杨思梅金瓶敏第1一5集|尽情畅享丰富多彩的内容和体验！各观看《今日汇总》
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维修服务质量监督：建立维修服务质量监督机制，确保每一次维修都达到高标准。
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全国服务区域：
娄底市(涟源市、新化县、冷水江市、娄星区、双峰县)
东营市(河口区、广饶县、东营区、垦利区、利津县)
达州市(宣汉县、开江县、通川区、万源市、大竹县、渠县、达川区)
衢州市(江山市、柯城区、龙游县、开化县、衢江区、常山县)
大理白族自治州(宾川县、祥云县、永平县、弥渡县、鹤庆县、洱源县、漾濞彝族自治县、剑川县、云龙县、巍山彝族回族自治县、南涧彝族自治县、大理市)
甘孜藏族自治州(色达县、得荣县、炉霍县、巴塘县、乡城县、理塘县、稻城县、白玉县、丹巴县、九龙县、新龙县、德格县、石渠县、泸定县、康定市、雅江县、道孚县、甘孜县)
临沂市(临沭县、郯城县、罗庄区、兰山区、平邑县、费县、河东区、沂南县、沂水县、蒙阴县、莒南县、兰陵县)
石嘴山市(大武口区、惠农区、平罗县)
苏州市(吴中区、相城区、姑苏区、虎丘区、吴江区、太仓市、常熟市、昆山市、张家港市)
西宁市(湟源县、城中区、城北区、城西区、城东区、大通回族土族自治县、湟中区)
黄南藏族自治州(泽库县、河南蒙古族自治县、同仁市、尖扎县)
包头市(昆都仑区、达尔罕茂明安联合旗、石拐区、土默特右旗、九原区、白云鄂博矿区、青山区、固阳县、东河区)
曲靖市(马龙区、沾益区、富源县、会泽县、罗平县、陆良县、麒麟区、宣威市、师宗县)
宁夏回族自治区
丹东市(宽甸满族自治县、元宝区、凤城市、东港市、振安区、振兴区)
宣城市(绩溪县、郎溪县、旌德县、宣州区、泾县、宁国市、广德市)
内蒙古自治区
陇南市(西和县、礼县、徽县、宕昌县、成县、文县、康县、两当县、武都区)
张家界市(武陵源区、慈利县、桑植县、永定区)
湘潭市(韶山市、雨湖区、岳塘区、湘潭县、湘乡市)
吴忠市(青铜峡市、红寺堡区、盐池县、同心县、利通区)
楚雄彝族自治州(南华县、牟定县、双柏县、姚安县、武定县、元谋县、禄丰市、楚雄市、永仁县、大姚县)
河池市(宜州区、都安瑶族自治县、南丹县、巴马瑶族自治县、天峨县、大化瑶族自治县、金城江区、凤山县、东兰县、环江毛南族自治县、罗城仫佬族自治县)
吕梁市(石楼县、交城县、岚县、兴县、临县、中阳县、孝义市、离石区、柳林县、文水县、汾阳市、方山县、交口县)
红河哈尼族彝族自治州(金平苗族瑶族傣族自治县、开远市、泸西县、绿春县、屏边苗族自治县、元阳县、红河县、河口瑶族自治县、石屏县、蒙自市、建水县、弥勒市、个旧市)
郴州市(安仁县、临武县、桂东县、汝城县、资兴市、苏仙区、北湖区、宜章县、嘉禾县、桂阳县、永兴县)
双鸭山市(饶河县、集贤县、宝山区、宝清县、四方台区、友谊县、岭东区、尖山区)
泉州市(泉港区、洛江区、丰泽区、惠安县、鲤城区、晋江市、德化县、石狮市、永春县、安溪县、金门县、南安市)
汉中市(勉县、汉台区、留坝县、西乡县、宁强县、镇巴县、城固县、略阳县、南郑区、佛坪县、洋县)
嘉兴市(桐乡市、海宁市、平湖市、嘉善县、海盐县、南湖区、秀洲区)
十堰市(竹溪县、郧阳区、丹江口市、张湾区、郧西县、茅箭区、房县、竹山县)
咸宁市(通城县、赤壁市、通山县、嘉鱼县、咸安区、崇阳县)
保定市(徐水区、涿州市、莲池区、唐县、安新县、阜平县、竞秀区、蠡县、博野县、高碑店市、安国市、顺平县、易县、高阳县、定州市、雄县、涞源县、清苑区、满城区、望都县、曲阳县、容城县、涞水县、定兴县)
九江市(庐山市、修水县、浔阳区、都昌县、武宁县、濂溪区、德安县、瑞昌市、柴桑区、永修县、共青城市、彭泽县、湖口县)
茂名市(电白区、信宜市、茂南区、高州市、化州市)
大庆市(让胡路区、林甸县、大同区、龙凤区、肇源县、肇州县、杜尔伯特蒙古族自治县、萨尔图区、红岗区)
克孜勒苏柯尔克孜自治州(阿图什市、乌恰县、阿合奇县、阿克陶县)
潍坊市(坊子区、寿光市、昌邑市、寒亭区、高密市、潍城区、临朐县、青州市、安丘市、昌乐县、诸城市、奎文区)
六盘水市(盘州市、六枝特区、钟山区、水城区)
新余市(分宜县、渝水区)
漯河市(源汇区、临颍县、召陵区、郾城区、舞阳县)
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漳州市(华安县、平和县、云霄县、龙文区、龙海区、东山县、南靖县、诏安县、芗城区、漳浦县、长泰区)
青岛市(市北区、莱西市、胶州市、城阳区、市南区、平度市、黄岛区、李沧区、即墨区、崂山区)
天水市(清水县、武山县、张家川回族自治县、甘谷县、秦安县、秦州区、麦积区)
南平市(武夷山市、光泽县、顺昌县、建瓯市、邵武市、政和县、建阳区、松溪县、延平区、浦城县)
乌海市(乌达区、海勃湾区、海南区)
海口市(秀英区、美兰区、龙华区、琼山区)
黑河市(爱辉区、五大连池市、嫩江市、逊克县、北安市、孙吴县)
张掖市(山丹县、临泽县、肃南裕固族自治县、甘州区、高台县、民乐县)
常德市(澧县、石门县、武陵区、汉寿县、桃源县、临澧县、津市市、鼎城区、安乡县)
榆林市(榆阳区、神木市、子洲县、清涧县、靖边县、佳县、横山区、定边县、府谷县、吴堡县、米脂县、绥德县)
长沙市(浏阳市、开福区、雨花区、宁乡市、芙蓉区、长沙县、天心区、岳麓区、望城区)
晋中市(和顺县、寿阳县、太谷区、左权县、昔阳县、平遥县、灵石县、祁县、榆社县、榆次区、介休市)
大兴安岭地区(漠河市、呼玛县、塔河县)
鹤壁市(山城区、淇滨区、鹤山区、淇县、浚县)
泰安市(泰山区、东平县、肥城市、新泰市、宁阳县、岱岳区)
伊春市(铁力市、南岔县、大箐山县、友好区、乌翠区、伊美区、金林区、汤旺县、丰林县、嘉荫县)
烟台市(龙口市、招远市、蓬莱区、海阳市、芝罘区、莱阳市、牟平区、栖霞市、莱州市、福山区、莱山区)
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惠州市(惠阳区、博罗县、惠城区、龙门县、惠东县)
运城市(垣曲县、夏县、闻喜县、河津市、芮城县、平陆县、万荣县、临猗县、新绛县、永济市、盐湖区、绛县、稷山县)
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池州市(石台县、东至县、贵池区、青阳县)
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德州市(宁津县、德城区、武城县、平原县、齐河县、夏津县、禹城市、临邑县、乐陵市、陵城区、庆云县)
巴音郭楞蒙古自治州(库尔勒市、焉耆回族自治县、轮台县、和静县、和硕县、尉犁县、若羌县、且末县、博湖县)
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厦门市(海沧区、翔安区、同安区、集美区、湖里区、思明区)
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资阳市(安岳县、雁江区、乐至县)
儋州市
鹰潭市(贵溪市、月湖区、余江区)
无锡市(滨湖区、江阴市、宜兴市、锡山区、梁溪区、新吴区、惠山区)
泸州市(龙马潭区、古蔺县、泸县、叙永县、纳溪区、江阳区、合江县)
淮安市(洪泽区、淮阴区、金湖县、清江浦区、淮安区、涟水县、盱眙县)
上海市(虹口区、金山区、奉贤区、松江区、长宁区、徐汇区、静安区、浦东新区、嘉定区、杨浦区、宝山区、普陀区、青浦区、黄浦区、崇明区、闵行区)
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宝鸡市(千阳县、扶风县、凤翔区、凤县、麟游县、眉县、陇县、太白县、金台区、陈仓区、渭滨区、岐山县)
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今年以来，上海楼市延续去年下半年的回暖态势，走出一波“小阳春”行情。其中，二手房交易活跃度持续攀升，月成交套数连续6个月超过1.5万套的荣枯线，其中3月份达到2.7万套，创2021年以来同期新高。此外，机构监测数据显示，3月，上海新建商品住宅成交面积环比增加145.1%，也是一季度成交最多的月份。
房地产投资开发数据也印证了市场的复苏。
4月23日，上海市统计局公布2025年第一季度上海市房地产开发、经营基本情况。数据显示，一季度上海房地产开发投资同比增长5.1%；商品房施工面积同比增长7.3%，其中住宅施工面积同比增长9.5%；住宅销售面积为329.78万平方米，同比增长2.2%。
上海中原地产市场分析师卢文曦认为，自去年10月以来，房地产市场政策效应持续释放，上海楼市交易的活跃度稳步提升。今年一季度，无论是土地、新房还是二手房市场数据都比较亮眼，形成协同共振的良性循环态势。
二手房成交“高速奔跑”
据上海中原地产监测的数据，今年3月，上海二手住宅累计成交2.69万套，环比增加75%，同比增加45.36%。这一成交量超过2024年12月的高点，并且也是2022年以来成交量最高的3月。
从交易节奏来看，整个3月成交都处于“高速奔跑”状态，每周的成交套数都在5600套以上，并且是逐周向上走势。
一些先行指标，如带看、新增客户等也都和去年12月的水平相当。根据太平洋房屋提供的数据，今年1-3月，上海全市的挂牌量有所上升，带看量也持续提升，特别是浦东以及闵行，市场活跃度进一步提升。
截至今年3月末，上海二手房的月成交套数已经连续6个月超过了枯荣线。
4月以来，上海二手房市场依旧维持热度。根据网上房地产数据统计，截至4月22日，上海4月份二手房（含商业）网签量已有16805套，近两周的周末单日平均网签量为1187套，其中单日最高网签量为1261套。
二手房价格也出现止跌回升迹象。上海中原地产二手住宅价格指数显示，3月指数环比上涨0.75%。从今年前三个月的指数变化来看，呈现1月、3月环比上涨，2月环比下跌走势，趋势上，呈现波动、筑底的信号明显。
3月半数新盘认购率超100%
新房市场在“金三”传统旺季加持下也加速回暖，多个项目开盘即售罄。
上海中原地产数据显示，3月，上海新建商品住宅成交面积68.3万平方米，环比增加145.1%，也是一季度成交最多的月份。
据上海中原的监测数据，3月入市的29个项目中，6个为单价“10万+”楼盘，6个为单价8万元/平方米-10万元/平方米的高端改善项目。从市场投放可以看出，偏中高端改善项目依旧是市场重点关注产品，并且有不错的去化结果。此外，部分郊区的首次改善项目也是市场交易重要构成部分，包括位于宝山的四季隐秀、浦东的金海汀雲台等均保持不错的去化节奏。
数据显示，29个楼盘中近半数认购率超过100%，有7个“日光”项目。其中3个单价“10万+”项目均在开盘当天售罄。
从4月以来的表现看，不少项目延续认购热度，多盘触发高积分有望推动“日光盘”加速扩容。例如，4月21日，位于上海浦东新区内中环的浦发・莲园开盘即售罄，该项目首批112套房源引来357组客户争抢，入围分为58.1分。位于浦东新区杨思区域的翡雲悦府则成功刷新今年上海新盘最高认购数，该项目228套房源吸引近千组客户，入围积分近64分，为今年以来最高入围积分；位于闵行梅陇的保利海上印，认购首日认购超190组，认购率190%，直接触发积分规则。
业内认为，随着二手房市场交易活跃，市场交易链条顺畅，不少业主顺势置换新房，推动市场持续升温。新房市场中，部分热门项目触发积分，更有不少楼盘开盘即售罄。尽管并非所有项目都触发积分，但市场整体热度提升显著。
土地市场再现激烈竞争，溢价率攀升
土地市场的热度上涨，也是房地产市场整体回暖的一环。在今年3月28日的上海第三批次土地拍卖现场，位于静安区大宁板块的一宗住宅用地吸引9位竞买人参与竞拍，经过67轮竞价，大华以24.86亿元的总价竞得，溢价率32.31%，成交楼板价为92659元/平方米，刷新大宁板块宅地单价纪录；另一宗位于浦东北蔡的地块则被绿城以总价29.16亿元竞得，地块成交楼板价为71412元/平方米，溢价率40%，创下该区域的地价纪录。
中指研究院上海企业常务副总经理程宇指出，今年1-3月，上海房地产市场延续平稳基调，土地市场与新房供需双向活跃。一季度全市共成交10宗涉宅用地，其中9宗溢价，5宗溢价率超30%，核心区域优质地块竞争激烈，房企拿地积极性显著提升。
在卢文曦看来，今年以来，多地出现土地高溢价成交现象，部分地块更是刷新区域楼板价纪录。随着优质地块的出让，不仅提升了市场预期，也增强了区域内优质二手房业主的信心。以核心区域为例，优质地块周边的次新房房东议价空间收窄，为房源去化创造了有利条件。
与此同时，“两旧一村”改造政策在去库存、激发市场需求方面也发挥了重要作用。
在2025上海“民生访谈”中，上海市住房城乡建设管理委主任、上海市房屋管理局局长王桢表示，今年上海将加快“两旧一村”改造，计划完成剩余12万平方米零星旧改任务，涉及4354户居民，还将完成31万平方米旧住房成套改造，基本完成小梁薄板房屋改造，并启动25个城中村改造项目。今年一季度已认定6个项目。
业内认为，大量因改造产生的刚性和改善性购房需求涌入市场，也将成为楼市止跌回稳的有力支撑。从市场趋势而言，3月市场的成交量足够多，给4月留出足够空间，即便成交量有回落，也会稳定在活跃区间运行。
澎湃新闻记者计思敏
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