黄石市(阳新县、铁山区、黄石港区、西塞山区、下陆区、大冶市)
广元市(剑阁县、朝天区、昭化区、旺苍县、苍溪县、青川县、利州区)
佳木斯市(汤原县、桦南县、桦川县、郊区、抚远市、前进区、同江市、富锦市、向阳区、东风区)
贺州市(富川瑶族自治县、昭平县、钟山县、八步区、平桂区)
肇庆市(广宁县、四会市、高要区、封开县、怀集县、鼎湖区、端州区、德庆县)
抚顺市(抚顺县、望花区、清原满族自治县、顺城区、新宾满族自治县、新抚区、东洲区)
海东市(乐都区、循化撒拉族自治县、互助土族自治县、平安区、化隆回族自治县、民和回族土族自治县)
阜阳市(颍上县、临泉县、颍东区、颍州区、太和县、阜南县、颍泉区、界首市)
沈阳市(皇姑区、康平县、沈北新区、浑南区、铁西区、法库县、大东区、和平区、于洪区、新民市、辽中区、苏家屯区、沈河区)
大连市(西岗区、旅顺口区、长海县、沙河口区、瓦房店市、金州区、甘井子区、中山区、普兰店区、庄河市)
庆阳市(庆城县、正宁县、宁县、华池县、合水县、镇原县、西峰区、环县)
大理白族自治州(祥云县、剑川县、巍山彝族回族自治县、大理市、弥渡县、云龙县、永平县、南涧彝族自治县、漾濞彝族自治县、洱源县、鹤庆县、宾川县)
普洱市(思茅区、宁洱哈尼族彝族自治县、西盟佤族自治县、江城哈尼族彝族自治县、景谷傣族彝族自治县、墨江哈尼族自治县、孟连傣族拉祜族佤族自治县、景东彝族自治县、镇沅彝族哈尼族拉祜族自治县、澜沧拉祜族自治县)
亳州市(谯城区、蒙城县、利辛县、涡阳县)
南宁市(上林县、江南区、宾阳县、马山县、武鸣区、隆安县、青秀区、横州市、邕宁区、良庆区、西乡塘区、兴宁区)
黄冈市(武穴市、麻城市、黄梅县、红安县、浠水县、罗田县、团风县、英山县、蕲春县、黄州区)
天津市(河西区、西青区、蓟州区、和平区、宝坻区、津南区、河东区、红桥区、东丽区、宁河区、静海区、南开区、北辰区、滨海新区、武清区、河北区)
鄂尔多斯市(伊金霍洛旗、鄂托克前旗、康巴什区、杭锦旗、鄂托克旗、东胜区、乌审旗、达拉特旗、准格尔旗)
西双版纳傣族自治州(勐腊县、景洪市、勐海县)
克拉玛依市(克拉玛依区、独山子区、乌尔禾区、白碱滩区)
焦作市(山阳区、温县、博爱县、修武县、武陟县、沁阳市、马村区、中站区、孟州市、解放区)
武汉市(江岸区、硚口区、汉阳区、黄陂区、洪山区、新洲区、东西湖区、江夏区、汉南区、青山区、江汉区、蔡甸区、武昌区)
烟台市(栖霞市、海阳市、招远市、牟平区、莱山区、福山区、龙口市、蓬莱区、莱阳市、莱州市、芝罘区)
洛阳市(宜阳县、洛龙区、汝阳县、瀍河回族区、洛宁县、栾川县、伊川县、新安县、西工区、涧西区、偃师区、老城区、孟津区、嵩县)
昌都市(八宿县、类乌齐县、芒康县、江达县、卡若区、察雅县、边坝县、左贡县、贡觉县、丁青县、洛隆县)
汕头市(澄海区、濠江区、潮南区、金平区、南澳县、龙湖区、潮阳区)
崇左市(龙州县、扶绥县、天等县、凭祥市、大新县、江州区、宁明县)
嘉兴市(秀洲区、海宁市、嘉善县、海盐县、南湖区、桐乡市、平湖市)
宝鸡市(陈仓区、太白县、扶风县、眉县、岐山县、金台区、陇县、凤翔区、麟游县、凤县、渭滨区、千阳县)
南京市(高淳区、溧水区、秦淮区、栖霞区、雨花台区、浦口区、玄武区、江宁区、六合区、建邺区、鼓楼区)
眉山市(丹棱县、洪雅县、东坡区、青神县、彭山区、仁寿县)
鹰潭市(余江区、贵溪市、月湖区)
曲靖市(陆良县、会泽县、罗平县、麒麟区、师宗县、富源县、宣威市、马龙区、沾益区)
甘南藏族自治州(合作市、迭部县、碌曲县、卓尼县、舟曲县、临潭县、玛曲县、夏河县)
巴彦淖尔市(乌拉特前旗、磴口县、五原县、杭锦后旗、乌拉特中旗、乌拉特后旗、临河区)
海口市(龙华区、琼山区、美兰区、秀英区)
内蒙古自治区
达州市(开江县、通川区、宣汉县、大竹县、渠县、达川区、万源市)
咸阳市(乾县、长武县、渭城区、礼泉县、三原县、杨陵区、永寿县、秦都区、武功县、彬州市、兴平市、泾阳县、淳化县、旬邑县)
伊犁哈萨克自治州(察布查尔锡伯自治县、奎屯市、新源县、霍城县、特克斯县、昭苏县、尼勒克县、霍尔果斯市、巩留县、伊宁县、伊宁市)
石河子市(北屯市、昆玉市、可克达拉市、白杨市、铁门关市、阿拉尔市、图木舒克市、新星市、五家渠市、双河市、胡杨河市)
石家庄市(井陉县、长安区、无极县、新华区、鹿泉区、赵县、平山县、赞皇县、深泽县、辛集市、裕华区、灵寿县、桥西区、藁城区、行唐县、井陉矿区、栾城区、晋州市、新乐市、高邑县、元氏县、正定县)
陇南市(康县、成县、武都区、宕昌县、徽县、礼县、两当县、文县、西和县)
九江市(修水县、武宁县、共青城市、湖口县、永修县、浔阳区、瑞昌市、都昌县、庐山市、德安县、濂溪区、柴桑区、彭泽县)
锦州市(凌海市、古塔区、凌河区、北镇市、黑山县、义县、太和区)
湛江市(坡头区、廉江市、雷州市、遂溪县、麻章区、吴川市、霞山区、徐闻县、赤坎区)
怀化市(会同县、中方县、芷江侗族自治县、新晃侗族自治县、靖州苗族侗族自治县、鹤城区、洪江市、麻阳苗族自治县、沅陵县、通道侗族自治县、溆浦县、辰溪县)
黔西南布依族苗族自治州(安龙县、望谟县、普安县、贞丰县、兴仁市、晴隆县、兴义市、册亨县)
重庆市(丰都县、奉节县、石柱土家族自治县、忠县、巫溪县、南岸区、荣昌区、江津区、垫江县、长寿区、武隆区、大渡口区、铜梁区、秀山土家族苗族自治县、酉阳土家族苗族自治县、合川区、北碚区、万州区、渝中区、云阳县、城口县、黔江区、巴南区、江北区、梁平区、渝北区、大足区、开州区、沙坪坝区、永川区、彭水苗族土家族自治县、南川区、璧山区、巫山县、九龙坡区、涪陵区、潼南区、綦江区)
银川市(永宁县、金凤区、贺兰县、灵武市、西夏区、兴庆区)
双鸭山市(尖山区、宝清县、友谊县、饶河县、四方台区、集贤县、岭东区、宝山区)
德州市(德城区、乐陵市、武城县、宁津县、庆云县、禹城市、陵城区、齐河县、临邑县、夏津县、平原县)
呼和浩特市(玉泉区、清水河县、土默特左旗、赛罕区、托克托县、武川县、和林格尔县、新城区、回民区)
开封市(顺河回族区、杞县、通许县、龙亭区、禹王台区、祥符区、鼓楼区、兰考县、尉氏县)
鹤壁市(鹤山区、淇县、浚县、淇滨区、山城区)
濮阳市(台前县、濮阳县、范县、南乐县、清丰县、华龙区)
湘西土家族苗族自治州(花垣县、吉首市、古丈县、凤凰县、泸溪县、保靖县、永顺县、龙山县)
南充市(高坪区、顺庆区、营山县、嘉陵区、南部县、西充县、仪陇县、蓬安县、阆中市)
酒泉市(肃州区、玉门市、敦煌市、阿克塞哈萨克族自治县、金塔县、瓜州县、肃北蒙古族自治县)
阿克苏地区(沙雅县、库车市、阿克苏市、乌什县、柯坪县、阿瓦提县、拜城县、新和县、温宿县)
龙岩市(上杭县、武平县、连城县、漳平市、长汀县、永定区、新罗区)
梧州市(长洲区、藤县、龙圩区、蒙山县、岑溪市、苍梧县、万秀区)
益阳市(南县、资阳区、沅江市、赫山区、桃江县、安化县)
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和田地区(于田县、策勒县、墨玉县、和田县、民丰县、洛浦县、皮山县、和田市)
扬州市(宝应县、邗江区、高邮市、仪征市、广陵区、江都区)
郑州市(荥阳市、新密市、中原区、管城回族区、二七区、中牟县、登封市、上街区、巩义市、新郑市、惠济区、金水区)
盘锦市(大洼区、兴隆台区、盘山县、双台子区)
安顺市(紫云苗族布依族自治县、普定县、平坝区、关岭布依族苗族自治县、镇宁布依族苗族自治县、西秀区)
常州市(新北区、溧阳市、武进区、钟楼区、金坛区、天宁区)
保定市(容城县、博野县、曲阳县、安新县、定兴县、徐水区、望都县、竞秀区、莲池区、清苑区、唐县、雄县、顺平县、定州市、易县、涞源县、阜平县、高阳县、安国市、满城区、蠡县、涿州市、涞水县、高碑店市)
界面新闻记者|杜萌
日前，沪深两市上市的51只公募REITs（不动产投资信托基金）先后披露了2024年年度报告，这也是REITs信披指引发布后的首次年报。
总体来看，2024年有39只REITs实现了营收和净利润的双增长，其中鹏华深圳能源REIT收入最高，达到了15.62亿元，净利润为1.35亿元。
2024年，共有42只REITs进行了分红，分红总额达到83.87亿元，其中国金中国铁建高速REIT分红最多，为7.18亿元。
表：51只REITs2024年营收和净利润明细 来源：Wind界面新闻整理
从项目的底层资产来看，沪深两市共有12只高速公路基础设施REIT，2024年分红为44.33亿元，是当之无愧的“现金牛”。其中，除了国金中国铁建高速REIT之外，浙商证券沪杭甬高速REIT、浙商证券沪杭甬高速REIT、平安广州交投广河高速公路REIT在2024年的分红均超过了5亿元。
园区基础设施领域的REITs在2024年的经营情况依旧面临较大的压力。中金联东科技创新产业园REIT、东吴苏州工业园区产业园REIT、华安张江产业园REIT、中金湖北科投光谷产业园REIT、建信中关村产业园REIT等5只REITs在2024年的净利润为负数。
虽然尚未走出亏损，但园区正在通过“产业+基金”、智慧化管理等各类运营措施努力提高出租率。年报数据显示，张江REIT2024年末整体出租率91.9%，较2023年末上升近20%。
7只消费类REITs2024年的营收和净利润均为正，其中华夏华润商业REIT的营收最高，为6.42亿元，净利润为0.12亿元。
作为扩容后的创新型产品，6只保租房REITs2024年均实现收入和净利润为正。其中国泰君安城投宽庭保障性租赁住房REIT营收为1.8亿元，净利润0.8亿元。从经营指标来看，6只保租房REIT的资产出租率平均达到95%，租金收缴率平均超93%。
从发行日期来看，从去年开始，REITs发行提速，2024年发行的REITs数量最多，达到29只，占比超44%，消费基础设施、水利设施等新资产类型首次入市。作为首支水利设施REIT，银华绍兴原水水利REIT2024年的营收、净利润分别为0.54亿元、0.17亿元。
2024年，在货币政策宽松、无风险利率下行的背景下，REITs作为单独大类资产的优势特性愈发凸显，受到了更多投资者的青睐，成为资产配置的优先选择。
今年以来，REITs市场“高温”持续，二级市场溢价凸显。截至4月17日，中证REITs全收益指数今年以来收益率为11.11%。其中，消费类REIT一马当先，华夏首创奥莱REIT今年以来涨幅达到了44.25%，华夏大悦城商业REIT、华安百联消费REIT、嘉实物美消费REIT涨幅也均超过了30%。
二级市场的走强还带动了发行端的火爆。2月12日，汇添富基金发布关于旗下汇添富九州通医药REIT的认购申请确认比例结果公告，其中公众投资者有效认购申请实际确认比例为0.084%，有效认购倍数达1192倍，自1月份国泰君安资管济南能源供热REIT后，再度创出历史新高。
公募REITs频频“卖爆”，很大程度上源于其稀缺性和打新收益。国海证券分析师靳毅在《公募REITs正当时》的研报中表示，从长期来看，在公募REITs常态化发行、稀缺性弱化、投资者认知提升的情况下，公募REITs市场必将逐渐回归理性，打新策略有效性或将边际弱化，但短期来看，打新策略胜率及赔率仍较高，政策及二级市场行情是现阶段影响策略有效性的重要因素。
中信建投国家电投新能源REIT基金经理徐程龙表示，公募REITs的股息率一般高于国债收益率，在利率下行周期中为投资者提供了可能获得更高和更确定收益的投资选择。目前国家已将公募REITs纳入FOF基金、社保基金等资金的投资范围，同时推动公募REITs纳入沪港通，这些方式将为公募REITs市场带来更多的增量资金。
此外，今年以来REITs仍延续扩容趋势。多项REITs相关政策的发布，也支持REITs常态化发行与加速扩容与扩围。此前国务院办公厅发布《关于做好金融“五篇大文章”的指导意见》，强调常态化推进清洁能源、养老、新型基础设施等领域符合条件的项目发行基础设施领域不动产投资信托基金。《提振消费专项行动方案》中也提到，支持符合条件的消费、文化旅游等领域项目发行基础设施领域不动产投资信托基金。
证监会网站显示，目前有11只REIT已经向证监会递交了材料，等待获批。4月17日，凯德投资向证监会申报了旗下首支中国消费基础设施公募REIT——凯德商业C-REIT，这也是国内首单外资消费类公募REIT。该项目底层资产是位于广州的凯德广场·云尚和位于长沙的凯德广场·雨花亭，总规模约为28亿元人民币。
凯德投资（中国）首席执行官潘子翔表示，随着政策支持力度的增加和市场的不断成熟，中国的公募REITs市场有望迎来更广阔的发展前景。消费基础设施公募REITs通过资本市场的价值发现功能，不仅能优化消费场景，还能促进消费升级，助力扩大内需。
广发成都高投产业园REIT基金经理杜金鑫表示：“以文化旅游为例，之前只有5A级景区才能发行REITs，现在已经拓展到4A级景区，预计可发行公募REITs的景区项目市场容量会有较大提升。近期也有供热、跨海大桥、农贸市场等项目陆续出现，未来可能有更多新的资产类型上市。”他认为，从资产分布来看，未来将呈现百花齐放的态势，随着市场不断扩容，公募REITs的底层资产范围或进一步拓展。
中金基金认为，2025年伴随政策的进一步完善和市场逐步成熟，REITs市场规模有望继续扩大。常态化发行机制下，预计将有更多领域的“首单”项目纳入公募REITs发行范围。
新闻结尾
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