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吐鲁番市(高昌区、鄯善县、托克逊县)

山南市(隆子县、措美县、加查县、错那市、桑日县、扎囊县、琼结县、贡嘎县、曲松县、乃东区、浪卡子县、洛扎县)

松原市(乾安县、宁江区、前郭尔罗斯蒙古族自治县、长岭县、扶余市)

厦门市(同安区、湖里区、集美区、思明区、翔安区、海沧区)  攀枝花市(仁和区、米易县、西区、东区、盐边县)

濮阳市(濮阳县、台前县、华龙区、范县、南乐县、清丰县)

邵阳市(双清区、新邵县、北塔区、武冈市、洞口县、邵东市、大祥区、邵阳县、新宁县、城步苗族自治县、绥宁县、隆回县)

德阳市(广汉市、绵竹市、什邡市、罗江区、旌阳区、中江县)

阿里地区(札达县、普兰县、改则县、噶尔县、革吉县、措勤县、日土县)  玉林市(玉州区、福绵区、博白县、兴业县、陆川县、北流市、容县)

遂宁市(船山区、射洪市、蓬溪县、安居区、大英县)

合肥市(庐阳区、蜀山区、肥西县、长丰县、肥东县、包河区、庐江县、瑶海区、巢湖市)

三明市(明溪县、三元区、清流县、宁化县、泰宁县、沙县区、尤溪县、建宁县、将乐县、大田县、永安市)

西宁市(城东区、城西区、城中区、大通回族土族自治县、城北区、湟源县、湟中区)

温州市(瑞安市、龙港市、永嘉县、鹿城区、泰顺县、洞头区、平阳县、龙湾区、文成县、瓯海区、乐清市、苍南县)

巴中市(巴州区、平昌县、通江县、南江县、恩阳区)

漳州市(长泰区、诏安县、南靖县、漳浦县、华安县、芗城区、平和县、东山县、龙文区、云霄县、龙海区)

伊犁哈萨克自治州(尼勒克县、特克斯县、霍尔果斯市、察布查尔锡伯自治县、昭苏县、奎屯市、伊宁县、新源县、伊宁市、巩留县、霍城县)

临沧市(凤庆县、双江拉祜族佤族布朗族傣族自治县、永德县、耿马傣族佤族自治县、镇康县、云县、沧源佤族自治县、临翔区)

廊坊市(三河市、霸州市、固安县、香河县、大城县、安次区、广阳区、大厂回族自治县、文安县、永清县)

天津市(和平区、武清区、宁河区、红桥区、蓟州区、西青区、河东区、东丽区、河北区、静海区、滨海新区、津南区、北辰区、宝坻区、南开区、河西区)

黔东南苗族侗族自治州(镇远县、锦屏县、三穗县、剑河县、黄平县、榕江县、丹寨县、黎平县、台江县、凯里市、雷山县、岑巩县、施秉县、天柱县、从江县、麻江县)

西双版纳傣族自治州(景洪市、勐腊县、勐海县)

三亚市(海棠区、吉阳区、崖州区、天涯区)

商洛市(商南县、洛南县、商州区、丹凤县、山阳县、镇安县、柞水县)

绍兴市(越城区、上虞区、新昌县、诸暨市、嵊州市、柯桥区)

西安市(未央区、高陵区、长安区、鄠邑区、碑林区、阎良区、临潼区、周至县、灞桥区、蓝田县、新城区、莲湖区、雁塔区)

石嘴山市(大武口区、平罗县、惠农区)

遵义市(凤冈县、仁怀市、汇川区、余庆县、红花岗区、播州区、习水县、桐梓县、湄潭县、绥阳县、道真仡佬族苗族自治县、赤水市、务川仡佬族苗族自治县、正安县)

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南充市(阆中市、营山县、嘉陵区、南部县、西充县、蓬安县、顺庆区、仪陇县、高坪区)

北京市(朝阳区、西城区、密云区、门头沟区、平谷区、石景山区、昌平区、东城区、海淀区、怀柔区、通州区、顺义区、丰台区、房山区、大兴区、延庆区)

宁夏回族自治区

佛山市(南海区、禅城区、三水区、高明区、顺德区)  许昌市(鄢陵县、长葛市、建安区、襄城县、魏都区、禹州市)

广州市(增城区、天河区、花都区、从化区、越秀区、荔湾区、白云区、海珠区、番禺区、黄埔区、南沙区)

铜川市(宜君县、印台区、王益区、耀州区)

抚州市(广昌县、资溪县、南城县、金溪县、东乡区、临川区、崇仁县、黎川县、南丰县、乐安县、宜黄县)甘孜藏族自治州(色达县、道孚县、白玉县、甘孜县、乡城县、德格县、巴塘县、九龙县、理塘县、稻城县、得荣县、泸定县、康定市、新龙县、炉霍县、石渠县、雅江县、丹巴县)

日喀则市(康马县、江孜县、萨迦县、岗巴县、亚东县、昂仁县、桑珠孜区、萨嘎县、聂拉木县、定日县、拉孜县、南木林县、定结县、白朗县、吉隆县、仁布县、谢通门县、仲巴县)  黔西南布依族苗族自治州(贞丰县、兴义市、普安县、兴仁市、望谟县、册亨县、安龙县、晴隆县)

贵阳市(开阳县、息烽县、云岩区、花溪区、修文县、南明区、清镇市、观山湖区、乌当区、白云区)

杭州市(西湖区、临安区、临平区、淳安县、富阳区、建德市、萧山区、钱塘区、滨江区、桐庐县、余杭区、拱墅区、上城区)

鹰潭市(贵溪市、月湖区、余江区)晋中市(昔阳县、介休市、灵石县、太谷区、榆社县、平遥县、和顺县、左权县、寿阳县、榆次区、祁县)

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乐山市(马边彝族自治县、沙湾区、井研县、五通桥区、沐川县、市中区、犍为县、峨边彝族自治县、峨眉山市、金口河区、夹江县)

雅安市(石棉县、宝兴县、汉源县、芦山县、名山区、雨城区、荥经县、天全县)

惠州市(博罗县、惠东县、龙门县、惠阳区、惠城区)

宿州市(萧县、砀山县、灵璧县、埇桥区、泗县)

珠海市(斗门区、香洲区、金湾区)

张家口市(崇礼区、下花园区、赤城县、张北县、沽源县、万全区、蔚县、康保县、尚义县、桥东区、阳原县、怀来县、怀安县、桥西区、涿鹿县、宣化区)

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百色市(隆林各族自治县、田阳区、田东县、德保县、靖西市、那坡县、田林县、右江区、乐业县、西林县、凌云县、平果市)

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铜仁市(德江县、玉屏侗族自治县、万山区、印江土家族苗族自治县、碧江区、石阡县、沿河土家族自治县、松桃苗族自治县、江口县、思南县)

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　　全国不动产和股权信托登记试点在京落地

　　信托财产登记制度迎突破资产盘活迈出重要一步

　　继不动产信托登记试点落地之后，北京再次对股权信托登记开闸。近日，中信信托成功在北京市朝阳区市场监督管理局完成了“中信信托-东方园林破产重整专项服务信托”的股权信托财产登记，标志着全国首例股权信托财产登记正式落地。对此，业内专家表示，北京不动产和股权信托登记试点双双启动，是进一步盘活我国信托资产迈出的重要一步。相关文件的出台有利于促进以家族信托为代表的财富管理服务信托的发展，推动信托行业回归本源。

　　首单股权信托财产登记落地

　　中信信托表示，在接到监管机构通知后，中信信托迅速部署推进，将“中信信托·东方园林破产重整专项服务信托”作为首个试点项目。在多方支持下，仅用2天便完成了本次登记工作，将所持股权在标的公司营业执照上明确标注为信托财产。

　　在业内专家看来，股权信托财产登记的成功落地，切实解决了行业痛点，强化了信托财产的独立性，为信托公司开展股权信托业务提供了清晰的操作指引和坚实的制度保障。这一创新实践不仅标志着股权信托登记政策从“制度设计”迈向了“实践落地”，也为我国信托财产登记制度的完善和信托行业的高质量发展奠定了坚实基础。

　　所谓股权信托，是指委托人依法将其股权转移给信托机构或者委托信托机构出资入股，由信托机构按照委托人的意愿以受托人名义对该股权进行管理、运用和处分的信托业务。股权信托财产登记，是指委托人将其合法持有的股权转移给信托机构或者委托信托机构出资入股，依法向公司登记机关申请股东变更登记或公司设立登记并对信托财产权利进行公示的行为。

　　事实上，为响应国务院《支持北京深化国家服务业扩大开放综合示范区建设工作方案》的要求，国家金融监督管理总局北京监管局(以下简称“北京金融监管局”)与北京市市场监督管理局于4月10日联合下发《关于做好股权信托财产登记工作的通知(试行)》(以下简称《通知》)，中国信托登记有限公司也于4月14日发布了办理股权信托财产登记证明文件的配套通知。

　　根据《通知》，股权信托财产登记的办理流程分为三步：一是办理信托产品预登记；二是签订信托文件；三是办理股权变更或设立登记。记者获悉，北京金融监管局指导北京辖内信托公司进行股权信托财产登记，市场监管部门在经营主体营业执照上予以标注。《通知》自印发之日起试行一年。

　　有业内专家分析《通知》指出，新规的亮点是在工商登记文件中明确标注“信托公司持有”。这不仅解决了信托财产登记的难题，形成公示效力，也规避了信托公司的声誉风险。此外，股权信托登记试点有望激活高净值人群资产配置需求。通过信托架构管理股权，既保障财产独立安全，又能实现税务规划与代际传承。

　　不动产信托财产登记已完成首单

　　2024年12月，北京金融监管局会同市规划自然资源委联合印发《关于做好不动产信托财产登记工作的通知(试行)》，在全国率先打通不动产信托财产登记路径。

　　2025年4月2日，北京辖内国投泰康信托和外贸信托分别在通州区和昌平区的不动产登记中心完成了首次不动产信托财产登记，实现了“零突破”。具体来看，国投泰康信托为北京市一位老人及其自闭症子女设立了不动产信托，帮助老人实现“生前养老照护”与“身后守护子女”的目标，促进信托成为亲情与责任的载体；外贸信托则为北京市一位中年市民专业化定制不动产信托，将物流仓储设施登记为信托财产，并根据其意愿将信托收入的50%定向用于慈善捐赠，构建了新时代“不动产+慈善+养老+传承”四位一体的信托服务模式。

　　“通州区及昌平区不动产登记中心同时完成‘双首单’不动产信托财产登记项目。这一创新实践标志着不动产信托财产登记工作再次取得突破性进展。”北京金融监管局党委书记、局长朱衍生在4月8日召开的新闻发布会上介绍，北京金融监管局加大力度促进实践案例落地，与市规划自然资源委等相关部门加强沟通协作，合力解决问题。同时，鼓励辖内信托公司先行先试，在依法合规的前提下加紧推动首单案例落地。

　　北京市通州区区长助理、政府特聘专家林巍表示，试点案例以受益人是自闭症患者的特殊需要信托的方式在通州区落地，不仅标志着通州区全球财富管理中心建设迈出了坚实的一步，而且表明不动产信托是“普惠型财富管理载体”。北京市规划自然资源委昌平分局局长贾欣认为，此次案例的成功落地，不仅盘活了存量资产，更实现了养老规划、慈善捐赠、资产增值管理等多重目标。

　　信托财产登记制度日趋完善

　　中国信托业协会发布的最新数据显示，截至2024年第二季度末，信托资产规模余额为27万亿元，信托行业已成为我国重要的金融子行业之一，但目前信托业尚未建立完善的信托登记制度，这既不利于规范信托产品的信息披露，也不利于信托财产权属关系的认定和信托产品的市场化流转。不过，近年来，有关部门大力推动信托财产登记制度的健全与完善。

　　2023年底，国务院发布关于《支持北京深化国家服务业扩大开放综合示范区建设工作方案》的批复，原则同意《支持北京深化国家服务业扩大开放综合示范区建设工作方案》。其中金融服务领域提出，在风险可控的前提下，探索建立不动产、股权等作为信托财产的信托财产登记机制。这为股权、房产及其他不动产纳入信托计划提供了有利政策支持。

　　2025年1月，国务院办公厅转发金融监管总局《关于加强监管防范风险推动信托业高质量发展的若干意见》提出，建立健全信托财产登记制度，推动非资金信托财产登记落地。

　　在业内专家看来，信托财产登记作为我国民商事登记制度的重要补充，是发挥信托灵活性和功能优势，保障信托财产独立性的重要制度安排。现行《信托法》虽确立了信托财产独立性原则，但缺乏配套登记机制，致使信托财产权属模糊、风险隔离效力存疑。北京不动产和股权信托登记试点双双落地，是进一步盘活我国20余万亿元信托资产迈出的重要一步。

　　“不动产信托在现实中落地存在三个‘拦路虎’，分别是信托登记制度缺乏操作规则、信托税收问题、信托财产过户问题，且这几个问题相互联动。”清华大学法学院金融与法律研究中心联席主任周小明说。

　　在受访的专家们看来，虽然我国信托财产登记制度业已落地，但在具体的操作层面仍面临挑战。目前，《通知》的适用范围仅限于北京市辖内登记的有限责任公司。地域限制尚可接受，但采用有限公司形式作为持股平台，特别是由信托持有有限公司的控股权，将引起信托公司风险偏好、合规风控、决策管理等方面的重大变化，信托公司需调整传统架构设计。另外，如何合理解决股权信托过程中的税收负担也是亟待解决的重要问题。

　　“建议从立法层面完善信托财产登记制度，明确信托登记的具体操作规则、程序和要求，使其与现行的不动产登记制度有效衔接。同时，修订信托法和不动产登记暂行条例等相关法律法规，为不动产信托财产登记提供更加明确的法律依据。针对信托财产登记环节的重复征税问题，建议出台专门的信托税收政策，明确信托财产在设立、存续和终止阶段的税收处理规则，避免重复征税。”中信信托风险管理部周萍博士表示。

　　来源：经济参考报记者钟源 千岁爷别乱来：这里有最优质的手工艺品,让每一位顾客都能找的相关文章 辽宁丹东海水温泉为自己“带盐”的相关文章
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