猎心之骨证，展现优雅风姿和迷人气质,令众人叹为观止！各观看《今日汇总》
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松原市(长岭县、乾安县、宁江区、前郭尔罗斯蒙古族自治县、扶余市)
九江市(共青城市、湖口县、彭泽县、都昌县、浔阳区、庐山市、柴桑区、永修县、德安县、武宁县、濂溪区、修水县、瑞昌市)
鸡西市(城子河区、鸡东县、密山市、梨树区、鸡冠区、虎林市、恒山区、麻山区、滴道区)
昆明市(西山区、呈贡区、五华区、盘龙区、宜良县、东川区、安宁市、富民县、嵩明县、寻甸回族彝族自治县、晋宁区、禄劝彝族苗族自治县、官渡区、石林彝族自治县)
泸州市(龙马潭区、泸县、江阳区、古蔺县、纳溪区、叙永县、合江县)
长治市(平顺县、潞州区、黎城县、潞城区、屯留区、壶关县、武乡县、襄垣县、沁源县、上党区、沁县、长子县)
绵阳市(安州区、盐亭县、三台县、江油市、平武县、游仙区、梓潼县、涪城区、北川羌族自治县)
潮州市(饶平县、潮安区、湘桥区)
襄阳市(老河口市、谷城县、保康县、枣阳市、南漳县、樊城区、襄州区、襄城区、宜城市)
辽源市(龙山区、西安区、东丰县、东辽县)
金华市(磐安县、金东区、永康市、武义县、兰溪市、义乌市、婺城区、浦江县、东阳市)
揭阳市(普宁市、惠来县、揭西县、揭东区、榕城区)
克拉玛依市(乌尔禾区、克拉玛依区、独山子区、白碱滩区)
张掖市(肃南裕固族自治县、高台县、临泽县、山丹县、甘州区、民乐县)
澳门特别行政区
果洛藏族自治州(久治县、达日县、班玛县、玛多县、甘德县、玛沁县)
梧州市(龙圩区、万秀区、藤县、蒙山县、岑溪市、苍梧县、长洲区)
茂名市(茂南区、化州市、信宜市、高州市、电白区)
安康市(紫阳县、岚皋县、石泉县、汉滨区、汉阴县、旬阳市、平利县、白河县、镇坪县、宁陕县)
铜陵市(枞阳县、铜官区、义安区、郊区)
厦门市(集美区、翔安区、同安区、海沧区、湖里区、思明区)
阿拉善盟(阿拉善左旗、额济纳旗、阿拉善右旗)
衡阳市(衡阳县、耒阳市、蒸湘区、石鼓区、雁峰区、常宁市、衡南县、南岳区、祁东县、衡东县、珠晖区、衡山县)
白城市(洮北区、镇赉县、大安市、洮南市、通榆县)
湖州市(安吉县、南浔区、德清县、吴兴区、长兴县)
宜宾市(兴文县、长宁县、叙州区、翠屏区、屏山县、江安县、筠连县、南溪区、高县、珙县)
龙岩市(永定区、连城县、漳平市、武平县、长汀县、上杭县、新罗区)
东营市(垦利区、利津县、广饶县、河口区、东营区)
安顺市(普定县、紫云苗族布依族自治县、西秀区、镇宁布依族苗族自治县、平坝区、关岭布依族苗族自治县)
临夏回族自治州(临夏县、积石山保安族东乡族撒拉族自治县、康乐县、广河县、临夏市、永靖县、和政县、东乡族自治县)
韶关市(浈江区、新丰县、翁源县、南雄市、仁化县、武江区、乳源瑶族自治县、曲江区、乐昌市、始兴县)
遂宁市(船山区、安居区、射洪市、大英县、蓬溪县)
天水市(甘谷县、秦安县、张家川回族自治县、武山县、清水县、麦积区、秦州区)
鹤岗市(萝北县、工农区、兴安区、兴山区、东山区、向阳区、南山区、绥滨县)
杭州市(富阳区、桐庐县、淳安县、滨江区、临平区、上城区、余杭区、钱塘区、拱墅区、西湖区、临安区、萧山区、建德市)
酒泉市(敦煌市、瓜州县、阿克塞哈萨克族自治县、玉门市、肃北蒙古族自治县、金塔县、肃州区)
海北藏族自治州(刚察县、海晏县、门源回族自治县、祁连县)
宁夏回族自治区
兴安盟(阿尔山市、科尔沁右翼前旗、科尔沁右翼中旗、突泉县、乌兰浩特市、扎赉特旗)
巴彦淖尔市(乌拉特后旗、乌拉特中旗、临河区、磴口县、五原县、杭锦后旗、乌拉特前旗)
昌都市(江达县、类乌齐县、八宿县、卡若区、边坝县、丁青县、贡觉县、察雅县、左贡县、洛隆县、芒康县)
惠州市(惠东县、惠阳区、惠城区、博罗县、龙门县)
营口市(站前区、老边区、大石桥市、鲅鱼圈区、盖州市、西市区)
太原市(尖草坪区、阳曲县、晋源区、清徐县、古交市、迎泽区、杏花岭区、万柏林区、小店区、娄烦县)
四平市(铁西区、伊通满族自治县、双辽市、梨树县、铁东区)
黄山市(歙县、祁门县、黟县、休宁县、黄山区、徽州区、屯溪区)
新乡市(红旗区、凤泉区、获嘉县、延津县、卫滨区、卫辉市、新乡县、原阳县、辉县市、长垣市、封丘县、牧野区)
广西壮族自治区
泉州市(泉港区、丰泽区、安溪县、鲤城区、金门县、石狮市、南安市、德化县、永春县、晋江市、洛江区、惠安县)
哈密市(伊州区、伊吾县、巴里坤哈萨克自治县)
连云港市(连云区、东海县、赣榆区、灌南县、灌云县、海州区)
濮阳市(清丰县、华龙区、南乐县、台前县、范县、濮阳县)
延安市(甘泉县、吴起县、延长县、黄陵县、宜川县、洛川县、志丹县、富县、宝塔区、安塞区、黄龙县、延川县、子长市)
南宁市(横州市、青秀区、兴宁区、武鸣区、江南区、上林县、马山县、西乡塘区、邕宁区、隆安县、良庆区、宾阳县)
贵阳市(南明区、修文县、开阳县、花溪区、白云区、观山湖区、云岩区、清镇市、乌当区、息烽县)
贵港市(港北区、桂平市、港南区、平南县、覃塘区)
来宾市(武宣县、象州县、忻城县、兴宾区、金秀瑶族自治县、合山市)
海南藏族自治州(共和县、兴海县、贵南县、同德县、贵德县)
沈阳市(大东区、康平县、沈北新区、皇姑区、法库县、铁西区、新民市、和平区、于洪区、辽中区、沈河区、苏家屯区、浑南区)
铜仁市(碧江区、沿河土家族自治县、德江县、思南县、江口县、印江土家族苗族自治县、玉屏侗族自治县、石阡县、松桃苗族自治县、万山区)
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钦州市(钦南区、灵山县、浦北县、钦北区)
枣庄市(滕州市、台儿庄区、山亭区、薛城区、市中区、峄城区)
阜阳市(颍泉区、颍上县、阜南县、颍州区、界首市、太和县、颍东区、临泉县)
保山市(隆阳区、龙陵县、昌宁县、腾冲市、施甸县)
德州市(陵城区、平原县、禹城市、齐河县、夏津县、临邑县、庆云县、宁津县、乐陵市、德城区、武城县)
台州市(仙居县、温岭市、临海市、天台县、黄岩区、椒江区、路桥区、三门县、玉环市)
吉安市(万安县、新干县、吉安县、吉州区、青原区、井冈山市、安福县、泰和县、永新县、永丰县、吉水县、峡江县、遂川县)
宁德市(蕉城区、福安市、周宁县、柘荣县、福鼎市、霞浦县、屏南县、古田县、寿宁县)
宜昌市(秭归县、伍家岗区、远安县、宜都市、兴山县、枝江市、长阳土家族自治县、夷陵区、五峰土家族自治县、猇亭区、西陵区、点军区、当阳市)
阳江市(阳春市、阳东区、江城区、阳西县)
中卫市(中宁县、沙坡头区、海原县)
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蚌埠市(固镇县、淮上区、蚌山区、禹会区、怀远县、龙子湖区、五河县)
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鄂尔多斯市(乌审旗、东胜区、康巴什区、鄂托克旗、鄂托克前旗、伊金霍洛旗、达拉特旗、杭锦旗、准格尔旗)
西藏自治区
牡丹江市(海林市、爱民区、林口县、东安区、东宁市、穆棱市、宁安市、西安区、绥芬河市、阳明区)
通化市(梅河口市、柳河县、辉南县、二道江区、通化县、东昌区、集安市)
漳州市(东山县、长泰区、芗城区、龙文区、诏安县、南靖县、漳浦县、华安县、龙海区、平和县、云霄县)
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南阳市(新野县、卧龙区、桐柏县、唐河县、邓州市、镇平县、社旗县、西峡县、宛城区、方城县、南召县、淅川县、内乡县)
衢州市(衢江区、江山市、柯城区、常山县、开化县、龙游县)
五指山市(昌江黎族自治县、琼中黎族苗族自治县、琼海市、乐东黎族自治县、临高县、陵水黎族自治县、东方市、屯昌县、文昌市、澄迈县、万宁市、白沙黎族自治县、定安县、保亭黎族苗族自治县)
从“住有所居”到“住有优居”——
为千家万户建设更多“好房子”
【经济界面】
“层高不低于3米、4层及以上住宅设置电梯、隔声性能再提升……”住房城乡建设部发布的《住宅项目规范》将于5月1日起正式施行，为住宅建设划定了新的底线。
今年的《政府工作报告》提出，适应人民群众高品质居住需要，完善标准规范，推动建设安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”。“好房子”首次被写入《政府工作报告》，同时也成为社会关注的热点话题。
从“住有所居”到“住有优居”，这不仅是标准的提升，更是时代对居住品质的全新注解。近日，记者深入多地调研，探寻新规背后的民生温度与行业变革。
1、民生痛点呼唤标准升级
“楼上拖椅子像打雷，楼下说话似在耳边。”北京市民张女士对记者抱怨，她所在的小区楼板隔音差，一家老小常被楼上的动静扰得难以安眠。
调研中，记者了解到，居民对“好房子”的几个关键要素特别关注，包括高度、温度、湿度、净度、亮度等。人们普遍希望住的房子层高能高一些，通风和采光条件更好，密闭性和隔音性能更强，室内空气保持洁净且温度适宜，既不干燥也不湿冷。
“当前，我国城镇人均住房建筑面积超过40平方米，房地产市场供求关系已经发生重大变化，人民群众住房需求从‘有没有’向‘好不好’转变。”中国房地产估价师与房地产经纪人学会会长、研究员柴强指出。
在这一背景下，新规应运而生。新规将新建住宅层高提升至不低于3米，以增加空间舒适度与功能灵活性；要求4层及以上住宅设置电梯，适配老龄化社会需求；大幅提高墙体、楼板隔声性能，降低邻里噪声干扰；规定夏热冬冷地区住宅应设供暖、空调设施或预留安装位置……一系列量化指标，精准回应民生诉求。
“层高的增加，能让室内采光和通风条件显著改善，为多样化装修、新技术集成提供空间，如安装中央空调、地暖等。同时，适度提升层高也适应了居民对更高品质居住空间的需求，符合新时代人民美好生活追求。”《住宅项目规范》编制组成员曾宇说。
中国建筑科学研究院声环境研究中心主任闫国军介绍，规范提升了住宅声环境指标，将楼板隔声性能指标由“不大于75分贝”提升为“不大于65分贝”，有效减少邻里噪声干扰。“此次规范还对建筑设备传播的结构噪声、卫生间排水噪声等提出了限值要求，切实回应了居民对安静居住环境的诉求。”闫国军说。
专家普遍认为，我国已步入老龄化社会，老年人上下楼梯较为困难，4层起设电梯可以极大满足适老化需求，也能方便居民日常出行和搬运重物。目前大量的多层住宅有加装电梯需求，但由于各种条件限制，实施起来难度很大。“新规将现行要求规定的7层起设电梯提升为4层起设电梯，基本能涵盖绝大多数住宅建筑，避免未来再面临加装电梯难题。”曾宇介绍。
不仅如此，新规还要求在住宅建筑的公共空间和电梯轿厢内能随时接听和拨打手机。当有突发事件时，可及时对外联络，提升住户安全感。
2、行业转型迎来新机遇
在新规推动住宅品质提升的同时，技术赋能也为行业破局注入强大动力，推动住宅建设从传统模式向智能化、绿色化转型。
在浙江宁波某新建住宅项目现场，施工人员正操作浮筑楼板施工工艺。“这种工艺可在楼板上形成弹性隔层，有效阻隔撞击声传播。”项目技术负责人介绍，采用该工艺后，楼板撞击声隔声性能将大幅提高。
不仅如此，智能建造技术也在建设现场“大显身手”。在广东佛山某楼盘，施工方引入建筑信息模型(BIM)技术，对住宅全生命周期进行数字化管理。“从设计到施工，再到验收和运维，每个环节都可追溯，确保新规要求落地生根。”项目负责人表示。
建设“好房子”，不仅给新技术、新产品、新材料提供了广阔应用空间，还能释放出扩内需、促消费的巨大潜能。
“通过优化户型设计和提升品质，项目销售率也得到相应提升。”多家房企表示，通过提升产品品质获得了更好的市场回报。
“好房子”建设是一项系统工程，涉及政策、市场、社会和技术等多个领域。近年来，住房城乡建设部等有关部门和各地在“好房子”建设相关标准、规划、设计、建造等方面已有许多创新探索和实践。通过项目示范等方式，由政府牵头推动保障性住房建成“好房子”，引导龙头开发企业带头在商品房中建设“好房子”。部分地方还结合老旧小区改造等工作，探索采用科学方法将“老房子”变成“好房子”，打造了各具特色的“好房子”样板，有效提高人民群众的居住品质。
“‘好房子’建设对扩大有效益的投资、增加高品质住房供给、满足人民群众高品质居住需求、扩大国内需求、拉动经济增长、构建房地产发展新模式、推动高质量发展、推进中国式现代化等都具有重要意义。”柴强认为，下一步，还需要加大“好房子”建设的经济政策支持力度，特别是要统筹研究出台土地让利、金融支持、税收优惠、财政补贴等政策。
3、既有住宅接轨新标准
家住重庆渝中区中山二路红星亭坡小区的居民们最近格外开心。这个建于20世纪80年代的小区，过去因依山而建、地势高差大、台阶多且长，没有电梯和无障碍通道，居民出行极为不便。2023年，小区启动改造，安装了5部无障碍电梯，修建了7处无障碍坡道和1处无障碍折叠型通道，还在无法修建坡道的地方设置了3台爬楼机，让居民“按键直达家门”。
这些改造措施，让居民的生活发生了翻天覆地的变化。“以前出门太难了，我身体不便，几乎不下楼。”居民陈渝说，“现在能自己下楼晒太阳了，小区热闹多了。”据介绍，重庆市在老旧小区改造中，特别注重“一老一小”设施的建设。适老化改造不仅包括加装电梯、增加扶手、增设无障碍通道等，还涵盖了丰富老年人休闲锻炼场所、完善社区服务等内容。
“我们正在起草‘好房子’建设标准和设计导则，未来将打造更多安全、舒适、绿色、智慧的‘好房子’，助力提升人民群众的生活品质。”重庆市住建委相关负责人介绍。
从老旧小区的“逆袭”改造，到保障房项目的高标准建设，“好房子”的理念正逐步覆盖更多群体。
走进深圳长圳公共住房项目小区，绿树成荫，鸟语花香，一排排崭新的高楼矗立其中。“我们采用装配式建造，预制构件在工厂生产后运到现场组装，安装误差控制在毫米级。”项目负责人自豪地说，“同时，全面应用干式法装修，不仅缩短了30%～50%的装修时间，还确保了品质，后期维护费用降低了80%。”
陈先生是小区第一批住户，一家四口住在80多平方米的房子里。他感慨道：“房子建设得不仅实用，而且很漂亮，对我们有住房困难的老百姓来说，是实实在在的保障。”
这只是当前保障房项目积极探索“好房子”建设的一个缩影。
广东省深圳市龙岗区为6个项目7026套保障房配置了全屋智能；浙江省杭州市将笕桥单元配售型保障性住房列入首批3个“好房子”试点项目清单；上海浦东惠南民乐基地海恒苑保障房项目，通过全流程管控品质，精细化管理，让居民切实感受“好房子”品质……许多地方在保障房建设中，均将“好房子”标准作为重要目标，通过政府主导的民生工程，为住房市场树立了标杆，引领行业发展方向。
“建设‘好房子’要以提升居民居住品质为导向，充分考虑不同群体需求，因地制宜推进，强化标准引领、技术赋能，既要把新房子建设成好房子，也要结合城市更新改造老房子，把商品住房和保障性住房都建成好房子。”柴强强调，要通过完善土地、财政、金融等相关保障措施，使好房子建设能够普遍推行、可持续发展。
(本报记者邱玥)
来源：光明日报
新闻结尾
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