木子美 遗情书-这些剧集为何能引发观众热议与追捧

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淮南市(大通区、潘集区、凤台县、八公山区、寿县、谢家集区、田家庵区)

儋州市

郴州市(苏仙区、汝城县、桂阳县、资兴市、临武县、嘉禾县、永兴县、安仁县、桂东县、宜章县、北湖区)

滨州市(滨城区、无棣县、沾化区、邹平市、博兴县、阳信县、惠民县)  平顶山市(卫东区、汝州市、鲁山县、宝丰县、郏县、新华区、舞钢市、湛河区、石龙区、叶县)

廊坊市(大厂回族自治县、固安县、广阳区、安次区、霸州市、永清县、文安县、三河市、香河县、大城县)

运城市(临猗县、夏县、绛县、平陆县、闻喜县、永济市、芮城县、万荣县、垣曲县、新绛县、河津市、盐湖区、稷山县)

北海市(银海区、铁山港区、合浦县、海城区)

宿迁市(宿城区、沭阳县、泗洪县、宿豫区、泗阳县)  伊春市(金林区、南岔县、铁力市、友好区、伊美区、乌翠区、丰林县、嘉荫县、汤旺县、大箐山县)

七台河市(勃利县、新兴区、茄子河区、桃山区)

沧州市(泊头市、盐山县、孟村回族自治县、运河区、献县、任丘市、东光县、河间市、沧县、黄骅市、吴桥县、海兴县、新华区、青县、肃宁县、南皮县)

和田地区(墨玉县、洛浦县、和田县、策勒县、和田市、皮山县、于田县、民丰县)

毕节市(赫章县、纳雍县、大方县、织金县、金沙县、黔西市、威宁彝族回族苗族自治县、七星关区)

黄石市(阳新县、西塞山区、黄石港区、铁山区、大冶市、下陆区)

河源市(连平县、龙川县、东源县、和平县、紫金县、源城区)

海北藏族自治州(海晏县、门源回族自治县、刚察县、祁连县)

衡阳市(衡南县、常宁市、石鼓区、南岳区、衡东县、蒸湘区、衡阳县、雁峰区、耒阳市、珠晖区、祁东县、衡山县)

潮州市(饶平县、潮安区、湘桥区)

楚雄彝族自治州(禄丰市、牟定县、元谋县、姚安县、武定县、永仁县、楚雄市、南华县、双柏县、大姚县)

白山市(靖宇县、抚松县、长白朝鲜族自治县、浑江区、江源区、临江市)

朝阳市(建平县、龙城区、双塔区、北票市、喀喇沁左翼蒙古族自治县、凌源市、朝阳县)

徐州市(睢宁县、丰县、新沂市、沛县、铜山区、贾汪区、鼓楼区、云龙区、泉山区、邳州市)

揭阳市(揭东区、普宁市、惠来县、榕城区、揭西县)

玉溪市(元江哈尼族彝族傣族自治县、易门县、新平彝族傣族自治县、峨山彝族自治县、澄江市、红塔区、华宁县、通海县、江川区)

唐山市(玉田县、开平区、滦南县、乐亭县、遵化市、滦州市、迁西县、曹妃甸区、路南区、路北区、迁安市、古冶区、丰南区、丰润区)

铁岭市(铁岭县、昌图县、开原市、清河区、银州区、调兵山市、西丰县)

天水市(张家川回族自治县、麦积区、清水县、甘谷县、秦州区、武山县、秦安县)

长春市(南关区、九台区、公主岭市、朝阳区、农安县、二道区、双阳区、绿园区、榆树市、德惠市、宽城区)

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长沙市(望城区、开福区、长沙县、岳麓区、天心区、宁乡市、芙蓉区、浏阳市、雨花区)

蚌埠市(五河县、禹会区、龙子湖区、蚌山区、淮上区、怀远县、固镇县)

湖州市(长兴县、南浔区、安吉县、吴兴区、德清县)

吕梁市(石楼县、中阳县、兴县、方山县、汾阳市、文水县、离石区、柳林县、岚县、孝义市、交口县、交城县、临县)  海南藏族自治州(共和县、贵南县、贵德县、同德县、兴海县)

莆田市(仙游县、秀屿区、城厢区、涵江区、荔城区)

大庆市(肇州县、红岗区、林甸县、杜尔伯特蒙古族自治县、让胡路区、龙凤区、大同区、肇源县、萨尔图区)

乌兰察布市(察哈尔右翼中旗、察哈尔右翼前旗、集宁区、四子王旗、化德县、凉城县、丰镇市、卓资县、商都县、兴和县、察哈尔右翼后旗)内蒙古自治区

秦皇岛市(昌黎县、山海关区、卢龙县、北戴河区、青龙满族自治县、抚宁区、海港区)  池州市(东至县、贵池区、青阳县、石台县)

绥化市(海伦市、望奎县、明水县、北林区、青冈县、兰西县、庆安县、绥棱县、肇东市、安达市)

太原市(迎泽区、晋源区、古交市、尖草坪区、娄烦县、清徐县、杏花岭区、万柏林区、阳曲县、小店区)

南昌市(安义县、新建区、红谷滩区、进贤县、青山湖区、青云谱区、西湖区、南昌县、东湖区)开封市(通许县、杞县、龙亭区、尉氏县、顺河回族区、禹王台区、兰考县、祥符区、鼓楼区)

杭州市(西湖区、滨江区、上城区、临平区、拱墅区、淳安县、余杭区、桐庐县、建德市、富阳区、临安区、钱塘区、萧山区)

鄂州市(鄂城区、华容区、梁子湖区)

晋中市(灵石县、昔阳县、平遥县、和顺县、左权县、榆次区、太谷区、寿阳县、榆社县、介休市、祁县)

成都市(金堂县、蒲江县、大邑县、邛崃市、金牛区、郫都区、龙泉驿区、武侯区、都江堰市、锦江区、崇州市、新都区、青白江区、彭州市、双流区、成华区、简阳市、青羊区、新津区、温江区)

新疆维吾尔自治区

巴彦淖尔市(临河区、五原县、乌拉特中旗、磴口县、杭锦后旗、乌拉特后旗、乌拉特前旗)

抚州市(金溪县、南城县、临川区、东乡区、乐安县、广昌县、南丰县、崇仁县、宜黄县、黎川县、资溪县)

张家界市(慈利县、武陵源区、永定区、桑植县)

兴安盟(突泉县、阿尔山市、科尔沁右翼中旗、乌兰浩特市、扎赉特旗、科尔沁右翼前旗)

益阳市(资阳区、赫山区、沅江市、安化县、桃江县、南县)

安庆市(桐城市、望江县、怀宁县、岳西县、宜秀区、潜山市、大观区、宿松县、太湖县、迎江区)

十堰市(房县、张湾区、竹山县、茅箭区、丹江口市、郧西县、郧阳区、竹溪县)

信阳市(浉河区、淮滨县、固始县、光山县、息县、商城县、潢川县、新县、罗山县、平桥区)

中卫市(中宁县、沙坡头区、海原县)

西宁市(湟中区、城北区、湟源县、城西区、城中区、大通回族土族自治县、城东区)

鹰潭市(月湖区、余江区、贵溪市)

开发商的这个冬天，成了史上最漫长的季节。

煎熬之下，以内房股为代表，房企在资本市场的消亡速度正在加快。

死水微澜

4月17日，香港资本市场，老牌开发商建业地产（00832,HK）大涨21.65%，成为当天涨幅最大的股票之一。

如此亮眼的表现极具迷惑性，因为这个涨幅以低价和低成交量为前提。在当天的交易中，建业地产报收0.118港元，成交金额仅35.3万港股，市值为3.6亿港元。

35.3万，不到行业繁荣期一位高管的月薪；3.6亿资金，不够鼎盛期拍一块边角料土地储备。

但事实上，建业地产股价的表现，并非个案。香港上市的内房股，在当前的市场环境下，大多数股价低迷，交投清淡，乏人问津。

惨淡的数据验证着这一现实。截至2025年4月20日，在港上市的内地房地股（内房股），共有159家公司，其中113家公司交易价格低于1港元，占比71%；80家公司低于0.25港元，占比51%。

这些数据表明，内房股的退市潮正山雨欲来。

港股退市标准主要涵盖股价、经营能力等多个方面，就这些标准衡量，其中大量的内房股已经触发以下两条规则：一、若公司股票连续30个交易日收盘价低于0.25港元，联交所可强制退市；二、连续三个财年累计亏损且股东权益低于初始上市时的50%，触发退市。

也就是说，对大面积的内房股，债务违约仍在发酵，未来一段时间内，面临退市危机是既定命运。

退市即告别资本市场，对退市房企而言，那是最后的挽歌。因为这意味着，曾经受资本追捧的明星企业，从此泯然于众人。

作为资本密集型行业，先前退市的房企已经给出了答案。从以往退市的房企来看，在成为一段时间的僵尸企业之后，消亡是既定的结局。一如此前市值高达3000亿的中国恒大，退市之后，如今早就没了正面的话题度。

建业困境

在面临退市的房企中，和那些全国扩张的企业不同，建业地产是个特殊的存在。 

4月20日，郑州花园路，万达坊，“爱杂咋地”主题市集持续进行。因集结了本土美食、创意潮牌、手作匠人及live演出，市集吸引众多年轻人打卡体验。 

看似火热的商业活动背后，隐藏着一家失意的公司，也折射着一个行业的衰荣。

万达坊原名建业凯旋广场，由建业集团2015年启动建设，2019年正式开业。作为建业集团“城市地标”的战略项目，因其融合商业、文化、商务功能，推动金水区CBD发展，被誉为“郑州新晋网红打卡地”。但在2022年4月，建业集团与万达商业达成战略合作，将旗下商业项目（包括郑州建业凯旋广场）的运营权移交万达，以换取7亿元现金流缓解经营压力。

建业凯旋广场的更名，只是建业地产资金链危机的缩影。

2021年郑州暴雨，成为建业地产债务危机的导火索。当年7月，郑州特大暴雨导致多处工地停工，多处项目受灾；此外，灾后公司销售断崖式下滑，销售回款急速减少；同时文旅、商业等业态停业，导致现金流枯竭……集团流动性紧张加剧，债务危机全面爆发。其后，建业集团董事长胡葆森亲自上阵，从王健林处借了7个“小目标”，并向万达集团让渡出建业旗下商业项目经营权，这也是商业广场更名的由来……

时隔四年，现实依旧不容乐观，公司最新年报显示，截至2024年末，建业地产的借贷总额达240.4亿元，其中一年内到期债务达到212.05亿元，现金及等价物仅有3.65亿元，现金流紧张依旧。更令人关注的是，公司相较于高峰时大幅萎缩的销售额，凸显了流动性困境。2025年一季度，公司合同销售总额人民币21.1亿元，同比增加15.1%；其中3月份，建业集团物业销售额人民币5.4亿元，同比增加21.2%。和高峰时千亿级的销售规模比，当下经营活动创造的经现金流，相对于到期债务令外界担忧。

资本的掣肘

建业的案例令人唏嘘。

在陷入债务危机的房企中，就表现形式来看，绝大多数房企死于全国化扩张。但建业不同，这是一家深耕河南，在房企全国化布局浪潮中，能抵制住诱惑的公司。与之可对比的是，深耕浙江，以杭州为大本营的滨江集团，安然度过了本轮行业衰退，成为资本市场上稀缺投资标的，公司股价目前维持高位，仍保有高达325亿的市值。同时，这空公司被研究机构视为能在下轮浪潮中赢得先机的房企。

某种程度上，区域深耕，保持专注，是滨江集团应对行业衰退周期的重要策略。但对比到建业地产而言，同样是城市深耕，建业地产为何会遭遇债务困境？为何也难逃周期？

答案在于区域内的无序扩张。2015年，建业地产的销售额仅为165.7亿元，但至2019年，建业地产销售规模首次突破千亿，全年销售总额1011.5亿元，四年间增幅为7倍。与此同时，在这四年里，其负债总额也从2015年的324亿元上升到2019年的1314亿元。

仔细梳理这四年的发展，很容易得出结论，低能级城市的过度下沉，商业、文旅、养老业态的扩张，让摊子铺得过大，并最终让公司为此付出沉重代价。这个过程中，对建业而言，一个更深层的问题是，资本的双刃剑效应。

在上行周期中，房企通常形成扩张的正反馈，销售增长——评级上调——股价大涨——融资加码——资产扩张——销售再增长……而在下行周期中，负反馈同样形成逻辑闭环，销售下滑——评级下调——融资冻结——债务违约——资产冻结——销售再下滑……很显然，在上述反馈过程中，资产扩张与资产冻结的关键阶段，资本扮演着核心角色。

同为河南企业，近期持续出圈的胖东来，给出了一个反资本的案例，正如其创始人于东来名言：“上市是把灵魂卖给资本的魔鬼契约。”在这位企业家看来，上市会将企业的灵魂出卖给资本，导致企业失去自主权和控制力。一如这位企业所认知，上市是为了挣钱，而不是因为责任，因此他选择坚守河南，不往外扩张，并坚守胖东来品牌……

对绝大多数房企而言，如果能再重新选择一次，企业的命运或许并没有什么不同，因为性格使然。但对区域扩张上保持克制的建业而言，如果给胡葆森重来一次的机会，企业的命运或许会有所不同。

不过这仅仅是种假设，现如今，建业的未来仍充满了不确定因素。对急需资本驰援的房企来说，雪中送炭无异于痴人说梦，锦上添花才是常态。

一切远未到结束的时刻，对陷入债务危机的房企来而言，他们被资本深深裹挟——曾经被资本亲睐，又最终被资本抛弃。