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北海市(合浦县、海城区、铁山港区、银海区)
榆林市(府谷县、绥德县、米脂县、佳县、吴堡县、子洲县、横山区、靖边县、神木市、清涧县、榆阳区、定边县)
东莞市
丽水市(青田县、景宁畲族自治县、云和县、缙云县、莲都区、松阳县、龙泉市、庆元县、遂昌县)
郑州市(新郑市、惠济区、巩义市、金水区、中牟县、新密市、二七区、中原区、上街区、登封市、荥阳市、管城回族区)
果洛藏族自治州(玛沁县、达日县、久治县、班玛县、玛多县、甘德县)
贵阳市(清镇市、开阳县、息烽县、乌当区、云岩区、观山湖区、白云区、南明区、花溪区、修文县)
扬州市(广陵区、仪征市、宝应县、邗江区、江都区、高邮市)
淮北市(烈山区、濉溪县、杜集区、相山区)
濮阳市(华龙区、清丰县、南乐县、濮阳县、范县、台前县)
济宁市(鱼台县、嘉祥县、泗水县、金乡县、任城区、汶上县、梁山县、曲阜市、兖州区、邹城市、微山县)
开封市(祥符区、顺河回族区、兰考县、杞县、龙亭区、禹王台区、通许县、鼓楼区、尉氏县)
景德镇市(浮梁县、珠山区、昌江区、乐平市)
西双版纳傣族自治州(勐腊县、勐海县、景洪市)
遵义市(正安县、习水县、汇川区、桐梓县、绥阳县、湄潭县、仁怀市、务川仡佬族苗族自治县、赤水市、播州区、余庆县、凤冈县、红花岗区、道真仡佬族苗族自治县)
亳州市(涡阳县、蒙城县、利辛县、谯城区)
贺州市(钟山县、八步区、昭平县、富川瑶族自治县、平桂区)
岳阳市(汨罗市、湘阴县、岳阳楼区、岳阳县、华容县、君山区、临湘市、平江县、云溪区)
沈阳市(沈北新区、新民市、辽中区、于洪区、和平区、大东区、皇姑区、康平县、浑南区、苏家屯区、沈河区、法库县、铁西区)
运城市(闻喜县、夏县、盐湖区、垣曲县、临猗县、芮城县、河津市、平陆县、永济市、万荣县、绛县、稷山县、新绛县)
佛山市(禅城区、顺德区、三水区、南海区、高明区)
荆门市(东宝区、沙洋县、京山市、钟祥市、掇刀区)
临沂市(沂水县、莒南县、平邑县、兰山区、临沭县、罗庄区、兰陵县、郯城县、费县、沂南县、蒙阴县、河东区)
广安市(广安区、邻水县、前锋区、武胜县、华蓥市、岳池县)
文山壮族苗族自治州(西畴县、马关县、富宁县、砚山县、丘北县、麻栗坡县、文山市、广南县)
佳木斯市(桦川县、向阳区、前进区、富锦市、汤原县、桦南县、抚远市、同江市、东风区、郊区)
上饶市(弋阳县、婺源县、鄱阳县、德兴市、横峰县、万年县、铅山县、信州区、广信区、广丰区、余干县、玉山县)
济源市
沧州市(肃宁县、运河区、盐山县、沧县、泊头市、东光县、吴桥县、献县、孟村回族自治县、黄骅市、新华区、河间市、南皮县、青县、任丘市、海兴县)
邢台市(巨鹿县、柏乡县、襄都区、平乡县、清河县、隆尧县、任泽区、新河县、临城县、临西县、沙河市、威县、信都区、宁晋县、南宫市、广宗县、内丘县、南和区)
大同市(左云县、新荣区、云州区、天镇县、浑源县、阳高县、云冈区、广灵县、平城区、灵丘县)
银川市(贺兰县、灵武市、永宁县、西夏区、金凤区、兴庆区)
黄山市(黟县、祁门县、歙县、休宁县、屯溪区、徽州区、黄山区)
铁岭市(昌图县、调兵山市、西丰县、铁岭县、开原市、清河区、银州区)
阜新市(清河门区、太平区、新邱区、海州区、细河区、彰武县、阜新蒙古族自治县)
澳门特别行政区
马鞍山市(和县、雨山区、含山县、博望区、当涂县、花山区)
玉溪市(通海县、澄江市、易门县、新平彝族傣族自治县、江川区、红塔区、元江哈尼族彝族傣族自治县、华宁县、峨山彝族自治县)
东营市(东营区、利津县、垦利区、河口区、广饶县)
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临夏回族自治州(积石山保安族东乡族撒拉族自治县、广河县、东乡族自治县、永靖县、康乐县、和政县、临夏市、临夏县)
咸阳市(兴平市、旬邑县、三原县、渭城区、乾县、长武县、彬州市、秦都区、泾阳县、礼泉县、杨陵区、武功县、永寿县、淳化县)
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台州市(临海市、玉环市、仙居县、天台县、温岭市、三门县、路桥区、黄岩区、椒江区)
六安市(叶集区、金寨县、裕安区、霍山县、金安区、舒城县、霍邱县)
大理白族自治州(漾濞彝族自治县、宾川县、巍山彝族回族自治县、大理市、鹤庆县、永平县、弥渡县、南涧彝族自治县、云龙县、祥云县、洱源县、剑川县)
崇左市(凭祥市、江州区、龙州县、扶绥县、宁明县、天等县、大新县)
南通市(崇川区、海门区、启东市、如皋市、海安市、通州区、如东县)
漯河市(郾城区、召陵区、临颍县、源汇区、舞阳县)
荆州市(监利市、荆州区、公安县、松滋市、洪湖市、沙市区、石首市、江陵县)
江门市(恩平市、台山市、鹤山市、蓬江区、开平市、江海区、新会区)
乐山市(五通桥区、沐川县、金口河区、市中区、井研县、夹江县、沙湾区、马边彝族自治县、峨眉山市、峨边彝族自治县、犍为县)
白城市(镇赉县、洮北区、大安市、洮南市、通榆县)
玉树藏族自治州(治多县、杂多县、囊谦县、称多县、曲麻莱县、玉树市)
周口市(商水县、西华县、鹿邑县、太康县、扶沟县、沈丘县、川汇区、淮阳区、郸城县、项城市)
咸宁市(嘉鱼县、咸安区、通城县、崇阳县、赤壁市、通山县)
通化市(二道江区、东昌区、梅河口市、辉南县、通化县、集安市、柳河县)
雅安市(芦山县、天全县、荥经县、宝兴县、汉源县、石棉县、名山区、雨城区)
达州市(大竹县、万源市、通川区、渠县、开江县、宣汉县、达川区)
杭州市(临安区、拱墅区、桐庐县、上城区、余杭区、钱塘区、建德市、淳安县、临平区、西湖区、富阳区、滨江区、萧山区)
随州市(广水市、曾都区、随县)
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盐城市(射阳县、响水县、盐都区、阜宁县、滨海县、大丰区、建湖县、东台市、亭湖区)
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郴州市(宜章县、桂阳县、嘉禾县、汝城县、资兴市、苏仙区、永兴县、安仁县、临武县、桂东县、北湖区)
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深圳市(罗湖区、龙华区、盐田区、宝安区、福田区、龙岗区、坪山区、南山区、光明区)
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嘉峪关市
延安市(延川县、子长市、宝塔区、富县、黄陵县、甘泉县、宜川县、吴起县、洛川县、延长县、黄龙县、安塞区、志丹县)
周五（4月25日），地产午后突然变脸！
早盘，A股、港股地产板块集体爆发，代表A股龙头地产行情的中证800地产指数一度上涨2%，午后却突然急速跳水，最终收跌逾1%，多只成份股翻绿。截至收盘，滨江集团收跌逾4%全天振幅近9%，招商蛇口收跌3.9%，新城控股跌超2%。
热门ETF方面，全市场唯一跟踪中证800地产指数的地产ETF（159707）早盘直线冲高，场内一度摸高2%，午后突然放量跳水收跌逾1%。全天换手率超12%，成交额超6700万元，交投维持活跃，资金全天逆行抢筹2250万份！
消息面上，25日下午，市场期待的高层会议终于落地。针对地产板块，会议相关表述为“加力实施城市更新行动，有力有序推进城中村和危旧房改造。加快构建房地产发展新模式，加大高品质住房供给，优化存量商品房收购政策，持续巩固房地产市场稳定态势。”
从市场分析来看，地产板块午后跳水或是因为地产板块暂无增量政策。“持续巩固房地产市场稳定态势”或表明地产当前或已基本稳定，现阶段暂未释放增量政策信号。
展望地产板块后市，待此次增量政策预期利空消化，市场对于地产板块的投资或又回归中长期视角。复盘来看，地产本周表现看，板块整体震荡微调，中证800地产指数单周下跌1%。立足当下，楼市确实表现出明显的企稳迹象，叠加板块配置低位、估值低位，后续或有较大的修复空间。
基本面上，一线城市楼市基本面向好，止跌企稳迹象或现。楼市进入传统的“银四”时节，在政策支持下，多地楼市已出现回暖信号。数据上，国家统计局16日发布的2025年3月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况指出，70个大中城市中，商品住宅销售价格环比上涨城市个数增加；一线城市商品住宅销售价格环比上涨。
外资机构也在全面唱多楼市，花旗分析师GriffinChan和CindyLi在周三的报告中写道：“从未来两年的投资视角来看，我们认为当前正是增持中国地产股的好时机，因为资产周转率和定价的改善将推动股本回报率回升。”早在今年2月份，花旗对中国房地产业的悲观看法就已经有所改善，看好政策支持预期和销售企稳的迹象。
板块持仓配置上，地产板块正处低配阶段，低位信号较为明显。来自华泰证券研报的信息显示，2025年第一季度房地产板块的基金持仓总市值为548亿元，环比下降2%。地产板块持仓市值占股票投资市值比重为0.79%，环比下降0.03pct。板块相对标准行业配置比例低配0.49pct，环比扩大0.06pct，处在2013年以来的56%分位。
进一步观察，以央国企、优质房企为代表的龙头地产明显处近10年低位。以地产ETF（159707）标的指数为例，截至4月24日，该指数最新PB估值仅为0.7倍，处近10年约12%分位点，估值低位特征明显，修复空间或较大。
华泰证券表示，往前看，我们更加看好以一线城市为代表的核心城市复苏节奏，同时预计主流房企销售有望在低基数以及行业复苏背景下率先迎来企稳，并看好行业集中度进一步提升。继续关注具备“好信用、好城市、好产品”等三好逻辑的地产股。
布局央国企及优质房企，建议重点关注地产ETF（159707）。资料显示，地产ETF（159707）跟踪中证800地产指数，汇集市场13只头部优质房企，在投资方向上具有明显的头部集中度优势，前十大成份股权重超9成，央国企含量高！在行业出清大背景下，龙头地产或更具弹性！
数据来源：沪深交易所等。
风险提示：地产ETF被动跟踪中证800地产指数，该指数基日为2004.12.31，发布日期为2012.12.21，指数成份股构成根据该指数编制规则适时调整，其回测历史业绩不预示指数未来表现。文中指数成份股仅作展示，个股描述不作为任何形式的投资建议，也不代表管理人旗下任何基金的持仓信息和交易动向。基金管理人评估的该基金风险等级为R3-中风险，适宜平衡型（C3）及以上投资者。任何在本文出现的信息（包括但不限于个股、评论、预测、图表、指标、理论、任何形式的表述等）均只作为参考，投资人须对任何自主决定的投资行为负责。另，本文中的任何观点、分析及预测不构成对阅读者任何形式的投资建议，亦不对因使用本文内容所引发的直接或间接损失负任何责任。基金投资有风险，基金的过往业绩并不代表其未来表现，基金管理人管理的其他基金的业绩并不构成基金业绩表现的保证，基金投资须谨慎。
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