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更新时间：2025-04-23 16:02:14　浏览次数： 176

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沈阳市(铁西区、浑南区、新民市、沈河区、于洪区、苏家屯区、和平区、大东区、法库县、皇姑区、辽中区、康平县、沈北新区)

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果洛藏族自治州(玛沁县、班玛县、甘德县、达日县、久治县、玛多县)

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黄南藏族自治州(尖扎县、河南蒙古族自治县、同仁市、泽库县)

西双版纳傣族自治州(勐海县、景洪市、勐腊县)

龙岩市(上杭县、漳平市、武平县、长汀县、连城县、永定区、新罗区)

莆田市(城厢区、仙游县、秀屿区、涵江区、荔城区)

林芝市(朗县、工布江达县、察隅县、波密县、米林市、巴宜区、墨脱县)

宁波市(奉化区、镇海区、慈溪市、海曙区、宁海县、北仑区、余姚市、象山县、江北区、鄞州区)

抚州市(黎川县、南城县、资溪县、东乡区、崇仁县、乐安县、金溪县、广昌县、临川区、南丰县、宜黄县)

马鞍山市(雨山区、含山县、和县、博望区、当涂县、花山区)

淄博市(桓台县、周村区、淄川区、博山区、张店区、沂源县、临淄区、高青县)

阿拉善盟(阿拉善右旗、额济纳旗、阿拉善左旗)

黔东南苗族侗族自治州(施秉县、凯里市、剑河县、雷山县、镇远县、岑巩县、麻江县、锦屏县、从江县、黄平县、榕江县、天柱县、三穗县、台江县、黎平县、丹寨县)

绵阳市(游仙区、江油市、盐亭县、安州区、涪城区、平武县、北川羌族自治县、梓潼县、三台县)

常德市(临澧县、桃源县、鼎城区、武陵区、津市市、安乡县、澧县、石门县、汉寿县)

平凉市(泾川县、灵台县、庄浪县、崆峒区、华亭市、崇信县、静宁县)

攀枝花市(盐边县、米易县、西区、东区、仁和区)

楚雄彝族自治州(姚安县、永仁县、南华县、牟定县、禄丰市、元谋县、双柏县、楚雄市、武定县、大姚县)

蚌埠市(禹会区、固镇县、淮上区、蚌山区、龙子湖区、怀远县、五河县)

酒泉市(金塔县、肃北蒙古族自治县、肃州区、瓜州县、阿克塞哈萨克族自治县、玉门市、敦煌市)

宜昌市(西陵区、远安县、伍家岗区、五峰土家族自治县、宜都市、长阳土家族自治县、猇亭区、枝江市、当阳市、点军区、兴山县、夷陵区、秭归县)

包头市(青山区、白云鄂博矿区、土默特右旗、昆都仑区、石拐区、达尔罕茂明安联合旗、东河区、九原区、固阳县)

昭通市(镇雄县、大关县、盐津县、永善县、威信县、彝良县、昭阳区、巧家县、绥江县、鲁甸县、水富市)

福州市(闽侯县、福清市、仓山区、鼓楼区、马尾区、闽清县、晋安区、平潭县、永泰县、台江区、罗源县、连江县、长乐区)

枣庄市(山亭区、滕州市、薛城区、峄城区、台儿庄区、市中区)

晋城市(泽州县、高平市、城区、沁水县、陵川县、阳城县)

石家庄市(高邑县、裕华区、鹿泉区、井陉矿区、辛集市、元氏县、深泽县、井陉县、新华区、赵县、灵寿县、正定县、平山县、桥西区、栾城区、新乐市、晋州市、长安区、藁城区、行唐县、赞皇县、无极县)

池州市(贵池区、东至县、青阳县、石台县)

泰州市(靖江市、兴化市、海陵区、高港区、泰兴市、姜堰区)

自贡市(大安区、贡井区、荣县、自流井区、富顺县、沿滩区)

那曲市(聂荣县、班戈县、色尼区、巴青县、双湖县、尼玛县、索县、嘉黎县、比如县、申扎县、安多县)

承德市(鹰手营子矿区、兴隆县、滦平县、平泉市、围场满族蒙古族自治县、双桥区、隆化县、承德县、双滦区、宽城满族自治县、丰宁满族自治县)

十堰市(竹溪县、房县、丹江口市、张湾区、郧阳区、茅箭区、竹山县、郧西县)

秦皇岛市(昌黎县、山海关区、卢龙县、抚宁区、海港区、北戴河区、青龙满族自治县)

安康市(白河县、旬阳市、岚皋县、宁陕县、镇坪县、平利县、紫阳县、石泉县、汉滨区、汉阴县)

漳州市(华安县、龙文区、云霄县、漳浦县、东山县、芗城区、平和县、南靖县、诏安县、龙海区、长泰区)

双鸭山市(宝山区、友谊县、岭东区、四方台区、尖山区、集贤县、宝清县、饶河县)

大庆市(杜尔伯特蒙古族自治县、林甸县、肇源县、红岗区、龙凤区、大同区、让胡路区、肇州县、萨尔图区)

北京市(朝阳区、平谷区、通州区、丰台区、石景山区、延庆区、密云区、怀柔区、西城区、海淀区、顺义区、昌平区、东城区、大兴区、门头沟区、房山区)

达州市(渠县、万源市、达川区、宣汉县、大竹县、通川区、开江县)

九江市(修水县、都昌县、永修县、濂溪区、德安县、共青城市、浔阳区、湖口县、庐山市、柴桑区、彭泽县、瑞昌市、武宁县)

潮州市(饶平县、潮安区、湘桥区)

平顶山市(宝丰县、湛河区、新华区、叶县、卫东区、鲁山县、舞钢市、郏县、石龙区、汝州市)

怒江傈僳族自治州(兰坪白族普米族自治县、泸水市、贡山独龙族怒族自治县、福贡县)

台州市(临海市、三门县、黄岩区、温岭市、天台县、仙居县、椒江区、玉环市、路桥区)

吴忠市(利通区、盐池县、红寺堡区、同心县、青铜峡市)

鞍山市(铁东区、台安县、铁西区、岫岩满族自治县、立山区、海城市、千山区)

新余市(分宜县、渝水区)

襄阳市(襄州区、南漳县、宜城市、枣阳市、樊城区、老河口市、谷城县、保康县、襄城区)

凉山彝族自治州(盐源县、会理市、木里藏族自治县、会东县、甘洛县、普格县、冕宁县、金阳县、德昌县、昭觉县、西昌市、越西县、喜德县、宁南县、美姑县、布拖县、雷波县)

延边朝鲜族自治州(珲春市、龙井市、延吉市、图们市、安图县、和龙市、敦化市、汪清县)

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郴州市(宜章县、苏仙区、北湖区、嘉禾县、安仁县、资兴市、永兴县、桂阳县、临武县、桂东县、汝城县)

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张家口市(桥东区、赤城县、桥西区、怀来县、张北县、蔚县、尚义县、下花园区、康保县、沽源县、阳原县、怀安县、崇礼区、宣化区、万全区、涿鹿县)

电话：2025 宜春市(高安市、奉新县、樟树市、万载县、上高县、袁州区、宜丰县、丰城市、铜鼓县、靖安县)

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松原市(乾安县、前郭尔罗斯蒙古族自治县、长岭县、扶余市、宁江区)

宿迁市(宿城区、泗洪县、沭阳县、宿豫区、泗阳县)

崇左市(大新县、宁明县、凭祥市、江州区、天等县、扶绥县、龙州县)

武汉市(汉阳区、洪山区、东西湖区、江汉区、汉南区、江夏区、蔡甸区、硚口区、武昌区、黄陂区、新洲区、青山区、江岸区)

大兴安岭地区(呼玛县、漠河市、塔河县)

定西市(安定区、通渭县、陇西县、漳县、岷县、渭源县、临洮县)

湘潭市(韶山市、岳塘区、雨湖区、湘乡市、湘潭县)

韶关市(乐昌市、仁化县、乳源瑶族自治县、始兴县、新丰县、南雄市、翁源县、武江区、曲江区、浈江区)

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　　全国不动产和股权信托登记试点在京落地

　　信托财产登记制度迎突破资产盘活迈出重要一步

　　继不动产信托登记试点落地之后，北京再次对股权信托登记开闸。近日，中信信托成功在北京市朝阳区市场监督管理局完成了“中信信托-东方园林破产重整专项服务信托”的股权信托财产登记，标志着全国首例股权信托财产登记正式落地。对此，业内专家表示，北京不动产和股权信托登记试点双双启动，是进一步盘活我国信托资产迈出的重要一步。相关文件的出台有利于促进以家族信托为代表的财富管理服务信托的发展，推动信托行业回归本源。

　　首单股权信托财产登记落地

　　中信信托表示，在接到监管机构通知后，中信信托迅速部署推进，将“中信信托·东方园林破产重整专项服务信托”作为首个试点项目。在多方支持下，仅用2天便完成了本次登记工作，将所持股权在标的公司营业执照上明确标注为信托财产。

　　在业内专家看来，股权信托财产登记的成功落地，切实解决了行业痛点，强化了信托财产的独立性，为信托公司开展股权信托业务提供了清晰的操作指引和坚实的制度保障。这一创新实践不仅标志着股权信托登记政策从“制度设计”迈向了“实践落地”，也为我国信托财产登记制度的完善和信托行业的高质量发展奠定了坚实基础。

　　所谓股权信托，是指委托人依法将其股权转移给信托机构或者委托信托机构出资入股，由信托机构按照委托人的意愿以受托人名义对该股权进行管理、运用和处分的信托业务。股权信托财产登记，是指委托人将其合法持有的股权转移给信托机构或者委托信托机构出资入股，依法向公司登记机关申请股东变更登记或公司设立登记并对信托财产权利进行公示的行为。

　　事实上，为响应国务院《支持北京深化国家服务业扩大开放综合示范区建设工作方案》的要求，国家金融监督管理总局北京监管局(以下简称“北京金融监管局”)与北京市市场监督管理局于4月10日联合下发《关于做好股权信托财产登记工作的通知(试行)》(以下简称《通知》)，中国信托登记有限公司也于4月14日发布了办理股权信托财产登记证明文件的配套通知。

　　根据《通知》，股权信托财产登记的办理流程分为三步：一是办理信托产品预登记；二是签订信托文件；三是办理股权变更或设立登记。记者获悉，北京金融监管局指导北京辖内信托公司进行股权信托财产登记，市场监管部门在经营主体营业执照上予以标注。《通知》自印发之日起试行一年。

　　有业内专家分析《通知》指出，新规的亮点是在工商登记文件中明确标注“信托公司持有”。这不仅解决了信托财产登记的难题，形成公示效力，也规避了信托公司的声誉风险。此外，股权信托登记试点有望激活高净值人群资产配置需求。通过信托架构管理股权，既保障财产独立安全，又能实现税务规划与代际传承。

　　不动产信托财产登记已完成首单

　　2024年12月，北京金融监管局会同市规划自然资源委联合印发《关于做好不动产信托财产登记工作的通知(试行)》，在全国率先打通不动产信托财产登记路径。

　　2025年4月2日，北京辖内国投泰康信托和外贸信托分别在通州区和昌平区的不动产登记中心完成了首次不动产信托财产登记，实现了“零突破”。具体来看，国投泰康信托为北京市一位老人及其自闭症子女设立了不动产信托，帮助老人实现“生前养老照护”与“身后守护子女”的目标，促进信托成为亲情与责任的载体；外贸信托则为北京市一位中年市民专业化定制不动产信托，将物流仓储设施登记为信托财产，并根据其意愿将信托收入的50%定向用于慈善捐赠，构建了新时代“不动产+慈善+养老+传承”四位一体的信托服务模式。

　　“通州区及昌平区不动产登记中心同时完成‘双首单’不动产信托财产登记项目。这一创新实践标志着不动产信托财产登记工作再次取得突破性进展。”北京金融监管局党委书记、局长朱衍生在4月8日召开的新闻发布会上介绍，北京金融监管局加大力度促进实践案例落地，与市规划自然资源委等相关部门加强沟通协作，合力解决问题。同时，鼓励辖内信托公司先行先试，在依法合规的前提下加紧推动首单案例落地。

　　北京市通州区区长助理、政府特聘专家林巍表示，试点案例以受益人是自闭症患者的特殊需要信托的方式在通州区落地，不仅标志着通州区全球财富管理中心建设迈出了坚实的一步，而且表明不动产信托是“普惠型财富管理载体”。北京市规划自然资源委昌平分局局长贾欣认为，此次案例的成功落地，不仅盘活了存量资产，更实现了养老规划、慈善捐赠、资产增值管理等多重目标。

　　信托财产登记制度日趋完善

　　中国信托业协会发布的最新数据显示，截至2024年第二季度末，信托资产规模余额为27万亿元，信托行业已成为我国重要的金融子行业之一，但目前信托业尚未建立完善的信托登记制度，这既不利于规范信托产品的信息披露，也不利于信托财产权属关系的认定和信托产品的市场化流转。不过，近年来，有关部门大力推动信托财产登记制度的健全与完善。

　　2023年底，国务院发布关于《支持北京深化国家服务业扩大开放综合示范区建设工作方案》的批复，原则同意《支持北京深化国家服务业扩大开放综合示范区建设工作方案》。其中金融服务领域提出，在风险可控的前提下，探索建立不动产、股权等作为信托财产的信托财产登记机制。这为股权、房产及其他不动产纳入信托计划提供了有利政策支持。

　　2025年1月，国务院办公厅转发金融监管总局《关于加强监管防范风险推动信托业高质量发展的若干意见》提出，建立健全信托财产登记制度，推动非资金信托财产登记落地。

　　在业内专家看来，信托财产登记作为我国民商事登记制度的重要补充，是发挥信托灵活性和功能优势，保障信托财产独立性的重要制度安排。现行《信托法》虽确立了信托财产独立性原则，但缺乏配套登记机制，致使信托财产权属模糊、风险隔离效力存疑。北京不动产和股权信托登记试点双双落地，是进一步盘活我国20余万亿元信托资产迈出的重要一步。

　　“不动产信托在现实中落地存在三个‘拦路虎’，分别是信托登记制度缺乏操作规则、信托税收问题、信托财产过户问题，且这几个问题相互联动。”清华大学法学院金融与法律研究中心联席主任周小明说。

　　在受访的专家们看来，虽然我国信托财产登记制度业已落地，但在具体的操作层面仍面临挑战。目前，《通知》的适用范围仅限于北京市辖内登记的有限责任公司。地域限制尚可接受，但采用有限公司形式作为持股平台，特别是由信托持有有限公司的控股权，将引起信托公司风险偏好、合规风控、决策管理等方面的重大变化，信托公司需调整传统架构设计。另外，如何合理解决股权信托过程中的税收负担也是亟待解决的重要问题。

　　“建议从立法层面完善信托财产登记制度，明确信托登记的具体操作规则、程序和要求，使其与现行的不动产登记制度有效衔接。同时，修订信托法和不动产登记暂行条例等相关法律法规，为不动产信托财产登记提供更加明确的法律依据。针对信托财产登记环节的重复征税问题，建议出台专门的信托税收政策，明确信托财产在设立、存续和终止阶段的税收处理规则，避免重复征税。”中信信托风险管理部周萍博士表示。

　　来源：经济参考报记者钟源新闻结尾エロワンピースエロゲ|传统文化，传承千年的历史瑰宝的相关文章
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