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本溪市(明山区、本溪满族自治县、南芬区、桓仁满族自治县、平山区、溪湖区)
成都市(蒲江县、龙泉驿区、双流区、崇州市、邛崃市、青白江区、郫都区、金堂县、大邑县、新都区、温江区、彭州市、青羊区、武侯区、简阳市、金牛区、新津区、都江堰市、成华区、锦江区)
昭通市(大关县、彝良县、威信县、巧家县、镇雄县、盐津县、鲁甸县、绥江县、水富市、永善县、昭阳区)
丹东市(宽甸满族自治县、振安区、东港市、元宝区、凤城市、振兴区)
铜仁市(石阡县、碧江区、沿河土家族自治县、德江县、思南县、玉屏侗族自治县、江口县、万山区、松桃苗族自治县、印江土家族苗族自治县)
伊春市(汤旺县、金林区、友好区、嘉荫县、南岔县、大箐山县、乌翠区、铁力市、伊美区、丰林县)
惠州市(惠阳区、龙门县、博罗县、惠东县、惠城区)
蚌埠市(怀远县、禹会区、淮上区、蚌山区、五河县、固镇县、龙子湖区)
云浮市(郁南县、云安区、新兴县、罗定市、云城区)
珠海市(香洲区、斗门区、金湾区)
哈尔滨市(道里区、平房区、方正县、木兰县、香坊区、五常市、阿城区、呼兰区、双城区、宾县、巴彦县、南岗区、尚志市、松北区、道外区、通河县、依兰县、延寿县)
曲靖市(陆良县、马龙区、富源县、师宗县、麒麟区、沾益区、罗平县、宣威市、会泽县)
廊坊市(三河市、文安县、大城县、大厂回族自治县、永清县、安次区、固安县、广阳区、香河县、霸州市)
四平市(双辽市、铁东区、铁西区、梨树县、伊通满族自治县)
达州市(渠县、宣汉县、达川区、大竹县、通川区、开江县、万源市)
钦州市(钦南区、浦北县、钦北区、灵山县)
嘉兴市(南湖区、嘉善县、平湖市、秀洲区、海宁市、桐乡市、海盐县)
威海市(荣成市、环翠区、文登区、乳山市)
襄阳市(保康县、宜城市、樊城区、谷城县、枣阳市、南漳县、襄城区、襄州区、老河口市)
鹰潭市(月湖区、贵溪市、余江区)
酒泉市(玉门市、肃北蒙古族自治县、敦煌市、瓜州县、肃州区、金塔县、阿克塞哈萨克族自治县)
孝感市(大悟县、安陆市、孝南区、汉川市、应城市、云梦县、孝昌县)
开封市(祥符区、鼓楼区、禹王台区、兰考县、龙亭区、顺河回族区、杞县、尉氏县、通许县)
娄底市(新化县、双峰县、冷水江市、娄星区、涟源市)
阿拉善盟(阿拉善右旗、阿拉善左旗、额济纳旗)
岳阳市(湘阴县、临湘市、岳阳县、岳阳楼区、平江县、华容县、云溪区、汨罗市、君山区)
黔西南布依族苗族自治州(普安县、望谟县、安龙县、贞丰县、兴义市、册亨县、兴仁市、晴隆县)
安康市(平利县、旬阳市、汉阴县、石泉县、紫阳县、白河县、宁陕县、汉滨区、岚皋县、镇坪县)
宣城市(宁国市、绩溪县、宣州区、郎溪县、广德市、旌德县、泾县)
海南藏族自治州(同德县、共和县、贵南县、贵德县、兴海县)
焦作市(中站区、山阳区、博爱县、温县、修武县、解放区、武陟县、马村区、孟州市、沁阳市)
晋城市(沁水县、阳城县、陵川县、高平市、城区、泽州县)
延安市(吴起县、甘泉县、志丹县、洛川县、宜川县、子长市、安塞区、富县、延川县、宝塔区、黄龙县、延长县、黄陵县)
阿克苏地区(沙雅县、柯坪县、新和县、乌什县、阿克苏市、库车市、拜城县、温宿县、阿瓦提县)
荆州市(江陵县、石首市、沙市区、松滋市、洪湖市、监利市、公安县、荆州区)
广西壮族自治区
许昌市(襄城县、鄢陵县、魏都区、建安区、禹州市、长葛市)
扬州市(邗江区、江都区、仪征市、高邮市、宝应县、广陵区)
林芝市(米林市、波密县、察隅县、朗县、巴宜区、工布江达县、墨脱县)
烟台市(龙口市、莱山区、栖霞市、莱州市、招远市、芝罘区、牟平区、蓬莱区、福山区、海阳市、莱阳市)
赤峰市(敖汉旗、林西县、宁城县、松山区、翁牛特旗、阿鲁科尔沁旗、巴林右旗、巴林左旗、克什克腾旗、元宝山区、红山区、喀喇沁旗)
汉中市(西乡县、佛坪县、宁强县、镇巴县、略阳县、城固县、洋县、汉台区、勉县、南郑区、留坝县)
鄂尔多斯市(康巴什区、鄂托克旗、杭锦旗、乌审旗、鄂托克前旗、伊金霍洛旗、东胜区、达拉特旗、准格尔旗)
阜阳市(颍东区、颍州区、阜南县、界首市、太和县、临泉县、颍上县、颍泉区)
黔东南苗族侗族自治州(从江县、黄平县、雷山县、凯里市、黎平县、台江县、施秉县、天柱县、岑巩县、丹寨县、榕江县、镇远县、麻江县、三穗县、剑河县、锦屏县)
东营市(河口区、垦利区、东营区、广饶县、利津县)
武汉市(新洲区、洪山区、蔡甸区、江汉区、硚口区、武昌区、青山区、汉南区、黄陂区、汉阳区、东西湖区、江夏区、江岸区)
七台河市(勃利县、茄子河区、新兴区、桃山区)
商洛市(商南县、柞水县、洛南县、镇安县、商州区、山阳县、丹凤县)
宁波市(象山县、宁海县、慈溪市、余姚市、北仑区、镇海区、鄞州区、江北区、海曙区、奉化区)
淮安市(盱眙县、淮安区、洪泽区、淮阴区、金湖县、涟水县、清江浦区)
淄博市(淄川区、临淄区、张店区、桓台县、周村区、高青县、博山区、沂源县)
新疆维吾尔自治区
宜昌市(五峰土家族自治县、点军区、伍家岗区、远安县、当阳市、夷陵区、猇亭区、宜都市、兴山县、秭归县、枝江市、西陵区、长阳土家族自治县)
朔州市(朔城区、怀仁市、平鲁区、应县、山阴县、右玉县)
石嘴山市(大武口区、平罗县、惠农区)
湘潭市(湘乡市、湘潭县、岳塘区、韶山市、雨湖区)
吕梁市(柳林县、临县、岚县、文水县、中阳县、离石区、汾阳市、方山县、交城县、兴县、交口县、孝义市、石楼县)
鸡西市(城子河区、麻山区、梨树区、鸡东县、鸡冠区、滴道区、虎林市、恒山区、密山市)
武威市(民勤县、凉州区、天祝藏族自治县、古浪县)
泰安市(东平县、肥城市、岱岳区、新泰市、宁阳县、泰山区)
聊城市(茌平区、临清市、莘县、冠县、阳谷县、高唐县、东阿县、东昌府区)
大同市(阳高县、平城区、浑源县、云州区、灵丘县、新荣区、广灵县、左云县、天镇县、云冈区)
沧州市(黄骅市、献县、沧县、海兴县、东光县、南皮县、肃宁县、孟村回族自治县、河间市、任丘市、新华区、泊头市、青县、吴桥县、运河区、盐山县)
德阳市(中江县、罗江区、绵竹市、旌阳区、什邡市、广汉市)
崇左市(扶绥县、江州区、宁明县、凭祥市、天等县、龙州县、大新县)
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中卫市(中宁县、海原县、沙坡头区)
包头市(白云鄂博矿区、青山区、达尔罕茂明安联合旗、固阳县、九原区、土默特右旗、石拐区、昆都仑区、东河区)
乌兰察布市(商都县、化德县、集宁区、察哈尔右翼前旗、察哈尔右翼后旗、察哈尔右翼中旗、丰镇市、四子王旗、兴和县、凉城县、卓资县)
双鸭山市(宝山区、岭东区、尖山区、友谊县、宝清县、饶河县、集贤县、四方台区)
河源市(源城区、紫金县、和平县、东源县、连平县、龙川县)
长春市(农安县、双阳区、朝阳区、榆树市、绿园区、宽城区、二道区、公主岭市、九台区、德惠市、南关区)
运城市(稷山县、新绛县、芮城县、盐湖区、闻喜县、平陆县、垣曲县、永济市、夏县、河津市、临猗县、万荣县、绛县)
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平顶山市(宝丰县、湛河区、叶县、郏县、汝州市、鲁山县、石龙区、新华区、卫东区、舞钢市)
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延边朝鲜族自治州(和龙市、延吉市、龙井市、图们市、敦化市、珲春市、安图县、汪清县)
抚州市(崇仁县、黎川县、金溪县、广昌县、东乡区、南丰县、宜黄县、南城县、乐安县、资溪县、临川区)
河池市(宜州区、金城江区、巴马瑶族自治县、凤山县、罗城仫佬族自治县、都安瑶族自治县、环江毛南族自治县、天峨县、大化瑶族自治县、东兰县、南丹县)
台州市(天台县、黄岩区、三门县、椒江区、临海市、仙居县、路桥区、温岭市、玉环市)
本报记者 彭 妍
4月13日，中国人民银行（以下简称“央行”）数据显示，2025年3月份个人住房新发放贷款（本外币）加权平均利率约为3.1%，比上年同期低约60个基点。同时，一季度住户中长期贷款增加8832亿元。鉴于住户部门中长期贷款的核心构成是个人住房贷款，其规模的增加直接表明个人住房贷款实现较快增长。
麟评居住大数据研究院高级分析师关荣雪对《证券日报》记者表示，3月份个人住房贷款利率保持较低水平，显著降低了购房者的贷款成本，增强了购房能力，从而刺激了购房需求，推动了贷款规模的进一步增长。贷款规模的快速增长表明购房者对房地产市场的信心逐渐增强，信贷需求随之增加。
据某国有大行工作人员向记者介绍，3月份该行个人住房贷款发放量较去年同期有所增长，提前还款的情况也有较大缓解。
关荣雪分析认为，个人住房贷款增长的原因主要是政策的持续发力，包括房贷利率的下降、各地购房政策的放宽等，降低了购房门槛和成本，刺激了购房需求。在此背景下，重点城市房地产市场迎来“小阳春”，3月份多数城市新房和二手房的成交活跃度明显提升，成交回暖带动了个人住房贷款投放的增加。
中指研究院数据显示，3月份重点100城新房销售面积同比小幅增长，重点20城二手房成交规模同比增长约三成，特别是核心城市市场“小阳春”行情较为明显。
关荣雪表示，对房地产市场而言，个人住房贷款的增长有助于市场的稳定和复苏，推动房价企稳回升，提高市场的活跃度和信心。对经济增长来说，这能带动建筑、建材、家居、装修等相关行业的发展，也有助于改善房地产开发企业的资金链状况，使其能够更好地进行项目开发和建设，从而促进消费增长，拉动内需，对整体经济发展产生积极影响。
中指研究院政策研究总监陈文静对《证券日报》记者表示，近期央行多次表态“择机降准降息”，意味着降准降息的时间窗口正在打开，个人住房贷款利率也存在下调空间。此外，今年公积金贷款利率有望迎来下调，也能为商业贷款利率的进一步调整释放空间，进一步降低购房者置业成本，促进购房需求释放，助力房地产市场修复。
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